{"id":39912,"date":"2012-02-17T11:00:35","date_gmt":"2012-02-17T10:00:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=39912"},"modified":"2012-02-17T11:00:35","modified_gmt":"2012-02-17T10:00:35","slug":"mandataires-immobiliers-et-agents-immobiliers-la-difference","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2012\/02\/17\/mandataires-immobiliers-et-agents-immobiliers-la-difference\/","title":{"rendered":"Mandataires immobiliers et agents immobiliers, la diff\u00e9rence !"},"content":{"rendered":"<p><em>Gr\u00e2ce \u00e0 internet, de nouveaux acteurs de l\u2019immobilier se d\u00e9veloppent rapidement\u00a0: les r\u00e9seaux de mandataires immobiliers ind\u00e9pendants. Ces <strong>r\u00e9seaux immobiliers <\/strong>low cost proposent souvent des commissions moins \u00e9lev\u00e9es que les agences traditionnelles. <\/em><\/p>\n<p><em>Mais qu\u2019en est-il du savoir-faire et de la proximit\u00e9 dont b\u00e9n\u00e9ficient les agences traditionnelles, v\u00e9ritables \u00a0acteurs locaux, \u00a0souvent implant\u00e9s en centre ville\u00a0? <\/em><\/p>\n<p><strong>R\u00e9seaux immobiliers\u00a0: des prestations immobili\u00e8res low cost\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>A l\u2019image des r\u00e9seaux am\u00e9ricains, de nombreux r\u00e9seaux de mandataires immobiliers sont arriv\u00e9s dans le paysage immobilier fran\u00e7ais ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Le concept est relativement simple\u00a0: des agents commerciaux, agents mandataires ind\u00e9pendants, pr\u00e9sents sur tout le territoire travaillent de chez eux, ils sont d\u00e9tenteurs d\u2019une attestation d\u2019habilitation, mais pas de la carte professionnelle \u00ab\u00a0T\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Faciles \u00e0 mettre en place, ces r\u00e9seaux proposent des honoraires r\u00e9duits\u00a0 gr\u00e2ce \u00e0 de faibles frais de fonctionnement (pas d\u2019agence physique, peu de frais fixe, un si\u00e8ge social proposant des kits aux agents commerciaux), rapides \u00e0 d\u00e9velopper,\u00a0 car \u00a0aucun dipl\u00f4me n\u2019est exig\u00e9 pour exercer le m\u00e9tier de n\u00e9gociateur, alors que l\u2019agent immobilier doit \u00eatre d\u00e9tenteur d\u2019un BTS profession immobili\u00e8re, ou une licence sp\u00e9cifique pour obtenir la carte professionnelle et exercer le m\u00e9tier d\u2019agent immobilier.<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 un service d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9, moins co\u00fbteux, les <strong>r\u00e9seaux de mandataires immobiliers<\/strong> b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une visibilit\u00e9 massive sur internet qui ne refl\u00e8te parfois que la partie visible de l\u2019iceberg. Certes attractifs par les prix pratiqu\u00e9s, ces r\u00e9seaux de mandataires immobiliers sont constitu\u00e9s d\u2019agents commerciaux. L\u00e0 o\u00f9 autrefois, les agences immobili\u00e8res se d\u00e9veloppaient en centre ville, avec \u00a0du personnel qualifi\u00e9, form\u00e9 aux m\u00e9tiers de l\u2019immobilier, et \u00a0b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une proximit\u00e9 avec \u00a0les acteurs du quartier, ces r\u00e9seaux font appel \u00e0 des commerciaux qui ne b\u00e9n\u00e9ficient pas d\u2019une implantation locale ni de la connaissance indispensable du tissu immobilier local. Sans cette proximit\u00e9 indispensable, on peut s\u2019interroger quant \u00e0 la qualit\u00e9 des conseils et \u00a0de la compr\u00e9hension des \u00a0besoins r\u00e9els des clients vendeurs et acqu\u00e9reurs.<\/p>\n<p><strong>C\u00f4t\u00e9 Acheteur\u00a0: un r\u00e9seau de <\/strong><a href=\"http:\/\/www.coteacheteur.com\/\"><strong>chasseurs immobiliers<\/strong><\/a><strong> professionnels de qualit\u00e9.<\/strong><\/p>\n<p>Face \u00e0 ce constat, le r\u00e9seau de <strong>chasseurs immobiliers professionnels C\u00f4t\u00e9 Acheteur<\/strong> se d\u00e9marque et se d\u00e9veloppe en franchise. Cr\u00e9\u00e9 en 2001 pour offrir un service exclusif aux acheteurs, le r\u00e9seau est constitu\u00e9 d\u2019agents immobiliers locaux\u00a0: chasseurs immobiliers, d\u00e9tenteurs de la carte professionnelle, qui suivent une formation sp\u00e9cifique de chasseur immobilier. Ils\u00a0 recrutent des \u00a0agents commerciaux\u00a0: charg\u00e9s de recherches, \u00a0d\u00e9j\u00e0 bien implant\u00e9s sur le secteur, qu\u2019ils forment et accompagnent dans leurs recherches.\u00a0 V\u00e9ritables experts locaux, les chasseurs immobiliers C\u00f4t\u00e9 Acheteur ont la connaissance du terrain indispensable \u00e0 toute transaction immobili\u00e8re r\u00e9ussie.<\/p>\n<p>C\u00f4t\u00e9 Acheteur a ax\u00e9 la performance de son r\u00e9seau sur le professionnalisme de ses <a href=\"http:\/\/www.coteacheteur.com\/\"><strong>chasseurs d\u2019appartement<\/strong><\/a> et de ses charg\u00e9s de recherche, et sur la\u00a0 parfaite connaissance de \u00a0leurs territoires et leurs probl\u00e9matiques.<\/p>\n<p>Face \u00e0 la mont\u00e9e en puissance des r\u00e9seaux immobiliers, il convient de se renseigner sur la capacit\u00e9 qu\u2019\u00e0 l\u2019agent immobilier \u00e0 d\u00e9tenir la carte professionnelle, de son implantation et de sa connaissance du march\u00e9 immobilier sur le\u00a0 secteur convoit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gr\u00e2ce \u00e0 internet, de nouveaux acteurs de l\u2019immobilier se d\u00e9veloppent rapidement\u00a0: les r\u00e9seaux de mandataires immobiliers ind\u00e9pendants. Ces r\u00e9seaux immobiliers low cost proposent souvent des commissions moins \u00e9lev\u00e9es que les agences traditionnelles. Mais qu\u2019en est-il du savoir-faire et de la proximit\u00e9 dont b\u00e9n\u00e9ficient les agences traditionnelles, v\u00e9ritables \u00a0acteurs locaux, \u00a0souvent implant\u00e9s en centre ville\u00a0? 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