{"id":17815,"date":"2010-10-26T11:11:54","date_gmt":"2010-10-26T10:11:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=17815"},"modified":"2020-01-25T17:22:47","modified_gmt":"2020-01-25T16:22:47","slug":"achat-revente-empruntez-mieux-payez-moins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2010\/10\/26\/achat-revente-empruntez-mieux-payez-moins\/","title":{"rendered":"Achat-revente : empruntez mieux, payez moins"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify\"><\/h1>\n<h1 style=\"text-align: justify\">Les conseils d\u2019ACE, courtier en cr\u00e9dits immobiliers.<\/h1>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00abEn effet, pr\u00e9cise Jo\u00ebl Boumendil, directeur d\u2019ACE (http:\/\/www.acecredit.fr), courtier en <a href=\"http:\/\/www.acecredit.fr\/\">cr\u00e9dit immobilier<\/a> dans la plupart des cas, il s\u2019av\u00e8re financi\u00e8rement plus avantageux de demander un transfert de pr\u00eat. Cela permet de transf\u00e9rer l\u2019ancien cr\u00e9dit sur le nouveau logement et \u00e9vite ainsi de devoir rembourser l\u2019ancien pr\u00eat par anticipation, dans un premier temps, et, dans un second, souscrire un nouveau cr\u00e9dit, avec tous les frais aff\u00e9rents \u00e0 cette op\u00e9ration. De plus, lorsque le taux du <a href=\"http:\/\/www.acecredit.fr\/\">pr\u00eat immobilier<\/a> d\u2019origine est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 ceux en vigueur au moment de l\u2019op\u00e9ration d\u2019achat-revente, le client comprend tr\u00e8s vite o\u00f9 se trouve son int\u00e9r\u00eat\u00bb.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\">Trois bonnes raisons de pr\u00e9f\u00e9rer le transfert de pr\u00eat<\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li><strong>0 euro de p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9<\/strong> Si le pr\u00eat est assorti de p\u00e9nalit\u00e9s en cas de remboursement anticip\u00e9 il faut s\u2019acquitter parfois jusqu\u2019\u00e0 3\u00a0% du capital restant d\u00fb. En revanche, il assumera des frais de transfert qui selon les \u00e9tablissements, peuvent atteindre jusqu\u2019\u00e0 100\u00a0euros.<\/li>\n<li><strong>0 euro de frais de mainlev\u00e9e<\/strong> Si le bien est garanti par une hypoth\u00e8que, l\u2019emprunteur ne paiera pas de frais de mainlev\u00e9e d\u2019hypoth\u00e8que, mais seulement ceux de transfert d\u2019hypoth\u00e8que. <strong>A savoir<\/strong> Si le logement b\u00e9n\u00e9ficie de la garantie d\u2019une caution mutuelle, la garantie est maintenue sans aucun frais suppl\u00e9mentaire.<\/li>\n<li><strong>0 euro de frais de dossier <\/strong>dans l\u2019hypoth\u00e8se o\u00f9 l\u2019emprunteur doit contracter un nouveau pr\u00eat, des frais de dossier lui seront factur\u00e9s (1\u00a0% du montant emprunt\u00e9 en moyenne) ainsi que de nouveaux frais d\u2019hypoth\u00e8que.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Astuce<\/strong> Si l\u2019emprunteur a souscrit un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, il peut en demander le transfert sur sa nouvelle acquisition. Seule condition \u00e0 remplir\u00a0: sa demande doit intervenir au plus tard dans les six mois \u00e0 compter de la vente de son ancien logement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Un courtier en cr\u00e9dit immobilier\u00a0: pour quoi faire\u00a0? <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">ACE se charge pour les particuliers d\u00e9sireux de trouver le meilleur financement immobilier des n\u00e9gociations avec les banques et d\u00e9fend leurs int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">ACE est le partenaire de toutes les op\u00e9rations immobili\u00e8res.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Premi\u00e8re acquisition, r\u00e9sidence principale ou secondaire, investissement locatif, montage d\u2019op\u00e9ration de d\u00e9fiscalisation (investissement immobilier en loi\u00a0Scellier, ou outre-mer, ou en r\u00e9sidence de tourisme par exemple) ou encore rachat de pr\u00eats, ACE accompagne ses clients \u00e0 chaque \u00e9tape de leur projet.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong><em> <\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong><em>ACE <a href=\"http:\/\/www.acecredit.fr\/\">Pr\u00eat Immobilier<\/a> en bref <\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><em>Cr\u00e9e en 1995, ACE (http:\/\/www.acecredit.fr), courtier en cr\u00e9dits immobiliers, est l\u2019un des premiers acteurs historiques du march\u00e9. ACE propose aux emprunteurs de n\u00e9gocier pour eux le cr\u00e9dit immobilier le plus adapt\u00e9 \u00e0 leur projet : taux, assurance, conditions de remboursement anticip\u00e9, aides, etc. <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><em>Dans ses 30 agences ou via la plate<\/em><em>&#8211;<\/em><em>forme web, les clients ACE b\u00e9n\u00e9ficient du m\u00eame accompagnement personnalis\u00e9? des 200 conseillers form\u00e9s aux techniques de cr\u00e9dit et aux produits bancaires. <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><em>Avec 30\u00a0% de croissance annuelle, ACE, c\u2019est donc : <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><em>&#8211;<\/em><em> 200 collaborateurs\u00a0;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><em>&#8211;<\/em><em> 100\u00a0000 pr\u00eats accord\u00e9s depuis 1995\u00a0;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><em>&#8211;<\/em><em> 30 agences r\u00e9parties sur le territoire dont 10 en Ile<\/em><em>&#8211;<\/em><em>de<\/em><em>&#8211;<\/em><em>France\u00a0;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><em>&#8211;<\/em><em> 12\u00a0000 pr\u00eats r\u00e9alis\u00e9s en 2009 pour un montant total de 2,3\u00a0milliards d\u2019euros. <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Copyright : \u00a9 Agence Rosko.com septembre\u00a02010<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour financer leur achat immobilier de nombreux propri\u00e9taires revendent leur ancien logement. Dans ce type de sc\u00e9nario, il leur est souvent propos\u00e9 de solder leur premier pr\u00eat pour en contracter un nouveau. Or, cette option est g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9conseill\u00e9e. Mieux vaut demander un transfert de pr\u00eat lorsque cela est possible.<\/p>\n","protected":false},"author":1931,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[12689],"class_list":["post-17815","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-e-boutique","tag-immobilier-locatif"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17815","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1931"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17815"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17815\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":74730,"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17815\/revisions\/74730"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}