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Catégorie : Activité

  • Dispositif Scellier : des propriétaires qui regrettent leur investissement immobilier

    Depuis 2004, environ 500 000 ménages ont investi dans l’immobilier défiscalisant Robien ou Scellier. D’après Erwan Seznec de l’UFC-Que Choisir, 40 000 d’entre eux seraient aujourd’hui en difficulté. Voici les principaux points à surveiller pour ne pas se faire avoir.

    L’emplacement, l’emplacement et l’emplacement

    Trop d’investissements dans le locatif neuf ont été effectués dans des villes secondaires de province de 20 000 à 70 000 habitants, comme Montauban, Carcassonne, Oyonnax, etc.
    Aujourd’hui, l’offre surplombe la demande dans ces villes, de nombreux logements restent libres trop longtemps ou ne trouvent jamais de locataires et dans ce cas, les investisseurs perdent l’avantage fiscal et pour certains qui souhaitent revendre, le prix de vente est parfois de 30% inférieur à leur prix d’achat, ce qui ne couvre pas la plupart du temps le montant du prêt immobilier souscrit.
    Pour effectuer son projet immobilier il est donc primordial de choisir une ville pour laquelle il y a une forte demande locative et pour laquelle trop de projets ne vont pas arriver en même temps sur le marché. Voici la liste des villes où il ne fait pas bon investir.

    Les revenus locatifs

    Les conseillers en gestion de patrimoine et les promoteurs présentent un investissement « sans risques » avec des loyers garantis. Non seulement personne ne peut vous garantir des loyers pendant 9 ans (durée minimum pour bénéficier de la défiscalisation) mais souvent les estimations faites par les vendeurs sont surévaluées. Encore une fois, il faut prendre le temps de consulter les annonces sur les sites immobiliers pour connaître la réalité du marché locatif local. Nous vous conseillons également de profiter de l’assurance GRL pour sécuriser vos revenus locatifs ou faire face à des dégradations immobilières.

    Malgré ces avertissements, il faut quand même rappeler que la loi Scellier est le dispositif de défiscalisation dans l’immobilier neuf le plus intéressant qui ait jamais existé. Les propriétaires satisfaits de leur investissement sont nettement plus nombreux que ceux qui le regrettent.

  • Nouvelle collection Apart, un printemps en beauté

    Au sortir de l’hiver, les femmes élégantes et féminines aspirent à redécouvrir une mode nouvelle, pleine de fraîcheur et de légèreté. Délaissant les silhouettes trop sombres, elles sont en quête de coloris toniques, de matières vaporeuses. La demi-saison leur permet de mixer les tendances, de ne garder de la saison passée que le meilleur, et de lui ajouter les premières influences de la collection printemps-été. Avec Apart, les adeptes du glamour retrouvent les tendances pointues de la nouvelle saison, une mode qui leur ressemble, et des collections qui répondent à toutes leurs attentes.

    Des tendances se dessinent clairement pour cette nouvelle saison dédiée à une mode féminine et glamour, chez Apart, et les modeuses pourront tour à tour s’inspirer de multiples univers pour changer de style au gré de leurs envies. Le cuir reste une tendance forte de la nouvelle collection : on l’associe à des pièces plus légères, des coloris clairs, pour lui donner une touche printanière. Une jupe en cuir d’agneau nappa joue la féminité avec sa forme droite, son empiècement décoratif aspect nœud. Associée à un top orné d’un cœur en volants et une cape aux manches ajourées, on joue sur le contraste des matières ; avec un pull long à larges côtes, mauve clair, on  adoucit le côté rock du cuir… Autre tendance printanière, le kaki et les imprimés qui évoquent un esprit safari urbain, relevé d’une touche de luxe. Une parka légère, coloris kaki, propose une silhouette tout en contraste avec une robe double épaisseur, composée d’un voile imprimé légèrement transparent et d’une épaisseur en satin au motif léopard. Le brocart se décline lui aussi en kaki relevé d’or, pour proposer robe bustier ou veste longue, à porter là aussi de façon décalée. Et comme les femmes aiment ce qui brille, la collection printemps-été d’Apart joue avec les paillettes, les rivets argent, le doré… Une robe en voile double laissera apparaître une large bande de paillettes décoratives, un top en maille filet légèrement transparente sera lui aussi rehaussé de paillettes, des rivets argent tomberont en pluie sur un jean gris, sac et chaussures se déclineront dans des cuirs aux reflets mordorés ou argentés… Enfin le retour des beaux jours autorise enfin le style bohème chic, parfait pour les moments de détente. Gilet fluide, veste en denim, jupon, jean, ou robe longue… on adopte un style résolument glamour, jouant avec des coloris et des imprimés estivaux, le corail, les fleurs, les accessoires ethniques…

    Apart vous propose de jouer avec toutes les tendances de la mode, pour créer un style qui ne ressemble qu’à vous ! Rendez-vous sur www.apart-fashion.fr, pour découvrir une collection printemps-été féminine et tendance, préparer votre garde-robe pour une nouvelle saison et vous révéler tour à tour voyageuse ou romantique, rock en cuir ou éblouissante en paillettes, mais toujours élégante et glamour.

  • Médicaments pour maigrir avec et sans ordonnance?

    Si vous avez décidé de perdre du poids, une manière comme une autre de faire ceci est d’utiliser des médicaments pour maigrir sans ordonnance. Bien entendu, si vous avez rendu visite à votre médecin et que celui-ci vous l’a conseillé, vous pourrez également utiliser des médicaments pour maigrir avec ordonnance.

    Mais quels sont réellement les plus efficaces?

    Entre les médicaments pour maigrir avec et sans ordonnance, beaucoup pourraient penser que ce sont ceux qui sont prescrit par le médecin qui sont systématiquement de meilleure qualité. Hélas, ce n’est pas toujours le cas.

    Ce n’est bien entendu pas de la faute de votre médecin car celui-ci pourra vous prescrire un ou plusieurs produits sortis récemment, qui lui ont été conseillé par des représentants médicaux. Si ces produits ne fonctionnent pas tellement que cela voir pire, si ceux-ci ont des effets secondaires qui peuvent porter atteinte à votre santé, c’est que la firme les produisant n’a pas effectué assez de tests ou plutôt, qu’elle a minimisé l’impact de ces tests sur le corps humain.

    Pour ce qui est des effets immédiats et à court terme, les firmes ont généralement une bonne connaissance de la chose. Par contre, pour les effets à long terme d’un médicament pour maigrir, il y a certainement plusieurs améliorations à apporter. De fait, ceux-ci sont souvent négligé et la sortie du médicament est sans cesse poussée par ces compagnies, qui n’hésitent pas de jouer de leur influence sur les autorités pour autoriser la vente, sous prescription, de leurs produits.

    A côté de ces médicaments avec ordonnance, il y a les médicaments pour maigrir qui sont vendu librement. Ceux-ci peuvent parfois être de moins bonne qualité, puisque les essais peuvent aussi être moins poussé. Cependant, il existe de très bons médicaments pour maigrir sans ordonnance et qui ne représentent aucun risque pour la santé!

    Conclusion

    Si vous désirez utiliser des médicaments pour maigrir, sachez que les produits sans ordonnance ne sont pas toujours moins bons que ceux avec ordonnance. Faites toujours en sorte de vous renseigner au maximum avant n’importe quel achat et ce, afin d’éviter les mauvaises surprises…

  • Réduire sa facture d’assurance auto!

    Autos-Assurances vous propose les meilleures offres d’assurance auto adaptées à votre profil. Quelqu’ils soient divers les trajets pour lesquels vous vous serviez de votre véhicule : pour des vacances, pour un déplacement professionnel, autos-assurances met à votre disposition une assurance auto qui s’adapte à tous les besoins.

    En fonction de votre budget et de votre véhicule, vous pouvez fixer votre niveau de garantie. Un contrat d’assurance sur mesure vous est nécessaire pour augmenter votre protection et pour assurer une meilleure garantie contre tout éventuel accident que vous pourriez subir ou causer en conduisant votre auto.

    Pour signer ce contrat d’assurance auto, nous vous prions de visiter : http://www.autos-assurances.com .

    *contrat d’assurance, droits et obligations de l’assuré et de l’assureur : le contrat d’assurance fonde l’essentiel des droits et obligations de chaque partie. Il établit les conditions dans lesquelles le service sera rendu. Il mentionne généralement :

    • la prime que l’assuré s’engage à verser

    • la prestation que l’assureur rendra

    • l’événement incertain (le risque)

    • l’assuré ne doit pas avoir intérêt à la survenance du risque

    source: cliquez ici

  • Comment lire la taille des pneus sur ma voiture ?

    La dimension de votre pneu est un élément important puisque vous aurez besoin de le connaitre pour les changer et rechercher les meilleurs prix, notamment avec http://www.revisersavoiture.com
    Mais 185/60 R15, 195/60 R16 ou encore 205/55 R17 ça veut dire quoi ?
    Avant de changer les pneus sur votre voiture et surtout si vous demandez des devis pour connaitre le prix des pneus pour votre voiture, il faut absolument relever la dimension qui se trouve sur le côté du pneu.
    Vous trouverez donc une série de chiffres et de lettres sur le flan de votre pneu qui correspondent à sa taille précise. Il faut les noter précisément car une taille, même similaire, ne pourra pas s’adapter à votre auto. Le numéro doit donc être strictement identique.
    Que veulent dire les informations sur le flanc du pneu ?
    Ces chiffres et lettres indiquent d’abord les dimensions du pneu : la hauteur et la largeur du pneu ainsi que le diamètre de votre jante. Ils indiquent également l’indice de charge et l’indice de vitesse.
    Avec un exemple, c’est plus simple !
    Pour un pneu ayant la dimension suivante : 205/55 R16 91V, la largeur du pneu est de 205 millimètres et sa hauteur est de 55 % (La hauteur du pneu correspond à 55% de sa largeur). Le diamètre de la jante est de 16 pouces.
    L’Indice de charge est de 91. Il s’agit d’un code numérique qui correspond à la charge maximale qu’un pneu pourra supporter. Il est de 615kg dans ce cas (défini d’après une grille de charge qui est identique à tous les pneus).
    L’Indice de vitesse correspondant à V dans cet exemple signifie que votre pneu peut supporter une vitesse maximale de 240 Km/h. Au-delà il y a un risque réel d’éclatement du pneu. Selon la lettre de l’indice de vitesse, un pneu pourra supporter une vitesse plus ou moins élevée. Attention, il est interdit de diminuer l’indice de vitesse par rapport aux pneus d’origine. Par contre, il est tout à fait possible d’augmenter cet indice.
    Désormais, vous savez pourquoi toutes ces informations doivent être respectées scrupuleusement lors du changement de vos pneus : il y a des risques pour votre sécurité et, en plus, c’est totalement interdit !
    Pour changer vos pneus au meilleur prix, vous pourrez comparer les offres et recherchez les meilleurs tarifs dans les garages et centres autos proches de chez vous. Pour cela, utilisez notre moteur de recherche 100% gratuit sur http://www.revisersavoiture.com.
    Bonne chasse aux promos et bonne route !

  • Pneus hiver, tout savoir : conseils et utilisation ReviserSaVoiture.com

    En hiver, et plus précisément lorsque la température descend en dessous de 7°, il vaut mieux équiper sa voiture de pneus hiver !
    Les pneus hiver ont une structure particulière (sculpture asymétrique, taux d’entaillement plus important et nombre de lamelle plus élevé) qui permet une meilleure adhésion sur les surfaces glissantes. Ils sont donc préconisés sur route humide ainsi que sur la neige.
    La qualité du freinage est sensiblement améliorée. Par exemple, à 50km/h, sur de la neige, il faut 63 m pour immobiliser votre voiture avec un pneu été, alors que 32 m suffiront avec un pneu hiver. C’est donc un élément de sécurité qui n’est pas négligeable, notamment dans les conditions météorologiques particulières de l’hiver.
    Pneu hiver : quand faut-il monter des pneus hiver sur ma voiture ?
    En dessous de 7°C, un pneumatique hiver offre plus de sécurité et réduit les distances de freinage par rapport à un pneu été, sur tout type de sol. Grâce aux pneus hiver, les performances sont accrues avec une meilleure adhérence, moins de risque d’aquaplaning et un meilleur freinage. C’est donc en fonction de la température extérieure que vous saurez quand monter vos pneus hiver sur votre véhicule.
    Pneu hiver : dois-je mettre 2 pneus hiver sur les roues motrices ou changer les 4 pneus de ma voiture ?
    Il est vraiment recommandé de mettre 4 pneus hiver ! Si vous mettez des pneus hiver uniquement sur vos roues motrices, vous améliorez l’adhérence au démarrage, mais pas dans les virages ni au freinage.
    Avec seulement deux pneus hiver en traction avant, votre voiture risque alors de partir plus facilement en tête-à-queue, tandis qu’en propulsion, c’est l’avant qui aura tendance à chasser.
    Mettre 4 pneus hiver est donc nécessaire pour assurer votre tenue de route et votre sécurité.
    Pour profiter des meilleurs prix pour l’achat de vos pneus hiver, consulter nos promos en ligne grâce à notre moteur de recherche 100% gratuit. Vous trouverez toutes les réductions pour l’entretien de votre voiture, près de chez vous sur http://www.revisersavoiture.com
    Découvrez toutes les promotions des garages de l’enseigne Peugeot, partenaire de www.revisersavoiture.com
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  • Winamax : ne manquez pas les qualifications afin de participer à la finale du France Poker Tour

    Depuis janvier 2011, les étapes de qualification ont débuté afin de sélectionner les joueurs de poker qui auront la chance de participer à la Grande Finale du France Poker Tour. Le prizepool de cet évènement poker incontournable : un million d’euros !

    Participez vous aussi aux étapes de qualification pour la Grande Finale du France Poker Tour

    Partout en France, les étapes de qualification ont commencé afin de tenter de faire partie de la Grande Finale du France Poker Tour. Parmi les dates à retenir, ne manquez pas les tournois de qualification de Limoges le 20 février 2011, de Strasbourg et Gujan Mestras les 26 et 27 février 2011 ou encore Le Havre le 05 mars 2011. Afin de gagner des tickets pour les étapes live, inscrivez-vous dès à présent sur le site de poker en ligne Winamax.

    Participez aux freerolls France Poker Tour lors de tournois de poker en ligne sur Winamax

    Sur Winamax, profitez de qualifications gratuites, des freerolls, afin de participer aux étapes de poker live un peu partout en France. Jusqu’au 13 février 2011, de la première à la treizième place, chaque joueur de poker en ligne repartira avec une place pour l’étape de Limoges. Pour ce faire, participez au Freeroll FPT Limoges tous les jours à 20 h 30. Afin de tout savoir, rendez-vous sur le site Internet de poker Winamax afin de connaître toutes les dates ainsi que les horaires des prochains freerolls.

  • L’édition de livres d’art, un art à part entière

    Une maison d’édition traditionnelle édite et publie des livres, de façon industrielle et automatisée. Ce concept même rentre en contradiction avec le livre d’art, ou l’artiste est l’initiateur du projet de l’édition. De même que l’œuvre, les travaux que ce livre doit présenter est une pure démarche artistique, sa mise en valeur dans un ouvrage doit respecter également un processus de création unique. On peut même dire que la représentation visuelle de l’ouvrage est la continuité de la vision de l’artiste.

    Le livre d’artiste

    Trouvant son origine dans les manuscrits médiévaux, l’edition livre d’art se développe à partir des années 50. On voit ainsi émerger des poètes-artistes qui conçoivent le livre comme le lieu d’un art total où la liberté de la forme rejoint celle de l’expression. Ce livre « unique » réalisé à quelques exemplaires seulement est autographe : c’est l’œuvre finale qui comporte en soi toutes les étapes de travail (comme le tableau ou la sculpture). Il est donc d’autant plus nécessaire de choisir son éditeur avec soin.

    Le processus de l’édition classique.

    Une maison d’édition classique qui suit le schéma habituel de l’édition ne peut proposer une approche artistique élaborée et travailler de concert avec l’auteur pour proposer un livre aussi artistiquement abouti que les ouvres qu’il présente.  De la création de l’œuvre, de la remise du manuscrit définitif a l’éditeur qui va ensuite le transmettre à son imprimeur, La volonté de créer un livre d’art est réduite à son strict minimum et les échanges entre l’artiste et l’éditeur sont minimes.

    L’edition livre d’art

    Heureusement pour ces artistes qui veulent que leurs livres soit la continuité de leur œuvre, il existe des maisons d’édition spécialisées dans l’edition livre d’art, en série limitées, réalisées de façon quasi artisanale avec des moyens de production haut de gamme. Pour toutes ces publications, on utilise les savoir-faire traditionnels des métiers d’art du livre pour viser la perfection :

    – beauté des illustrations, mises en couleurs à la main au pochoir, la plus ancienne des techniques d’estampe
    – qualité de la mise en page et choix de la typographie
    – sélection de papiers d’art

    Résultat : d’un livre à l’autre, le résultat final n’est jamais ni tout à fait le même ni tout à fait différent, donnant à chaque édition son caractère unique : un art à part entière.

  • Le groupe d’assurance MMA développe sa force de vente et ses compétences en 2011

    Le groupe d’assurance MMA entame l’année 2011 par une accélération de son développement en matière de recrutement et de savoir-faire : une soixantaine de profils commerciaux rejoindront la société cette année et la même hausse des effectifs est attendue pour 2012.

    Un développement axé sur la branche épargne de l’assurance

    Le groupe a décidé de concentrer ses efforts sur la partie épargne de son activité d’assurance en recrutant du personnel chargé de la commercialisation de divers produits (assurance vie, Plan d’Epargne retraite Populaire…) dans un environnement très concurrentiel. Considérés comme prioritaires par les Français, les domaines de la retraite et du patrimoine font partie des secteurs vers lesquels MMA souhaite se concentrer davantage. Le groupe compte également développer de nouveaux partenariats avec les agences immobilières, les notaires et les experts comptables pour conquérir une clientèle à fort potentiel à l’instar des commerçants, artisans, professions libérales, cadres…

    MMA, un groupe d’assurance aux multiples activités

    Multi-spécialiste, le groupe d’assurance MMA s’adresse à la fois aux particuliers, aux professionnels, aux entreprises, aux collectivités et aux associations. La société propose ainsi divers produits d’assurance adaptés à tous les profils : assurance auto/véhicule, assurance habitation/bâtiments, assurance santé, assurance vie… Sur le site MMA.fr, vous pouvez établir un devis immédiat et trouver la formule correspondant à votre besoin. Découvrez également les offres des partenaires du groupe et bénéficiez de réductions réservées aux clients MMA !

  • SalesClic fait son entrée sur la Google Apps Marketplace et devient disponible en Anglais

    Nimble Apps, éditeur de logiciels professionnels en mode SaaS, annonce que SalesClic, sa solution de pilotage commercial simple et puissante, fait son entrée sur la Google Apps Marketplace.

    La Google Apps Marketplace propose des produits et services conçus pour les utilisateurs de Google, y compris des applications qui s’intègrent directement à Google Apps.  C’est le cas de SalesClic, qui propose aux utilisateurs de Google Apps :
    –    l’utilisation du single sign-on de Google ;
    –    la synchronisation avec Google Calendar ;
    –    la synchronisation avec les contacts Gmail ;
    –    l’utilisation de Google Documents pour les pièces jointes ;
    –    l’export de données vers Google Spreadsheets.

    « Nous sommes ravis de rejoindre les quelques éditeurs européens dont les solutions sont présentes sur cette plateforme, » se réjouit Thomas Oriol, Directeur de Nimble Apps. « Grâce à ce développement, Google Apps devient un back office très pertinent pour notre solution de front office commercial.»

    Une version anglaise pour profiter de cette visibilité mondiale

    L’arrivée de SalesClic sur la Google Apps Marketplace s’accompagne de la sortie d’une version anglaise de SalesClic.

    « SalesClic a déjà suscité beaucoup d’intérêt dans plusieurs pays européens, notamment en Allemagne et aux Pays-Bas. Nous profitons de la visibilité mondiale offerte par la Google Apps Marketplace pour lancer une version de SalesClic nous permettant d’y répondre, » précise Thomas Oriol.

    Par ailleurs, l’enrichissement de SalesClic continue, et ses utilisateurs bénéficieront dans les prochains jours de nouvelles fonctionnalités renforçant la puissance d’analyse de la solution.

    A propos de Nimble Apps

    Nimble Apps est un éditeur de logiciels professionnels en ligne créé en 2008, selon l’idée qu’il existe un espace, entre logiciels de gestion et logiciels de business intelligence traditionnels, pour le traitement ingénieux de certains processus de gestion. Son objectif est de proposer des solutions en ligne qui permettent aux entreprises de mieux appréhender ces processus en simplifiant leur traitement et en les éclairant sous un angle « économique ».

    www.nimble-apps.com