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Étiquette : vente

  • Fenêtres Plein Jour Bordeaux : rénovation, installation, portes, baies vitrées, portails, portes de garage, stores bannes…

    Avec les fenêtres Plein Jour, transformez votre maison selon vos envies, en accord avec vos souhaits, sans contraintes de standards existants. Nos solutions personnalisées reposent sur la fiabilité et la prise en charge : fabrications Françaises sur-mesure, élaboration des projets avec vous, politique de prix et budget maîtrisé.
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  • Caisse enregistreuse tactile by Pass Info

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  • Viager Bordeaux : achat / vente de viager libre ou occupé en Gironde

    Le viager, l’investissement immobilier en pleine ascension.

    Acheter en viager permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un capital de départ modeste. L’acheteur (appelé débirentier) achète un bien à un vendeur (appelé crédirentier) en lui versant un bouquet (facultatif) et une rente à vie.

    Les avantages d’un achat en Viager sont multiples :

    • Peu d’apport sont nécessaire pour acheter un viager et  pas besoin d’un crédit
    • Il vaut mieux investir dans la pierre…que dans la bourse : l’immobilier en gironde se porte très bien
    • Pas de crédit = Pas d’intérêts  à payer.
    • Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien et non sur sa valeur vénale.
    • Les placements bancaires surs ne vous feront pas gagner grand-chose même au bout de 15 ans

    Il est important de faire appel à un professionnel dans l’étude viagère pour vendre ou acheter un bien pour éviter tout souci dans le futur…

    Le cabinet SB viager 33 (www.sb-viager33.fr) est spécialisé dans l’estimation et la vente de viager sur Bordeaux, CUB, et le bassin d’Arcachon.  Notre spécialité  s’étend aussi bien sur les viagers occupés que les viagers libres sur BORDEAUX et sa région : Bordeaux centre, Le Bouscat, Caudéran, Le Haillan, Bordeaux bastide, Arcachon, Mérignac, Blanquefort, Pessac, Gradignan, Villenave d’Ornon et tous les alentours…

    Les différents types de viager

    Le viager occupé : le grand classique du viager

    On parle de viager occupé lorsque la personne qui vend son bien en viager continue d’y habiter et ce jusqu’à sa mort.  Le viager occupé représente plus de 98% des viagers contractés en France.

    Acheter en Viager, c’est également aider un retraité à finir sa vie en toute tranquilité et dans la dignité…

    Le viager libre : Une formule plus rare

    Le viager libre représente 2% des ventes de viager.  Dans ce cas, le vendeur n’occupe plus sa maison ou appartement,  et l’acheteur peut l’occuper ou le louer tout de suite.  Les biens en viager libre sont surtout des petites surfaces (studio jusqu’au 2 pièces) que les vendeurs louaient.

    Les avantages pour le vendeur sont multiples :

    • Abattement de 70% sur la rente (plus attractif que les revenus locatifs)
    • Plus besoin de rechercher des locataires, de courir après le loyer…

    Le vendeur ne paie plus l’impôt foncier, les charges de copropriété, et les travaux sur l’immeuble.

    La vente à terme

    Type de viager peu utilisé mais qui peut être intéressant pour les 2 parties.  La vente à terme est une vente où la durée viagère et le montant de la rente sont déterminés à l’avance. Ex : Vous allez payer 150 000 € sous forme de rente sur une durée de 10 ans.  Mais nous sommes toujours dans un cadre viager où il doit y avoir un aléa sous peine de nullité du contrat viager. Il faut donc attendre le décès de la personne pour avoir la jouissance de votre bien immobilier.  Les rentes touchées par le vendeur ne sont pas imposables, et s’il décède, ce sont les héritiers qui toucheront la rente.

    Les avantages de la vente à terme :

    • L’acheteur connaît le prix et la durée de la rente et il n’a pas recourt au crédit et à ses intérêts…
    • Les rentes ne sont pas imposables
    • En cas de décès du vendeur, l’acheteur continue de payer à la succession la rente qui est exonérée de toute imposition.
      • Y’a-t-il un âge idéal pour vendre en viager ?
        Non, il n’y a pas d’âge idéal pour vendre en viager (même occupé) car il y a un acquéreur pour tout bien et des taux correspondants à tout âge. Il est inutile d’attendre d’être plus âgé afin d’obtenir un taux de rente viagère plus élevé, les mensualités non encaissées (dans ce laps de temps) ne se rattraperont jamais.
      • Peut-on revendre un viager ?
        Oui, c’est possible.  L’intégralité des conditions de l’acte initial doivent être respectées et notamment le montant exact de la rente due; c’est alors le premier Débirentier (acheteur) qui encaisse le bouquet le jour de la signature de la revente notariée.

    Les points à savoir :

    Impôts et viager ?

    Les rentes viagères bénéficient d’un abattement fiscal intéressant :

    • 30% avant 50 ans
    • 50% entre 50 et 59 ans
    • 60% entre 60 et 69 ans
    • 70% à partir de 70 ans.

    La rente réversible est exonérée de droits de succession, au décès du 1er conjoint (art. 793-1-5 du C.G.I.). L’administration fiscale retient, pour l’application de ce barème, l’âge du vendeur le plus âgé. Cet âge est calculé au jour de la signature de l’acte authentique et l’abattement est le même à vie (ex.: Si un vendeur a 69 ans le jour de la signature, il aura un abattement de 60% à vie alors qu’en attendant 70 ans, il aura 70% à vie …).

    Pour finir

    Le viager, principalement occupé (plus de 98% des ventes de viager), est une solution intéressante qui répond à des problèmes d’actualité tels que :

    • Celui des retraites, tant pour le Vendeur qui en profite immédiatement, que pour l’Acquéreur qui la prépare.
    • Celui des logements (possibilité pour l’Acquéreur d’accéder à la propriété en centre-ville par exemple ou les programmes immobiliers sont rares et les prix inabordables).
    • Celui des placements qui sont souvent incertains.
    • Celui des successions difficiles (dans les familles recomposées, par exemple, ou s’il y a des problèmes latents entre des enfants).
    • Celui des droits importants à payer à l’Etat s’il n’y a pas d’héritiers directs. … et bien d’autres encore, en fonction de chaque cas.

  • Nouvelles Frontières se prépare à l’explosion de ses ventes en ligne et se dote de nouvelles technologies avec l’hébergeur Interoute

    Le voyagiste aux 2 millions de visiteurs uniques par mois opte pour la virtualisation

    Interoute, opérateur propriétaire du plus grand réseau de nouvelle génération en Europe, annonce un nouveau contrat d’hébergement avec le voyagiste Nouvelles Frontières qui le choisit comme fournisseur unique, en remplacement des quatre hébergeurs précédents.

    Pour accompagner la stratégie de développement de son activité Web, Nouvelles Frontières souhaitait faire évoluer sa plateforme d’hébergement vers des environnements virtuels, pour gagner en souplesse et adopter les technologies nouvelles. La volonté était également de mutualiser les coûts en travaillant avec un interlocuteur unique.

    « Interoute nous a proposé une solution plus sécurisante, avec deux sites d’hébergements distants de plusieurs dizaines de kilomètres et empruntant des chemins différents, pour assurer la continuité de service en cas de panne sur l’un des sites. Cela répondait parfaitement à la volonté du groupe de sécuriser les applicatifs drainant un chiffre d’affaire important, » explique Philippe Jeammet, COO de Nouvelles Frontières. « De plus, Interoute a fait la différence en nous proposant des niveaux de services différents selon le degré d’importance de chaque application, afin de s’adapter à nos exigences et à notre budget.»

    Aujourd’hui, Interoute héberge la boutique en ligne et vitrine de la marque, www.nouvelles-frontieres.fr, mais aussi le site d’enchères, l’outil de routage des newsletters, l’outil de gestion des e-mails entrants, le site institutionnel, le portail du réseau Havas Voyages, et les services VIP, permettant aux clients de choisir leur chambre dans certains hôtels.

    « Nous avons gagné en performance en passant à la virtualisation et sur des technologies plus récentes. Le routage de notre newsletter est deux fois plus rapide qu’avant, avec deux fois moins de serveurs, » témoigne l’administrateur du site, Emmanuel Dubois.

    « Nous avons été élu 1er service client de l’année 2011, » ajoute-t-il. « Le fait de travailler avec Interoute nous a permis de reprendre la main sur l’application de gestion des courriers entrants et nous nous engageons à répondre en moins de 24H. »

    « De plus, nous pouvons tester nos nouveautés Web sur une machine virtuelle avant le passage en production. Nous gagnons 2-3 jours sur chaque cycle de développement. »

    Chaque mois, le site www.nouvelles-frontieres.fr attire plus de deux millions de visiteurs uniques. La disponibilité est essentielle pour son image de marque et, en tant qu’opérateur réseau, Interoute offre un peering de bonne qualité, garantissant un accès rapide pour les clients des principaux fournisseurs d’accès Internet.

    « Interoute nous alloue 100 Megabits/seconde de bande passante et nous pouvons monter à 1 Gigabit/s très facilement, en cinq minutes, si nous connaissons un pic de trafic. Durant les tests de performance, nous avons supporté des pics de 500 Mbit/s. De même, nous pouvons ajouter des serveurs virtuels en cas d’événement,» se réjouit Philippe Jeammet, satisfait de l’évolutivité du système mis en place.

    A propos de Nouvelles Frontières

    Le Groupe Nouvelles Frontières est un opérateur global du tourisme faisant le lien entre la production des voyages et ses clients. Son modèle économique unique en France regroupe les activités de tourisme et de compagnie aérienne. Nouvelles Frontières possède 2 marques de tours opérateurs, Nouvelles Frontières et TUI France, 23 « Nouvelles Frontières Hôtels-clubs », et 2 enseignes de distribution, Nouvelles Frontières et Havas Voyages, soit plus de 800 agences. Sa compagnie aérienne, Corsairfly, est la deuxième compagnie régulière française avec une flotte de 8 appareils.

    http://groupe.nouvelles-frontieres.fr/

    A propos d’Interoute

    Interoute possède le réseau voix et données le plus avancé et le plus dense d’Europe, avec 60 000 km de fibre et 8 data centres, plus 32 centres en colocation et 150 autres data centres chez ses partenaires à travers le continent. Interoute propose ses services réseaux de nouvelle génération à de nombreux secteurs d’activité incluant l’aérospatial, l’automobile, la finance, l’industrie pharmaceutique et la distribution. Chacun des opérateurs historiques européens ainsi que les grands opérateurs d’Amérique du Nord, de l’Asie du Sud Est, plusieurs administrations, universités et centres de recherches, font également partie de ses clients. Ces organisations trouvent en Interoute le partenaire idéal pour assurer leur connectivité, l’hébergement de leurs contenus, l’accès à Internet, ou créer de nouveaux services. Présent au sein de toute l’Europe, en Amérique du Nord et à Dubaï, Interoute possède et gère également plusieurs réseaux métropolitains parmi les plus grands centres d’affaires européens. Plus d‘un milliard d’euros de transactions e-commerce transitent par ses centres de données chaque jour et le support est assuré dans 15 langues européennes, faisant d’Interoute l’un des acteurs majeurs de la chaines de distribution numérique européenne. Le réseau d’Interoute est armé pour le futur, avec le plus grand potentiel de fibres et de fourreaux d’Europe, et l’opérateur est leader dans le déploiement de technologies réseaux avancées, from the ground to the cloud.

    Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.interoute.fr ;

    Suivez-nous sur twitter http://twitter.com/Interoutenews

  • Produits naturels et bio

    Chamarrel est une boutique en ligne qui sélectionne attentivement  des produits naturels et des produits bio, en conservant l’environnement.
    Vous pourrez trouvez de nombreux produits bio : Compléments alimentaires, Gelée royale bio, Beurre de karité, baies de Goji, Savon d’alep, Savon lait d’anesse, Pierre d’alun, Diffuseur d’huiles essentiels, Cosmétiques Bio, Masseur de tête,  Savon detachant au fiel, Nichoir à oiseaux et refuges à insectes, Savonnerie, Huiles essentielles, Entretien ménager, Noix de lavage de l’himalaya, Loofa ou Eponge végétale, Librairie.

    Un des produits phares de la e-boutique Chamarrel : Le diffuseur d’huile essentielle.

    D’un desing innovant, ce diffuseur d’huile essentielle compte parmi les appareils les plus performants du marché. Ce diffuseur d’huile essentielle réuni en un seul appareil tout les éléments nécessaires pour créer une ambiance reposante.
    Très simple d’utilisation, le diffuseur d’huile essentielle apporte une réelle sensation de bien être où que vous soyez : salon, chambre, salle de bain, bureau, salle d’attente, accueil, SPA etc…
    La diffusion par ultrasons est très efficace pour les huiles essentielles sans altérer leurs propriétés naturelles.

  • Le moment du 01 mai 2011

    Pourquoi le premier mai et les fleurs? C’est une question justifiée à laquelle nous allons essayer de répondre.
    Il parait que le brin de muguet aussi appelé lys des vallées, une fleur venant du Japon, soit connue en Europe depuis le Moyen-Age. Cette fleur blanche a toujours désigné le printemps et les individus lui attribuaient des valeurs de porte-bonheur. Plus de news sur muguet 1er mai{|guide en ligne gratuit.

    Le premier de l’an 1886, la contrainte syndicale accorde à un peu moins de 200 000 prolétaires américains d’obtenir la journée de huit heures. Pour commémorer cette action les prolétaires Européens, quelques semaines après, à instituer une « Fête du premier mai ».
    Ici bas, dès 1890, les travailleurs du 1er mai ont pris la routine de parader en montrant à la poitrine un triangle rouge. Ce dernier figure la division de la journée en trois parties égales : travail, sommeil, loisirs.
    Le triangle est quelques années plus tard remplacé par la fleur d’églantine. En 1907, à Paris, le muguet, symbolise le printemps en France, remplace cette dernière. La fleur de muguet est épinglé à la poitrine avec un ruban rouge.

    Pour 1907, à l’occasion du premier mai, que le muguet, fleur usuelle en France, émerge. Pour le 1er mai 1936, on donne des bouquets de muguet cravatés de rouge.

    Le premier mai, c’est aussi la fête du muguet ramasser dans la nature en groupe. C’est un porte-bonheur car c’est la fleur qui figure le bien-être.

    Si vous espérez vendre du muguet, choisissez bien votre sphère de vente.

  • France : Novemo.com une adresse à ne pas manquer sur le web

    Mercredi 23 Mars 2011 – En ce qui concerne l’immobilier, vendeurs, acheteurs , locataires ont besoin d’un support adapté à leurs besoins. Novemo.com, portail Internet, favorisant la mise en relation des particuliers, a su apporter des outils performants.

    Concrètement, une adresse Internet à ne pas manquer, tant elle apporte aux propriétaires, acheteurs et locataires des outils visant à atteindre plus facilement leurs objectifs.

    Plus qu’un site d’annonces, Novemo.com est un espace réservé aux particuliers, et vecteur de diffusion d’offres immobilières efficace auquel s’ajoute une palette de services annexes.

    Aujourd’hui, le site Internet abrite, un important catalogue d’offres immobilières de vente, location et location saisonnières réparties dans l’hexagone. Dans cette jungle qu’est l’Internet, il est important de bien choisir le service.
    Bonne pioche donc avec le site immobilier Novemo.com qui poursuit à grand pas son évolution. Fondée en 2006, la Société Novemo a pris place sur ce marché hautement concurrencé. Mois après mois, le portail Internet qui a rapidement fait peau neuve avec un site entièrement repensé et relooké, s’est peu à peu imposé comme une référence en matière d’annonces immobilières de particuliers .

    Pour l’avenir, Novemo.com promet bien entendu d’être encore plus précis, et performant pour répondre aux demandes de ses utilisateurs et leurs donnent rendez-vous dès à présent sur sa plate-forme spécialisée

    – 23.03.2011 .

  • Site immobilier Novemo.com : Idéal pour vendre ou louer

    Vendredi 18. Mars – Site Internet spécialisé dans la publication de petites annonces immobilières de vente et de location, Novemo.com n’en finit pas de séduire vendeurs et acheteurs sur sa plate-forme dédiée à l’immobilier entre particuliers.

    Spécialiste dans le domaine, Novemo.com accroît son attractivité auprès des particuliers.

    Récemment le site a apporté diverses nouveautés, permettant au service de répondre toujours plus efficacement aux attentes de ses utilisateurs.

    Toutefois, le site ne souhaite pas s’arrêter là. Améliorer plus encore ses atouts et ses performances figure parmi les objectifs de Novemo pour les prochains mois de 2011.

    Pratique, et accessible à tous, , Novemo.com propose aujourd’hui un vaste catalogue d’offres immobilières de vente et de location sur l’ensemble des régions de France. Disposant par ailleurs d’une gamme de services complémentaires, le site internet souhaite offrir un nouveau visage à l’immobilier sur internet.

    Pour diffuser ou consulter des offres immobilières, les particuliers n’ont plus qu ‘à se rendre sur le site internet. La démarche est donc extrêmement simple et une réelle opportunité leur est désormais offerte.

    Sur la toile, Novemo.com est véritablement une adresse à ne pas manquer.

    Site immobilier : http://www.novemo.com

    Le 18.03.2011

  • S’inscrire et surfer sur le portail immobilier Novemo.com

    Jeudi 3 Mars 2011 : Incontournable, ce service présent sur le web, vise à favoriser la vente, ou la location des biens immobiliers par le biais de fonctionnalités performantes, à travers un environnement attractif.

    Depuis son lancement, le portail immobilier entre particulier Novemo.com met ses qualités aux services des vendeurs et des acquéreurs. Avec comme principal but, d’aider ces derniers à concrétiser leurs projets immobiliers, Novemo propose aujourd’hui un vaste catalogue d’offres immobilières ainsi qu’une gamme de services pratiques.

    Bénéficiant d’une audience forte, le portail projette de nouvelles ambitions pour cette année 2011. Joli prétexte donc pour découvrir, surfer et s’inscrire dès à présent, sur la plate-forme afin de profiter de ses services. Pour les utilisateurs, la démarche est simple : il convient toutd’abord de se créer un compte, pour diffuser ses annonces immobilières, ou recevoir les offres correspondant à ses attentes dans sa messagerie, après inscription à une alerte e-mail.

    Vecteur de diffusion des annonces immobilières de vente et de location en France, Novemo.com entame le mois de mars avec optimisme. Le printemps, période naturellement propice à l’activité immobilière promet en effet le retour de nombreux acteurs. Les particuliers, nettement plus discrets durant la saison hivernale reviennent massivement sur le marché. Une présence musclée à cette période est donc essentielle.

    A ce jour, le site immobilier Novemo.com compte de nombreux adeptes. Lancé précisément en 2006, le site dont la stratégie est de véhiculer une image nouvelle de l’immobilier sur Internet poursuit sa lancée et compte bien étape après étape atteindre ses nouveaux objectifs en 2011.

  • Novemo.com : L’étiquette DPE sur les annonces immobilières

    Jeudi 10 Février 2011 – Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un diagnostic obligatoire, qui permet d’informer l’acquéreur potentiel, ou le locataire sur la consommation énergétique du bien. Depuis le début de cette année 2011, il doit voir son résultat affiché sur les petites annonces des particuliers et des professionnels.

    Ainsi, le site immobilier Novemo.com, spécialiste des annonces immobilières de vente et de location, a effectué cette mise à jour sur son portail afin de permettre aux propriétaires d’afficher le résultat de ce diagnostic obligatoire.

    Durant la phase de négociation, cette étiquette énergétique risque d ‘avoir une réelle répercussion sur la valorisation des biens. Dans tous les cas, elle est et sera un argument de premier plan pour justifier ou négocier un prix de vente.

    Les biens immobiliers les plus économes se voit ainsi attribuer la lettre A alors que les plus énergivores sont notés G. D’une manière globale, l’immobilier ancien est beaucoup plus gourmand en énergie.
    La valeur verte pourrait donc prendre une place essentielle sur le marché. En effet, le développement durable est depuis un certains temps, à la mode dans de nombreux domaines dont l’immobilier. Les acquéreurs peuvent ainsi prendre connaissance des performances énergétiques du bien et estimer le coût de la facture énergétique associée.

    Le site Novemo.com propose ainsi un service qui répond aux attentes des utilisateurs. Présent sur le web depuis de nombreuses années, il n’a cessé de progresser et d’apporter des nouveautés à son service. Acteur incontournable des annonces immobilières de vente et de location en France, Novemo dispose aujourd’hui d’un vaste catalogue d’offres immobilières de vente et de location.

    Fortement sollicité, le portail d’annonces ambitionne pour cette année 2011, d’accroître sa présence, notamment sur les réseaux sociaux.

    Site internet : novemo.com

    10/02/2011