{"id":37127,"date":"2011-12-14T11:49:44","date_gmt":"2011-12-14T10:49:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=37127"},"modified":"2020-02-07T17:30:00","modified_gmt":"2020-02-07T16:30:00","slug":"conseils-et-patrimoine-leader-de-la-promotion-immobiliere-dans-le-loiret","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2011\/12\/14\/conseils-et-patrimoine-leader-de-la-promotion-immobiliere-dans-le-loiret\/","title":{"rendered":"Conseils et Patrimoine, leader de la promotion immobili\u00e8re dans le Loiret"},"content":{"rendered":"<p>Dans un march\u00e9 toujours aussi difficile, il est bon de savoir que  l&rsquo;on peut compter sur un promoteur immobilier de confiance. Maximisez  donc vos chances de concr\u00e9tiser votre projet immobilier, avec un  professionnel, dans votre r\u00e9gion.<\/p>\n<p><strong> <\/strong><\/p>\n<p><strong>Trouver un terrain viabilis\u00e9 \u00e0 Orl\u00e9ans <\/strong><\/p>\n<p>Lorsque l&rsquo;on souhaite construire et par la suite mettre \u00e0 disposition  un bien immobilier, il faut passer par plusieurs \u00e9tapes obligatoires.  En premier lieu l&rsquo;am\u00e9nagement foncier qui consiste \u00e0 assumer la  responsabilit\u00e9 op\u00e9rationnelle, intellectuelle et financi\u00e8re de  l&rsquo;am\u00e9nagement. La viabilisation d&rsquo;un terrain constructible par exemple  n\u00e9cessite de nombreuses d\u00e9marches aupr\u00e8s de diff\u00e9rents interlocuteurs.  La viabilisation d&rsquo;un terrain consiste \u00e0 raccorder ce terrain \u00e0  l&rsquo;ensemble des r\u00e9seaux n\u00e9cessaires : eau, \u00e9lectricit\u00e9, t\u00e9l\u00e9phone,  assainissement des eaux us\u00e9es et, \u00e9ventuellement, gaz.<\/p>\n<p><strong>La d\u00e9fiscalisation dans le Loiret<\/strong><\/p>\n<p>Un bien immobilier peut s&rsquo;adresser \u00e0 diff\u00e9rents type de publics, par  exemple un particulier souhaitant investir dans la pierre en acqu\u00e9rant  par exemple une maison en b\u00e9n\u00e9ficiant de la loi Scellier destin\u00e9e \u00e0  r\u00e9duire le montant de ses imp\u00f4ts. Pour \u00a0un investissement en Scellier  BBC (b\u00e2timent basse consommation), la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t est \u00e9quivalente \u00e0  22\u00a0% et 18\u00a0% pour les logements acquis ou construits en 2011 et 2012.  Un constructeur ou promoteur peut aussi d\u00e9cider de mettre \u00e0 disposition  un ou des immeubles dans le but de les vendre (en bloc ou en parties  divises) ou les louer \u00e0 bail.<\/p>\n<p><strong>A propos de Conseils et Patrimoine :<\/strong><\/p>\n<p>La soci\u00e9t\u00e9<strong> Conseils et Patrimoine<\/strong>, c&rsquo;est 14 ans d&rsquo;exp\u00e9riences dans le domaine de l&rsquo;immobilier, de l&rsquo;amenagement foncier orleans et de la promotion immobili\u00e8re sur le Loiret. La diversit\u00e9 de nos  activit\u00e9s et la synergie de celles-ci entre elles font de Conseils et  Patrimoine, un partenaire id\u00e9al pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes les demandes et  tous les besoins dans le domaine de l&rsquo;immobilier.<\/p>\n<p>Conseils et Patrimoine est donc parfaitement \u00e0 m\u00eame d&rsquo;intervenir sur des dossiers en tant que :<\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li>Am\u00e9nageur foncier\u00a0: Les pr\u00e9visionnels      de production de terrains  pour 2011 sont d&rsquo;environ 150 lots \u00e0 b\u00e2tir tous dans      un rayon de 30  kilom\u00e8tres autour d&rsquo;Orl\u00e9ans.<\/li>\n<li>Promoteur ou Constructeur, via la      filiale MG PROMOTION qui  r\u00e9alise environ 100 logements par an \u00e0      destination d&rsquo;une client\u00e8le  d&rsquo;investisseurs-bailleurs, pour lesquels      Conseils et Patrimoine  assure la gestion locative et l&rsquo;activit\u00e9 de syndic      de copropri\u00e9t\u00e9  via 2 agences immobili\u00e8res, Century 21 et Eurogest, bas\u00e9es      \u00e0  Ch\u00e2teauneuf sur Loire.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Si vous d\u00e9sirez obtenir plus d&rsquo;informations sur la vente de terrain viabilis\u00e9 et sur Conseils et Patrimoine :<\/strong><\/p>\n<p>CONSEILS PATRIMOINE<\/p>\n<p>52 AVENUE DU GATINAIS<\/p>\n<p>45110 CHATEUNEUF<\/p>\n<p>T\u00e9l : 02 38 46 53 40<\/p>\n<p>Site : http:\/\/terrain-a-vendre-orleans-45.terrain-a-batir-centre.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans un march\u00e9 toujours aussi difficile, il est bon de savoir que l\u2019on peut compter sur un promoteur immobilier de confiance. 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