{"id":24620,"date":"2011-03-07T18:15:15","date_gmt":"2011-03-07T17:15:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=24620"},"modified":"2020-01-25T17:22:47","modified_gmt":"2020-01-25T16:22:47","slug":"les-differentes-formes-de-la-loi-scellier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2011\/03\/07\/les-differentes-formes-de-la-loi-scellier\/","title":{"rendered":"Les differentes formes de la loi scellier"},"content":{"rendered":"<p>Les <a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/residences_services_seniors.php\">r\u00e9sidences services s\u00e9niors<\/a> sont une cons\u00e9quence du vieillissement de la population fran\u00e7aise en mati\u00e8re d\u2019immobilier. Les r\u00e9sidences meubl\u00e9es pour les vieilles personnes r\u00e9pondent \u00e0 une demande qui s\u2019accroit: des logements pratiques et r\u00e9serv\u00e9s aux personnes qui ne peuvent pas trop bouger, des r\u00e9sidences avec services \u00e0 la personne (restaurant, r\u00e9ception, centre d\u2019animations\u2026), des r\u00e9sidences qui assurent s\u00e9curit\u00e9 et confort\u2026 Pour investir en r\u00e9sidences s\u00e9niors, il existe la loi Bouvard. Elle donne la possibilit\u00e9 de recouvrer la TVA sur le montant du placement et d\u2019avoir une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n<p>La loi Scellier consiste \u00e0 acqu\u00e9rir une habitation neuve pour la louer pendant au moins 9 ans. Le but est de jouir d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t pendant toute la dur\u00e9e, tout en ayant un patrimoine p\u00e9renne qui servira par exempe \u00e0 fournir des revenus suppl\u00e9mentaires \u00e0 la retraite.<br \/>\nEn 2011, la loi Scellier se d\u00e9cline en 4 r\u00e9gimes : la loi Scellier, la loi Scellier BBC, la loi Scellier social et la loi Scellier social BBC. En effet, depuis 2011, la performance \u00e9nerg\u00e9tique du plan immobilier indique le taux de la r\u00e9duction de taxe.<\/p>\n<p>Le placement immobilier \u00e0 Paris en loi Scellier est tr\u00e8s avantageux car il am\u00e8ne \u00e0 \u00eatre propri\u00e9taire sereinement (avec les diminutions de taxes et les loyers obtenus), dans une ville o\u00f9 l\u2019immobilier garde sa valeur. Le domaine des locations, \u00e0 Paris est tr\u00e8s rigoureux, et garantit aux investisseurs de louer leur r\u00e9sidence  pendant toute la p\u00e9riode indispensable du <a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/loi_scellier.php\">dispositif Scellier<\/a>. En 2011, pour un investissement dans le but de louer \u00e0 Paris de 300.000\u20ac, la loi Scellier offre la possibilit\u00e9 d\u2019 obtenir  66.000\u20ac d\u2019\u00e9conomies d\u2019imp\u00f4ts.<\/p>\n<p>Le placement locatif en <a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/loi_scellier_social.php\">dispositif Scellier social<\/a> peut faire b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions de taxes pendant 15 ans. Afin de b\u00e9n\u00e9ficier de ce r\u00e9gime de d\u00e9taxation, il est n\u00e9cessaire de mettre en location le logement, en suivant des plafonds de loyer suivant la zone d\u2019acquisition (zone A, zone A bis, zone B1 ou zone B2) et des plafonds de moyens du locataire. En 2011, la diminution d\u2019imp\u00f4t en Scellier social change selon la performance \u00e9nerg\u00e9tique de la r\u00e9sidence. La r\u00e9duction de taxe est de 32% sur 15 ans si l\u2019habitation est BBC et 23% si l\u2019habitation n\u2019est pas BBC.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les r\u00e9sidences services s\u00e9niors sont une cons\u00e9quence du vieillissement de la population fran\u00e7aise en mati\u00e8re d\u2019immobilier. 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