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Catégorie : Services

  • Toyzmachin le studio de création athypique.

    Le studio toyzmachin est un studio de création visuelle créée par Julien Canavezes depuis janvier 2006.

    Qui est Julien Canavezes ?

    Ce graphiste et illustrateur freelance est affilié à la maison des artistes est né à Saint Cloud en banlieue parisienne en 1982.
    Il a étudié dans des écoles spécialisé dans la communication visuelle : Lisaa (l’institue des arts appliqués) en préparatoire, puis à Intuit Lab. A la fin de ses études il a réalisé un stage formateur et important chez Ora Ito le célèbre designer. Suite à ce stage, il a décidé de se mettre directement en freelance.
    Ce graphiste est multi-casquettes et au file des années il a crée son propre style qu’il continu de développer au quotidien.

    Le studio Toyzmachin :

    Vous cherchez à communiquer sur un ou plusieurs supports ? Télévision, tablette tactile, print et/ou web. Le studio de création vous créera votre création graphique tel que vos illustrations, mascottes… Mais aussi la grande force du studio Toyzmachin est d’être extrêmement polyvalent et vous propose la création de A à Z de votre site web en flash ou HTML de la création à la programmation en passant par l’optimisation SEO afin d’avoir une meilleure visibilité sur les moteurs de recherche.
    Le studio de création graphique Toyzmachin travail pour la France mais travail également pour l’étranger.
    Quelques prix : Prix « Pencil » décerné par The One Show pour Ricola pour la meilleure campagne de pub et le meilleur packaging.
    Prix de la meilleur campagne de pub toujours pour Ricola decerné par « The New York Festivals ».

    Les références / Clients :

    Le studio travail essentiellement avec les agences de communication, les agences de publicité, mais aussi la presse, l’édition et toutes entreprises ayant besoin de nos services.
    Listes de clients : Publicis, Havas, Textuel, Club Med, La Poste, la SNCF, Hachette Jeunesse…

    Pourquoi nous confier votre projet ?

    – La polyvalence qui nous permet de créer votre projet de communication de A à Z.
    – Nos références sont solides
    – Notre expérience et expertise vous permettra de vous démarquer pour vos créations graphique.

    Ainsi si vous désirez consulter nos réalisation vous pouvez vous rendre sur le site web book / portfolio à cette adresse : http://www.toyzmachin.com.
    Le site web est régulièrement mis à jour et vous avez la possibilité de suivre l’actualité en vous abonnant à son flux RSS.
    Il est divisé en deux partie une partie flash ou une partie HTML. Vous avez aussi la possibilité d’acheter des illustrations numérotées via le shop en ligne.

    N’hésitez pas à nous contacter pour tout type de projets.

  • Monsieur le juge, j’ai trop besoin de mes points …

    « Madame le président, j’accepte de m’acquitter de l’amende mais ne m’enlevez pas de points sur mon permis, je l’utilise tous les jours pour travailler … »

    Les magistrats amenés à juger les auteurs d’infractions routières (excès de vitesse, non-respect d’un feu rouge, des distances de sécurité, téléphone, avocat alcoolémie au volant, …) se voient opposer très régulièrement ce type d’arguments de la part des automobilistes poursuivis.Est-ce bien utile ? Non, ils perdent leur temps …


    • Le retrait de points ne relève pas de la compétence du juge pénal

    Bien que cette sollicitation soit parfaitement compréhensible, les auteurs d’infractions routières doivent comprendre que, en l’état actuel du droit, une juridiction répressive ne peut régulièrement y faire droit.

    Un tel rejet ne préjuge nullement d’une sévérité de l’institution judiciaire à l’égard des contrevenants.

    Il est uniquement dû à la mise en œuvre des textes applicables lesquels n’autorisent pas le juge répressif à statuer sur le retrait de points.

    La suppression de points est en effet une peine purement « administrative » prévue à l’ article R 223-3 du code de la route.

    Elle découle de la seule constatation par les service du Fichier National des Permis de Conduire de l’ un des cas prévus par l’article L 223-1 al 4 du code de la route:

    – Règlement de l’ amende forfaitaire par le contrevenant
    – Emission d’un titre exécutoire
    – Mise en oeuvre d’une composition pénale
    – Décision de justice devenue définitive

    • Comment éviter un retrait de points malgré l’existence de poursuites judiciaires ?

    3 hypothèses permettent de sauvegarder les points du permis de conduire:

    1 – Ne pas faire l’objet d’une condamnation (renvoi des fins de poursuites, relaxe …)
    Dans cette situation, la juridiction constate les nullités de procédure soulevées par l’avocat permis de conduire et renvoie le conducteur des fins de poursuites.
    Celui-ci peut également faire observer au juge la présence d’incertitudes quant à sa culpabilité et obtenir la relaxe au bénéfice du doute.

    2 – Etre dispenser de sanctions en cas de condamnation judiciaire
    Le contrevenant est condamné pour les faits reprochés cependant le juge décide qu’il n’exécutera pas la peine prononcée. L’absence de peine rend ainsi impossible toute réduction de points du permis de conduire.

    3 – Obtenir de la juridiction administrative l’annulation de la mesure portant réduction de points

    Compte tenu de la technicité de la matière, il est vivement préconisé de recourir aux prestations d’un avocat en droit automobile afin de mettre en place une étude précise de votre situation.

  • Qui serait prêt à vivre au sein de la Perle du sud Maroccaine ?

    Marrakech étant une ville unique, occupe une place importante parmi les destinations choisies par les touristes. Sa beauté, sa grandeur, son histoire et sa tradition laissent place à la fascination pour les visiteurs du monde entier. Certains veinards ont eu l’occasion de visiter cette merveille du Maghreb, mais d’autres privilégiés ont la possibilité de s’y installer.
    Ainsi, il peut être intéressant pour des foyers de songer à acheter une propriété immobilière à Marrakech. Les demandes devenant de plus en plus croissantes, il est clair que le prix immobilier est alors en constante hausse. Il incombe alors à ceux qui sont tombés sous le charme de cette ville à d’acheter appartement Marrakech” le plus vite possible à un prix très attractif.

    Beaucoup d’investissements internationaux s’effectuent en direction de cette ville, ce qui garantit un prix de l’immobilier très haut pour les propriétaires. De même, les personnes habitantes cette ville est réputée très sérieuse, ce qui laisse à penser qu’il n’y aurait pas en principe d’inconvénients anormaux de voisinage qui pourraient diminuer le prix de la propriété. En somme, les acheteurs qui décident d’ »acheter appartement Marrakech” ne verront pas leur capital diminué, mais bien au contraire.

    Les personnes qui achètent l’immobilier à Marrakech sont le plus souvent des nationaux, c’est à dire des Marocains, mais aussi des étrangers à la recherche d’une résidence secondaire pour leurs vacances. Le marché immobilier de Marrakech peut très bien satisfaire à toutes ces demandes et offrir le meilleur pour ses résidents.

    Si l’on s’intéresse à l’environnement qui enrichit la ville de Marrakech, on peut facilement être témoins de la longue histoire et tradition. Cette ville étant riche de monuments historiques, de la médina, d’un paysage magnifique incitera ceux qui y habitent à se sentir comme chez eux. Personne ne peut regretter de vivre à Marrakech et plus largement au Maroc !
    Entre autres, pour ceux qui souhaitent “acheter appartement Marrakech », il leur incombe de choisir le bien immobilier qui correspond le plus à leur profil. Certaines personnes peuvent choisir des maisons simples, d’autres personnes peuvent choisir la copropriété qui s’est développée ces dernières années. Ensuite, les choix peuvent être faits en centre-ville ou à la périphérie. Force est de constater que plus on s’éloigne du centre ville, plus les prix par m2 diminuent. Donc les personnes avec des liquidités plus élevées peuvent choisir un très bel appartement au centre-ville, alors que les personnes plus modestes pourraient se contenter de sa périphérie, sans se priver néanmoins des merveilles de cette ville.
    Pour pouvoir accéder pleinement à sa propriété à Marrakech, il faudra trouver un vendeur et s’accorder sur le meilleur prix.

  • Stratégies de trading avec les moyennes mobiles

    La moyenne Mobile est l’outil de Trading le plus utilisé par les Traders du marché des changes, ou par les Traders des autres marchés financiers (bourse, matières premières…).
    Une moyenne mobile est un indicateur de tendance qui est placé sur un graphique. Cet indicateur calcul chandelier après chandelier à moyenne des X derniers chandeliers. Il est ainsi possible au trader d’obtenir grâce à cet indicateur une tendance court terme, moyen terme, ou long terme.

    Plusieurs types de moyennes mobiles existent:
    – Moyenne mobile arithmétique, calculée par la somme des cours sur une période et divisé par le nombre de périodes.
    – Moyenne mobile exponentielle, donnant plus d’importance au cours les plus récents pris en compte dans le calcul.
    – Moyenne mobile pondérée, proche de la moyenne mobile exponentielle, mais différente par la méthode de pondération.

    Avec les moyennes mobiles, les Traders peuvent développer des stratégies de trading simples.

    Deux stratégies de trading sont très couramment utilisées:
    – les croisements de moyennes mobiles : le trader utilise sur son graphique 2 moyennes mobiles de périodes différentes. Par exemple, une MM20 (calculée sur 20 chandeliers japonais et un MM50 (calculée sur 50 chandeliers japonais). Le Trader va alors attendre les croisement de ces deux moyennes mobiles pour entrer en position. Si la MM20 croise à la hausse la MM50 un signal d’achat est donné et le Trader va alors acheter. Inversement, si la MM20 croise à la baisse la MM50 un signal de vente est donné et le Trader va alors vendre.
    La position ouverte au signal peut être gardée durant toute la durée durant laquelle la MM20 reste situé au dessus (pour l’achat) ou en dessous (pour la vente à découvert) de la MM50.

    – Au dessus / En dessous d’une moyenne mobile : les moyennes mobiles peuvent servir au trader à se fixer un sens unique à traiter. Par exemple, si le cours se situe au dessus de la MM20, le Trader fixe qu’il ne traitera que les positions à la hausse. Inversement, si le cours se situe sous la MM20, le Trader fixe qu’il ne traitera que les positions à la baisse. Les Traders peuvent utiliser différentes moyennes mobiles pour appliquer cette stratégie.
    (Il faudra noter que les moyennes mobiles servent très souvent de support ou de résistance au cours)

    Il est possible enfin de coupler ces deux stratégies de trading; Certains Traders utilisent également une MM100 et vise alors les multi-croisements de moyennes mobiles. Ainsi, le Trader peut se fixer de traiter une parité de devises en fonction des MM20 et MM50, mais que les croisement haussier si le cours est au dessus de la MM100, que les croisements baissiers si le cours est en dessous de la MM100.

  • Les raisons d’un marché immobilier en forte baisse à Marrakech

    Le marché immobilier Marrakech

    Après de longues années d’expansion économique et touristique rythmées par des hausses très importantes des prix immobiliers à l’achat comme à la location, le marché immobilier de Marrakech connaît depuis quelque temps une baisse significative. Depuis le début de la crise économique, la baisse s’étend à tous les secteurs dans d’immenses proportions, et rien ne dit qu’elle est proche de s’arrêter. Quelles en sont les raisons ? Est-ce le bon moment pour investir à Marrakech ?

    La baisse de l’immobilier à Marrakech

    La crise est la première raison de la baisse. D’après de nombreux agents immobiliers basés à Marrakech, les biens immobiliers en vente appartiennent à des Européens durement touchés par la crise et prêts à perdre 30 ou 40% du prix d’achat. A l’inverse, les acheteurs sont de riches Marocains qui n’avaient pas forcément les moyens d’investir lorsque le marché était au plus haut. Les agents n’anticipent d’ailleurs pas encore la fin de ce phénomène. De plus, le nombre très important de permis de construire délivrés ces 10 dernières années a considérablement élargi l’offre, qui a largement dépassé la demande depuis le début de la crise économique, d’où une très importante baisse du marché immobilier. Personne ne sait quand va s’arrêter cette chute libre des prix, d’autant plus que tous les biens en vente sont aujourd’hui loin de tous trouver preneurs.

    L’ensemble du marché de Marrakech est touché

    Si les biens les plus haut de gamme sont quelque peu épargnés par la crise, la quasi-totalité du marché est concernée par la baisse. C’est le cas dans tous les secteurs immobiliers de Marrakech : aucun quartier n’y échappe. Le quartier Hivernage, l’avenue Mohammed VI, la Palmeraie, le Guéliz, le Camp Ghoul, tous subissent des baisses impressionnantes et régulières sur le neuf comme sur l’ancien. Seul le quartier de la route de Casablanca semble quelque peu épargné par la baisse. Enfin, les marchés des villas et des riads subissent aussi la baisse, bien que ce soit dans des proportions moindres que le reste des biens immobiliers.

    Une sortie de crise est-elle envisageable ?

    Le développement économique du Maroc ne se dément pas, bien que la croissance du pays ait elle aussi subi certains coutres-coups du fait de la crise économique traversée par l’Europe. Cependant, il semble que l’avenir du marché immobilier à Marrakech passe davantage par la résidence principale de Marocains dont le pouvoir d’achat augmente que par la résidence secondaire des Marocains les plus fortunés ou encore d’Européens. C’est dans cette optique que les promoteurs tentent de réduire la superficie des logements neufs qu’ils construisent.

  • Avec Cash contre Or, le rachat d’or a encore de beaux jours… !

    Cash contre Or est une société spécialisée dans le rachat d’Or et d’Argent aux particuliers et aux professionnels sans aucun intermédiaire. Étant rapide et efficace, Internet est le meilleur outil pour éviter les frais de gestion inutiles et pour faciliter les transactions. Ainsi, si vous souhaitez vous débarrasser de vos vieux bijoux en or et en argent et les convertir en un temps record en liquide, n’attendez plus, faites confiance au 1er site Internet de rachat d’or en France, Cash contre Or.

    Une procédure de rachat simple et rapide

    Vous remplissez un formulaire situé à la page d’accueil du site http://www.cashcontreor.fr afin de réclamer un VD GOLD KIT dans lequel vous allez déposer vos métaux.  Dans les 48 heures, vous recevez des explications détaillées du déroulement de l’expédition contenues dans une plaquette explicative jointe au VD GOLD KIT. Mettez vos objets en or et/ou en argent à revendre dans l’enveloppe à bulles fournie.

    Vous aurez aussi besoin de créer un compte personnel sur CashContreOr. Ainsi et afin de vous garantir un service sans failles,  il vous est demandé de joindre les documents suivants : une copie recto/verso de votre carte d’identité ou passeport, une copie d’une quittance EDF/GDF ou de téléphone (de moins de 6 mois) et une copie de votre RIB en cas de demande de règlement par virement. Ensuite, vous insérez l’enveloppe à bulles remplie et les documents requis dans la pochette plastifiée sécurisée et vous fermez cette pochette en retirant la bande autocollante.

    A ce stade, vous pouvez envoyer votre VD GOLD KIT en valeur déclarée avec assurance pouvant aller jusqu’à 5000€ et un remboursement des frais postaux assurés par Cash contre Or. Une fois votre  VD GOLD KIT reçu, l’équipe de Cash contre Or procède à l’expertise de vos objets en or et/ou argent afin de déterminer leur poids précis et leur titre. Aussitôt, une proposition de prix vous est envoyée par mail en fonction des cours de rachat du jour de réception de votre colis.

    Vous aurez alors la possibilité d’accepter l’offre ou même de la décliner. En cas d’acceptation, un règlement par chèque ou par virement est envoyé dans les 24 heures ouvrées. Par contre, si l’offre de rachat ne vous convient pas, Cash contre Or s’engage à vous renvoyer tous vos objets à ses frais.

    Pourquoi cash contre or plutôt qu’un autre ?

    Cash contre Or vous assure le service le plus professionnel du marché avec les meilleurs prix pour le rachat de votre Or ou de votre Argent. Les transactions sont faites en toute sécurité et bénéficiant d’une assurance pouvant aller jusqu’à 5000€. Les frais d’envoi en valeur déclarée sont pris à la charge de l’entreprise une fois que la transaction dépasse 580€ net. Cash contre Or s’engage aussi à renvoyer le colis à ses frais si vous n’êtes pas satisfait de l’offre de rachat. Sinon, si vous avez accepté l’offre, vous êtes payés en 24 heures maximum par chèque ou par virement.

    Pour plus d’assurance, vous pouvez toujours consulter les témoignages des clients de Cash contre Or recueillis par une société externe, Trustpilot

  • Inscription d’une entreprise peut se faire en trois jours en Belgique

    Bruxelles, le 10 décembre 2012

    Si le grand public connait Bruxelles pour ses gaufres, l’Atomium ou le Manneken-Pis, les hommes d’affaires y voient d’autres attraits. En effet, Bruxelles est aussi connue pour être l’une des meilleures villes d’affaires européennes. C’est ce qui ressort de l’European Cities Monitor, une liste des villes européennes les plus attractives pour les entreprises, que l’agence immobilière Cushman & Wakefield fait élire chaque année par 500 managers européens éminents. En 2010, Bruxelles s’est même classée quatrième, et dans la publication la plus récente, celle du 2011, la capitale européenne a également réussi à atteindre une place dans le top 10.

    Etablir une entreprise à Bruxelles en 2013 ne serait donc pas une mauvaise idée. Mais une entreprise ne peut fonctionner sans être enregistrée en Belgique. Cette démarche est obligatoire dans le cas d’un établissement d’entreprise, mais aussi pour les personnes morales de droit étranger ou international qui disposent d’un siège en Belgique. Afin d’inscrire une entreprise en Belgique, il faut accomplir certaines démarches qui ne prennent que quelques jours. En effet, depuis l’introduction de l’application électronique « e-Dépôt » il est possible de créer une société en trois jours.

    Afin d’inscrire une société, l’entrepreneur doit tout d’abord ouvrir un compte courant professionnel au sein d’une banque belge. Ensuite, il peut se rendre chez un notaire pour faire dresser l’acte constitutif et les statuts électroniques. Puis, l’acte constitutif de la société doit être déposé auprès du greffe du tribunal de commerce. Le greffier s’assurera alors que les données d’identification seront introduites dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) et que l’acte constitutif sera publié au Moniteur belge dans un délai de deux jours ouvrables. La société reçoit alors un numéro d’entreprise, avec lequel l’entrepreneur doit passer par un guichet d’entreprise. La Belgique compte neuf guichets d’entreprises, qui disposent de plus de 200 bureaux locaux. L’entrepreneur choisit lui-même le guichet d’entreprise où il souhaite finaliser l’inscription de sa société. Ce guichet vérifiera d’abord si l’entrepreneur peut démontrer les capacités entrepreneuriales nécessaires, avant d’activer le numéro d’entreprise. Le guichet pourra aussi s’occuper d’autres autorisations ou enregistrements ou de l’inscription à la TVA. De plus, toute personne voulant enregistrer un nouveau siège de son entreprise doit passer par le guichet d’entreprise.

    L’inscription d’une entreprise individuelle est encore plus simple. Dans ce cas-là, pas besoin d’acte constitutif, de même qu’il n’est pas nécessaire de se rendre au tribunal de commerce. Une simple visite au guichet d’entreprise suffit pour recevoir un numéro d’entreprise et pour être inscrit dans la BCE.

    L’inscription d’une entreprise pouvant être accomplie dans un délai de quelques jours seulement, ce n’est malheureusement pas le cas de la recherche d’un lieu d’implantation pour l’entreprise. Surtout dans le cas où l’entrepreneur souhaite acheter un terrain à bâtir ou un bureau existant, il y aura beaucoup de formalités à remplir et beaucoup de choix à faire. En général, le processus sera donc plus simple si l’entrepreneur décide de louer un bureau dans un premier temps. Cela peut être un bureau physique, mais aussi un bureau virtuel. Cette deuxième option donne la possibilité à l’entrepreneur de domicilier son entreprise dans un centre d’affaires prestigieux et d’y gérer l’ensemble de ses communications et rendez-vous, tout en continuant à travailler où il veut.

    Servcorp est une entreprise offrant de tels services, en Belgique mais aussi dans le monde entier. À Bruxelles, l’entreprise loue des bureaux équipés et des bureaux virtuels situés dans des quartiers d’affaires stratégiques. Ainsi on trouve un centre d’affaires Servcorp dans le quartier Schuman, au cœur des institutions européennes. L’autre centre bruxellois de Servcorp se trouve dans la Bastion Tower, réputée dans le monde des affaires et située à proximité des centres décisionnels européens et de la Gare du Midi.

    Les bureaux physiques et virtuels de Servcorp offrent entre autres les services d’une réceptionniste, un secrétariat multilingue et les derniers équipements informatiques et de télécommunication. Un(e) assistant(e) personnel(le), une permanence téléphonique et des salles de réunion entièrement équipées font aussi partie des services offerts. Les bureaux équipés comme les bureaux virtuels peuvent être loués à partir d’un mois.
    Pour plus d’informations sur les services de Servcorp, visitez le site web www.servcorp.be ou appelez le numéro +32 (0)2/550.35.00.

  • Contribuer à la lutte internationale contre le changement climatique avec les bureaux de Servcorp

    Bruxelles, décembre 2012

    Au Brésil, du 20 au 22 Juin a eu lieu la Conférence de Rio +20, une conférence mondiale sur le développement durable. Les décisions qui ont été priseses au cours de ce sommet, comme le VITO (Institut flamand de recherche technologique) et le TERI (The Energy Institute et des ressources) sont maintenant à discuter lors du Sommet sur le développement durable 2012 à Bruxelles (BSDS) à partir du 17 au 18 Décembre dans le Square Brussels Meeting Centre.

    Ce sommet réunira des intervenants de stature internationale dans le domaine du développement durable. Le TERI organise depuis 2001 le sommet de Delhi sur le développement durable (DSDS). Cet événement est devenu un important projet international sur le développement durable et attire chaque année de nombreux décideurs haut placés. Quant au VITO, il présente tous les deux ans, l’i-Sup (innovation pour la production durable) – conférence à laquelle les scientifiques et les industries clés se réunissent pour partager leurs connaissances et discuter des relations de partenariat à mettre en place.

    Le but de ce sommet est de constituer un forum pour toutes les parties prenantes aux recommandations et aux plans d’action pour le développement durable que la conférence Rio +20 a créés. Un plan d’action pour le développement durable jusqu’en 2015 sera alors élaboré. Toutes les possibilités pour un avenir meilleur sont examinées dans un contexte de renouvellement des cadres politiques et économiques, en particulier à la suite de la conférence Rio +20 et dans le contexte de la lutte internationale contre le changement climatique.

    Si vous pensez que le développement durable est une priorité, il est important que vous assistiez à cet événement. Vous aurez la chance de participer à des ateliers thématiques suivis par un dialogue entre les représentants des partis politiques présents. L’accent sera aussi mis sur la coopération indispensable entre les autorités politiques, les entreprises privées et la société civile en faveur du développement durable. Avant d’obtenir le fichier d’amorçage BSDS Dialogues, un processus de consultation en ligne a été mis en place pour de plus amples informations.

    Vous êtes intéressé, mais vous n’avez pas de bureau dans la capitale européenne ? Heureusement Servcorp a la solution pour vous et propose un système de location de bureaux équipés et de bureaux virtuels, à Schuman, dans le quartier européen, ainsi que dans la Bastion Tower. Au cœur de Bruxelles, vous pouvez parfaitement faire des affaires. Les bureaux virtuels Servcorp disposent d’une permanence téléphonique multilingue pour que vous traitiez facilement vos affaires à distance. Vous pouvez également faire appel à Servcorp afin de louer ses salles de réunion pour vos rendez-vous d’affaires. De cette façon, en étroite collaboration avec le sommet du développement durable de Bruxelles, vous avez la possibilité d’établir des contacts avec des partenaires clés au cœur de l’Europe.

    Pour toute information sur la location de bureaux et la location de salles de réunion à Bruxelles, veuillez contacter Servcorp Belgique au +32 (0)2/550.35.00.

    Découvrez la gamme des services offerts par Servcorp sur notre site web http://www.servcorp.be

  • Les nouvelles réglementations immobilières en 2013

    En ce début d’année 2013, l’équipe de l’Agence Céline Houlé, Réseau Huit cinq Immobilier des Sables d’Olonne est heureuse de vous souhaiter une bonne et heureuse année 2013

    Le Réseau Huit cinq Immobilier est une agence proche de vous en matière de Conseil en Immobilier s’est pour cela qu’elle vous tient régulièrement informé sur son site : http://www.huitcinq.com/les-sables-d-olonne/ et sur Facebook

    des actualités de la ville :

    L’agence Huit Cinq des Sables vous permet de suivre quotidiennement le Vendée Globe.
    http://www.vendeeglobe.org/fr/

    et de notre région :

    3 572 000 habitants dans les Pays de la Loire. Depuis plus de onze ans, la Vendée fait preuve d’un remarquable dynamisme démographique, avec une population de plus de 635 000 habitants, en croissance de 1,5 % chaque année. C’est le rythme le plus élevé des cinq départements de la Région. Source Insee

    et en matière d’immobilier :

    Les nouvelles réglementations en 2013 sont :

    les aides concernant les prêts,

    -Un nouveau prêt à taux zéro : prime aux acheteurs modestes

    Le prêt à taux zéro version 2013 est réservé aux primo-accédants, dont les revenus sont modestes et qui réalisent une opération dans le neuf. Pour bénéficier du nouveau PTZ, une personne seule doit par exemple déclarer au maximum entre 16.500 euros et 36.000 euros de revenu fiscal de référence, selon les régions. Le nouveau dispositif ne peut pas dépasser 35% du coût total du crédit.

    Vous êtes concernés par ce dispositif, l’agence immobilière aux Sables d’Olonne Céline Houlé se propose de vous mettre en relation avec des services bancaires correspondant à votre attente.

    sur la fiscalité,

    -Plus-values immobilières sur les terrains à bâtir en 2013 :
    le budget prévoyait de modifier l’imposition des plus-values immobilières sur les terrains à bâtir pour les soumettre au barème de l’impôt sur le revenu, pouvant porter l’imposition jusqu’à 82 %
    Le Conseil Constitutionnel a jugé ce niveau excessif et la en conséquence censuré.
    Vous souhaitez mettre en vente votre terrain, venez nous rencontrez au 83 boulevard de Castelnau aux Sables d’Olonne ou faites une demande sur leur site de rendez vous : http://www.huitcinq.com/les-sables-d-olonne/

    -Investissement locatif :
    le Duflot à la place du Scellier
    Le dispositif d’investissement locatif Duflot entre en vigueur dès le 1er janvier. Son principe : les particuliers, qui achètent dans l’immobilier neuf pour louer, bénéficient d’une réduction d’impôt équivalente à 18 % du montant investi, dans la limite de 300.000 euros. Seules conditions pour en profiter : louer son bien durant 9 ans à des loyers 20% en dessous des moyennes constatées dans chaque quartier.

    Le nouveau dispositif s’applique aux logements situés en zone A et A bis (Paris et son agglomération, une partie de la Côte d’Azur et du Genevois français, certaines communes de Haute-Savoie, du Var et des Alpes-Maritimes), B1 (Agglomérations de plus de 250 000 habitants, Corse, grande couronne parisienne, avec, au cas par cas, des plus petites villes jugées chères, comme Annecy). La zone B2 (villes de 50.000 à 250.000 habitants) pourrait, elle aussi, devenir totalement éligible en cours d’année.

    Notez que le dispositif « Duflot » sera bonifié pour les investissements outre-mer : les investisseurs qui achètent dans l’immobilier neuf pour louer dans les Dom-Tom bénéficieront d’une réduction d’impôt égale à 29 % du montant investi, dans la limite de 300.000 euros (contre 18% pour les investissements en métropole).
    L’agence Huit cinq Immobilier peut vous proposer des biens pouvant correspondre à votre recherche en terme de défiscalisation.

    – sur les diagnostics,

    A Partir du 1er Janvier 2013 obligation d’effectuer le diagnostic « assainissement des eaux usées » pour toute vente d’un bien immobilier sur la commune du Château d’Olonne !!

    http://www.energie-conseil-diagnostic.com/diag/45-diagnostic-immobilier-assainissement-des-eaux-usees

    Vous êtes propriétaire au Château d’Olonne, l’agence Huit cinq Immobilier peut vous aider dans la démarche concernant le diagnostic assainissement, contactez les au 02 5132 77 10 dès maintenant.

    N’hésitez pas donc à suivre le site www.huitcinq.com ou de venir les rencontrer au 83 boulevard de Castelnau aux Sables d’Olonne. Une agence proche de vous et à votre service.

  • Un achat appartement neuf à Bordeaux Centre ?

    Renouvellement du parc immobilier neuf à Bordeaux, le Port de la Pleine Lune

    100 000, c’est le nombre d’habitants attendus à Bordeaux dans les années à venir. Autant dire que pour les accueillir, les possibilités de logement devront se multiplier. Et c’est à cela que s’emploient la ville, les promoteurs et les constructeurs afin d’offrir à ces nouveaux arrivants une multitude d’opportunité d’achat appartement neuf à Bordeaux.

    Pour ne manquer aucune opportunité d’achat appartement neuf à Bordeaux, inscrivez-vous à l’alerte mail du site de Médicis Patrimoine !

    Ainsi est né un projet axé sur la densification du centre ville et son attractivité résidentielle : le projet local (Re)centres établi dans le cadre du programme national de requalification des quartiers anciens dégradés.
    Le but de ce projet est de créer 3 000 logements nouveaux par an dont 35% de logements sociaux en locatif et 25% d’accession sociale à la propriété. Il y aura ici un bon coup à jouer pour les investisseurs ayant fait un achat appartement neuf à Bordeaux : la location de leur bien immobilier neuf à Bordeaux est assurée !

    Programmes immobiliers Bordeaux, les prix de l’immobilier ancien

    En parallèle des programmes immobiliers neufs à Bordeaux et en périphérie, s’installer dans des murs anciens mais rénovés est possible dans Bordeaux intra-muros.
    Si votre décision se porte sur un programme immobilier Bordeaux ancien, comptez entre 1 990 et 3 480 euros/m². Lors de cette installation dans le cœur de ville, aussi appelé le Port de la Pleine Lune, trois critères de recherche principaux ressortent :
    •    La proximité du tramway
    •    La possibilité d’établir une carte scolaire
    •    La qualité de rénovation du bien
    Si vous débutez sur le marché de l’immobilier bordelais, sachez que les quartiers les plus prisés dans le cœur de Bordeaux sont Saint Genès, Caudéran et Jardin public avec leur qualité de service mais également leur prix plus élevés.

    Vous êtes davantage intéressé par un achat appartement neuf à Bordeaux ? Médicis Patrimoine a la solution qu’il vous faut !

    Achat appartement neuf à Bordeaux, les prix de l’immobilier neuf à Bordeaux

    Si l’ancien est en vogue dans le centre, le marché de l’immobilier neuf à Bordeaux s’est également fait une place de choix. En effet des quartiers tels l’Euratlantique, longtemps délaissés, fondent leur renouveau sur des offres d’achat appartement neuf Bordeaux d’exception.

    Derrière la gare centrale et à proximité du cœur de ville, ce quartier se dynamise et devient un incontournable pour les investisseurs bordelais.
    Il est aujourd’hui tout à fait possible de faire un achat appartement neuf à Bordeaux centre avec comme avantage non-négligeable, la présence systématique de garage ou de parking !
    Concernant les prix de l’immobilier neuf à Bordeaux, comptez en moyenne 3 284 euros/m² pour une installation clé en main : ni travaux, ni rénovation !
    A titre informatif, pour une maison vous devrez débourser en moyenne 205 075€, ce qui est faible comparativement à d’autres villes.
    Vous êtes vous aussi intéressé par un achat appartement neuf Bordeaux? Médicis Patrimoine met à votre disposition un large choix de programmes immobiliers neufs à Bordeaux.