{"id":33093,"date":"2011-09-28T16:28:32","date_gmt":"2011-09-28T15:28:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=33093"},"modified":"2020-01-25T17:22:45","modified_gmt":"2020-01-25T16:22:45","slug":"doit-on-toujours-investir-dans-la-pierre-en-2011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2011\/09\/28\/doit-on-toujours-investir-dans-la-pierre-en-2011\/","title":{"rendered":"Doit on toujours investir dans la pierre en 2011 ?"},"content":{"rendered":"<p>Proc\u00e9d\u00e9 tr\u00e8s int\u00e9ressant depuis sa cr\u00e9ation en 2009, la loi Scellier a subit certains changements en 2011. C\u2019est l&rsquo;exploit \u00e9nerg\u00e9tique du programme qui va fixer le taux de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t. La loi Scellier BBC sert \u00e0 d\u00e9duire 22% du prix de l&rsquo;objet sur la valeur de ses taxes, alors que la loi Scellier non-BBC aide \u00e0 retrancher uniquement 13%. Le dispositif Scellier 2011 encourage ainsi \u00e0 acqu\u00e9rir des logements BBC. Le dispositif Scellier est contraint \u00e0 des plafonds de loyers au m\u00b2 selon la r\u00e9partition en zone Scellier : zone A, zone A bis, zone B1 ou zone B2.<\/p>\n<p>Pour r\u00e9aliser  un <a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/\">investissement<\/a> locatif \u00e0 Paris dans de nouvelles r\u00e9sidences, la loi Scellier ou le dispositif Scellier BBC (placement dans un programme \u00e0 basse consommation \u00e9nerg\u00e9tique) sont les lois appliqu\u00e9es en 2011. Ces deux proc\u00e9d\u00e9s de d\u00e9taxation se pr\u00e9sentent dans le domaine interm\u00e9diaire : le dispositif <a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/loi_scellier_social.php\">Scellier social<\/a> et la loi Scellier social BBC. Acqu\u00e9rir des biens en dispositif Scellier \u00e0 Paris am\u00e8ne \u00e0 devenir propri\u00e9taire tranquillement : les montants pay\u00e9s par le locataire et les \u00e9conomies d\u2019imp\u00f4ts r\u00e9alis\u00e9es serviront \u00e0  r\u00e9gler le logement. <\/p>\n<p>Actuellement, le profit est une condition n\u00e9cessaire d\u2019un investissement immobilier. L\u2019investissement en <a href=\"http:\/\/www.nexity-investissement-immobilier.com\/lmnp.php\">LMNP<\/a> (Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel) garantit \u00e0 l\u2019acheteur un profit important de son investissement gr\u00e2ce \u00e0 diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments : les \u00e9conomies de taxes obtenues, des loyers assur\u00e9s et le recouvrement de la TVA sur le montant de la r\u00e9sidence. Depuis 2009, les diff\u00e9erentes formes du LMNP : la loi Scellier meubl\u00e9, permet de soustraire une fraction du montant d\u2019achat de la r\u00e9sidence sur le montant de ses imp\u00f4ts. En 2011, ce taux \u00e9quivaut \u00e0 18% du prix du bien immobilier.<\/p>\n<p>Dans les donn\u00e9es rassembl\u00e9es gr\u00e2ce au simulateur en loi Scellier de Nexity, on remarque : la partie r\u00e9gl\u00e9e par le preneur, la part financ\u00e9e par le gouvernement, le prix de l\u2019\u00e9conomie de taxe, la mensualit\u00e9 de paiement, le loyer annuel, une \u00e9valuation de la valeur de revente\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Proc\u00e9d\u00e9 tr\u00e8s int\u00e9ressant depuis sa cr\u00e9ation en 2009, la loi Scellier a subit certains changements en 2011. C\u2019est l&rsquo;exploit \u00e9nerg\u00e9tique du programme qui va fixer le taux de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t. 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