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  • Mandataires immobiliers et agents immobiliers, la différence !

    Grâce à internet, de nouveaux acteurs de l’immobilier se développent rapidement : les réseaux de mandataires immobiliers indépendants. Ces réseaux immobiliers low cost proposent souvent des commissions moins élevées que les agences traditionnelles.

    Mais qu’en est-il du savoir-faire et de la proximité dont bénéficient les agences traditionnelles, véritables  acteurs locaux,  souvent implantés en centre ville ?

    Réseaux immobiliers : des prestations immobilières low cost ?

    A l’image des réseaux américains, de nombreux réseaux de mandataires immobiliers sont arrivés dans le paysage immobilier français ces dernières années. Le concept est relativement simple : des agents commerciaux, agents mandataires indépendants, présents sur tout le territoire travaillent de chez eux, ils sont détenteurs d’une attestation d’habilitation, mais pas de la carte professionnelle « T ».

    Faciles à mettre en place, ces réseaux proposent des honoraires réduits  grâce à de faibles frais de fonctionnement (pas d’agence physique, peu de frais fixe, un siège social proposant des kits aux agents commerciaux), rapides à développer,  car  aucun diplôme n’est exigé pour exercer le métier de négociateur, alors que l’agent immobilier doit être détenteur d’un BTS profession immobilière, ou une licence spécifique pour obtenir la carte professionnelle et exercer le métier d’agent immobilier.

    Grâce à un service dématérialisé, moins coûteux, les réseaux de mandataires immobiliers bénéficient d’une visibilité massive sur internet qui ne reflète parfois que la partie visible de l’iceberg. Certes attractifs par les prix pratiqués, ces réseaux de mandataires immobiliers sont constitués d’agents commerciaux. Là où autrefois, les agences immobilières se développaient en centre ville, avec  du personnel qualifié, formé aux métiers de l’immobilier, et  bénéficiant d’une proximité avec  les acteurs du quartier, ces réseaux font appel à des commerciaux qui ne bénéficient pas d’une implantation locale ni de la connaissance indispensable du tissu immobilier local. Sans cette proximité indispensable, on peut s’interroger quant à la qualité des conseils et  de la compréhension des  besoins réels des clients vendeurs et acquéreurs.

    Côté Acheteur : un réseau de chasseurs immobiliers professionnels de qualité.

    Face à ce constat, le réseau de chasseurs immobiliers professionnels Côté Acheteur se démarque et se développe en franchise. Créé en 2001 pour offrir un service exclusif aux acheteurs, le réseau est constitué d’agents immobiliers locaux : chasseurs immobiliers, détenteurs de la carte professionnelle, qui suivent une formation spécifique de chasseur immobilier. Ils  recrutent des  agents commerciaux : chargés de recherches,  déjà bien implantés sur le secteur, qu’ils forment et accompagnent dans leurs recherches.  Véritables experts locaux, les chasseurs immobiliers Côté Acheteur ont la connaissance du terrain indispensable à toute transaction immobilière réussie.

    Côté Acheteur a axé la performance de son réseau sur le professionnalisme de ses chasseurs d’appartement et de ses chargés de recherche, et sur la  parfaite connaissance de  leurs territoires et leurs problématiques.

    Face à la montée en puissance des réseaux immobiliers, il convient de se renseigner sur la capacité qu’à l’agent immobilier à détenir la carte professionnelle, de son implantation et de sa connaissance du marché immobilier sur le  secteur convoité.

  • Bien choisir son chasseur d’appartement

    Métier encore jeune dans le secteur de l’immobilier, le chasseur immobilier commence à s’imposer en France, notamment grâce à sa médiatisation. Plus qu’un simple intermédiaire, le chasseur immobilier, appelé aussi chasseur d’appartement permet aussi bien d’éviter les interminables recherches et visites d’appartement mais aussi d’acheter un appartement ou une maison au meilleur prix.

    Le chasseur immobilier est un métier apparu aux Etats-Unis, à New York plus précisément, dans les années 90. Au départ, le service est apparu dans le but de faciliter la vie de business men trop occupés à chercher un appartement ou une maison dans Big Apple et ses alentours.

    Au fur-et-a-mesure, le concept s’est décliné pour les personnes étant essentiellement indisponibles physiquement, notamment dans les cas de relocation (mutation professionnelle). C’est au début des années 2000 que ce service a explosé aux Etats-Unis et qu’il a fait son apparition en France avec la création de l’agence Côté Acheteur, gérée par Stéphane Meignant  et Catherine Catenacci, présidente et fondatrice de la Fédération Française des Chasseurs Immobilier.

    Le concept fut si innovant sur le marché français, que l’agence a décidé d’ouvrir des franchises. C’est pourquoi on retrouve désormais Côté Acheteur à Paris et l’ensemble de la région parisienne (Seine et Marne, Yvelines, Hauts De Seine, Val de Marne et Val d’Oise), mais aussi à Lyon, Marseille, Lille, Biarritz, Nice, Annecy, Rennes et Deauville. Fort de ce succès et face à une médiatisation accrue (« Recherche maison ou appartement » avec Stephane Plaza sur M6 et prochainement « Une maison peut en cacher une autre » sur France 2), bon nombre d’agences  proposant des services de chasseurs d’appartement ont fait leur apparition.

    Néanmoins, certaines prétendues « vraies »agences de chasseurs immobiliers ont terni l’image du métier de chasseur de maison avec des pratiques illégales. Le métier de chasseur immobilier, comme celui d’agent immobilier est régit par la Loi Hoguet. C’est-à-dire qu’il se rémunère à la seule condition que son client signe un compromis d’achat. Il est donc totalement illégal qu’une agence demande des frais à son client tant qu’aucune transaction n’a été aboutie.

    De fait, c’est  l’image du métier qui en prend un coup, surtout en période de crise où il passe pour un intermédiaire supplémentaire. Pourtant, les chasseurs immobiliers, tout comme une agence immobilière classique, peuvent s’avérer utiles voire nécessaires. Outre l’aspect pratique pour les personnes en manque de temps ou indisponibles physiquement, le chasseur immobilier est un vrai expert. Catherine Catenacci nous explique : « Un bon chasseur d’appartement connait son quartier, sa ville, les exigences du marché, les tendances et l’ensemble des facteurs sur lesquels jouer au moment de la négociation. Avant d’avoir commencé à chercher, il est en mesure de voir si le bien recherché par son client existe et ce, à quel prix. Ceci permet d’éviter toute perte de temps pour le client comme pour l’agence ».

    En effet, il arrive parfois qu’un client se présente auprès d’une agence car il recherche un bien spécifique, qu’il ne parvient pas à trouver. Le chasseur immobilier est certes un expert, mais pas un magicien. Certaines requêtes  formulées par de futurs acheteurs d’appartements ou de maisons sont parfois irréalistes. Le chasseur est là avant tout pour concrétiser et satisfaire les attentes de son client tout en sachant que le bien parfait n’existe pas à un prix raisonnable. Il faut donc à chaque fois recentrer les priorités : emplacement, superficie, nombre de pièces, commodités, ascenseur, balcon et évidemment le prix en conséquence.

    Une fois le bien rêvé trouvé, après avoir effectué diverses visites et transmis le plus souvent possible, en fonction de l’urgence,  un compte rendu de visite, il accompagnera son client jusqu’aux dernières négociations pour que ce dernier paie son appartement ou sa maison au juste prix ! Au final, sans l’expertise du chasseur, il se peut que l’acheteur ait pu payer son appartement ou sa maison beaucoup trop cher. Faire appel à un intermédiaire n’est donc pas forcément une opération couteuse, elle peut même s’avérer rentable !

  • Un métier d’avenir : chasseur d’appartement franchisé pour Côté Acheteur

    Côté Acheteur est un service de chasseurs immobiliers créé en 2001 pour répondre aux besoins des acheteurs immobiliers. Fort de son succès sur Paris et face aux demandes croissantes d’acheteurs en province, le groupe de chasseur d’appartements a développé un réseau de franchises dans toute la France. Depuis 2006, c’est une douzaine de franchises qui ont vu le jour dans des grandes villes pour créer un réseau de chasseurs immobiliers dynamique qui travaille en synergie pour satisfaire une demande croissante.

    Chasseur immobilier : un métier d’avenir.

    Avec des prix en constante augmentation et malgré la crise, l’immobilier reste une valeur refuge pour les acheteurs. Néanmoins, la crise de l’immobilier peut rendre l’accès au marché plus difficile et les acheteurs sont désireux de s’entourer de professionnels pour les aider à trouver le bon investissement.

    Côté acheteur a compris ce besoin bien avant tout le monde en France. S’inspirant du modèle américain, il propose un service de chasseurs immobiliers exclusivement destiné aux acheteurs depuis 2001. Ses chasseurs d’appartements accompagnent les acquéreurs qui les mandatent tout au long de leur démarche d’achat immobilier. Une fois mandaté, les chasseurs de maisons recherchent et trouvent des biens au plus près des besoins de leurs mandataires. Ils les sélectionnent, leur présentent et accompagnent ensuite les acheteurs pour les négociations.

    Etre chasseur immobilier, c’est se mettre au service de l’acheteur pour lui permettre de trouver un bien qui corresponde à ces attentes.

    Avec les mutations actuelles de la société, les changements professionnels plus fréquents, les séjours à l’étranger qui se multiplient les chasseurs immobiliers séduisent de plus en plus d’acquéreurs ! Que ce soit pour une résidence secondaire, des expatriés qui rentrent au pays ou encore pour une mutation géographiques, tous sont rassurés de pouvoir profiter des services d’un chasseur d’appartement qui s’adapte à leurs besoins.

    Devenir chasseur immobilier avec la franchise Côté Acheteur.

    Côté Acheteur recherche des professionnels motivés dotés d’un bon sens relationnel et du service ainsi que d’une bonne connaissance de leur région pour développer de nouvelles franchises. Après avoir inventé un métier il y a 10 ans, Côté acheteur offre la possibilité aux personnes ayant envie de travailler dans l’immobilier autrement, de participer à l’aventure de l’immobilier sur-mesure.

    Depuis 2006, Côté Acheteur développe un réseau de chasseurs de maisons à taille humaine avec plusieurs franchises notamment à Lyon, Marseille, Lille, Nice ou encore Annecy. Des zones attractives comme l’Essonne, la Garonne, la Haute-Garonne, l’Hérault ou le Var sont encore à couvrir par de nouveaux chasseurs d’appartements.

    En construisant un réseau à taille humaine, le groupe de franchisés propose un service de chasseur immobilier toujours plus efficace avec un maillage des zones attractives et une connaissance réelle du tissu local. Détenteur de la carte professionnelle, mais pas nécessairement professionnel de l’immobilier, le chasseur immobilier franchisé sera formé aux techniques du métier par le groupe. Il devra, en plus de ses mandats, générer aussi de nouveaux partenariats, promouvoir son activité et même recruter des collaborateurs. C’est donc l’opportunité de créer une activité de service complète et innovante qui est offerte par le réseau de chasseur d’appartements.

    « Cette franchise m’apporte non seulement la formation et le support commercial, juridique et technique, mais aussi l’opportunité de faire partie d’un réseau national leader et créateur du concept en France […] » explique Caroline Azière de Côté Acheteur Nice.

    Laurence Secretant Renoul de Côté Acheteur Annecy a aussi décidé de rejoindre les rangs des chasseurs immobiliers de Côté Acheteur et n’est pas déçue : « Ils sont pionniers dans le développement du métier de chasseur immobilier en France, en connaissent toutes les particularités et ont développé une méthode de travail et de recherche efficace et reconnue au service des acheteurs. »

    Faire partie d’un réseau de collaborateurs impliqués, dynamiques avec une réelle implantation sur le territoire, c’est ça être franchisé Côté Acheteur. Devenir chasseur immobilier franchisé chez Côté Acheteur vous permettra de profiter d’une formation solide, d’une synergie gagnante pour tous et de l’expérience du groupe pour une relation gagnant/gagnant.

    Plus d’infos :

    http://www.coteacheteur.com

    COTE ACHETEUR®  DEVELOPPEMENT

    4 rue de Thorigny – 75003 PARIS

    Tel : 01 40 19 06 06 – Fax : 01 40 19 06 26

    Catherine CATENACCI

    Directrice développement

    catherine.catenacci@coteacheteur.com

    Portable : 06 15 43 37 41

  • Frontaliers : pensez aux Chasseurs immobiliers Côté Acheteur !

    Depuis 10 ans, Côté Acheteur propose aux acheteurs de leur dénicher des biens immobiliers sur l’ensemble de la France. Le service de chasseur immobilier est  notamment disponible sur Annecy et la Haute-Savoie, en général. Forte d’une expérience acquise sur la région, Laurence Secrétant, chasseur d’immobilier à Annecy, propose ses services aux habitants  et à ceux qui souhaiteraient venir habiter Annecy ou sa région. Bénéficiant d’une situation particulière  sur le bassin Genevois et le Chablais, Côté Acheteur Haute-Savoie chasse aussi les appartements  et les villas pour les travailleurs frontaliers Franco-suisses.

    Un Chasseur Immobilier à Annecy.

    Les habitants d’Annecy, Thonon-les-Bains, Evian-les-Bains, Saint-Julien en Genevois, Collonges-sous-Salève, ou encore Annemasse, la Roche sur Foron.. peuvent profiter des services d’un chasseur d’immobilier pour se loger. Au service exclusif du client, il l’accompagne tout au long de sa recherche d’appartement ou maison jusqu’à l’acte d’achat.

    Pour libérer l’acheteur des démarches contraignantes et chronophages relatives à l’achat d’un bien immobilier, le chasseur immobilier les prend en charge. Mandaté par l’acheteur, le chasseur d’appartements s’occupe de tout : depuis la recherche du bien en agence et sur internet et grâce à son réseau,  les visites et l’édition de rapport pour chacune d’entre elles,  la négociation, jusqu’à la concrétisation de l’achat.

    Côté Acheteur Annecy au service des travailleurs frontaliers !

    De nombreux habitants de Haute-Savoie travaillent en Suisse*. +de 50 000 à Genève, plus de 17 000 dans le canton de Vaud. Vivre en France et travailler en Suisse est donc un véritable mode de vie sur Annecy et sa région.

    Le nombre de travailleurs frontaliers à Annecy a augmenté de plus de 150% ces 10 dernières années.

    Idéalement implantée sur le bassin Genevois, le bassin annecien, le Chablais, l’agence Côté Acheteur Haute-Savoie est la solution pour aider les  frontaliers ou futurs frontaliers à trouver leur appartement ou maison.

    Coté Acheteur est une bonne solution pour les acheteurs quelque soit leur  profil :

    Des français, souvent jeunes célibataires ou en couple qui travaillent en Suisse, mais  souhaitent habiter en France.

    Des Suisses qui viennent habiter en France car le prix de l’immobilier en Suisse est souvent rédhibitoire.

    Des personnes souvent plus âgées, venant de toutes les régions de France, de Suisse ou de plus loin, attirées par la beauté des paysages de la région, ses lacs, la proximité de Genève  cité internationale,  la montagne et désirant y résider à l’année ou en résidence secondaire.

    Pour toutes ces personnes, Côté Acheteur Annecy est là pour les accompagner au mieux  dans leur projet et leur trouver le bien immobilier adapté, proche de Genève ou de la frontière,  à Annecy, sur les rives du lac, sur l’axe Annecy-Genève vers  Cruseilles, Reignier, ou bien  en direction du Chablais, proche de Ballaison, Saint-Cergues ou  Douvaine ou bien encore à Evian ou Thonon, deux citées idéales pour les frontaliers travaillant à Lausanne ou Nyon, grâce à  la traversée rapide avec les bateaux de la CGN.

    Bien acheter est de plus en plus difficile : la pénurie de biens, les prix au m² très élevés, les difficultés de transports, allongement des temps de transports sur certains axes : tout influence les prix et la disponibilité de certains type de logement.

    Le chasseur immobilier Côté Acheteur a la connaissance de la région, de toutes ses particularités,  commune par commune et une bonne vision d’ensemble, à la différence de la majorité des agences immobilières,  il travaille sur tout le département. Il  aidera les futurs frontaliers à ne pas se tromper sur le lieu de leur installation grâce à sa connaissance du marché local.

    Par ex : de l’importance d’être à proximité des transports en commun qui traversent la frontière et de la valeur que cela apportera au bien, des  différences de prix au m²  d’une commune à une autre en fonction des catégories sociales qui y résident majoritairement , de  la durée du trajet  de ou vers telle ou telle ville

    ( en effet l’allongement de la durée du trajet de 10 min en s’installant à Annecy ou Thonon est corrélé avec une baisse du prix de l’immobilier de l’ordre de 100 000€  pour une maison de 100m2 avec terrain* )

    Un vrai service de chasseur immobilier est aujourd’hui disponible sur Annecy et sa région. Envie d’une maison à Veyrier du Lac ou plutôt d’un appartement à Annecy le Vieux ? Besoin de s’installer à Thonon-les-Bains, Ambilly, Vetraz-Monthoux ou sur les bords du golf d’Esery, pour des raisons professionnelles ou personnelles ? Côté Acheteur Haute-Savoie s’occupe de tout, pour trouver l’appartement ou la maison souhaités dans les meilleurs délais.

    Plus d’infos sur le service de chasseur immobilier à Genève et en Haute Savoie :

    Coté Acheteur® HAUTE SAVOIE

    Laurence Secrétant- Renoul

    TEL : +33 4 50 76 72 46 – fax : +33 4 50 76 72 46 – portable : +33 6 75 54 81 90

    E-mail: haute-savoie@coteacheteur.com

    *source :  http://frontalier.moncoachfinance.com/2011/03/analyse/frontalier-suisse-acheter-frontalier-prix-immobilier-1329.html

  • Relocation à Nice, Cannes : un chasseur d’appartement pour vous aider

    Vous êtes mutés dans quelques mois sur le secteur Nice, Côte d’Azur, et désirez y acheter une maison ou un appartement avant votre mutation professionnelle mais vous n’êtes pas sur place. Vous venez de signer un compromis de vente pour votre résidence principale, et voulez trouver rapidement un bien à acquérir en évitant le harassement de multiples déménagements, une location temporaire, et des frais éventuels de garde meuble.

    Vous êtes décidé à acheter mais en avez assez de chercher par manque de temps et par frustration de visiter des biens qui ne correspondent pas vraiment.

    Que ce soit un appartement à Cannes, Nice ou Antibes, une villa proche de Valbonne ou Sophia-Antipolis, ou une maison de village dans l’arrière pays Cannois, un mas provençal ou une propriété de charme dans l’arrière pays, les chasseurs immobilier Nice Côte d’Azur de Côté Acheteur vous proposent le service personnalisé qu’il vous faut :

    En effet, CÔTÉ ACHETEUR® est leader de la recherche immobilière sur mesure depuis 2001, gage du savoir-faire et de l’expérience.

    Notre métier : Nous substituer à vous et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

    –          Recherche sur mesure « à votre place »  sur l’intégralité du marché immobilier local (agences, particuliers, notaires et autres partenaires locaux), pour vous épargner temps et déplacements inutiles.  Vous n’avez plus qu’un interlocuteur : Nous visitons pour vous les biens sélectionnés selon vos critères et vous envoyons des comptes rendus de visite détaillés et objectifs avec photos.

    –          Conseils objectifs à l’achat « au mieux de vos intérêts ».  Nous connaissons le secteur et le marché, et nous assurons que les biens proposés correspondent à vos besoins, sans mauvaises surprises.

    –          Accompagnement et suivi personnalisé et fiable : De l’étude approfondie de votre projet jusqu’à la signature de l’acte définitif, en toute tranquillité et confidentialité.
    Nous débutons les recherches après avoir signé ensemble un mandat de recherche valable 3 mois et renouvelable ensuite (selon votre souhait). Nous ne prenons pas de frais de dossier, mais des honoraires payés uniquement en cas de réussite de la mission.

    Caroline AZIERE, responsable d’agence Côté Acheteur Côte d’Azur et chasseur d’appartement à Nice et Cannes, témoigne :

    « Une cliente nous a appelé de Paris concernant une recherche urgente d’appartement avec terrasse dans le centre de Cannes, en précisant qu’elle venait de signer un compromis pour sa résidence principale (un appartement à Paris), et devait donc trouver très rapidement ce nouvel appartement à Cannes, afin d’éviter 2 déménagements successifs. Il fallait faire très vite puisque l’objectif était de pouvoir planifier la signature définitive du nouveau bien juste après la signature de sa résidence principale actuelle prévue dans 3 mois seulement !

    Après avoir définit ensemble précisément le cahier des charges et ses critères de recherche. Nous avons signé le mandat de recherche (scanné et renvoyé le jour même par email), et le chasseur immobilier de Cannes a pu donc démarrer les recherches aussitôt !

    Après quelques jours de recherches très actives auprès des particuliers, des agences du secteur, et de nos autres partenaires locaux, le chasseur d’appartement avait déjà visité une dizaine de biens correspondants aux critères, mais aucun des rapports de visites envoyés à notre cliente n’avait créé le coup de cœur !

    Enfin, 2 semaines après, nous lui avons proposé un bien qui lui a beaucoup plut ! Malgré les grèves des transports aériens à cette époque, elle a pu prendre un train le lendemain pour se rendre à Cannes, et a fait une offre juste après avoir visité l’appartement pour confirmer son coup de cœur.  L’appartement était bien conforme au compte rendu de visite très détaillé, objectif, et avec de nombreuses photos, réalisé par le chasseur immobilier. Le compromis était signé 4 jours après chez le notaire, et nous avons pu prendre rendez vous pour la signature définitive dans le timing désiré !

    Au final, notre cliente n’a donc visité elle même qu’un seul bien (mais le bon !) et a trouvé l’appartement qu’elle désirait en à peine 2 semaines, sans être sur place et sans passer un temps incalculable à faire les annonces sur Internet, faire les agences locales, visiter des biens qui ne correspondent pas vraiment… En plus, nous lui avons négocié un bon prix légèrement en dessous de son budget initial !»

    Contact Côté Acheteur Nice Côte d’Azur : Caroline AZIERE

    Tél. : 04.93.40.44.85 – Mobile : 06.68.52.41.80 – E-mail : nice@coteacheteur.com

    www.coteacheteur.com

    Côté Acheteur est membre de la Fédération Française des Chasseurs Immobiliers (FFCI), et le 1er réseau de Chasseurs Immobiliers en franchise en France

  • Immobilier à Lyon : va-t-on vers une pénurie d’appartements à acheter ?

    Le dynamisme économique et l’attractivité de la région lyonnaise impactent directement le secteur immobilier en cette année 2011. On constate notamment une explosion de la demande, une diminution des logements mis en vente et des prix qui s’envolent. Il devient donc difficile pour les acheteurs potentiels de trouver l’appartement ou la maison de leurs rêves. Existent-ils  une solution pour faciliter aux acheteurs l’achat d’un appartement ?

    Lyon : une ville dynamique qui dope les prix de l’immobilier

    La hausse des prix dans Lyon intramuros a frôlé les 20% sur les 12 derniers mois, avec des prix variant entre 3000 et 4500€ du m2 et pouvant même atteindre les 5000€ dans les quartiers prisés comme la Presqu’île, les Brotteaux, la Croix Rousse ou le Parc de la Tête d’Or. Plusieurs facteurs expliquent ce phénomène. Lyon figure depuis plusieurs années parmi les villes les plus attractives de France. Sa position stratégique (à deux pas des Alpes et de la Méditerranée), son activité économique intense et sa qualité de vie en font une ville très convoitée.

    Néanmoins, la hausse démographique n’est pas compensée par la création de logements neufs et de complexes immobiliers. Les rares projets comme le nouveau quartier Confluent ont déjà été arrachés et se vendent près de 4700€ du m2. De plus, la baisse des taux d’intérêt, prêts à taux zéro, la réforme annoncée de la fiscalité et la valeur refuge que constitue la pierre par rapport aux autres placements ont dopé le marché de l’ancien et celui du neuf.

    Acheter un appartement en plein centre de Lyon : Mission impossible ?

    Le nombre d’acheteurs potentiels pour le centre de Lyon explose, le nombre d’appartement mis en vente se raréfie. Est-il donc encore possible de trouver un appartement à Lyon ? Evidemment, certains appartements sont mis en vente, et se vendent généralement très rapidement à prix d’or, créant parfois une frustration importante chez les acheteurs potentiels.

    Pour éviter de passer à côté de l’appartement de ses rêves, il convient parfois de faire des choix. Souvent très occupés et parfois indisponibles physiquement pour effecteur les recherches d’appartement (en cas de relocation par exemple), comment l’acheteur peut-il parvenir à ses fins ? Consulter les annonces immobilières et les agences ne suffiront souvent pas. En réponse à cette problématique, de nouveaux services sont apparus depuis quelques années et ont même été médiatisés à la télévision comme le  chasseur immobilier.

    Le chasseur immobilier appelé aussi chasseur d’appartement, s’occupe, contrairement  à l’agent immobilier, de l’acheteur et non du vendeur. L’objectif pour le chasseur d’appartement est notamment de faciliter les recherches pour l’acheteur potentiel en prospectant et en effectuant les visites d’appartements qui correspondront aux critères définis par l’acheteur. Il a également un rôle de conseil et d’accompagnement tout au long du processus d’achat.

    Sa parfaite connaissance du marché immobilier local et son expertise permettront à l’acheteur d’aborder son projet d’achat en toute sérénité.
    Virginie Petit, chasseur immobilier à Lyon sous l’enseigne Côté Acheteur « l’immobilier sur mesure» nous fait part de son avis sur la situation actuelle : « Aujourd’hui, nous constatons un nombre croissant d’acheteurs à Lyon et sa périphérie avec en parallèle une raréfaction de l’offre. Les primo accédants et les investisseurs ont été les plus nombreux à se bousculer sur le marché de la transaction, les conditions d’emprunt favorables et la valeur refuge que constitue la pierre les ont poussé pour les uns à devenir propriétaires et pour les autres à investir massivement notamment dans les petites surfaces. Devant cette pénurie d’offre et des délais de transaction de plus en plus courts, la réactivité est aujourd’hui le maître mot pour espérer acquérir le bien rêvé et la mission de rechercher un bien se révèle être un véritable parcours du combattant.

    Notre mission en tant que chasseur immobilier chez Côté Acheteur est d’offrir à nos clients acquéreurs un service de recherche sur mesure en les accompagnant tout au long de leur projet d’achat, de la définition de celui ci à la signature de l’acte authentique.

    Notre expertise du marché immobilier local et notre intervention quotidienne sur le terrain nous permettent d’être réactif et de proposer à nos clients des offres ciblées répondant à leurs besoins.

    Devant des profils d’acheteurs très diversifiés, notre rôle est également de s’adapter à chacun d’entre eux et de les orienter via notre parfaite connaissance du marché local vers des biens et des quartiers qui correspondront à leurs attentes.

    A Lyon, les quartiers villages comme Montchat, Monplaisir ou la Croix Rousse sont très prisés des familles pour leur tranquillité et leur qualité de vie, ».

    Les beaux quartiers de la Presqu’île, Préfecture, les quais de Saône et du Rhône et le Vieux Lyon gardent leur pouvoir d’attraction de même que les quartiers d’ Ainay et Tête d’or très prisés d’une clientèle bourgeoise et qui sont devenus des valeurs refuges où l’on réalisent des investissements surs et de long terme.

    Le quartier des affaires de la Part Dieu est de plus en plus demandé notamment pour ses avantages pratiques. Alors que de nouveaux quartiers comme « Confluence » émergent et que certains secteurs comme Guillotière, Charlemagne ou Gerland sont prometteurs.

    Le marché immobilier Lyonnais opère donc à une vraie transformation et de nouveaux services, comme le chasseur immobilier qui répond à ces nouveaux besoins imposés par le marché actuel.

    sources : le Point, l’express, le Nouvel Observateur

    Pour faire appel à un chasseur d’appartement à Lyon, contacter Virginie Petit :

    http://www.coteacheteur.com/chasseur-immo-Lyon.php

    Email : lyon@coteacheteur.com

    Téléphone : 06 99 96 76 29

  • Un projet immobilier ? Faites confiance à Côté Acheteur !

    Depuis 10 ans, Côté Acheteur propose un service de chasseur immobilier à Paris et dans de nombreuses villes françaises. Leurs chasseurs d’appartements se mettent au service des acheteurs pour trouver le bien qui leur correspond. Face à la situation du marché immobilier actuelle,  beaucoup ont tendance à renoncer à acheter. Côté Acheteur est là pour offrir des solutions alternatives et de qualité pour gérer vos projets immobiliers dans leur globalité.

    Le choix d’un chasseur immobilier.

    L’agent immobilier est en charge de rechercher des biens à vendre auprès des vendeurs, mais il n’est pas structuré pour effectuer de façon objective et personnalisé une recherche sur mesure pour le compte de l’acquéreur ; Le chasseur immobilier propose une alternative à l’acheteur. Il se met à son service exclusif, le conseille et l’accompagne pour trouver le bien idéal. Quand les agences vont d’abord tout faire pour rentrer des mandats de la part des vendeurs, les chasseurs d’appartements travaillent dans une logique différente. Sans mandats avec les vendeurs, ils mettent leur expertise au service de l’acheteur et facilitent toutes ses démarches.

    Le chasseur de maison épluche les annonces de particuliers, en agences et sur internet, visite les appartements, effectue une sélection et accompagne son client dans toutes ses démarches. Que ce soit par manque de temps ou parce qu’il n’est pas sur place, l’acheteur peut désormais bénéficier des services d’un professionnel de l’immobilier.

    Contrairement à une agence immobilière, le chasseur d’appartements se met au service du projet d’achat de son client et lui épargne toutes les activités chronophages en lien avec ce projet. L’acheteur bénéficie d’une expertise et d’un service sur-mesure, là où en agence il est souvent livré à lui-même.

    C’est pour faire bénéficier aux français de ce service que Catherine Catenacci a créé Côté Acheteur en 2001  dans l’idée de « développer un nouveau concept, axé sur la satisfaction des besoins de l’acheteur, plus à l’écoute et plus en adéquation… ».

    Un chasseur immobilier pour un projet immobilier global.

    La morosité du marché ces dernières années freine l’accession à la propriété. Pour de nombreux acheteurs, la vente d’un premier bien conditionne l’achat d’un nouveau et plusieurs de ces projets sont avortés  faute de réussir la vente. Les agences immobilières ne prennent pas en compte cette dualité dans les projets immobiliers, faute de moyen.

    On mandate un chasseur immobilier parce qu’on manque de temps , on n’habite pas sur place, et pour bénéficier d’un service personnel. N’ayant pas de temps ou la capacité de gérer l’achat, on ne l’a pas plus pour gérer la vente qui le conditionne. Pour les mêmes raisons qui nous font mandater le chasseur d’appartements, on souhaiterait un professionnel qui puisse accompagner notre vente sans avoir besoin de distinguer les deux actes car il s’agit d’un seul et même projet.

    Côté Acheteur a conscience de cette problématique et propose une offre « Duo Sur Mesure ». Les chasseurs de maisons prennent en charge le projet dans son ensemble et lui offre une cohérence. Si vente et achat sont liés, l’offre Duo Sur Mesure met à votre service un seul chasseur immobilier qui va s’occuper de la vente de l’ancien bien et de l’achat du nouveau. En vous faisant profiter d’une expertise complète, le chasseur de maisons va estimer le bien à vendre, étudier l’acquisition, vous faire bénéficier du réseau national de Côté Acheteur pour mener à bien le projet dans sa globalité. C’est un interlocuteur unique qui va étudier et gérer votre projet immobilier afin de faciliter sa concrétisation.

    Face à une double problématique, Côté Acheteur vous propose une solution grâce à un interlocuteur unique qui prendra en charge votre projet immobilier dans sa globalité.

    Pour obtenir plus d’informations de la part d’un chasseur d’appartement à Paris ou dans une autre ville de France : www.coteacheteur.com

    Par email : contact@coteacheteur.com

    Par téléphone : 0805 400 855 (gratuit depuis un poste fixe)

  • Côté Acheteur Nice-Côte d’Azur : la garantie d’un achat réussi !

    Côté Acheteur, service de chasseurs immobiliers, s’est installé sur le Côte d’Azur. Des chasseurs d’appartements qui vous trouvent un bien sur-mesure alors que c’est si difficile actuellement à Nice, à Cannes ou à Antibes : c’est ça Côté Acheteur Nice-Côte d’Azur!

    Chasseur immobilier : un service sur-mesure.

    Les villes de la Côte d’Azur sont des villes en pleine expansion, qui attirent chaque année toujours plus de monde. Avec un prix au mètre carré parmi les plus élevés de France et des biens à la vente qui se raréfient, Nice a de quoi décourager les acheteurs les plus motivés ! Et malgré des quartiers qui se redynamisent et une offre qui commence à devenir un peu plus hétérogène : il n’est pas simple de trouver son bonheur sur Nice, Cannes, Antibes, Valbonne, ou plus généralement sur la Côte d’Azur.

    Côté Acheteur offre une alternative à ces conditions difficiles. Exclusivement au service de l’acheteur, le chasseur immobilier va le délester des démarches compliquées et chronophages relatives à l’achat d’un appartement ou l’achat d’une maison. Que ce soit parce que son client manque de temps ou qu’il soit contraint par l’éloignement, le chasseur d’appartement l’accompagne dans son achat immobilier du début à la fin pour trouver le bien qui correspond à ses besoins. Finis les déplacements sans fins pour visiter des dizaines de biens, les recherches compliquées qui débouchent sur de la résignation ou du renoncement : Côté Acheteur s’en charge pour lui !

    Le marché immobilier de la Côte d’Azur est difficile d’accès, profiter des compétences et services d’un chasseur immobilier permet de trouver enfin un bien compatible avec ses désirs, son budget et, ce, sans contraintes.

    Des chasseurs immobiliers compétents et des clients satisfaits à Nice.

    Plusieurs habitants de la région niçoise ont déjà profité des services des chasseurs de maisons de Côté Acheteur Nice.

    Parmi eux, Caroline Azière, chasseur immobilier à Nice pour le compte de Côté Acheteur, se souvient notamment d’un couple avec 2 enfants qui vivent en Afrique et travaillent dans une ONG. Ils cherchaient une maison de village dans l’arrière-pays avec du cachet pour y vivre à leur retour en France. Avec un budget peu conséquent pour ce type de bien dans la région, elle a déployé toutes ses compétences pour y arriver. Après une quinzaine de visites, Caroline leur a envoyé une sélection et un rapport très détaillé : ils ont fait une offre pour une maison à Touet, 45 min de Nice, sans même avoir visité le bien. Le compte-rendu était si détaillé qu’ils avaient toutes les cartes en main pour se décider sans se déplacer.

    Autre histoire réussie : un expatrié en Azerbaïdjan cherchait un bel appartement avec terrasse et vue panoramique sur la mer à Nice pour devenir sa future résidence principale. Avec un budget raisonnable, il a acheté sans visiter sur un compte rendu détaillé de la part du chasseur d’appartement. Sa confiance est telle qu’aujourd’hui il lui demande même de trouver un décorateur intérieur et d’effectuer le suivi de chantier par la suite !

    En confiant leurs achats immobiliers à des professionnels, ils ont réussi à trouver des biens sur-mesure à Nice ou dans l’arrière pays malgré un marché difficile. Comme ces mandataires, faisons confiance à un chasseur d’appartements pour réaliser notre rêve à Nice ou sur la Côte d’Azur !

    Plus d’infos sur un chasseur d’appartement à Nice : www.coteacheteur.com

    Coté Acheteur® NICE – COTE D’AZUR

    Caroline Aziere

    TEL : +33.(0)4.93.40.44.85 – fax : +33.(0)4.93.40.44.85 – portable : +33 (0)6 68 52 41 80

    E-mail: nice@coteacheteur.com

  • Les chasseurs immobiliers Côté Acheteur s’installent à Lille, Marseille, Cergy et Deauville

    L’évolution du marché immobilier a conduit Côté Acheteur à proposer des services innovants pour faciliter les recherches immobilières. Depuis 10 ans, ses chasseurs immobiliers œuvrent pour les acquéreurs en trouvant les biens susceptibles de correspondre au plus près à leur demande. Forts de cette expérience et d’une notoriété croissante, Côté Acheteur propose désormais ses services à Lille, Marseille, Deauville et Cergy après Paris, et l’Ile De France, Lyon, Nice, Nantes, Rennes, Biarritz, La Rochelle et Annecy.

    Les chasseurs d’appartement Côté Acheteur investissent Lille et Marseille

    Précurseur dans le métier de chasseur immobilier en France, Côté Acheteur accroît, depuis 2007, sa présence à la fois en Ile de France et dans les grandes villes de province grâce à son réseau de franchises. Cergy, Deauville, Lille et Marseille bénéficient désormais des services de ces chasseurs d’appartements. Ce maillage national permet au réseau de franchisés d’accroître la qualité de son offre.

    Côté Acheteur cherche encore de nouveaux chasseurs immobiliers pour créer de nouvelles franchises dans les grandes villes où ils ne sont pas encore implantés. Grâce à la construction de partenariats solides et avantageux, le réseau de chasseurs d’appartements a toujours un temps d’avance. En faisant bénéficier de son expérience à des entrepreneurs immobiliers désireux de découvrir un nouveau métier et d’offrir un service de qualité, Côté Acheteur construit un partenariat gagnant-gagnant.

    Pourquoi un service de chasseurs immobiliers ?

    Côté Acheteur, qui fête ses dix ans ce mois-ci, propose un service original face aux difficultés et l’immobilisme du marché immobilier. Ce service, qui a largement fait ses preuves aux Etats-Unis, est simple : un chasseur immobilier pour faciliter la recherche d’appartement et son acquisition. Ce chasseur immobilier est un agent immobilier qui travaille dans l’intérêt de l’acquéreur et non du vendeur. Il offre un service personnalisé dans l’achat ou la location d’un appartement ou d’une maison.

    Les avantages du chasseur d’appartements ?

    Bénéficier des services de Côté Acheteur, c’est bénéficier d’un interlocuteur unique dans sa recherche d’appartement. Le chasseur d’appartement offre un service sur-mesure par un professionnel de l’immobilier, dans le respect de la loi Hoguet. Le chasseur d’appartements conseille, est à l’écoute des besoins et trouve le meilleur bien. Véritables experts immobiliers, les chasseurs immobiliers combinent un service de proximité, la recherche immobilière, le conseil et le coaching.

    Face à une société en pleine mutation, les chasseurs immobiliers ou chasseurs d’appartements ont un bel avenir devant eux en proposant un service innovant et plus en adéquation avec les besoins actuels des futurs acquéreurs. Côté Acheteur, c’est un concept adapté aux besoins spécifiques d’une catégorie d’acheteurs qu’ils soient débordés par leurs activités professionnelles, en cours de relocation, en recherche de résidence secondaire ou désireux de profiter des services d’un expert immobilier. L’implantation d’un réseau de franchises innovant est donc une nécessité pour continuer à offrir un service de qualité aux acquéreurs.

    Pour obtenir plus d’informations de la part d’un chasseur immobilier à Marseille, un chasseur immobilier à Deauville ou un chasseur immobilier à Lille : www.coteacheteur.com

    Par email : contact@coteacheteur.com

    Par téléphone : 0805 400 855 (gratuit depuis un poste fixe)

  • Les chasseurs d’appartement Côté Acheteur fêtent leurs dix ans

    Le métier de chasseur d’appartement était encore inconnu en France il y a une dizaine d’années. Celui-ci est apparu à Paris, avec la création de l’agence Côté Acheteur qui fêtera ses dix ans en Mars. Depuis la profession s’est démocratisée grâce à la télévision mais aussi avec l’évolution du marché immobilier.

    Apparu aux Etats-Unis, plus particulièrement à New-York au cours des années 90, le service de chasseur d’appartement n’est apparu en France qu’en 2001 avec la création de l’enseigne Côté Acheteur qui fêtera ces dix ans au mois de mars. Catherine Catenacci et Stéphane Meignant, co-fondateurs de l’agence, ont tout de suite observé le potentiel de cette nouvelle profession : de nombreux acquéreurs en manque de temps ou indisponibles physiquement, n’ont pas le temps d’effectuer leurs recherches. Le chasseur d’appartement a donc pour vocation de faciliter les recherches pour son client en effectuant les visites à sa place mais aussi en apportant son expertise et en facilitant les négociations pour ce dernier.

    Dans un premier temps,  chez Côté Acheteur, les chasseurs d’appartement se trouvaient essentiellement à Paris pour répondre à un besoin grandissant, sur un marché florissant. Au fur et à mesure, l’agence discerne tout de suite l’intérêt stratégique de développer une franchise et de s’implanter sur l’ensemble du territoire. Catherine Catenacci nous explique : « Il était évident de s’implanter prioritairement à Paris. Le marché est concurrentiel, et les acheteurs ont toujours besoin d’une grande réactivité de la part de nos chasseurs d’appartement, pour éviter que l’appartement de leurs rêves, ne se vendent à quelqu’un d’autre. Par la suite, le marché immobilier a évolué. Nous avons très vite senti le besoin de d’étendre notre service aux grandes métropoles régionales, et nous avons décidé de franchiser notre enseigne à Lyon mais aussi dans les villes très prisées comme Nice, Annecy et Nantes par exemple. »

    Quand on voit qu’un appartement correct se vend en trois heures à Paris, il faut en effet de la réactivité ! Ce qui est certainement une des qualités requises pour devenir chasseur immobilier. Face à une pénurie grandissante d’appartement dans les villes majeures comme Paris, Lyon et Marseille, ou les villes de moyenne envergure comme Annecy, Nantes et Nice, le chasseur d’appartement ne se distingue plus uniquement par sa capacité à effectuer des recherches pour le compte d’acheteurs potentiels mais surtout à saisir rapidement l’opportunité qui se présente.

    Le métier de chasseur d’appartement tend d’ailleurs à se professionnaliser avec la création de la FFCI (Fédération Française des Chasseurs Immobiliers) dont Catherine Catenacci est membre fondateur et présidente. La profession est d’ailleurs soumise à la Loi Hoguet comme l’ensemble du corps immobilier. Mais attention aux supercheries, avec sa médiatisation sur les chaines grand public, une vague de chasseurs immobiliers autoproclamés ont vu le jour, ne satisfaisant pas toujours aux obligations de la loi Hoguet. Rappelons que la loi oblige à la détention de la carte professionnelle, et interdit la perception de fais de dossier.  Malgré cela, compte-tenu de la situation immobilière actuelle, le chasseur d’appartement semble avoir de beaux jours devant lui.

    Pour obtenir plus d’informations de la part d’un chasseur d’appartement à Paris ou dans une autre ville de France : www.coteacheteur.com

    Par email : contact@coteacheteur.com

    Par téléphone : 0805 400 855 (gratuit depuis un poste fixe)