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Étiquette : Angers

  • Comment bien choisir son appartement à Angers

    Vous avez envie d’acquérir un T2 à Angers dans le département Maine et Loire (49)? Allez voir le site internet aktifimmo.com pour découvrir les dernières annonces immobilières libres sur votre secteur géographique. Devenez un heureux propriétaire angevin en quelques clics de souris.

    Comment bien choisir son appartement à Angers

    Pour vous assurer que vous êtes sur le point de faire le bon achat d’appartement à Angers dans la région Pays de la Loire, prenez garde aux différents éléments qui peuvent influencer sur le choix de votre appartement angevin. En conséquence, par exemple la surface de votre appartement est à ne pas négliger. Plus votre appartement à Angers sera grand, plus vous aurez à raquer une taxe d’habitation élevée. Egalement, la quantité de pièces de votre logement à Angers jouera un usage majeur dans votre choix principalement pour les familles avec beaucoup d’enfants. Le besoin de faire des travaux ou non est aussi un élément à ne pas négliger car il va influencer le prix de votre appartement à Angers. Il peut s’en suivre alors des travaux qui pourraient vous coûter plusieurs milliers d’euros supplémentaires. C’est un argument à prendre en compte au moment d’établir son budget et de calculer ses finances. La présence d’un ascenseur peut augmenter le tarif de l’appartement principalement si votre appartement se trouve sur un étage élevé. On pourra remarquer que la vue de l’appartement est aussi un atout à ne pas négliger comme l’exposition de votre appartement à Angers pour obtenir un appartement moins terne. En effet un appartement dans le quartier de Belle Beille coûter peut être deux fois moins cher d’un appartement au centre ville d’Angers.

    Le choix du quartier de votre appartement à Angers

    Comme dit précédemment, l’emplacement de votre appartement à Angers aura également son importance. Effectivement, la présence d’activités peut nuire à votre sérénité comme les boutiques etc… Votre appartement sera plus côté s’il y a la présence de transport en commum à proximité de votre logement. Garantissez-vous d’avoir des hypermarché de proximités pour bonifier votre vie de tous les jours. La proximité aux écoles est également un point positif pour les familles avec des enfants. Ne tâtonnez plus pour faire un tableau de tous vos critères sur une feuille et de voir si l’appartement à Angers que vous visitez colle à votre envie. De plus, si vous payez un appartement dans l’intention de le revendre, réfléchissez aux futurs visiteurs. Un appartement au 7ème étage peut vous enchanter mais peut être un défaut de poids pour les futurs acquéreurs.

  • Partez à la chasse aux trésors des Pays de la Loire ! Un voyage dans le temps à travers le patrimoine ligérien

    L’histoire des Pays de la Loire s’inscrit à la croisée des royaumes prestigieux de France, Anjou et Bretagne. Aujourd’hui et pour longtemps encore, ces terres conservent le riche héritage de la lignée des Plantagenêts, ducs d’Anjou, et de celle de Anne de Bretagne, reine de France par deux fois. Découvrez une région plurielle unie par le fleuve royal qui cultive au présent un patrimoine ancré dans l’histoire !

    L’histoire d’un patrimoine remarquablement préservé : de l’époque romaine à l’empreinte napoléonienne________________________________________

    Édifiée à la fin du IIIe siècle, la muraille romaine très bien conservée colore Le Mans de son mortier rose. Outre sa vocation défensive, ce monument présente de riches décors géométriques et polychromes qui ornent courtines et tours. La ville de Jublains, située en Mayenne, conserve aussi un bel héritage de l’époque gallo-romaine avec le site archéologique de l’ancienne cité de Noviodunum : forteresse militaire, thermes, temple, théâtre…
    La région possède un important patrimoine médiéval. A Laval et Châteaubriant, la vieille ville séduit par ses maisons à colombages, ses encorbellements, ses tours, ses ruelles et ses venelles. Au cœur de la Ville d’Art et d’Histoire du Mans, la Cité Plantagenêt rassemble demeures à pans de bois et ruelles pavées. Ce quartier historique offre aux touristes et aux tournages cinématographiques neuf hectares de décors préservés de toute présence architecturale anachronique. Découvrez Angers et ses œuvres des XIe et XVe siècle avec la cathédrale Saint-Maurice, la tour Saint-Aubin, la Collégiale Saint-Martin, la tenture de l’Apocalypse. La réfection du château d’Angers datant du XIIIe siècle sera finalisée pour cet été suite à l’incendie de 2009. Sa voisine, Nantes, révèle d’autres trésors avec le château des ducs de Bretagne et la cathédrale Saint-Pierre et Saint-Paul où se trouve le tombeau de François II, dernier duc de Bretagne. A proximité des marais salants, Guérande offre le charme d’une cité médiévale fortifiée entièrement ceinturée de 1434 m de remparts pour se promener.
    Le style Renaissance caractérise le Château de Brézé qui a été reconstruit entre 1560 et 1580. Ses deux tours rondes massives prenant racine au fond des fossés datent de cette époque. Ce château remarquable possède la plus importante forteresse souterraine et les plus profondes douves sèches d’Europe.
    C’est pendant le XVIe siècle que La Ferté Bernard se pare de ses trésors architecturaux : l’église Notre-Dame-des-Marais, la porte Saint-Julien, les halles « Denis Béalet », la chapelle Saint-Lyphard…
    A la fin du XVème siècle, le domaine du Lude est aménagé par le chambellan de Louis XI, Jehan de Daillon. La forteresse est transformée ensuite en une élégante demeure de plaisance embellie durant deux siècles : façade Renaissance de style italien, cour d’honneur aux plaques de marbre… Le château reçoit alors des hôtes illustres : Henri IV, Louis XIII et la Marquise de Sévigné.
    Sainte-Suzanne en Mayenne constitue l’un des plus beaux villages de France. Son château du XVIIe siècle est classé monument historique depuis 1862.
    Architecture plus récente, héritière du style napoléonien, La Roche-sur-Yon doit à l’empereur l’essentiel de ses traits. C’est Napoléon qui a décidé des grandes orientations urbanistiques et qui l’a désenclavée en la plaçant au centre d’un réseau routier destiné à irriguer l’ensemble de la Vendée.

    D’hier à aujourd’hui, des sites historiques tournés vers l’avenir________________________________________

    Après dix siècles de vie à huis clos entre cité monastique et pénitentiaire, l’Abbaye de Fontevraud s’ouvre au monde. En véritable cité contemporaine, elle se consacre désormais à l’histoire, aux idées et à la création pour expérimenter une nouvelle forme de « vivre ensemble ». Venir à Fontevraud, c’est se promener dans son histoire, mais aussi assister à des spectacles, des concerts, expositions et installations ou encore participer à une conférence d’actualité ou d’histoire.
    A Nantes, le patrimoine ne cesse d’être valorisé à commencer par le Passage Pommeraye construit entre 1841 et 1843, classé monument historique depuis 1976 et La Cigale qui honore dans son intérieur 1900 la tradition des grandes brasseries françaises du XIXe siècle. Inauguré à Nantes le 24 mars 2012, le Mémorial de l’abolition de l’esclavage symbolise la volonté de la Ville de regarder son passé en face. L’ambition du projet est de promouvoir de nouveaux échanges, équilibrés et équitables entre l’Afrique, l’Amérique et l’Europe.
    Le Musée des 24 heures au Mans retrace l’histoire de la voiture de tourisme et, bien sûr, des 24 Heures du Mans. De la Chenard de 1923 à la Bentley de 2003, 140 véhicules sont exposés sur 4000 m².
    La ville balnéaire des Sables d’Olonne donne à voir son patrimoine par des visites guidées à pied. Au programme : anciens hôtels, villas art déco en front de mer, casino dans le style Eiffel…
    Enfin via une application mobile disponible sous iPhone ou iPad, Angers vous propose de découvrir son centre historique au fil d’un parcours ludique et interactif ponctué d’énigmes et de questions d’observation.

    Des évènements et festivals dédiés au patrimoine culturel
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    Une programmation théâtrale et musicale met à l’honneur le patrimoine mayennais du 16 juillet au 9 août durant les Nuits de la Mayenne. 13 sites du département, notamment Sainte-Suzanne, Jublains et Laval, accueillent cet évènement aux spectacles tantôt sérieux, cocasses, romantiques, antiques ou absurdes.
    L’Anjou compte près de 1 200 châteaux et grandes demeures. Construit par le Roi René, le château de Baugé accueille des fêtes médiévales en juillet. Par ailleurs, son Hôtel-Dieu fondé en 1650 abrite deux joyaux : une chapelle et une apothicairerie du XVIIe siècle. Du 5 juillet au 25 aout, le château de Saumur vous entraîne en quête du « Trésor des Ducs d’Anjou ». Ce spectacle son et lumière réunit 150 comédiens autour des projections géantes, des effets pyrotechniques et sonores.
    En Vendée, le Puy du Fou fait revivre l’histoire par ses animations et spectacles : « Les Vikings », « Le secret de la Lance », « Mousquetaire de Richelieu »… La nouveauté 2012 « Le Monde imaginaire de la Fontaine » promet de belles surprises et devraient émerveiller petits et grands.
    En Loire-Atlantique, le festival des Médiévales à Clisson projettera cet été le centre-ville, à l’époque du Moyen-Age avec de nombreux spectacles et animations de rue.
    Le festival de l’Epau est devenu en Sarthe le rendez-vous printanier des mélomanes avertis et des curieux enthousiastes. Du 23 mai au 3 juin au cœur de l’Abbaye cistercienne de l’Epau, vous assisterez à découvrez des œuvres de référence, des compositeurs de talent et de grands interprètes de la musique de chambre et du répertoire symphonique.
    En juillet et août, la Nuit des chimères met en lumière à la tombée de la nuit le patrimoine manceau et la Cité Plantagenêts : cathédrale Saint-Julien, Maison de la Reine-Bérengère, jet d’eau des Jacobins, enceinte romaine…

    Faites le plein d’idées séjours entre patrimoine et culture
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    En Vendée, aux Sables d’Olonne, La maison d’hôte l’Epicurienne vous reçoit dans une ambiance familiale au cœur du quartier Saint Pierre, à deux pas de la mer. Cette maison d’architecte fondée dans les années 1920 a été entièrement rénovée en 2008 pour allier charme et confort. Partez-vous ressourcer au château de la Rabatelière ! Nichée dans un parc romantique de 24 hectares, cette demeure des XVII et XVIIIème siècles constitue le camp de base idéal pour découvrir le patrimoine vendéen.

    En Anjou, goûtez à la vie de château ! Le château des Briottières vous invite à profiter d’une escapade romantique en vallée du Loir. Cet hôtel privé, demeure familiale du XVIIIe siècle, vous reçoit dans de luxueuses chambres agencées avec un mobilier d’époque. Vous bénéficiez d’un accueil personnalisé et d’un cadre exceptionnel : chambre avec vue sur le parc de 50 hectares, dîner aux chandelles, visite des châteaux de la Loire, découverte du vignoble….

    Evadez-vous en Mayenne le temps d’un week-end au donjon de la Ferté Clairbois ! Cet édifice médiéval vous est réservé pour rendre votre séjour encore plus dépaysant et original. Vous séjournez dans un châtelier du XIIIe siècle et son donjon, ceints de fossés et de remparts. Le « souper » et le petit déjeuner inspirés des mets de l’époque sont servis devant le feu de cheminée.

    En Sarthe, vivez un séjour romantique au château de Saint-Paterne. Ce château du XVe siècle qui abrita les amours d’Henry IV s’avère idéal pour retomber amoureux. Niché en pleine nature, il allie le confort d’un hôtel de luxe au charme d’un château privé. Chaque chambre est joliment décorée de mobilier d’époque ou de pièces chinées dans la région.

    Destination la Loire-Atlantique et le vignoble nantais pour une parenthèse pleine de douceur à Clisson. Cette cité historique au caractère unique mêle la tuile et la brique à l’ardoise et au granit. Un parfum d’Italie y flotte de par son architecture d’inspiration toscane. Vous séjournez en bord de Sèvre dans un hôtel, autrefois filature de lin. Le bon goût et la sérénité des lieux vous assurent une nuit sereine bercée par le clapotis de la rivière.

  • Le meilleur moment pour réserver son séjour linguistique

        Communiqué de presse de L’Office (www.loffice.org) – Avril 2011

    Partir à l’étranger est un projet qui s’élabore en avance selon la destination, le profil du candidat et la formule choisie.

    L’Office National de Garantie des Séjours et Stages Linguistiques vous conseille sur les meilleures périodes pour organiser son séjour. L’Office regroupe et contrôle chaque année des organismes de séjours linguistiques sélectionnés de la façon la plus rigoureuse.

     

    Pourquoi réserver en avance ?

    –       Etre prioritaire sur une destination et/ou une période

    Certaines destinations sont très demandées (exemple : les pays anglophones), certaines périodes également (comme les vacances scolaires) et le nombre de places est très souvent limité.

     

    –       Régler les formalités de départ à temps :

    Selon les destinations et la durée du séjour, il faut parfois obtenir un visa, une procédure plus ou moins longue selon les ambassades.

     

    –       Bénéficier d’aides au départ :

    Certains organismes proposent des aides au départ sous forme de bourse dont il faut faire la demande plusieurs mois avant.

     

    –       Obtenir un prix plus attractif :

    En s’y prenant tôt, on peut parfois obtenir un meilleur prix pour le transport et/ou l’hébergement.

     

    A quel moment s’y prendre pour ne pas rater les inscriptions et avoir le temps de s’occuper des formalités ?

    Ce calendrier scolaire présente les meilleurs moments pour se renseigner et s’inscrire selon les différents types de séjour proposés par les organismes agrées par L’Office.

     

    A quel moment se renseigner et s’inscrire ? 

    Septembre

    		 – Séjours au pair 

    – Jobs et stages en entreprise

     

    – Bénévolat/

    Volontariat

     

    – Séjours en France pour étrangers

     

     

    – Séjours avec

    scolarité à

    l’étranger

    – Séjours

    longue durée,

    de 3 mois à 1 an

    – Cours en

    écoles de

    langues toute

    l’année

    Octobre

    Novembre

    – Séjours courte durée de 1 à 4 semaines (vacances scolaires)

    Décembre

    Janvier

    Février

    Mars

    Avril

    Mai

    Juin

    Juillet

    		    

    Août

     

    Les différentes typologies de séjours

    Une large palette de programmes est proposée parmi les typologies suivantes :

    Les séjours au pair :   

     

    en famille pour des jeunes de 18-30 ans, comportant un travail indemnisé auprès de la famille et, dans la majorité des cas, des cours de langues hebdomadaires.

     
    Les jobs et stages :   toute activité formatrice effectuée au sein d’une entreprise à l’étranger.

     
    Le bénévolat/volontariat:   réalisation d’une mission bénévole au sein d’un structure à but non lucratif (humanitaire, environnement, …).

     
    Les séjours linguistiques de courte durée:   en immersion dans une famille (avec ou sans cours), séjours cours + activités avec hébergement en famille ou en collectivité, séjours à thèmes…

     
    Les séjours de longue durée:   de 3 mois à 1 an pour des jeunes de plus de 15 ans, dans un établissement scolaire local.

     
    Les séjours en école de langues:  d’une semaine à une année dans un centre de formation international.

     

    Plus d’informations sur www.loffice.org

    Retrouvez notre dossier de presse sur : http://www.loffice.org/fr/point-presse/dossier-de-presse-et-articles 

     

       En sélectionnant un membre de L’Office national de garantie des séjours et stages linguistiques, vous vous adressez à un organisme agréé et contrôlé par une fédération professionnelle reconnue.

     

    Les organismes s’engagent sur :            

    – les cours / les activités                      

    – l’encadrement                    

    – l’hébergement                                     

    – le transport.

    Retrouvez sans attendre la liste des organismes et des conseils pour préparer votre séjour sur www.loffice.org

    Contact presse : Gersende Moreau-Goisque – 01 42 73 33 68 – gersende.moreau@loffice.org  

  • Analyse du marché de lʼimmobilier de prestige à Paris

    Marché de l’immobilier de prestige à Paris : +22 % en 2010

    Suite à la publication du dernier classement du cabinet Knight Franck, Le Partenaire Européen, spécialiste des ventes entre particuliers, constate une très forte augmentation de l’immobilier résidentiel de luxe à Paris.

    En effet, on constate qu’entre mars 2010 et mars 2011, l’immobilier de prestige résidentiel a connu une hausse fulgurante de 22 %. Sur la seconde partie de la période, toutefois, la hausse est plus modeste, d’à peine 10 %.

    Cette tendance haussière est finalement assez logique. En effet, l’immobilier de prestige parisien suit la tendance haussière généralisée de l’immobilier parisien, toutes surfaces confondues, même s’il existe des distinctions dans la hausse.

    Cette hausse place toutefois la ville de Paris comme la ville où l’immobilier de prestige connaît la plus forte hausse parmi les métropoles de par le monde, remarque Le Partenaire Européen, qui note par ailleurs que Paris est l’une des métropoles mondiales les plus onéreuses du monde, au mètre carré.

    Pourquoi une telle hausse de l’immobilier de prestige

    Cette flambée des prix n’est pas isolée, ni même spécifique à l’immobilier de prestige. En effet, remarque Le Partenaire Européen, cette flambée des prix de l’immobilier de prestige est avant tout liée à l’attrait de la ville de Paris offert aux fortunes étrangères de par son prestige culturel et historique. En effet, les investisseurs étrangers font et défont ce marché des biens de prestige. Il convient ainsi de s’y intéresser. Pour ce qui est de Paris, les fortunes en provenance des pays BRICS (Brésil, Russie, Inde, Chine, Afrique du Sud) s’intéressent à la capitale française en tant que valeur refuge. En France, on a constaté une hausse de l’immobilier dès début 2010. Le marché de prestige accompagne donc cette hausse, se calant sur la progression générale constatée à Paris sur les biens immobiliers résidentiels.

    Evolution de l’immobilier de prestige dans le monde

    Les villes asiatiques sont connues pour leurs hausses à deux chiffres. Toutefois, pour limiter la spéculation, les gouvernements des pays asiatiques ont mis en place des politiques anti-inflationnistes sur l’immobilier local. Il en découle un ralentissement de la progression de ces marchés.

    Pour autant, les métropoles asiatiques connaissent une forte progression, en particulier en Chine, où l’immobilier de prestige à Hong Kong connaît une hausse de 15 %, l’immobilier de prestige dans la ville de Shanghai monte de 11 %, celui de Pékin de 10 %, et enfin l’immobilier de luxe à Singapour gagne 8,6 %. Ces inflations sont donc très importantes, bien que moindres qu’à Paris.

    En dehors du continent asiatique, notons que l’évolution des prix de l’immobilier de prestige sont plus mesurés. Ainsi, la ville de Monaco connaît une hausse d’environ 1 %, alors que New York connaît elle aussi à peine +1 % de progression par rapport à l’année précédente dans le domaine de l’immobilier de prestige.

    À l’opposé du peloton de tête, dans la liste des métropoles mondiales où l’immobilier de prestige évolue le plus, Moscou connaît une chute de 8 %, alors que Los Angeles voit ses prix baisser de -2,5 %.

  • Immobilier : le Grand Soir n’est pas pour demain

    Les prix de l’immobilier à Paris font les gros titres depuis plusieurs mois, battant record sur record. Il n’en faut pas plus pour que les tenants de la « bulle spéculative » se déchaînent, annonçant un dégonflement aussi imminent que spectaculaire.

    Le constat est exact : les prix de l’immobilier en France ont augmenté de 140% depuis la fin des années 90. Beaucoup plus que les revenus des ménages, donc. D’autre part, les taux de prêt immobilier ont augmenté au début de l’année. Une analyse par trop sommaire conduirait un observateur à pronostiquer une remise à niveau brutale et inéluctable du marché, afin de l’assainir. Mais ce serait négliger les raisons structurelles de la hausse de l’immobilier, qui conduisent à une toute autre conclusion.

    Tout d’abord, Paris n’est pas la France. La capitale constitue un micromarché, où les investisseurs étrangers et les français à fort pouvoir d’achat définissent les prix dans les arrondissements les plus huppés. Le reste du territoire connaît des hausses de prix beaucoup plus modestes. Les prix dans certaines régions ont même légèrement baissé au plus fort de la crise. Mais l’effondrement annoncé n’a pas eu lieu et le marché est partout reparti à la hausse.

    Cette hausse régulière a deux explications profondes, en dehors de toute considération spéculative.

    L’effet PTZ Plus

    En premier lieu, la politique d’aide à l’accession à la propriété de l’Etat augmente la pouvoir d’achat immobilier des français, conduisant mécaniquement à une hausse des prix. La suppression de l’ancienne mouture du Prêt à Taux Zéro à la fin de l’année 2010 a été très largement compensée par la mise en place du PTZ Plus. Ce dispositif est d’ailleurs en passe de réaliser ses objectifs : 200 000 ont d’ores et déjà été signés sur les 380 000 espérés pour 2011.

    Un tel constat peut conduire à s’interroger quant à la pertinence du système : si le PTZ Plus conduit à une hausse des prix, n’est-il pas contre-productif ? Il faut modérer ce propos : d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, ce dispositif a bel et bien augmenté le pouvoir d’achat des bénéficiaires. D’autre part, il est un outil efficace de façonnage du marché : il permet d’encourager la construction de logements neufs et d’orienter les acquéreurs vers des biens écologiquement plus performants.

    La faiblesse de l’offre dope le marché

    En second lieu, et c’est probablement la raison la plus profonde, la pénurie de logement en France conduit inévitablement à une hausse des prix. Le cabinet Xerfi dresse à ce sujet un bilan édifiant : la satisfaction de la demande exigerait la construction de plus d’un million de logements. Or seuls 397 000 devraient être mis en chantier en 2011. Dans un marché où la demande excède à ce point l’offre, la hausse des prix est naturelle.

    L’augmentation des taux de prêt immobilier est souvent perçue comme annonciatrice d’un fort ralentissement du marché. Elle ne suffira toutefois pas à faire chuter la demande immobilière. Tout d’abord parce qu’après une courte période de franche hausse, les taux de crédit immobilier se sont stabiliser, ne conduisant pas à une baisse très importante du pouvoir d’achat immobilier. Dans sa dernière étude, l’Observatoire Crédit Logement/CSA a d’ailleurs montré que la hausse des taux avait été compensée par un changement de comportement des acquéreurs. Pour palier la hausse des taux, ils ont davantage recours à l’apport personnel et allongent les durées de prêt immobilier.

    N’en déplaise aux oiseaux de mauvais augure, l’orientation du marché immobilier ne risque donc pas de le conduire à l’effondrement. D’après le cabinet Xerfi, la hausse des prix devrait être continue et modérée, aux disparités régionales près. Pas de quoi entamer la confiance des français dans l’investissement immobilier, donc.

  • Techniques pour protéger les enfants sur Internet

    Internet offre aux enfants de remarquables possibilités de communication et d’acquisition de connaissances, mais son utilisation peut réserver bon nombre de mauvaises surprises si les adultes n’y accordent pas assez d’attention.

    Les individus malintentionnés et les escrocs de tout bord sont d’avides utilisateurs d’Internet. Les enfants s’exposent à divers dangers lorsqu’ils surfent sur la toile, lorsqu’ils utilisent les réseaux sociaux ou lorsqu’ils communiquent par messagerie instantanée ou par courrier électronique.

    Navigation sur Internet

    Où débute en général la navigation sur Internet ? Normalement, la première page à laquelle un utilisateur fait face est la page d’accueil de Google, de Bing, de Yahoo ou d’un autre moteur de recherche. Malheureusement, les résultats d’une recherche peuvent exposer l’enfant à un contenu qu’il ne recherchait pas du tout. Personne ne peut dire l’effet que ce genre de problème peut avoir sur le psychique et la perception du monde de l’enfant.

    Les recherches les plus basiques peuvent  elles-mêmes donner des résultats vraiment inattendus. Voici un exemple simple. Admettons que votre enfant souhaite trouver des jeux et qu’il lance une recherche pour les mots « portails de jeux ». Le moteur de recherche affiche donc des liens vers divers portails de jeux. A première vue, il n’y a rien d’anormal. Les résultats correspondent aux attentes. Mais au moment de cliquer sur les liens, un portail sur deux contient une section « pour adultes » en plus des sections « pour les garçons » et « pour les filles ».

    Les enfants sont d’un naturel curieux et il est plus que probable que l’enfant  voudra voir les jeux « pour adultes » et qu’il accèdera à la section en question.

    Outre ces recherches évidentes, les enfants vont également chercher des informations sur les sujets dont parlent tant leurs copains à l’école. Il peut s’agir entre autres  des différences physiques entre les garçons et  les filles. Il n’y a rien de mal à vouloir étudier l’anatomie et la physiologie humaine, dans des encyclopédies par exemple. Le désir de découvrir le monde est le propre de l’homme. Mais même Wikipedia contient des articles qui ne conviennent pas vraiment aux enfants (notez par exemple http://en.wikipedia.org/wiki/Pubic_Hair; http://en.wikipedia.org/wiki/Bikini_waxing). On peut également supposer que les liens qui seront présentés à l’enfant dans les résultats de la recherche contiendront entre autres des sites pornographiques.

    Qui plus est, les individus malintentionnés qui maîtrisent les techniques de référencement peuvent amener les liens dangereux vers  le haut des résultats de recherche. Souvent, ces liens mènent à des sites au contenu non seulement douteux (en général, des pages d’escroqueries ou des sites pornographiques), mais également malveillants.

    Par souci d’honnêteté, il faut dire que les adultes curieux sont eux-mêmes intéressés par les sites douteux. D’après nos statistiques,  certains d’entre eux essaient avec beaucoup de détermination d’atteindre des sites pornographiques ou au contenu singulier http://www.securelist.com/en/blog/315/Curios_kids_3_00_attepts_to_visit_porn_sites_every_minute).

    De nos jours, la majorité des moteurs de recherche les plus utilisés proposent une option SafeSearch et c’est l’un des premiers éléments auxquels les parents doivent prêter attention. L’option « SafeSearch » permet de filtrer les sites au contenu douteux dans les résultats des recherches. Pour activer cette option dans Google par exemple, il faut procéder de la manière suivante :

    • Ouvrez la page d’accueil de Google.
    • Cliquez sur l’icône des préférences (), puis sur « Paramètres de recherche ».
    • Sélectionnez le niveau de filtrage requis dans la section « Filtrage SafeSearch ». Pour obtenir la meilleure qualité de filtrage, il est conseillé de choisir le niveau « Filtrage strict ».

    De nombreux autres moteurs de recherche filtrent non seulement les sites, mais également les images pour n’importe quelle recherche.  Pour en savoir plus sur cette option, vous pouvez consulter les sites des moteurs de recherche Bing (http://www.bing.com/settings.aspx?ru=%2f&FORM=SELH) ou Yahoo (http://search.yahoo.com/web/advanced?ei=UTF-8&p=%D0%BF%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA&fr=yfp-t-312).

    Réseaux sociaux

    Les enfants, en général, adorent les réseaux sociaux car on peut y communiquer, rencontrer des gens, jouer et regarder des photos et des vidéos. C’est cette même popularité qui en fait une cible de prédilection pour les individus malintentionnés.

    Dans le cadre d’une petite expérience, j’ai créé des comptes sur plusieurs sites très fréquentés. J’ai utilisé les paramètres par défaut et j’ai ajouté quelques connaissances dans ma liste d’amis. Dès la première semaine suivant mon inscription, j’ai obtenu quelques messages d’expéditeurs inconnus, y compris des messages qui ne conviennent pas à des enfants.

    Un de ces messages m’annonçait que j’avais reçu un héritage et que je devais envoyer sur le champ les données de mon compte en banque à l’adresse indiquée afin de pouvoir obtenir un virement « urgent ».

    Il s’agit là d’un exemple classique d’escroquerie. Selon des études sur le sujet, nombre d’adultes se font eux-mêmes prendre au piège.

    Le deuxième message m’invitait à faire connaissance avec une personne et le lien vers la prétendue photo de l’expéditeur menait en réalité vers un site pornographique.

    Je suis persuadé que peu de parents se réjouiraient à l’idée que leurs enfants réagissent à la demande d’un inconnu ou  cliquent sur un lien vers leurs « photos personnelles ».

    Mais le problème tient au fait que ces liens dangereux peuvent émaner d’amis et de connaissances. Les individus malintentionnés déploient de nombreux efforts afin d’obtenir un accès aux comptes de tiers. Les informations d’identification sont volées via des sites fictifs qui sont une copie de sites connus. Après avoir réussi à attirer la victime potentielle sur un site (par exemple, via un lien du genre « vidéo à ne pas manquer »), l’individu malintentionné doit convaincre l’utilisateur de saisir, pour une raison quelconque, ses informations d’identification sur un réseau social. Les données saisies sont alors transmises aux individus malintentionnés. Ils obtiennent alors l’accès aux informations personnelles de la victime et exploitent celles-ci à leurs propres fins : diffusion de liens malveillants, de courrier indésirable ou de messages d’escroqueries.

    Vous trouverez ci-après un exemple de fausse page Web conçue sous les traits d’un site de réseau social populaire. Même l’adresse du faux ressemble à l’adresse authentique.

    L’utilisation des réseaux sociaux actuels pose de très grands risques pour les enfants qui n’ont pas encore la même vision des choses que la nôtre. C’est un élément que les parents ne doivent jamais oublier.

    La protection des enfants sur les réseaux sociaux bénéficie d’une attention croissante. Ainsi, Facebook propose une section spéciale pour les parents (http://www.facebook.com/help/?safety#!/help/?safety=parents) qui expose les principes fondamentaux de la configuration des comptes pour les enfants. Il convient de remarquer que l’âge minimum pour s’inscrire sur ce réseau social est de 13 ans.

    Communication via messagerie instantanée

    La communication via les clients de messagerie instantanée occupe sans conteste la deuxième place derrière les réseaux sociaux en terme de popularité chez les enfants et les adolescents. D’où peuvent surgir les problèmes dans ce cas ?  On rencontre actuellement beaucoup de messages instantanés indésirables qui proposent des services douteux, des services à caractère sexuel ou des marchandises en rapport avec le sexe.

    Afin de protéger les utilisateurs contre ce genre de publicité, de nombreuses applications et systèmes de messagerie instantanée en ligne proposent des fonctions spéciales. Certaines applications intègrent des outils ou des modules externes spéciaux capables de bloquer les messages non sollicités dans les clients de messagerie instantanée.

    Par exemple, le module externe Bot Sentry dans pigin (http://sourceforge.net/projects/pidgin-bs/) ne permet pas aux bots de courrier indésirable d’ajouter les adresses des utilisateurs à leur base. Le module externe permet à l’utilisateur de poser n’importe quelle question à la personne qui souhaite l’ajouter à sa liste de contacts.  La personne qui ne parvient pas à répondre à la question ne peut pas ajouter vos informations à sa liste de contacts et en général les bots de messages non sollicités sont incapables de répondre aux messages « humains ».

    Il existe des extensions similaires pour le client de messagerie instantanée Miranda(http://addons.miranda-im.org/details.php?action=viewfile&id=791 ) et pour d’autres clients.

    Courrier

    Le courrier électronique n’est pas la forme de communication la plus fréquente chez les jeunes. Mais dans la mesure où il faut posséder une adresse de messagerie pour s’inscrire à différents forums ou pour ouvrir un compte sur un site de réseau social, pour un client de messagerie instantanée, pour les jeux en ligne ou pour de nombreuses autres ressources, le courrier  électronique est toujours nécessaire.  Il peut néanmoins dissimuler quelques mauvaises surprises pour l’utilisateur inexpérimenté.

    Tout d’abord, si les individus malintentionnés accèdent à la boîte aux lettres, ils obtiennent les comptes de l’utilisateur sur tous les sites où l’adresse de messagerie compromise a été utilisée pour l’enregistrement.

    Le courrier indésirable est un autre aspect désagréable du courrier électronique moderne. L’enfant risque de recevoir des messages loin d’être innocents. Par exemple :

    Il est clair que ce message, envoyé par un bot de courrier indésirable, n’est pas du tout destiné à des enfants.

    La visite de sites « enfants non admis » dont l’adresse a été diffusée par courrier indésirable peut non seulement nuire à la santé psychique de l’enfant, mais expose également l’ordinateur à un risque d’infection par des programmes malveillants. Le courrier peut également contenir les messages d’escroquerie les plus divers, comme vous pouvez le voir en détails ici (http://www.securelist.com/en/analysis/204792149/Internet_fraud_for_dummies_practical_advice_for_protecting_yourself_against_online_scams).

    Aujourd’hui, de nombreux services de messagerie travaillent sur le développement de filtres antispam et sur la création d’outils permettant de réaliser un réglage fin du filtrage. Si l’enfant reçoit en permanence des messages d’un même expéditeur et que le filtre antispam traditionnel les laisse passer, il est possible de configurer le filtre de telle sorte à ce qu’il bloque tous les messages répondant à des paramètres définis (adresse de l’expéditeur, domaine de provenance des messages, mots clés dans l’objet et le corps du message, etc.)

    Examinons la configuration des filtres définis par l’utilisateur dans gmail :

    1. Après avoir accédé au courrier, cliquez sur Paramètres.
    1. Choisissez ensuite « Filtres », puis cliquez sur « Créer un nouveau filtre » :
    1. Après avoir défini des conditions telles que certains mots clés dans le corps du message, cliquez sur « Créer le filtre » :

    D’autres sociétés  telles que Yahoo, Bing, AOL  ou d’autres proposent également des fonctions de lutte contre le courrier indésirable.  Ces options sont définies via «Options->Create filters» (Options, Créer des filtres).

    Mesures pour la protection des enfants sur Internet

    Une utilisation sans contrôle d’Internet peut avoir des conséquences imprévisibles pour les enfants. Afin de réduire les risques, les parents doivent fournir quelques efforts.

    Règles applicables aux enfants

    Les parents doivent présenter aux enfants quelques règles élémentaires. Il est préférable que l’enfant apprenne directement de la part ses parents le bon comportement à adopter sur Internet plutôt qu’à la suite d’expériences traumatisantes.

    Voici quelques éléments que l’enfant doit appliquer lorsqu’il utilise Internet :

    1. Les coordonnées ne doivent jamais être en accès public et il ne faut jamais les envoyer à des inconnus par courrier électronique, par messagerie instantanée ou via les réseaux sociaux. N’importe quel individu malintentionné peut suivre un individu s’il connaît son adresse ou son numéro de téléphone.
    2. Il ne faut jamais accepter les propositions de rencontre avec des inconnus. Il est préférable d’ignorer de telles demandes, voire de mettre un terme aux échanges avec une personne qui insiste trop.
    3. Il ne faut pas publier son adresse de messagerie dans des forums ou sur des sites communautaires ou de réseaux sociaux. Cette adresse pourrait tomber entre les mains d’un spammeur, ce qui signifie la réception de messages non sollicités.
    4. Il ne faut pas cliquer sur les liens contenus dans des messages envoyés par des expéditeurs inconnus. Ceci est dangereux car le message peut avoir été envoyé par des individus malintentionnés.
    5. Il ne faut pas cliquer sur les liens dans des messages contenant des offres trop alléchantes, comme améliorer le classement de son compte ou obtenir des fonctions inédites et cachées sur un réseau social. Dans la majorité des cas, ces messages sont envoyés par des escrocs ou des individus malintentionnés dans le but d’attirer le destinataire sur un site Web malveillant et d’infecter son ordinateur.
    6. Il faut ignorer les offres de cadeaux gratuits, d’argent facilement gagné, les messages relatifs à un héritage, etc. Ces messages sont envoyés uniquement par des escrocs.

    Dans l’ensemble au niveau des communications et du comportement à adopter, l’enfant doit agir avec le même niveau de prudence sur les réseaux sociaux que dans sa vie de tous les jours.

    Au secours des parents

    L’utilisation de solutions de sécurité intégrée n’est que la première étape pour protéger l’enfant de l’influence négative d’Internet.

    À l’heure actuelle, les logiciels de type Internet Security de nombreux éditeurs comportent une fonctionnalité qui permet de protéger vos enfants contre de nombreuses menaces. Vous pouvez choisir la solution qui vous convient au niveau des restrictions qu’elle peut imposer, de la souplesse de la configuration, etc.

    Ainsi, les logiciels de Kaspersky Lab proposent les fonctionnalités suivantes :

    1. Solution de filtrage du contenu Internet indésirable (site érotiques, contenu extrémiste, site faisant l’apologie de la violence).
    2. Possibilité d’activer les fonctions de « recherche sécurisée » sur la majorité des moteurs de recherche à l’aide de KIS2011 et PURE.
    3. Possibilité de bloquer l’accès de l’enfant à certains sites.
    4. Possibilité de bloquer l’accès de l’enfant aux groupes pour adultes  dans les réseaux sociaux.
    5. Possibilité de suivre la correspondance de l’enfant sur les réseaux sociaux et sur les clients de messagerie instantanée et de limiter les échanges avec des correspondants adultes.
    6. Possibilité d’interdire l’envoi de n’importe quelle donnée personnelle via les réseaux sociaux et les clients de messagerie instantanée.
    7. Possibilité de bloquer les sites d’hameçonnage et les sites pornographiques vers lesquels mènent souvent les liens dans les messages non sollicités.
    8. Solution de protection contre le courrier indésirable.

    Vous trouverez ci-après des références sur la configuration du module « Contrôle parental » :

    PURE (http://support.kaspersky.com/pure2/parentalcontrol/)

    KIS2012 (http://support.kaspersky.com/kis2012/settings/parentalcontrol/).

    Contacts presse :

    Agence onechocolate communication
    Joëlle Rousseau
    joeller@onechocolatecomms.fr ;
    Tél. +33 1 41 31 75 07/13
    Kaspersky France
    Jean-Philippe Bichard
    Jean.philippe.bichard@kaspersky.fr
    Tél. 06 09 61 84 68 / +33 1 41 39 04 89

  • Trouver sa résidence secondaire en Haute-Savoie grâce à un chasseur immobilier

    Que ce soit par manque de temps ou du fait de l’éloignement géographique, il est parfois difficile pour un acheteur de concrétiser son projet immobilier. Côté Acheteur lui offre la possibilité de faire appel à un chasseur d’appartement, un professionnel de l’immobilier qui le libère des contraintes relatives à un achat immobilier. Présent à Annecy, le service de chasseur de maisons peut aussi être une aide précieuse dans la recherche d’une résidence secondaire en montagne.

    Un chasseur immobilier pour faciliter sa recherche de résidence secondaire à la montagne.

    L’achat de résidences secondaires croît depuis plusieurs années. Avec les beaux jours, l’envie d’escapade se fait de plus en plus forte et les projets se multiplient. Alors pourquoi pas en résidence secondaire ? Si cela représente un investissement au départ, celui-ci se révèle vite gagnant et beaucoup l’ont compris.

    En 2007, 8,4% des français optaient pour une résidence secondaire pour ses vacances et le phénomène a continué de croître. Les raisons qui poussent à investir dans une résidence secondaire sont nombreuses : la facilité à voyager, les seniors qui sont de plus en plus actifs et qui souhaitent en profiter à la retraite, mais cela peut aussi être un pied à terre pour des résidents hors de nos frontières expatriés ou étrangers qui sont tombés amoureux d’un coin de France !

    La montagne est souvent un lieu de prédilection pour investir dans une résidence secondaire. Offrant des activités été comme hiver, c’est le bon compromis pour profiter du ski l’hiver et du soleil l’été. Avec  99 000 résidences secondaires, la Haute-Savoie se positionne parmi les départements les plus appréciés pour installer sa résidence secondaire. Investir à la montagne et encore plus en Haute-Savoie, c’est investir dans un véritable mode de vie avec la certitude d’être gagnant. Avec ses 50 stations de sports d’hiver, choisir la Haute-Savoie c’est profiter de séjours au ski de qualité l’hiver. Mais c’est aussi faire le plein de sensation l’été : alpinisme, randonnée, sports aquatiques, aériens ou équestres. Installer sa résidence secondaire en Haute-Savoie permet de profiter du meilleur de la montagne dès qu’on en a envie. Il est pourtant parfois difficile de trouver sa résidence secondaire dans ces régions : une mauvaise connaissance de la région, des biens souvent chers et beaucoup d’arnaques. Tout cela s’ajoute à la difficulté de gérer à distance, quand on n’est pas sur la région. Un chasseur immobilier à Annecy ou implanté dans la région peut aider à effectuer toutes ces démarches sereinement.

    Situé à Annecy, et avec une très bonne connaissance de la montagne et de toutes ses stations, Côté Acheteur Haute-Savoie, offre la possibilité aux futurs acquéreurs d’une résidence secondaire à la montagne de bénéficier de l’expertise d’un chasseur immobilier sur la région. Depuis l’analyse des besoins des acheteurs jusqu’à la signature de l’acte notarié  définitif, le chasseur d’appartements accompagne l’acheteur, en prenant  en charge toutes les démarches coûteuses et chronophages relatives à la recherche d’un bien immobilier.

    En bas des pistes ou au bord d’un lac ? Haute ou moyenne montagne ? Appartement ou chalet ? Il est parfois difficile de choisir quand on n’est pas sur la région. On a peur de se tromper et parfois on est découragé. Le chasseur de maison saura vous conseiller au mieux grâce à sa connaissance de la région et aussi à son écoute exclusive de vos besoins. Il écoutera vos besoins, vous aiguillera et vous aidera en toute objectivité lors de la définition de votre projet d’achat et pendant sa concrétisation. Conformément à la loi, le chasseur immobilier ne demande aucun frais de dossier et ne sera rémunéré qu’à la signature de l’acte notarié définitif.

    Faire appel à un chasseur d’appartement de Côté Acheteur Annecy, c’est la garantie de concrétiser son investissement dans les meilleures conditions. Un chasseur immobilier spécialisé sur la Haute-Savoie sera en-effet en mesure, non seulement de se charger de vos recherches, mais plus encore de vous conseiller au mieux de vos intérêts pour trouver la résidence secondaire en Haute-Savoie qui correspondra à vos besoins et à vos envies.

    Plus d’infos :

    Laurence Secrétant

    Coté Acheteur® Haute Savoie

    Tel : +33 4 50 76 72 46  –  +33 6 75 54 81 90

    E-mail : haute-savoie@coteacheteur.com

    Sources chiffres : http://www.nexity-logement.com/newsletter/55/dossier.php

  • affichage obligatoire

    Document unique : Dans quels cas il faut remettre à jour le document unique ?

    Il est important de réaliser une mise à jour du Document Unique pour l’évaluation des risques sur le lieu de travail. Cette mise à jour doit se faire au moins une fois chaque année, chaque fois qu’il y a du changement dans les conditions de travail et lorsqu’il y a des nouvelles informations sur la loi concernant l’évaluation des risques.

    Les conditions de mise à jour du Document Unique

    Au préalable, l’identification des risques au travail est primordiale. Elle concerne l’établissement d’un inventaire de risque sur chaque localité de l’entreprise. Le bilan doit être conforme à la loi sur le code du travail. Ces dispositions concernent les risques d’exposition au danger du salarié et afficher de la même manière qu’un affichage obligatoire .

    Risques Chimiques :

    Article R4412-5 créé par le Décret n°2008-244 du 7 mars 2008

    « L’employeur évalue les risques encourus pour la santé et la sécurité des travailleurs pour toute activité susceptible de présenter un risque d’exposition à des agents chimiques dangereux. Cette évaluation est renouvelée périodiquement, notamment à l’occasion de toute modification importante des conditions pouvant affecter la santé ou la sécurité des travailleurs. »

    Risque Biologiques :

    Article R4423-3

    « Lors de l’évaluation des risques, l’employeur porte une attention particulière sur les dangers des agents biologiques susceptibles d’être présents dans l’organisme des patients ou de personnes décédées et chez les animaux vivants ou morts, dans les échantillons, les prélèvements et les déchets qui en proviennent. »

    Risque d’exposition aux vibrations mécaniques

    Article R4444-1

    « L’employeur évalue et, si nécessaire, mesure les niveaux de vibrations mécaniques auxquels les travailleurs sont exposés. Cette évaluation et ce mesurage ont pour but de déterminer les paramètres physiques définis à l’article R. 4441-2 et d’apprécier si, dans une situation donnée, les valeurs d’exposition fixées au chapitre III sont dépassées. »

    Risque d’exposition aux bruits

    Article R4433-1

    « L’employeur évalue et, si nécessaire, mesure les niveaux de bruit auxquels les travailleurs sont exposés. Cette évaluation et ce mesurage ont pour but :


    1° De déterminer les paramètres physiques définis à l’article R. 4431-1 ;
    2° De constater si, dans une situation donnée, les valeurs d’exposition fixées à l’article R. 4431-2 sont dépassées. »

    Pour de plus amples détails sur les dispositions de mise en conformité de l’entreprise, le site affichage obligatoire présente la suite des informations légales.

  • Des problemes pour regler vos mensualites

    Beaucoup d’ associations proposent les variétés d’ issues pour agir contre le surendettement en France. D’une part, il y en a qui s’occupe surtout de surendettement dont voici quelques unes: l’association CAPE Conseil et Assistance aux Particuliers Endettés), SOS Surendettement, les associations CRESUS, Association Aide et Assistance Personnalisées… D’autre part d’autres associations peuvent suggérer des solutions au surendettement parmi tant d’ autres services qu’elles suggèrent, c’est le cas de l’UNAF (Union Nationale des Associations Familiales) et de l’Asseco-CFDT (Association Etudes et Consommation).

    Lorsqu’ on a des difficultés pour respecter les nombreux paiements qu’on a à faire à cause de tous les dettes qu’on a contractées, il faut suivre un plan de surendettement. Il va servir pour contrôler les rentrées d’argent et les dépenses et pour trouver une stabilité. Le plan de surendettement comporte quatre étapes à respecter : il est conseillé au début d’ effectuer une analyse de l’endettement, après de faire un plan de redressement et appliquer ce plan ; enfin, il est nécessaire d’évaluer les résultats.

    Un individu qui devient sans emploi soudainement doit faire face à d’énormes difficultés financières. Effectivement, cela peut durer longtemps avant qu’il ne retrouve un travail avec un niveau de salaire égal à ce qu’il gagnait dans le passé. S’il a des dettes qu’il doit rembourser tous les mois, alors le rachat de crédit peut être demandé avec l’aide de son conjoint ou d’un membre de la famille qui génère des salaires suffisants et réguliers pour régler les remboursements du nouveau crédit.

    Beaucoup de gens qui ont souscrit à plusieurs prêts pendant leur existence peuvent se retrouver soudainement chômeurs à cause de nombreux motifs. A cause de cela, vu que son pouvoir d’achat est altéré, en plus l’individu aura des difficultés à rembourser le solde de ces dettes à défaut de salaire régulier. Le rachat de crédit est envisageable pour les chômeurs car il y a des organisme, précisément des établissements bancaires étrangers qui ciblent cette catégorie.

  • Affichage obligatoire

    Mise en conformité d’une entreprise

    Un employeur responsable se doit d’un engagement personnel aux bénéfices de  sa société. Il se doit  de garantir la prospérité et la pérennité de l’entreprise. Evidement, cela n’a aucun sens si les salariés s’exposent  en permanence aux dangers… La négligence des certaines dispositions du code du travail en va de la crédibilité de l’entreprise…

    Les affichages obligatoires sur le lieu de travail

    Apposer des affichages obligatoires ne doit pas être une contrainte pour l’employeur. Elle montre que ce dernier se soucie d’offrir de bonnes conditions de travail à ses salariés. Par ailleurs, le rôle commun de ces affichages est d’informer les travailleurs sur le code du travail. Ainsi, ils permettent d’instaurer une barrière protectrice entre l’employeur-employé et entre collègues de travail.

    Regroupement des affichages obligatoires

    En général, les différents types affichages obligatoires peuvent être regroupés en deux catégories :

    Les affichages à usage préventif

    Un affichage obligatoire contient une partie des textes du code du travail que tous salariés doivent savoir.  Comme exemple, l’affichage sur l’égalité professionnelle et rémunératoire entre l’homme et la femme. Cet affichage décrit d’une manière explicite le traitement réservé aux femmes tant qu’aux hommes sur le même lieu de travail. Du même principe, les textes régissant la lutte contre la discrimination  et celles de la prévention contre toutes formes de harcèlements sur le lieu de travail.

    Les affichages en cas d’accident de travail

    Ces panneaux concernent les consignes d’urgences, les numéros d’urgences,  les consignes d’hygiène et de la sécurité sur le lieu de travail. Tous ont le même principe, c’est qu’ils interviennent en cas d’incidents de travail. Ils informent les employés sur la décision à prendre en cas d’accidents. Les accidents peuvent être divers : les incendies, l’exposition aux radiations,  les risques d’écroulement ou simplement les risques maladies survenues sur le lieur de travail.

    La responsabilité de l’employeur

    La loi stipule que la non-application de la mise en conformité d’une entreprise est considérée comme une infraction majeure du code du travail. Dans ce cas, l’employeur devient le premier responsable des accidents survenus dans son établissement. A partir d’un salarié, l’employeur est tenu d’afficher l’ affichage obligatoire adéquat dans son entreprise. A savoir que les sanctions peuvent varier de 450 euros à plus de 9000 euros….