{"id":30563,"date":"2011-07-22T16:29:11","date_gmt":"2011-07-22T15:29:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=30563"},"modified":"2020-01-25T17:22:45","modified_gmt":"2020-01-25T16:22:45","slug":"quels-changements-dans-linvestissement-en-2011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2011\/07\/22\/quels-changements-dans-linvestissement-en-2011\/","title":{"rendered":"Quels changements dans l’investissement en 2011 ?"},"content":{"rendered":"

L\u2019investissement<\/a> locatif est plus attractif depuis 2011 dans l\u2019immobilier BBC (B\u00e2timent Basse Consommation). La diminution de taxe Scellier est plus \u00e9lev\u00e9e en BBC qu\u2019en non-BBC. La loi Scellier<\/a> BBC donne la possibilit\u00e9 en effet de jouir d\u2019\u00e9conomies d\u2019imp\u00f4ts \u00e0 hauteur de 22% du prix de la propri\u00e9t\u00e9, si celle-ci respecte la norme BBC. Les diminutions de taxes peuvent aller donc jusqu\u2019\u00e0 66.000\u20ac pendant 9 ans, car l\u2019investissement en Scellier BBC est limit\u00e9 \u00e0 300.000\u20ac cahque ann\u00e9e. La m\u00e9thode Scellier BBC est parfait pour pr\u00e9parer l\u2019avenir et se procurer un capital.<\/p>\n

L\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence neuve pour le mettre en location peut \u00eatre tr\u00e8s attrayante pour pr\u00e9parer sa fin de carri\u00e8re ou pour g\u00e9n\u00e9rer des rentr\u00e9es d’argent suppl\u00e9mentaires. Pour les nouveaux logements non-meubl\u00e9s, les mesures de d\u00e9taxation appliqu\u00e9es en 2011 sont : la loi Scellier et la loi Scellier social<\/a>. Ces deux dispositifs s\u2019appliquent si le placement locatif se fait dans un projet BBC ou non-BBC. L\u2019investissement Scellier en BBC est plus avantageux qu\u2019un placement dans une r\u00e9sidence qui ne respecte pas la norme BBC. Par exemple pendant 15 ans en Scellier social, la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t est de 32% en BBC alors que c\u2019est 23% en non-BBC.<\/p>\n

L\u2019investissement au niveau de l\u2019immobilier neuf est maintenant tr\u00e8s int\u00e9ressant avec la loi Scellier. Ce proc\u00e9d\u00e9 d\u2019exon\u00e9ration fiscale donne la possibilit\u00e9 de gagner des \u00e9conomies d\u2019imp\u00f4ts en r\u00e9alisant l\u2019achat d\u2019un logement vou\u00e9 \u00e0 \u00eatre mis en location. Sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans, la location de l\u2019appartement donne la possibilit\u00e9 non seulement de soustraire une partie du montant d\u2019acquisition sur ses taxes, mais elle offre la possibilit\u00e9 en plus de r\u00e9gler progressivement le logement gr\u00e2ce aux revenus locatifs. L\u2019investissement locatif en loi Scellier est une option pour devenir propri\u00e9taire sans apport.<\/p>\n

Afin de r\u00e9pondre aux attentes des vieilles personnes, les r\u00e9sidences services s\u00e9niors se d\u00e9veloppent davantage. Enjeux in\u00e9luctable du logement en France, les logements adapt\u00e9s aux vieux constituent aujourd\u2019hui un excellent placement immobilier. Acqu\u00e9rir un appartement meubl\u00e9 est parfait pour assurer une une rentr\u00e9e de loyer \u00e0 la fin de carri\u00e8re ou g\u00e9n\u00e9rer des rentr\u00e9es d’argent compl\u00e9mentaires. Le placement dans le but de mettre en location dans un nouveau projet du genre R\u00e9sidences services s\u00e9niors se r\u00e9alise gr\u00e2ce \u00e0 la loi Bouvard, \u00e9galement appel\u00e9e loi Scellier meubl\u00e9. Ce dispositif offre la possibilit\u00e9 d\u2019avoir \u00e0 la fois diminutions d\u2019imp\u00f4ts et r\u00e9cup\u00e9ration de la TVA sur le co\u00fbt du placement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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