{"id":2765,"date":"2009-02-17T15:00:37","date_gmt":"2009-02-17T14:00:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/2009\/02\/17\/fonds-de-commerce-etre-sure-de-sa-vente.php"},"modified":"2009-02-19T11:24:38","modified_gmt":"2009-02-19T10:24:38","slug":"fonds-de-commerce-etre-sure-de-sa-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2009\/02\/17\/fonds-de-commerce-etre-sure-de-sa-vente\/","title":{"rendered":"Fonds de commerce, \u00eatre s\u00fbre de sa vente"},"content":{"rendered":"

Dans un environnement \u00e9conomique instable, l\u2019immobilier d\u2019entreprise \u00e9volue rapidement, les bonnes affaires se succ\u00e8dent mais prudence \u00e0 ce que ces opportunit\u00e9s concernent des interlocuteurs fiables. Certaines garanties prot\u00e8gent votre vente de fonds de commerce.<\/strong><\/p>\n

Les garanties de vente de fonds de commerce<\/strong><\/p>\n

Lorsqu\u2019il vend son fonds de commerce, le propri\u00e9taire peut proposer \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur un paiement en diff\u00e9r\u00e9. Dans ce cas, le vendeur b\u00e9n\u00e9ficie de plusieurs garanties qu\u2019il doit cependant exiger. La clause r\u00e9solutoire<\/a> permet l\u2019annulation de la vente au cas o\u00f9 l\u2019acheteur ne paye plus les \u00e9ch\u00e9ances pr\u00e9vues en vue de l\u2019achat d\u00e9finitif du fonds de commerce<\/a>. Autre formalit\u00e9 potentielle, \u00e0 mettre en \u0153uvre maximum 15 jours apr\u00e8s l\u2019acte de vente, le droit de privil\u00e8ge assure au vendeur le paiement du bien. Cette clause sp\u00e9cifique s\u00e9curise le vendeur en cas d\u2019impossibilit\u00e9 de paiement de la part de l\u2019acqu\u00e9reur. Elle rend prioritaire le paiement du fonds de commerce par rapport aux autres dettes de l\u2019acheteur. A l\u2019inverse, gr\u00e2ce au droit de suite, le vendeur peut faire saisir le fonds de commerce, m\u00eame s\u2019il n\u2019est plus le propri\u00e9taire. Enfin, derni\u00e8re garantie possible et souvent la plus utilis\u00e9e, la caution est fr\u00e9quente lorsque l\u2019acheteur est une SA, SARL, SAS ou SCA.<\/p>\n

Juste un billet \u00e0 ordre<\/strong><\/p>\n

Il s\u2019agit ensuite d\u2019organiser les modalit\u00e9s de paiement selon ces diff\u00e9rentes garanties. Il faut simplement \u00e9tablir un billet \u00e0 ordre mentionnant : la d\u00e9nomination du titre ou la clause \u00e0 ordre et l\u2019engagement de paiement de la somme pr\u00e9vue. Ce billet devra \u00e9galement indiquer l\u2019\u00e9ch\u00e9ance, la date, le lieu du paiement et enfin les noms et signatures des parties. Gr\u00e2ce \u00e0 ce billet \u00e0 ordre, on pourra \u00e9galement r\u00e9gler le fonds de commerce<\/a> avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance d\u00e9termin\u00e9e. Que ce soit au moment de vendre ou pr\u00e9alablement, le vendeur d\u2019un fonds de commerce recherche souvent un minimum de garanties quant \u00e0 la cession de son bien immobilier. Cette s\u00e9curit\u00e9 lui permet d\u2019anticiper ses autres options d\u2019achats ou de vente ailleurs. Ainsi, plusieurs transactions peuvent avoir des cons\u00e9quences les unes sur les autres. Le jeu des chaises musicales demande d\u2019\u00eatre bien renseign\u00e9 quant \u00e0 l\u2019\u00e9volution du march\u00e9.<\/p>\n

L\u2019immobilier collaboratif<\/strong><\/p>\n

Suite \u00e0 la crise \u00e9conomique qui secoue les march\u00e9s, les transactions immobili\u00e8res vont se multiplier dans les mois et ann\u00e9es \u00e0 venir. Il va falloir se d\u00e9cider au bon moment et surtout agir au bon endroit. Vente-fonds-commerce.fr<\/a> permet de proposer rapidement son bien \u00e0 la vente par l\u2019interm\u00e9diaire de petites annonces illustr\u00e9es et indiquant les coordonn\u00e9es utiles. Ces annonces sont visibles par plusieurs milliers de personnes chaque jour. De plus, les recherches de biens immobiliers sont facilit\u00e9es en fonction des besoins et des moyens des futurs acqu\u00e9reurs. Ainsi, le site favorise les mises en relations directes entre c\u00e9dants et acqu\u00e9reurs.
\nRecherchez ou communiquez simplement sur Vente-fonds-commerce.fr<\/a> !<\/p>\n

VENTE-FONDS-COMMERCE.FR<\/p>\n

Contact Presse : Abdel Tamrane<\/p>\n

Presse@vente-fonds-commerce.fr<\/p>\n

http:\/\/www.vente-fonds-commerce.fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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