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Auteur/autrice : baptistejean

  • Quelques faits sur l’immobilier en Israël

    Le marché de l’immobilier en Israël connaît actuellement un regain d’intérêt de la part de Juifs établis dans d’autres pays du monde. Cette situation est d’ailleurs très marquée pour la France. On estimait en effet à la fin de l’année 2011 que près de la moitié des habitations du bord de mer ont été acquises par des personnes de l’hexagone. Les villes d’Ashdod, Eilat, Jérusalem, Netanya et Tel-Aviv ont par ailleurs été très prisées. Il s’agit sans conteste d’une excellente nouvelle pour le marché de l’immobilier en Israël, mais tout le monde ne voit pas les choses de la même manière. Cette recrudescence de propriétaires venant de l’étranger fait considérablement monter les prix pour les personnes locales. Le prix d’un moyen d’un appartement de 4 pièces à Tel Aviv s’élevait à 2.387.000 shekels au troisième trimestre 2011. Ce montant représente une hausse de 3 pour cent pour le marché de l’immobilier à Tel Aviv par rapport au même trimestre de l’année 2010.

    Même si les ventes en provenance de familles étrangères se portent bien, le marché de l’ immobilier israel affiche de forts ralentissements suite à la crise économique. Le nombre de logements vendus diminue globalement, et le stock d’habitations disponibles augmente. Le marché ‫‪immobilier tel aviv se trouve relativement épargné. Il comptait environ 14 pour cent de l’offre totale au dernier trimestre 2011. Même si ce chiffre peut paraître important, il est proche des données provenant de l’année dernière. A titre de comparaison, la région du centre affiche un taux en forte hausse de 42 % des logements disponibles alors que la région du sud atteint 20 %. Le marché de l’immobilier à Tel Aviv se porte donc relativement bien par rapport à d’autres villes, où les logements disponibles sont moins prisés. L’investissement peut dès lors s’avérer intéressant puisque la différence entre l’offre disponible et la demande est moins marquée.

    De nombreuses entreprises sont actives dans le marché de l’immobilier à Tel Aviv. Gindi Investments est l’une des plus importantes et propose de nombreux projets dans cette ville. On retrouve non seulement des habitations mais également de nombreuses opportunités de locaux professionnels (dont des centres commerciaux). Son expertise est par ailleurs internationale. Outre le marché de l’immobilier en Israël, Gindi Investments est également active en Hongrie, en Roumanie et en Suisse. Parmi les autres grands noms de secteur de l’immobilier à Tel Aviv, on peut par ailleurs citer d’autres entreprises telles que Nadlan Tel Aviv, J&J Tel Aviv, ou encore Maki Group.

    Michelle Pasqualini a été écrit pour des magazines de mode de vie et des blogs sur les tendances courantes de la société française. Après avoir reconnu l’intérêt croissant dans l’ immobilier israel et de l’ ‫‪immobilier tel aviv, elle a étudié et partagé ses connaissances avec vous.

  • La recherche d’appartements de luxe à Tel Aviv

    Entre le penthouse, les cottages, les maisons et les appartements de luxe à Tel Aviv, le choix offert est assez large. Et d’ailleurs, autant il y a d’appartements, autant les prix sont élevés. En effet, la ville est l’une des destinations les plus importantes du Moyen-Orient et la plupart des appartements à vendre à Tel Aviv sont donc excessivement chers.

    Toutefois, même si l’achat d’un appartement à un coût onéreux dans la ville, il n’en demeure pas moins qu’il existe des méthodes simples et fiables qui vous permettront de trouver des appartements de luxe à Tel Aviv à des prix plus abordables. Dans cet article, nous ferons un petit tour d’horizon sur l’immobilier à Tel Aviv ainsi que sur les différentes démarches pouvant vous aider à trouver des appartements à vendre à Tel Aviv de qualité et à faciliter leur acquisition.

    L’immobilier à Tel Aviv

    Avec la cherté de la vie aujourd’hui à Tel Aviv, faire une bonne prospection avant d’acheter ou de louer de l’immobilier devient un facteur incontournable. En effet, que vous souhaitiez louer ou acheter des appartements de luxe à Tel Aviv, les difficultés sont pratiquement les mêmes. Toutefois, il est préférable d’acheter l’appartement si vous comptez passer une longue période dans la ville. Payer un loyer revenant cher, vous ferez ainsi des bénéfices convenables. Par contre, la location d’appartement vous arrangerait mieux si vous souhaitez résider en colocation. Vous pourrez ainsi vous répartir les frais de loyer.

    Vous venez d’avoir une brève idée de l’immobilier à Tel Aviv, maintenant, voici quelques démarches qui pourraient pour aider à trouver des appartements à vendre à Tel Aviv ou pour en louer.

    Trouvez des appartements de luxe à Tel Aviv

    Si vous recherchez des appartements à Tel Aviv, plusieurs possibilités vous sont offertes. Par exemple, vous pourriez favoriser la presse nationale ou les journaux locaux qui donnent fréquemment des informations. Il est toutefois préférable de privilégier les journaux hébreux aux journaux anglais qui donnent en effet des informations moins fournies sur le sujet. Aussi, le vendredi et le mardi constituent les jours où il y a le plus grand nombre d’offres d’appartements à vendre à Tel Aviv. Toutefois, vous pouvez tenir compte du bouche à oreille qui est également un excellent moyen. En effet, les nouvelles vont vite dans cette grande ville et rien qu’en discutant avec les habitants du quartier ou avec les propriétaires de magasin, il est très probable que vous trouviez rapidement des informations sur les appartements de luxe à Tel Aviv.

    Le procédé le plus simple reste malgré tout le recours aux agences immobilières. En effet, un agent immobilier sera mis à votre disposition et ce dernier s’occupera de faire les recherches pour vous et de vous faire une liste des appartements à vendre à Tel Aviv tout en prenant en compte vos besoins. Et, même si les charges liées à ce type de service sont relativement élevées, cette manière de procéder est beaucoup plus rapide et plus fiable que les journaux et le bouche à oreille. Certains sites internet proposent aussi des services pour trouver des appartements à Tel Aviv.

    Coûts des immobiliers à Tel Aviv

    Comparativement à de grandes villes européennes telles que Berlin, Zurich, Francfort ou Bruxelles, le coût des appartements de luxe à Tel Aviv revient beaucoup plus cher. Si vous prenez par exemple un appartement de haut standing constitué de trois pièces, il peut revenir à près d’un million de dollars. Comme pour dire qu’il vous faudra quand même être assez nanti pour pouvoir choisir parmi les appartements à vendre à Tel Aviv.

    Par ailleurs, si vous êtes un étranger et que vous recherchez des appartements de luxe à Tel Aviv, la possibilité vous est donnée de contracter un prêt hypothécaire pouvant aller jusqu’à 60% de la valeur des appartements à vendre à Tel Aviv.

    Thierry Boudre ont travaillé pendant des années dans des agences immobilières en France, spécialisée sur le marché à l’étranger. Dans cet article, il écrit à propos de la forte demande pour les appartements à vendre à Tel Aviv, et des appartements de luxe à Tel Aviv.