Catégorie : Activité

L’amiante est à l’origine une roche métamorphique résistante, cette matière résiste au feu et aux acides, en 1977 a été déclarée comme un danger direct pour la santé.

Le diagnostic immobilier amiante est une expertise permettant à l’acquéreur d’un bien immobilier de déterminer si le bien est attaqué dans ses produits ou ses espaces par de l’amiante, cette matière  interdite depuis l’année 1997, cependant, l’amiante existe toujours dans l’environnement et sur quelques bâtissent et immeubles du pays, et le diagnostic technique amiante est indispensable depuis 1997 et c’est un examen des faux plafonds, dalles de sol, l’isolation phonique et thermique, les produits et matériaux employés pour vérifier la présence de l’amiante.

Les immeubles sont concernés par le diagnostic amiante :

Tous les biens immobiliers que ce soit maison individuelle, appartement, immeuble à usage d’habitation lors de leur mise en vente, des biens construits ou possédant un permis de construire qui date d’avant le 1er juillet 1997 la date d’interdiction de l’amiante.

Loi et risques :

Le diagnostic technique amiante n’a en réalité qu’une valeur informative, les travaux éventuels de diagnostic amiante sont résolus d’un commun accord entre le vendeur du bien et acquéreur, cela dit, l’acheteur n’a que trois ans comme max pour effectuer la mise en conformité du bien immobilier.

Faute de livrer le document du diagnostic amiante, une contravention sera infligé et le vendeur ne sera pas exempté de la garantie des vices cachés et sera obligé de réaliser les travaux pour le nouvel acquéreur.

La Validité du diagnostic amiante :

Le diagnostic amiante est illimité, il dure tant que le bien a duré car une fois réalisé il est valable durant toute la vie du bien immobilier.

Qui réalisera mon diagnostic amiante ?

Le diagnostic immobilier amiante est indispensable et doit être établi par un professionnel du diagnostic immobilier, un diagnostiqueur qualifié avec beaucoup d’expérience et qui soit certifié par une formation accréditée par l’état, le diagnostiqueur doit être couvert par une assurance de responsabilité civile professionnelle pour réaliser sa mission conformément à l’article L. 271-6 du code de la construction.

Le diagnostiqueur s’en charge d’effectuer le diagnostic amiante et cherche les points où peut-il trouver cette substance dangereuse.

L’acquisition ou la vente d’un bien immobilier étant une opération importante, des précautions particulières s’imposent comme le diagnostic du gaz, de l’amiante, du plomb, la vérification des installations électriques, le calcul de la surface habitable, l’état des lieux bancaire, la mise en copropriété, les risques naturels et technologiques et bien d’autres études qui sont nécessaires. Ainsi il est préférable de demander de l’aide à un expert immobilier qui réalisera les contrôles et expertises nécessaires.

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L’immobilier marocain est une fois de plus mis en avant et représenté. Cette fois il s’agit du salon de l’immobilier marocain qui s’est tenu pour la deuxième année consécutive Du 28 Juin au 1er Juillet 2011. C’est toujours une occasion de rencontrer les professionnels du secteur, afin qu’ils vous donnent des idées et des informations utiles dans l’aboutissement de vos différents projets immobiliers. Alors ceux qui n’ont pas pu être présents à la dernière édition ont pu rattraper le coche et être à celle là.

Qu’ils soient passionnés d’architecture, de bâtiment ou de d’aménagement intérieur et extérieur, les différents visiteurs ont peu s’émerveiller devant tout ce que les exposants avaient à leur proposer pendant ce salon. Des agences immobilières, des notaires, des organismes financiers etc. Ils étaient tous présents pour relever les défis lancés par ce salon et combler les visiteurs en quête d’investissements à faire dans le secteur immobilier.

Le salon est organisé par le ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’Espace en partenariat avec la Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers (FNPI). Une association exemplaire entre les organes étatiques et un organisme privé. En plus de ces deux là, d’autres sponsors ont répondu présents à l’appel afin de contribuer à l’image déjà brillante du secteur immobilier au Maroc. L’évènement s’est tenu à l’Office des foires et des expositions de Casablanca. Au programme, en plus des expositions, des conférences sur des sujets importants du secteur de l’immobilier. Espérons que l’édition de l’année 2012 sera aussi intéressante sinon plus intéressante que celle de cette année.

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