Catégorie : Activité

Face à un ralentissement de la croissance économique, les capacités financières des entreprises sont aujourd’hui limitées et le marché de l’immobilier d’entreprise s’en trouve affecté. Avec une baisse du volume des transactions de bureaux professionnels, les sociétés s’orientent vers de nouvelles stratégies dans le but d’acheter, vendre ou louer dans de meilleures et nouvelles conditions financières.

Face à une récession économique généralisée, les dirigeants redéfinissent de nouvelles priorités en termes d’immobilier d’entreprise. Dans une optique de réduction budgétaire, les entreprises apportent de moins en moins d’intérêt à l’image du quartier ou de la zone d’implantation. Aujourd’hui, elles sont nombreuses à se partager un même site ou à déménager vers des zones où les transactions sont plus abordables. Un investissement de type compensatoire qui leur permet, la plus part du temps, de se développer vers de nouvelles activités.

Les entreprises cherchent essentiellement des espaces « pratiques ». Elles désirent en priorité être implantées dans des lieux faciles d’accès pour leurs employés, clients, prestataires…
Pouvoir faire bénéficier à ces employés d’un parking, ou être à proximité de moyens de transports publics sont également des critères de choix.
Des critères de praticité qui sont par ailleurs suivis par des préoccupations législatives : l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite ou encore le respect des normes environnementales.

Un constat qui permet d’affirmer que le secteur de la location de bureaux qui est de plus en plus sollicité par les dirigeants. En effet, près de deux tiers des recherches immobilières concernent les locations. De plus, toujours dans un but de gain de temps et d’économie, 38% des entreprises effectuent leurs recherches sur Internet par le biais d’annonces.

Représentant un outil alternatif et économique aux transactions classiques, le site Location-Bureaux.eu propose de nombreuses offres de location de bureaux professionnels aux acteurs du marché de l’immobilier. Il répond également aux besoins d’informations des propriétaires et locataires en mettant à leur disposition des dossiers pratiques sur le secteur.

Contact Presse : Abdel TAMRANE, info@location-bureaux.eu, http://www.location-bureaux.eu

Lors d’une reprise de fonds de commerce, il est nécessaire pour le cédant et le repreneur de bien préparer le processus de négociation de ce bien. Définir les conditions d’engagement est important pour garantir la meilleure reprise possible.

Construire un plan de négociation avec un cédant – ou le repreneur selon la position dans laquelle on se trouve – est une étape incontournable lors de la reprise d’un fonds de commerce. L’objectif d’un tel accord est d’éviter toutes mésententes futures.

Préparation de la négociation :
Parce que jusqu’à la signature des protocoles d’accord rien n’est définitif, vous vous devez de bien préparer votre négociation. Préparer cette opération signifie avoir une connaissance globale et maîtrisée du dossier de reprise/vente. Pour se faire, vous devez vous intéresser aux motivations de l’autre partie, être capable de détailler tous les aspects à aborder, définir les facteurs positifs et négatifs pouvant intervenir lors de la transaction finale, mais surtout vous interroger sur vous : quelles sont les concessions que vous êtes prêt à faire ?

La négociation :
Vous engager dans un tel accord signifie que vous êtes capable de maîtriser les éléments du dossier, vous êtes capable de réajuster certaines idées et/ou prendre le contrôle sur des aspects dont vous maitriser l’organisation. L’objectif n’est pas de faire pression sur l’autre partie, mais d’être conciliant et de poser ses points de vue avec diplomatie. Dans le but d’aboutir à une transaction, vous devez accepter de faire des concessions et respecter la partie adverse.

Après la négociation :
La vente d’un fonds de commerce n’est pas une opération simple, être sûr de ses choix tout en assurant un climat propice sont des facteurs de réussite. De manière générale, lorsque les deux parties s’entendent, la négociation entraine la signature du protocole d’accord. Pour que les accords conclus entre le cédant et le repreneur soient appliquées, la rédaction du protocole est la dernière et ultime étape de cette négociation.

Pour obtenir d’autres informations sur la vente ou la reprise d’un fond de commerce, rendez-vous sur le portail Vente-Fonds-Commerce.fr où une équipe éditoriale propose des documents et conseils pratiques répondant aux spécificités du marché de la transaction de fonds de commerce.

Contact Presse : Abdel TAMRANE, info@vente-fonds-commerce.fr, http://www.vente-fonds-commerce.fr