{"id":27293,"date":"2011-04-28T16:30:14","date_gmt":"2011-04-28T15:30:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=27293"},"modified":"2020-01-25T17:22:46","modified_gmt":"2020-01-25T16:22:46","slug":"les-differents-aspects-du-dispositif-scellier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2011\/04\/28\/les-differents-aspects-du-dispositif-scellier\/","title":{"rendered":"Les differents aspects du dispositif scellier"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019acquisition  d\u2019une nouvelle r\u00e9sidence  pour le louer peut \u00eatre tr\u00e8s avantageuse pour organiser sa retraite ou afin de g\u00e9n\u00e9rer des rentr\u00e9es d&rsquo;argent compl\u00e9mentaires. Dans les nouvelles r\u00e9sidences non-meubl\u00e9es, les dispositifs de d\u00e9fiscalisation appliqu\u00e9s en 2011 sont : le dispositif Scellier et le dispositif Scellier social. Ces deux dispositifs s\u2019appliquent si l\u2019<a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/\">investissement<\/a> locatif se fait dans un projet BBC ou non-BBC. Le placement Scellier en BBC est plus avantageux qu\u2019un investissement dans une habitation qui ne respecte pas le principe BBC. Par exemple sur 15 ans en Scellier social, la diminution de taxe est de 32% en BBC contre 23% en non-BBC.<\/p>\n<p>D\u00e9taxer en <a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/loi_scellier.php\">loi Scellier<\/a>, c\u2019est choisir d&rsquo;acheter un logement neuf qui vous sert \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus suppl\u00e9mentaires. Financ\u00e9 en majorit\u00e9 par les loyers du locataire et les \u00e9conomies de taxe, le logement pris en loi Scellier est tout de suite profitable. Le profit sur les taxe en loi Scellier est \u00e9quivalent \u00e0 22% du prix du bien immobilier, tout de suite d\u00e9ductibles du montant de vos taxes. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette diminution d\u2019imp\u00f4t Scellier, le dispositif doit jouir de la norme BBC \u2013 B\u00e2timent Basse Consommation.<\/p>\n<p>Pour r\u00e9agir aux attentes des vieilles personnes, <a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/residences_services_seniors.php\">les r\u00e9sidences services s\u00e9niors<\/a> se d\u00e9ploient de plus en plus. Enjeux incontournable de l\u2019immobilier en France, les r\u00e9sidences r\u00e9serv\u00e9es aux personnes \u00e2g\u00e9es constituent de nos jours un bon placement immobilier. Investir dans une r\u00e9sidence avec des meubles est parfait pour apporter une une rentr\u00e9e de loyer \u00e0 la retraite ou g\u00e9n\u00e9rer des revenus compl\u00e9mentaires. Le placement locatif dans un nouveau programme de type R\u00e9sidences services s\u00e9niors se fait gr\u00e2ce \u00e0 la loi Bouvard, aussi appel\u00e9e loi Scellier meubl\u00e9. Ce dispositif donne la possibilit\u00e9 d\u2019avoir \u00e0 la fois r\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4ts et recouvrement de la TVA sur le prix du placement.<\/p>\n<p>Acheter une r\u00e9sidence neuve \u00e0 Paris en loi Scellier est tr\u00e8s avantageux. Non seulement le logement sera tr\u00e8s pris\u00e9 sur le march\u00e9 des locations, mais en outre il obtiendra forc\u00e9ment de la valeur. Les les nouveaux logements achet\u00e9s \u00e0 Paris pour \u00eatre lou\u00e9s en loi Scellier ou loi Scellier BBC (B\u00e2timent Basse Consommation) ont un avantage sp\u00e9cifique car ils disposent : de parties communes soign\u00e9es, d\u2019ascenseurs, de balcons ou terrasses, de parkings ou box &#8230;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019acquisition d\u2019une nouvelle r\u00e9sidence pour le louer peut \u00eatre tr\u00e8s avantageuse pour organiser sa retraite ou afin de g\u00e9n\u00e9rer des rentr\u00e9es d&rsquo;argent compl\u00e9mentaires. 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