{"id":29681,"date":"2011-06-18T16:29:43","date_gmt":"2011-06-18T15:29:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=29681"},"modified":"2020-01-25T17:22:42","modified_gmt":"2020-01-25T16:22:42","slug":"faut-il-encore-investir-dans-limmobilier-en-2011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2011\/06\/18\/faut-il-encore-investir-dans-limmobilier-en-2011\/","title":{"rendered":"Faut il encore investir dans l&rsquo;immobilier en 2011 ?"},"content":{"rendered":"<p>Le placement locatif est plus attrayant depuis 2011 au niveau de l\u2019immobilier BBC (B\u00e2timent Basse Consommation). La r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t Scellier est plus \u00e9lev\u00e9e en BBC qu\u2019en non-BBC. <a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/loi_scellier.php\">La loi Scellier<\/a> BBC permet effectivement de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019\u00e9conomies d\u2019imp\u00f4ts \u00e0 hauteur de 22% du montant du bien, si celui-ci suit la norme BBC. Les remises d\u2019imp\u00f4ts peuvent aller donc jusqu\u2019\u00e0 66.000\u20ac sur 9 ans, parce que le placement en Scellier BBC est limit\u00e9 \u00e0 300.000\u20ac par an. La m\u00e9thode Scellier BBC est parfait pour pr\u00e9parer l\u2019avenir et former un patrimoine.<\/p>\n<p>Afin d\u2019 effectuer  un investissement locatif \u00e0 Paris dans le neuf, la loi Scellier ou le dispositif Scellier BBC (investissement dans un programme \u00e0 basse consommation \u00e9nerg\u00e9tique) sont les dispositifs appliqu\u00e9s en 2011. Ces deux proc\u00e9d\u00e9s de d\u00e9fiscalisation se pr\u00e9sentent dans le domaine interm\u00e9diaire : la loi Scellier social et le dispositif Scellier social BBC. Acqu\u00e9rir des biens en loi Scellier \u00e0 Paris permet d\u2019 \u00eatre propri\u00e9taire sereinement : les loyers du locataire et les \u00e9conomies d\u2019imp\u00f4ts effectu\u00e9es vont  payer le logement. <\/p>\n<p>Le dispositif Scellier est apparue en janvier 2009 dans l\u2019univers de <a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/\">l\u2019investissement<\/a> locatif. Cette loi d\u2019exon\u00e9ration fiscale immobili\u00e8re, tr\u00e8s int\u00e9ressante, permet d\u2019enlever de 13% \u00e0 32% du prix d\u2019acquisition du bien immobilier sur le prix de ses imp\u00f4ts, selon la m\u00e9thode Scellier selectionn\u00e9e. Le <a href=\"http:\/\/www.nexity-logement.com\/outils\/simulateur_scellier.php\">simulateur en loi Scellier<\/a> de Nexity donne un devis instantan\u00e9 et donne la possibilit\u00e9 de comparer les diverses legislations!<\/p>\n<p>L\u2019investissement locatif dans le nouvel immobilier ne s\u2019improvise pas. Pour bien apprehender le dispositif Scellier et ses plus fiscaux, le simulateur non-payant de Nexity donne la possibilit\u00e9 d\u2019\u00e9valuer en direct sa r\u00e9duction de taxe Scellier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le placement locatif est plus attrayant depuis 2011 au niveau de l\u2019immobilier BBC (B\u00e2timent Basse Consommation). La r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t Scellier est plus \u00e9lev\u00e9e en BBC qu\u2019en non-BBC. La loi Scellier BBC permet effectivement de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019\u00e9conomies d\u2019imp\u00f4ts \u00e0 hauteur de 22% du montant du bien, si celui-ci suit la norme BBC. 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