{"id":24415,"date":"2011-03-02T17:33:41","date_gmt":"2011-03-02T16:33:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=24415"},"modified":"2020-02-07T17:29:22","modified_gmt":"2020-02-07T16:29:22","slug":"organiser-votre-projet-immobilier-avec-le-vigan-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2011\/03\/02\/organiser-votre-projet-immobilier-avec-le-vigan-immobilier\/","title":{"rendered":"Organiser votre projet immobilier avec LE VIGAN IMMOBILIER"},"content":{"rendered":"

Nous r\u00eavons ou souhaitons tous de pouvoir devenir propri\u00e9taire de notre r\u00e9sidence principale. Comment alors bien se pr\u00e9parer?<\/strong> Un projet immobilier se r\u00e9fl\u00e9chit dans sa globalit\u00e9 et non pas seulement sur un coup de c\u0153ur \u00e0 n\u2019importe quel prix, \u00e0 un budget que l\u2019on n\u2019a peut \u00eatre pas vraiment pr\u00e9vu.<\/p>\n

Votre agent immobilier, en bon professionnel, doit s\u2019y atteler. C\u2019est bien \u00e9videment la d\u00e9marche que LE VIGAN IMMOBILIER<\/a> s\u2019attelle \u00e0 faire.<\/p>\n

Alors premi\u00e8re \u00e9tape, se fixer un budget. Donc rendez-vous avec son banquier habituel pour commencer. Munissez-vous au minimum pour cette rencontre de votre avis d\u2019imposition et de votre derni\u00e8re fiche de salaire afin de pr\u00e9senter des revenus officiels. Votre banquier pourra vous pr\u00eater, apr\u00e8s une \u00e9tude de votre dossier plus compl\u00e8te, un capital qui, ramen\u00e9 \u00e0 la mensualit\u00e9 de remboursement, ne doit pas d\u00e9passer le tiers de vos revenus afin de ne pas mettre votre m\u00e9nage dans une situation potentielle de surendettement (loi sur le surendettement).<\/p>\n

Si par chance vous disposez d\u2019\u00e9conomies, vous pouvez alors augmenter votre budget achat du montant de cette \u00e9pargne ou diminuer votre montant emprunt\u00e9.<\/p>\n

Votre banquier peut aussi vous indiquer le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro. Vous pouvez tr\u00e8s facilement savoir si vous \u00eates \u00e9ligible \u00e0 cette aide en tapant sur un moteur de recherche \u00ab taux \u00e0 z\u00e9ro pour-cent \u00bb. Si vous \u00eates \u00e9ligible \u00e0 ce taux, vous pourrez \u00e9galement obtenir un pr\u00eat dit \u00e0 1%.\u00a0 Pour cela, votre entreprise doit employer plus de cinquante personnes.<\/p>\n

Ensuite, pour un emprunt immobilier l\u2019assurance est obligatoire et seulement pour ce cr\u00e9dit. Donc pour n\u00e9gocier le prix de cette assurance, qui se discute, faites simplement appel \u00e0 votre mutuelle et demandez-lui un devis. Vous pourrez alors voir que les montants sont parfois divis\u00e9s par trois : 20 euros par mois d\u2019\u00e9conomis\u00e9s sur 240 mois, c\u2019est un gain pour vous de 4 800 euros.<\/p>\n

Voil\u00e0 votre budget bien d\u00e9termin\u00e9, vous pouvez donc passer \u00e0 la partie recherche de biens.
\nIl faut premi\u00e8rement cibler vos besoins, comme par exemple le nombre de pi\u00e8ces n\u00e9cessaires pour accueillir votre famille. Le minimum, les chambres, une pi\u00e8ce principale, cuisine, salle d\u2019eau ou de bain etc. Ensuite un terrain ou non. Voulez-vous avoir certaines commodit\u00e9s proches de chez vous ? Vous devez attendre du professionnel que vous consultez un service.<\/p>\n

LE VIGAN IMMOBILIER<\/a> vous informe de l\u2019\u00e9volution de l\u2019urbanisation afin que vous compreniez si vos crit\u00e8res existent ou non. Par exemple, si votre recherche porte sur un bien ancien en pierre en C\u00e9vennes tr\u00e8s lumineux, il vous faut savoir qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9poque ces constructions \u00e9taient \u00e9difi\u00e9es avec de petites ouvertures. Cela permettait en effet de ne pas perdre la chaleur \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur l\u2019hiver et de garder la fra\u00eecheur l\u2019\u00e9t\u00e9. En conclusion ces b\u00e2tisses ne sont pas toujours tr\u00e8s claires.<\/p>\n

Un bon professionnel immobilier doit vous guider et vous conseiller dans toutes les d\u00e9marches.<\/strong><\/p>\n

Dans un prochain article nous verrons qu\u2019il est important que l\u2019agent immobilier soit originaire du lieu o\u00f9 il travaille.<\/p>\n