Uniti Habitat est une compagnie de promotion immobilière qui cherche à répondre aux besoins des communes et des collectivités pour leur permettre de répondre à leurs obligations en termes de construction et de logements sociaux. En effet Selon la loi S.R.U. c’est à dire la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain, chaque commune doit pouvoir proposer à ses administrés au moins 25% de volume de logements sociaux. Pour répondre à cet objectif politique le promoteur immobilier Uniti Habitat promeut une offre résolument tournée vers le logement aidé.
Uniti Habitat conçoit différentes formules afin de se spécialiser dans plusieurs segments du secteur immobilier et notamment avec des cibles diversifiés comme les Familles, les Seniors, et les étudiants qui disposent chacun d’une offre dédiée. Uniti Habitat est présent sur l’ensemble du territoire national Français. Disposant d’un siège implantée en île de France sur Paris, Uniti Habitat conçoit la majorité de ses programmes dans le sud de la France dans la région du Languedoc Roussillon d’ou est issue la société immobilière. La priorité pour Uniti Habitat est de proposer des logements qui valorisent l’espace de vie avec une vraie réflexion sur l’impact paysagé. La qualité de vie est au centre des préoccupations de Uniti Habitat.
Afin d’améliorer son concept, UNITI a créé un fonds financier sous forme de SCPI qui est distribué aux institutionnels et (ou) aux investisseurs qui collectent les fonds dévolus à l’achat de la nue-propriété. Le fonds va donc acquérir une partie de la valeur de l’immeuble, environ 60% sans demander de rémunération, mais deviendra propriétaire de la totalité du bien après une quinzaine d’années (100%). Le bailleur social va acquérir 40% de la valeur de l’immeuble en échange d’un droit d’exploitation de 15 ans au moins.
Les avantages de ce concept sont multiples. Tout d’abord, ce concept s’intègre dans le cadre de la loi S.R.U. L’immeuble n’est pas vendu à un bailleur social ce qui permet aux collectivités de redéfinir un plan d’urbanisme au fil du temps. Comme l’immeuble est vendu pour au moins 60% de sa valeur à un investisseur, le prix de vente de cette valeur se calque sur le prix du marché local, et non sur le prix plafond donné au bailleur social.
Si la société a été créée en 2012, elle connait une croissance importante avec l’ambition de devenir le premier acteur privé du logement social en France. Depuis 2015 Uniti habitat est cotée en bourse au marché d’euronext à Paris. Uniti Habitat participe actuellement à de nombreux projets comme le projet urbanistique réinventer paris.
