{"id":42609,"date":"2012-04-11T10:26:40","date_gmt":"2012-04-11T09:26:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=42609"},"modified":"2012-05-01T20:42:08","modified_gmt":"2012-05-01T19:42:08","slug":"qu%e2%80%99est-ce-qu%e2%80%99un-etat-des-risques-naturels-et-technologiques-ernt%c2%a0","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2012\/04\/11\/qu%e2%80%99est-ce-qu%e2%80%99un-etat-des-risques-naturels-et-technologiques-ernt%c2%a0\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce qu\u2019un \u00e9tat des risques naturels et technologiques (ERNT)\u00a0?"},"content":{"rendered":"<p>Les risques naturels et technologiques doivent \u00eatre pris en compte dans le choix d\u2019un bien immobilier. Par risques naturels, il faut comprendre les risques li\u00e9s au climat, c&rsquo;est-\u00e0-dire les crues et inondations, les tremblements de terre, les \u00e9ruptions volcaniques ou les risques d\u2019avalanches pour les habitations de montagne. Les risques technologiques sont aussi li\u00e9s \u00e0 l\u2019action de l\u2019homme et comprennent la pr\u00e9sence de produits chimiques, nucl\u00e9aires et autres \u00e9l\u00e9ments dangereux. Ces risques doivent \u00eatre notifi\u00e9s dans un rapport qui fait partie des <a href=\"http:\/\/www.exacompare.fr\/diagnostic-immobilier-montpellier-34000.html\">diagnostics immobiliers obligatoires<\/a> en cas de transaction.<br \/>\nToute personne qui d\u00e9sire louer ou acheter un bien immobilier dans une zone \u00e0 risque peut r\u00e9clamer un<br \/>\n<a href=\"http:\/\/www.exacompare.fr\/etat-des-risques-naturels-et-technologiques-ernt.html\">Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT)<\/a> au propri\u00e9taire. L\u2019\u00e9tat des risques naturels et technologiques vise \u00e0 informer un futur acheteur ou un futur locataire des risques auxquels il pourrait \u00eatre expos\u00e9 en vivant dans le bien immobilier en question.<br \/>\nLes dispositions l\u00e9gales qui encadrent la r\u00e9alisation de l\u2019\u00e9tat des risques naturels et technologiques sont les suivantes\u00a0:<br \/>\nIl est obligatoire pour toute transaction (location ou vente) d\u2019un bien immobilier b\u00e2ti ou non b\u00e2ti qui se trouve dans un endroit class\u00e9 par l\u2019autorit\u00e9 publique \u00ab\u00a0zone \u00e0 risque\u00a0\u00bb.<br \/>\nIl doit dater de moins de 6 mois au moment de la vente ou de la location du bien immobilier<br \/>\nSi le vendeur ou le bailleur a eu \u00e0 \u00eatre indemnis\u00e9 au titre des effets des catastrophes naturelles et technologiques, il devra pr\u00e9senter les documents relatifs aux sinistres<br \/>\nLa documentation fournie par le vendeur ou le bailleur doit \u00e9galement comprendre les dossiers permettant de bien situer le bien immobilier au regard des risques encourus.<br \/>\nPour \u00e9tablir l\u2019\u00e9tat des risques naturels et technologiques, il faut faire appel aux services d\u2019un professionnel du<br \/>\n<a href=\"http:\/\/www.exacompare.fr\/\">diagnostic immobilier<\/a>. Seul un professionnel vous assure une garantie d\u2019un \u00e9tat complet et correct. Attention\u00a0! Le vendeur ou le bailleur est tenu de porter l\u2019\u00e9tat des risques naturels et technologiques \u00e0 la connaissance de l\u2019acheteur ou du locataire. Dans le cas contraire, si la vente est conclue sans que le client en soit avis\u00e9 pr\u00e9alablement, il est fort possible qu\u2019un juge prononce l\u2019annulation de la transaction commerciale, en tenant compte du fait que le client ne disposait pas de toutes les informations r\u00e9glementaires au moment de la transaction.<\/p>\n<p>ExaCompare &#8211;\u00a0<br \/>\n122 avenue Mar\u00e9chal de Saxe &#8211;\u00a0<br \/>\n69003 Lyon<br \/>\nT\u00e9l. 09 54 86 98 17<br \/>\nEmail :\u00a0contact@exacompare.fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les risques naturels et technologiques doivent \u00eatre pris en compte dans le choix d\u2019un bien immobilier. 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