{"id":13021,"date":"2010-07-06T12:41:17","date_gmt":"2010-07-06T11:41:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=13021"},"modified":"2020-02-07T17:26:00","modified_gmt":"2020-02-07T16:26:00","slug":"un-guide-pratique-du-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2010\/07\/06\/un-guide-pratique-du-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"Un guide pratique du march\u00e9 immobilier"},"content":{"rendered":"

Le site Ventes-immobili\u00e8res<\/strong> est un blog qui publie chaque semaine des articles en relation avec le monde de l’immobilier pour vous informer sur les proc\u00e9dures et les\u00a0 possibilit\u00e9s offertes lorsque vous souhaitez acheter un logement. Du pr\u00eat immobilier jusqu’\u00e0 la plus-value, chaque jour, Ventes Immobili\u00e8res publie des informations pratiques sur le march\u00e9 de l’immobilier, ainsi que des analyses des derni\u00e8res tendances.<\/p>\n

En suivant des outils d’information comme les statistiques de Jacques Friggit ou la lettre trimestrielle de la FNAIM, il est possible d’avoir une vue d’ensemble des possibilit\u00e9s offertes par le march\u00e9 de l’immobilier. Certes, de fortes fluctuations conjoncturelles influencent \u00e9norm\u00e9ment, m\u00eame \u00e0 court terme, mais il reste possible de deviner des tendances dans l’\u00e9volution des prix et d’anticiper certains de ces changements.<\/p>\n

Les taux de cr\u00e9dits, par exemple, influencent directement le nombre de demandes de pr\u00eat d\u00e9pos\u00e9es chaque ann\u00e9e par des m\u00e9nages fran\u00e7ais qui souhaitent devenir propri\u00e9taires de leur logement. Lorsque la Banque Centrale Europ\u00e9enne d\u00e9cide d’abaisser le taux d’int\u00e9r\u00eat, tr\u00e8s souvent, le nombre de demandes augmente.<\/p>\n

Mais ce param\u00e8tre n’est pas le seul \u00e0 prendre en compte : les aides de l’Etat et des collectivit\u00e9s, sous forme de subventions et de cr\u00e9dits d’imp\u00f4ts, permettent d’am\u00e9liorer la rentabilit\u00e9 d’une op\u00e9ration immobili\u00e8re si vous entrez dans les conditions n\u00e9cessaires pour en profiter. Certains dispositifs de d\u00e9fiscalisation sont r\u00e9serv\u00e9s aux acqu\u00e9reurs d’un bien immobilier qu’ils souhaitent mettre \u00e0 disposition en location pendant une certaine dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 l’avance.<\/p>\n

Les logements dont les prix sont les plus stables sont globalement des appartements de superficie et de standing moyens, situ\u00e9s dans les grandes villes, o\u00f9 la demande locative reste assez forte en raison des activit\u00e9s commerciales et industrielles fortes qui n\u00e9cessitent une main d’oeuvre assez qualifi\u00e9e, et qui gagne assez bien sa vie pour projeter d’acheter un appartement \u00e0 Paris, Marseille, Lyon ou Bordeaux par exemple, o\u00f9 les T2 situ\u00e9s en centre-ville ont tr\u00e8s bien r\u00e9sist\u00e9 \u00e0 l’\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re.<\/p>\n

Les destinations touristiques, elles aussi, ont souvent bien r\u00e9sist\u00e9 \u00e0 la crise immobili\u00e8re malgr\u00e9 un tassement global des prix du march\u00e9. Deauville, par exemple, reste encore pris\u00e9e par les investisseurs qui souhaitent r\u00e9aliser une plus-value en investissant dans la pierre. Souvent, ce type de propri\u00e9t\u00e9s co\u00fbte assez cher et peut \u00eatre revendu \u00e0 bon prix une fois que des travaux visant \u00e0 en am\u00e9liorer le confort y ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s. Ces appartements ou maisons en bord de mer restent certes plus longtemps \u00e0 la vente, mais leur prix n’a quasiment jamais baiss\u00e9, puisqu’elles font des r\u00e9sidences de vacances parfaites. Le recul de la client\u00e8le internationale n’a pas suffi \u00e0 paralyser le march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires touristiques.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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