– Depuis plusieurs semaines maintenant, la hausse des taux d\u2019emprunts fragilise la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages fran\u00e7ais et pousse d\u00e9j\u00e0 certains m\u00e9nages \u00e0 se reporter sur des surfaces plus petites . Apr\u00e8s un niveau record en 2010, le retour \u00e0 la hausse des taux semblait n\u00e9anmoins in\u00e9vitable. <\/p>\n
Durant la longue phase baissi\u00e8re, ces taux ont entra\u00een\u00e9 une envol\u00e9e des prix dans plusieurs villes et r\u00e9gions. Am\u00e9liorant les capacit\u00e9s de financement des fran\u00e7ais, les prix se sont peu \u00e0 peu ajust\u00e9s, avec dans la foul\u00e9e une hausse des transactions immobili\u00e8res. De cette fa\u00e7on, le rendement locatif s\u2019est assez largement d\u00e9grad\u00e9 au fil des ann\u00e9es. La progression fulgurante des prix a sensiblement essouffl\u00e9 les investisseurs. Afin de retrouver un \u00e9quilibre aujourd\u2019hui sur le march\u00e9, un ajustement des prix doit in\u00e9vitablement s\u2019op\u00e9rer. Jusqu\u2019ici, le recul r\u00e9gulier des taux d\u2019emprunts a frein\u00e9 cette correction, amorc\u00e9e en 2008, avec la crise. Mais \u00e0 ce jour, force est de constater que les prix sont au plus haut, et que les taux sont encore bas, le tout, dans une situation \u00e9conomique fragile.<\/p>\n
\nAinsi, les prix se sont d\u00e9connect\u00e9s un peu plus des salaires. Le bilan de l\u2019ann\u00e9e 2010, est ainsi apparu satisfaisant, mais, d\u2019une mani\u00e8re globale, les prix de l\u2019immobilier<\/a> ont \u00e9volu\u00e9 beaucoup trop vite ces derni\u00e8res ann\u00e9es, par rapport aux salaires et \u00e9galement par rapport, aux loyers pratiqu\u00e9s. La d\u00e9cennie 1997 \u00e0 2007 est d\u2019ailleurs l\u2019illustration parfaite de cette d\u00e9connexion.<\/p>\n