L\u2019immobilier d\u2019entreprise voit d\u00e9teindre sur lui les cons\u00e9quences de la crise \u00e9conomique. Demande en berne, offre grandissante et locaux vides, les prix chutent et les futurs acqu\u00e9reurs cherchent \u00e0 faire les bons choix. Le premier est peut-\u00eatre de savoir o\u00f9 se renseigner en priorit\u00e9.<\/p>\n
Evolution paradoxale de la demande<\/p>\n
La demande plac\u00e9e de bureaux en Ile-de-France chute de 20% au 1er trimestre 2009, par rapport au 1er trimestre 2008. N\u00e9anmoins, si l\u2019ensemble des transactions, \u00e0 la location ou \u00e0 la vente, r\u00e9alis\u00e9es par des utilisateurs finaux baisse, le niveau de demandes exprim\u00e9es reste lui tr\u00e8s comparable \u00e0 celui de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. En comparaison avec 2008, le niveau des demandes enregistr\u00e9es en grandes surfaces progresse puisque pr\u00e8s de 1,4 million de m\u00b2 de demandes actives ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9s. La tendance s\u2019affirme depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2009. Cependant, il faut prendre en compte l\u2019impact des ren\u00e9gociations de baux \u00e9galement concern\u00e9es par le march\u00e9 et qui influencent la demande. De plus, l\u2019\u00e9chec de certaines n\u00e9gociations est tellement pr\u00e9visible que pour mieux ren\u00e9gocier, les investisseurs souhaitent avoir une connaissance pr\u00e9cise des autres immeubles qui pourraient les accueillir.<\/p>\n
Une p\u00e9riode maussade, un avenir pas meilleur<\/p>\n
Alors que le besoin quotidien de logements soutient la demande en immobilier r\u00e9sidentiel, l’immobilier d’entreprise souffre. L\u2019Ile-de-France et le nord-est de la France connaissent une surproduction historique de bureaux et d\u2019immobilier de logistique. Paris et Strasbourg souffrent \u00e9norm\u00e9ment de l\u2019inoccupation de leur immobilier d\u2019entreprise. Et la tendance s\u2019amorce dans des villes comme Toulouse ou Marseille. La p\u00e9riode est donc id\u00e9ale pour les acqu\u00e9reurs, les prix chutent de 5 \u00e0 10% pour les bureaux des secteurs les plus recherch\u00e9s et de 15 \u00e0 25% pour les autres. Il en est de m\u00eame au niveau des loyers. Quant \u00e0 l\u2019immobilier commercial, le secteur devrait \u00e9galement endurer la crise jusqu\u2019\u00e0 2010, m\u00eame si les centres commerciaux et les boutiques de centre-ville devraient bien r\u00e9sister. En revanche, la valeur des parcs commerciaux flambants neufs, construits ces derni\u00e8res ann\u00e9es, risque de chuter.<\/p>\n
Se renseigner aupr\u00e8s d\u2019un sp\u00e9cialiste<\/p>\n
Dans un contexte de crise, l\u2019immobilier d\u2019entreprise est donc en pleine mutation, les vendeurs doivent trouver les meilleurs solutions pour attirer d\u2019\u00e9ventuels acqu\u00e9reurs qui, de leur c\u00f4t\u00e9, tentent de d\u00e9nicher les bonnes opportunit\u00e9s. Dans les deux cas, Immobilier-Entreprise.fr saura les orienter au mieux pour atteindre leurs objectifs. En ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2009, le site fait peau neuve et se rend toujours plus accessible aux professionnels. Au chapitre des nouveaut\u00e9s, on peut d\u00e9sormais b\u00e9n\u00e9ficier de mises en relations gratuites et de recherches par g\u00e9o-localisation tr\u00e8s utiles gr\u00e2ce \u00e0 la carte situ\u00e9e en page d\u2019accueil. Mettre en vente un bien immobilier ou d\u00e9nicher le local id\u00e9al devient donc de plus en plus simple sans compter les nombreuses autres options du site permettant une veille et\/ou une communication efficace sur le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais.<\/p>\n
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