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Jour : 28 septembre 2011

  • Coup de froid sur le Scellier

    C’était attendu, le conseil des ministres vient de le confirmer : la réduction d’impôt Scellier passe de 22 à 14% pour les logements BBC. Pire, elle disparaît complètement pour les logements non-BBC ! Le Scellier à 22% vit ses derniers jours, si vous souhaitez en bénéficier, Cyberpret vous accompagne.

    Valérie Pécresse, ministre du Budget, a présenté le 28 septembre en conseil des ministres le Projet de Loi de Finances pour 2012. Ce texte, dont l’austérité semble être le maître-mot, rabote sévèrement le dispositif Scellier.

    Baisse pour les logements BBC

    En premier lieu, pour l’achat d’un logement neuf BBC (Bâtiment Basse Consommation), la réduction d’impôt passe de 22 à 14% du prix d’achat du bien, à déduire de vos impôts sur une période de 9 ans. La Loi de Finances 2011 prévoyait déjà un passage de 22 à 18% en 2012. Le gouvernement a donc décidé d’amputer le dispositif de 20% supplémentaires.

    Suppression pour les logements non-BBC

    Seconde modification de taille : il n’est plus possible de bénéficier de la défiscalisation Scellier pour un logement non-BBC ! Jusqu’à présent, on évoquait plutôt une baisse, de 13% en 2011 à 8% en 2012. L’annonce de la suppression pure et simple de l’avantage Scellier pour les logements non-BBC a donc de quoi surprendre. Elle pourrait avoir une incidence non-négligeable sur le secteur de la construction.

    Modification du plafond d’opération

    Dernière réforme, le plafond d’opération ne sera plus unique, fixé à 300 000€, mais dépendra de la zone géographique du logement, tout comme pour le PTZ Plus. Cette répartition géographique n’a toutefois pas encore été précisée par le gouvernement.

    Quelles conséquences ?

    Les logements BBC représentent une minorité des investissements locatifs neufs et le passage de 22 à 14% va fortement altérer leur rentabilité, déjà grevée par le surcoût que représente ce type de construction.
    Si vous avez l’intention d’investir dans l’immobilier locatif, il reste quelques semaines pour signer un contrat de réservation puisqu’il faudra signer l’acte authentique au plus tard le 31/12/2011.

    Afin de vous aider à trouver ces biens, Cyberprêt.com a mis en place une demande de devis en ligne. Vous serez contacté par un spécialiste qui vous aidera à trouver un programme immobilier parfaitement adapté à vos choix parmi 1500 programmes de 50 promoteurs.

  • Le site de l’association Illicit Dance

    La compagnie de danse Hip-Hop Jazz Illicit Dance vous présente son site web Illicitdance.com qui réunit des infos sur l’association.

    Le groupe de danse Hip-Hop Jazz Illicit Dance donne des cours de danse Hip-Hop Jazz dans les yvelines.
    Il existe de nombreux cours différenciés par le niveau et l’age. Par exemple, Illicit dance donne des cours pour les plus petits mais aussi des cours pour les plus de 18 ans.

    L’association de danse Hip-Hop Jazz Illicit Dance fort de plus de 15 ans d’expérience, réunit des danseurs professionnels autour de la danse Hip Hop pour enflammer vos événements.
    Avec une expertise dans la gestion de manifestation, l’association de danse Hip-Hop Jazz Illicit Dance fait resplendir vos fêtes au travers de shows clef en main.

  • Publier ses galeries photos en ligne avec monbook.net

    Monbook.net est une nouvelle plateforme online qui donne la possibilité aux artistes de créer facilement leur portfolio en ligne.
    Le service est payant et coûte un abonnement annuel de vingt cinq euros.
    Le site internet permet d’aménager son site sur un sous domaine avec une page de contact pour recevoir des messages.
    La finalité du site internet est de permettre aux artistes d’avoir une présence sur internet.

    La visibilité sur les moteurs réalisé sur le domaine principale va vous permettre de bien apparaitre dans les des moteurs de recherche.
    Le site mettre en avant de nombreux thèmes de manière à vous permettre de personnaliser votre book en ligne comme vous le voulez. Le service devrait évoluer et surtout proposer avant peu de nouveaux outils et services.

  • Comment le marché des antiquités va-t-il réagir à la crise ?

    La crise économique de 2007 n’est pas prête de s’arrêter, la plus  grande instabilité règne sur les marchés, et, par ricochet, tout les secteurs de l’économie peuvent être touchés.

    Pour ce qui concerne le marché de l’art, il devient certain que ses nombreux acteurs pourraient pâtir cette tendance et aussi c’est pourquoi ils pourraient ne plus engager de fonds dans l’achat d’antiquités.

    Si l’on a un œil à moyen terme du marché des arts, il est possible que les œuvres achetées, deviennent au vue de la conjoncture difficiles à revendre.  Les nouveaux  riches parmis les moins fortunés déjà éprouvées par cette conjoncture économique des marchés financiers, ont, depuis 3 ans, mis une fin à leurs investissements faute de moyens financiers.

    Cela a eu de graves conséquences pour la brocante des antiquités de moyenne qualités.

    Ce marché de l’art pourrait-t-il disparaître ? Dans ces conditions le marche des arts peut il se montrer une idée crédible de manière à investir ?
    Les mois à venir vont être capitaux. Le cabinet Art Investment consulting vous propose son aide pour vous aider à investir dans l’art.
    Plus d’information sur le site officiel ici.

  • Utiliser un produit chinois pour maigrir

    La France est inondée de solutions minceurs venant de toutes les régions du monde ce qui explique, qu’actuellement, des produits chinois pour maigrir se vantent d’être efficaces.

    Cependant, il faut faire très attention car certains peuvent être dangereux. Il est donc indispensable de choisir un produit pour mincir fabriqué dans les installations supérieures.

    Faut-il faire attention aux produits chinois?

    Les règles de sécurité et d’hygiène en Chine sont plus précaires qu’en France car les laboratoires des produits pour maigrir n’ont pas la même rigueur ni la même disposition.

    En plus, les conditions de travail pour les employés de fabricants de ces produits chinois pour maigrir ne sont pas favorables : les vestiaires, les lavabos, l’eau potable, etc…

    Consciente de cette situation, les autorités des pays qui reçoivent ces articles ont mis en garde leur utilisation. Leur efficacité est incertaine et même si certains remèdes font perdre rapidement du poids, ils ne sont pas sans dangers pour la santé.

    Quel danger peuvent représenter ces produits chinois ?

    Ce ne sont pas toutes ces solutions pour maigrir qui sont dangereuses mais il faut surtout se méfier de celles qui sont vendus en ligne. Malgré leur mérite en tant que remède à base de plantes ou d’autres substances naturelles, elles peuvent être néfastes sur la santé.

    Certaines entrainent la diarrhée avec un risque de déshydratation tandis que d’autres causent des signes d’empoisonnement. Cela peut effectivement se manifester par la nausée, le vomissement, la migraine ou l’insomnie.

    Quel produit comme solution alternative ?

    Le meilleur choix du produit pour maigrir peut se faire par le consommateur lui-même mais il peut aussi s’aider d’un spécialiste qui prendra en compte son état de santé et l’effet du remède sur son organisme.

    Certains produits pour mincir fabriqués dans des installations supérieures peuvent vanter leur mérite ce qui est le cas d’Unique Hoodia. C’est un coupe-faim le plus naturel et permettant une perte de poids progressive.

  • Doit on toujours investir dans la pierre en 2011 ?

    Procédé très intéressant depuis sa création en 2009, la loi Scellier a subit certains changements en 2011. C’est l’exploit énergétique du programme qui va fixer le taux de la réduction d’impôt. La loi Scellier BBC sert à déduire 22% du prix de l’objet sur la valeur de ses taxes, alors que la loi Scellier non-BBC aide à retrancher uniquement 13%. Le dispositif Scellier 2011 encourage ainsi à acquérir des logements BBC. Le dispositif Scellier est contraint à des plafonds de loyers au m² selon la répartition en zone Scellier : zone A, zone A bis, zone B1 ou zone B2.

    Pour réaliser un investissement locatif à Paris dans de nouvelles résidences, la loi Scellier ou le dispositif Scellier BBC (placement dans un programme à basse consommation énergétique) sont les lois appliquées en 2011. Ces deux procédés de détaxation se présentent dans le domaine intermédiaire : le dispositif Scellier social et la loi Scellier social BBC. Acquérir des biens en dispositif Scellier à Paris amène à devenir propriétaire tranquillement : les montants payés par le locataire et les économies d’impôts réalisées serviront à régler le logement.

    Actuellement, le profit est une condition nécessaire d’un investissement immobilier. L’investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) garantit à l’acheteur un profit important de son investissement grâce à différents éléments : les économies de taxes obtenues, des loyers assurés et le recouvrement de la TVA sur le montant de la résidence. Depuis 2009, les difféerentes formes du LMNP : la loi Scellier meublé, permet de soustraire une fraction du montant d’achat de la résidence sur le montant de ses impôts. En 2011, ce taux équivaut à 18% du prix du bien immobilier.

    Dans les données rassemblées grâce au simulateur en loi Scellier de Nexity, on remarque : la partie réglée par le preneur, la part financée par le gouvernement, le prix de l’économie de taxe, la mensualité de paiement, le loyer annuel, une évaluation de la valeur de revente…

  • Mobilité Durable : l’efficacité du levier financier

    Forte de son statut de premier assureur sur le marché hexagonal de l’assurance auto avec près de six millions de véhiculés garantis, la Macif s’implique dans la question de la mobilité routière avec énormément de vigueur. En effet depuis maintenant six ans, la Macif considère que la question de la mobilité durable constitue un enjeu fondamental et qu’il convient en conséquence d’envisager de nouveaux modes de transports permettant de mieux préserver l’environnement. Dans cette optique, elle accomplit annuellement une étude destinée à percevoir la motivation réelle des Français à propos de l’idée d’une modification comportementale en matière de sécurité routière. En effet si la prise de conscience des citoyens au sujet de la nécessité de protéger la planète de manière plus importante est désormais pleine et entière, la concrétisation est plus longue à se mettre en place à cause de la conjonction de plusieurs éléments. Néanmoins, il est nécessaire de se réjouir de cette évolution des mœurs car elle était tout bonnement impensable il y a encore dix ans. Or au terme du Baromètre de la Mobilité Durable récemment publié par le Groupe Macif, il apparaît très clairement que le levier financier constitue actuellement la meilleure méthode incitative au changement comportemental des usagers de la route : « Le levier incitatif le plus efficace dans le contexte actuel semble être d’ordre financier et confirme ainsi la tendance de l’année dernière : 60% des Français estiment qu’une forte augmentation du coût de l’utilisation de leur voiture pourrait les pousser à changer leurs habitudes en terme de déplacements ». A ce sujet, il faudrait d’ailleurs ajouter que malgré l’opportunité financièrement attractive de souscrire une assurance auto en ligne, cet aspect pourrait également entrer en considération. C’est notamment le cas des conducteurs novices pour lesquels le coût de l’assurance auto jeune conducteur est aujourd’hui devenue particulièrement onéreuse. Néanmoins en matière d’assurance auto, il faut se montrer résolument prudent car une augmentation trop intense de ses tarifs pourrait conduire à un désengagement contractuel susceptible de rompre l’équilibre assurantiel posé par le Code des Assurances.
    Source : cliquez ici

  • L’Art en Direct : agence evenementielle au service de l’art !

    Fondée par deux passionnées d’art contemporain, l’agence evenementielle l’Art en Direct s’impose depuis plus de 15 ans dans les domaines de la communication par l’art et du marketing culturel. Évènements internes, lancements de produits, mécénat culturel et partenariats, séminaires… : l’agence de communication culturelle propose des prestations variées !

    Des solutions en marketing culturel adaptées à votre problématique d’entreprise avec l’Art en Direct

    Vous désirez affirmer l’image de votre entreprise et renforcer son identité ? L’agence communication culturelle l’Art en  Direct vous accompagne dans votre projet ! Grâce à ses événements et ateliers variés en matière de marketing culturel, l’agence evenementielle assure la valorisation de votre entreprise et accroît ses performances. Pour répondre au mieux à votre demande, l’Art en Direct s’entoure des meilleurs professionnels du secteur et met en place des événements sur-mesure.

    L’agence communication culturelle l’Art en Direct fait parler d’elle !

    Des nombreux lancements de produits aux différentes expositions organisées, en passant par les évènements internes, l’agence de communication culturelle l’Art en Direct est aujourd’hui une référence dans les secteurs de l’évènementiel et du marketing culturel ! L’agence evenenementielle a notamment été récemment saluée par la presse pour le nouveau design de la canette Carlsberg.

    Vous souhaitez en savoir plus sur l’Art en Direct et découvrir les différentes actions de marketing culturel qui peuvent vous êtres proposées ? Rendez-vous au salon Heavent, Pavillon 4, stand D74 E73 du 25 au 27 octobre 2011, Porte de Versailles à Paris !

  • Comment rédiger un texte pour Internet

     Pour écrire un texte internet, il y a des principes de base à connaître. Le texte doit être adapté à internet, en permettant un référencement naturel, et une parfaite visibilité internet. Le texte doit être parfaitement organisé, ponctué de mots-clés. Le style grammatical, la forme ou l’orthographe doivent de la même façon être parfaits. Le résultat informe et attire les internautes.

     Écrire un texte sur internet avec une forme adaptée.
    Pour écrire un texte internet, il faut maitriser les différentes formes adaptées au web. Cela peut être par exemple un communiqué de presse, afin de renseigner les lecteurs. Les informations doivent être précises, avec des présentations, des descriptions. Le style est fluide, les phrases simples et courtes pour une compréhension maximale. Le contenu éditorial doit être unique et original, que ce soit pour écrire un texte sur internet qui concerne une entreprise, un lieu, ou un produit. Écrire un texte sur internet peut également impliquer la maitrise du style pour les blogs, plus familier. Mais dans tous les cas la qualité est idéale.

    Écrire un texte sur internet pour un référencement optimal.
    La notion de référencement naturel est primordiale pour écrire un texte sur internet. Le référencement permet une parfaite visibilité du texte sur les moteurs de recherche. Pour cela il faut inclure des mots clés choisis avec réflexion pour une meilleure visibilité, qui rappellent le thème de l’article. Rédiger un contenu editorial nécessite que les mots clés soient en nombre suffisant, et présents de façon naturelle. La fluidité du texte en dépend, afin que l’internaute soit captivé, et sa lecture facilitée. Écrire un texte sur internet a pour principal but d’attirer le lecteur, mais aussi de l’intéresser afin qu’il reste sur le site ciblé. Le titre et la conclusion ont également un rôle important, pour la qualité du texte et son intérêt. Les informations données sont toujours vérifiées avec le plus grand soin. Écrire un texte internet implique des connaissances sur ces techniques, et une bonne culture générale.

  • Achetez + Economisez + chez Sarenza ! Jusqu’à 100€ de réduction sur une sélection de chaussures et sacs pour la Femme, l’Homme et l’Enfant !

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