{"id":5047,"date":"2009-07-16T13:57:36","date_gmt":"2009-07-16T12:57:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/2009\/07\/16\/enfin-des-statistiques-sur-le-home-staging-en-france-aveo-precurseur-sur-son-marche.php"},"modified":"2009-07-16T13:57:36","modified_gmt":"2009-07-16T12:57:36","slug":"enfin-des-statistiques-sur-le-home-staging-en-france-aveo-precurseur-sur-son-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2009\/07\/16\/enfin-des-statistiques-sur-le-home-staging-en-france-aveo-precurseur-sur-son-marche\/","title":{"rendered":"Enfin des statistiques sur le Home Staging en France : Av\u00e9o, pr\u00e9curseur sur son march\u00e9"},"content":{"rendered":"

Des statistiques qui valent tous les slogans : 19,5 jours pour vendre un bien immobilier.
\nLes r\u00e9sultats d\u00e9montrent les avantages du Home Staging en France et son impact sur le cycle de vente d\u2019un bien immobilier.<\/strong><\/p>\n

Saint-Etienne, le 16 juillet 2009<\/strong> \u2013 Av\u00e9o, sp\u00e9cialiste du Home Staging avec un r\u00e9seau de 27 agences r\u00e9parties sur le territoire, annonce aujourd\u2019hui les premi\u00e8res statistiques du Home Staging en France.
\nEncore une fois pr\u00e9curseur, et apr\u00e8s avoir lanc\u00e9 son offre de mobilier en carton pour les biens vides, Av\u00e9o livre ses analyses et propose les premi\u00e8res statistiques pour le march\u00e9 du Home Staging. Ces donn\u00e9es r\u00e9sultent d\u2019une \u00e9tude conduite par Av\u00e9o entre janvier et avril 2009. <\/p>\n

Av\u00e9o, seul acteur \u00e0 \u00eatre totalement transparent sur un march\u00e9 non structur\u00e9<\/strong>
\nJusqu\u2019ici, les soci\u00e9t\u00e9s de Home Staging en France se rapportaient \u00e0 des statistiques nord am\u00e9ricaines provenant de l\u2019\u00e9tude Home Gain r\u00e9alis\u00e9e en 2007. Des \u00e9l\u00e9ments int\u00e9ressants, certes, mais le march\u00e9 de l\u2019immobilier en France est diff\u00e9rent tout comme la culture patrimoniale et l\u2019achat de biens immobiliers. Il devenait primordial de se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 des prestations r\u00e9alis\u00e9es sur le territoire fran\u00e7ais.<\/p>\n

\u00ab Av\u00e9o est le premier acteur du march\u00e9 du Home Staging en France \u00e0 pr\u00e9senter des statistiques sur l’impact de ses prestations sur la vente d’un bien immobilier. Av\u00e9o am\u00e8ne du concret et donne de la cr\u00e9dibilit\u00e9 au m\u00e9tier de home stager avec des donn\u00e9es provenant du terrain \u00bb<\/em> explique Sylvain Rey, PDG d\u2019Av\u00e9o D\u00e9veloppement<\/p>\n

La m\u00e9thodologie de l\u2019\u00e9tude Av\u00e9o<\/strong>
\nLe recueil des statistiques sur le terrain a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 partir d\u2019un questionnaire remis au client vendeur lors de la signature d\u2019une offre d\u2019achat. Ces questionnaires ont ensuite \u00e9t\u00e9 trait\u00e9s par le si\u00e8ge Av\u00e9o. Ils reprennent les informations suivantes :
\n\u2022Date de premi\u00e8re mise en vente
\n\u2022Nombre d\u2019agences immobili\u00e8res disposant d\u2019un mandat,
\n\u2022Prix de vente actuel net vendeur
\n\u2022Nombre de visites sur la p\u00e9riode
\n\u2022Nombre de proposition et montant des propositions sur la p\u00e9riode
\n\u2022Date de fin de la prestation de Home Staging
\n\u2022Montant de la prestation de Home Staging
\n\u2022D\u00e9tail des prestations r\u00e9alis\u00e9es en Home Staging
\n\u2022Date de signature d\u2019un d\u2019une offre d\u2019achat
\n\u2022Prix de vente net vendeur
\n\u2022Coordonn\u00e9es du client vendeur
\nLes statistiques nationales fournies (d\u00e9lai de mise en vente et taux de n\u00e9gociation) \u00e9manent de deux \u00e9tudes r\u00e9alis\u00e9es par la FNAIM, dans sa note de conjoncture n\u00b056 d\u2019avril 2009, et le bilan semestriel 2009 du groupe Century 21 du 1er juillet 2009. Une moyenne entre les deux sources a alors \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e pour le d\u00e9lai et le taux de n\u00e9gociation.<\/p>\n

19,5 jours en moyenne entre une prestation de Home Staging Av\u00e9o et la vente du bien<\/strong>
\nLa localisation g\u00e9ographique, la taille et le prix sont les trois crit\u00e8res de choix pour un acheteur potentiel. Les biens visit\u00e9s sont ainsi assez semblables les uns des autres et l\u2019acheteur potentiel a du mal \u00e0 se d\u00e9cider. Un bien trait\u00e9 en Home Staging a tout lieu de devenir \u00ab le coup de c\u0153ur \u00bb. Le but : provoquer l\u2019achat et se d\u00e9marquer r\u00e9ellement des autres biens. Neutre et avec peu de travaux \u00e0 r\u00e9aliser, l\u2019acheteur peut s\u2019y projeter et se sent pr\u00eat \u00e0 y emm\u00e9nager.<\/p>\n

Si le d\u00e9lai moyen de vente en France d\u2019un bien est de 127 jours en moyenne, apr\u00e8s une prestation de Home Staging Av\u00e9o, la vente d\u2019un bien se conclut en moyenne en 19,5 jours.
\nLe Home Staging permet de remettre sur le march\u00e9 des biens invendus depuis plusieurs mois. Les outils propos\u00e9s aux professionnels tels que l\u2019organisation de journ\u00e9es portes ouvertes ou le mobilier en carton pour ces types de biens donnent une nouvelle dynamique \u00e0 la vente, comme s\u2019ils arrivaient pour la premi\u00e8re fois sur le march\u00e9. <\/p>\n

Marge de n\u00e9gociation apr\u00e8s prestation de Home Staging Av\u00e9o : 3,24% du prix de vente<\/strong>
\nLe Home Staging permet \u00e9galement de r\u00e9duire le taux de n\u00e9gociation du bien \u00e0 vendre. Si le taux moyen de n\u00e9gociation en France est de 11,42%, le taux de n\u00e9gociation du prix de vente apr\u00e8s une prestation de Home Staging Av\u00e9o passe \u00e0 3,24%. <\/p>\n

Une personne int\u00e9ress\u00e9e par un bien est tent\u00e9e de faire baisser son prix en estimant les travaux \u00e0 effectuer. L\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019une prestation de Home Staging est de traiter le bien en se mettant \u00e0 la place de l\u2019acheteur. La marge de n\u00e9gociation constat\u00e9e par Av\u00e9o apr\u00e8s une prestation de Home Staging est donc consid\u00e9rablement r\u00e9duite car les travaux de finition, la neutralisation et la mise en valeur ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s. Le premier r\u00e9flexe pour vendre un bien est d\u2019effectuer une baisse de prix. Travailler sur la pr\u00e9sentation du bien avec le Home Staging \u00e9vite de diminuer le prix de vente.<\/p>\n

Co\u00fbt d\u2019intervention du Home Staging Av\u00e9o : 1,93% du prix de vente<\/strong>
\nL\u2019\u00e9tude d\u2019Av\u00e9o a permis de constater que le co\u00fbt moyen d\u2019une prestation de Home Staging correspond \u00e0 1,93% du prix de vente Il s\u2019agit d\u2019une prestation compl\u00e8te avec d\u00e9sencombrement, d\u00e9personnalisation, nouveaux am\u00e9nagements, petites r\u00e9parations et travaux compl\u00e9mentaires (tapisseries, peintures et sols souples).<\/p>\n

\u00ab L\u2019expertise technique d\u2019Av\u00e9o porte sur le diagnostic et la prise en charge de travaux d\u2019un bien, pas sur la d\u00e9coration. Cette expertise r\u00e9pond aux attentes des professionnels car elle impacte sur le processus de vente et sur la vente r\u00e9elle du bien \u00bb <\/em>compl\u00e8te Sylvain Rey.<\/p>\n

Les statistiques sur l\u2019impact des prestations de Home Staging d\u2019Av\u00e9o sont disponibles sur son site : http:\/\/www.aveo-home-staging.fr\/statistiques-home-staging.html<\/p>\n

A propos d\u2019Av\u00e9o <\/strong>
\nAv\u00e9o est une soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise de Home Staging cr\u00e9\u00e9e en 2008. Cette nouvelle activit\u00e9 consiste \u00e0 valoriser un bien immobilier afin d\u2019en acc\u00e9l\u00e9rer sa vente. La soci\u00e9t\u00e9 est le premier r\u00e9seau national de Home Staging, un r\u00e9seau de concessions d\u2019enseigne, actuellement au nombre de 27. La soci\u00e9t\u00e9 s\u2019appuie sur une croissance rapide et maitris\u00e9e qui s\u2019\u00e9largit progressivement au niveau europ\u00e9en. En un an, Av\u00e9o a su d\u00e9montrer son s\u00e9rieux et devenir le principal acteur du march\u00e9.
\nSes prestations, r\u00e9alis\u00e9es dans leur int\u00e9gralit\u00e9 en interne et dans un d\u00e9lai de 15 jours, comprennent d\u00e9personnalisation du bien, d\u00e9sencombrement, petites r\u00e9parations \u00e0 effectuer, mise en valeur des volumes et de l\u2019espace et ex\u00e9cution de travaux compl\u00e9mentaires (peintures, tapisseries et sols souples exclusivement).
\nPour en savoir plus, consultez le site : http:\/\/www.aveo-home-staging.fr\/<\/p>\n

Pour plus d\u2019informations, veuillez contacter :<\/strong>
\nGa\u00eblle Delehelle-Tapissier
\nResponsable Relations Presse
\ncgo&co
\nTel : 02 28 03 90 47
\nEmail : gdelehelle@cgoandco.com<\/p>\n

Sylvain Rey
\nPDG
\nAv\u00e9o
\nTel : 04 77 06 07 43
\nEmail : sylvain.rey@aveo-developpement.fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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