{"id":32442,"date":"2011-09-11T16:28:40","date_gmt":"2011-09-11T15:28:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=32442"},"modified":"2020-01-25T17:22:45","modified_gmt":"2020-01-25T16:22:45","slug":"organiser-sa-retraite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2011\/09\/11\/organiser-sa-retraite\/","title":{"rendered":"Organiser sa retraite"},"content":{"rendered":"<p>La loi Scellier est apparue en janvier 2009 dans l\u2019univers de <a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/\">l\u2019investissement<\/a> locatif. Cette l\u00e9gislation d\u2019exon\u00e9ration fiscale immobili\u00e8re, tr\u00e8s attrayante, permet d\u2019enlever de 13% \u00e0 32% du prix d\u2019acquisition la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re sur le prix de ses taxes, selon la m\u00e9thode Scellier selectionn\u00e9e. Le <a href=\"http:\/\/www.nexity-logement.com\/outils\/simulateur_scellier.php\">simulateur<\/a> en loi Scellier de Nexity propose un devis imm\u00e9diat et donne la possibilit\u00e9 de comparer les diverses legislations!<\/p>\n<p>Le simulateur gratuit de Nexity fournit une multitude de d\u00e9tails, changeables \u00e0 l\u2019infini. L\u2019opportunit\u00e9 d\u2019imaginer diff\u00e9rents sch\u00e9mas d\u2019un placement immobilier en loi Scellier. Parmi les param\u00e8tres modifiables : la p\u00e9riode du pr\u00eat immobilier, le pourcentage d\u2019emprunt, la condition g\u00e9ographique de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re (zonage Scellier), l\u2019apport personnel\u2026<\/p>\n<p>La loi Scellier meubl\u00e9, issue du LMNP (Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel), a captiv\u00e9 de nombreux bailleurs depuis son existence en 2009. En 2011, ce dispositif donne la possibilit\u00e9 de recouvrer 18% du prix de l\u2019habitation en r\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4ts sur 9 ans, en plus de la r\u00e9cup\u00e9ration de la TVA. Ce type de placement locatif s\u2019adapte uniquement aux logements administr\u00e9s, comme les logements d\u2019\u00e9tudiants, les r\u00e9sidences services s\u00e9niors, les r\u00e9sidences de tourisme ou les r\u00e9sidences d\u2019affaire. Le LMNP est une mode de d\u00e9fiscalisation tr\u00e8s rentable.<\/p>\n<p>Les acheteurs en loi Scellier peuvent b\u00e9n\u00e9ficier en 2011 d\u2019un pourcentage de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t plus \u00e9lev\u00e9 s\u2019ils investissent dans un plan BBC (B\u00e2timent Basse Consommation). L\u2019<a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/investissement_locatif.php\">investissement locatif<\/a> en loi Scellier BBC permet effectivement de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019\u00e9conomies de taxes qui peuvent atteindre 96.000\u20ac pendant 15 ans. Le b\u00e2timent est donc en grande partie financ\u00e9 par les bonus fiscaux et les revenus locatifs des locataires. Par ailleurs d\u2019\u00eatre propri\u00e9taire progressivement, l\u2019investissement locatif permet de r\u00e9aliser finalement des rentr\u00e9es d\u2019argent supplementaires, notamment lors de la fin de carri\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi Scellier est apparue en janvier 2009 dans l\u2019univers de l\u2019investissement locatif. 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