{"id":50997,"date":"2012-10-31T17:48:36","date_gmt":"2012-10-31T16:48:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=50997"},"modified":"2012-11-05T15:25:42","modified_gmt":"2012-11-05T14:25:42","slug":"profitez-de-taux-historiquement-bas-pour-faire-un-rachat-de-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2012\/10\/31\/profitez-de-taux-historiquement-bas-pour-faire-un-rachat-de-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Profitez de taux historiquement bas pour faire un rachat de pr\u00eat immobilier !"},"content":{"rendered":"<p><strong>Tout au long de l\u2019ann\u00e9e 2012, <a href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/taux-pret-immobilier.html\">les taux de pr\u00eat immobilier ont baiss\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement<\/a>. Excellente nouvelle pour les investisseurs, mais aussi pour les m\u00e9nages ayant d\u00e9j\u00e0 un pr\u00eat immobilier qui auront peut-\u00eatre la possibilit\u00e9 d\u2019en ren\u00e9gocier le taux.<br \/>\nAttention toutefois, une telle op\u00e9ration n\u2019est pas toujours rentable. Il faut donc d\u2019abord v\u00e9rifier que la baisse de taux compense bien les frais engendr\u00e9s.<\/strong><\/p>\n<p>En tout d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, il \u00e9tait au mieux possible d\u2019obtenir un taux de 3,74% pour un pr\u00eat sur 15 ans. Aujourd\u2019hui, sur la m\u00eame dur\u00e9e le taux est de 2,88%. Ainsi, m\u00eame en n\u2019ayant emprunt\u00e9 seulement au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e un rachat de pr\u00eat immobilier peut-\u00eatre int\u00e9ressant.<\/p>\n<p><strong>Un rachat de pr\u00eat immobilier se justifie-t-il dans mon cas ?<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019\u00e9cart entre le taux de votre pr\u00eat immobilier actuel et les taux pratiqu\u00e9 actuellement est le facteur essentiel pour d\u00e9terminer si un rachat de pr\u00eat est int\u00e9ressant pour vous.<br \/>\nCe n\u2019est toutefois pas le seul facteur \u00e0 prendre en consid\u00e9ration :<\/p>\n<ul>\n<li>Il doit vous rester au moins 7 ans de remboursement pour que le rachat soit rentable. Sans cela, les int\u00e9r\u00eats qui vous restent \u00e0 payer sont trop faibles.<\/li>\n<li>Il faut que les taux pratiqu\u00e9s actuellement soient d\u2019au moins 0.50% inf\u00e9rieurs au taux de votre pr\u00eat initial,<\/li>\n<li>Cela implique le rachat de votre pr\u00eat par une nouvelle banque. Des frais vous seront donc factur\u00e9s :\n<ul>\n<li>Des IRA (indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9) : 3% du capital restant d\u00fb, limit\u00e9 \u00e0 6 mois d\u2019int\u00e9r\u00eat,<\/li>\n<li>Les frais de garantie (caution bancaire ou hypoth\u00e8que),<\/li>\n<li>Les frais de dossier.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le calcul du co\u00fbt d\u2019une telle op\u00e9ration n\u2019est donc pas tout simple. Pour savoir si un rachat de pr\u00eat est int\u00e9ressant dans votre cas, vous pouvez utiliser un <a href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/calcul-pret-immobilier\/calcul-rachat-pret-immobilier.php\">comparateur de rachat de pr\u00eat<\/a> qui prendra en compte tous les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p><strong>Est-ce le moment id\u00e9al pour faire racheter mon pr\u00eat immobilier ?<\/strong><\/p>\n<p>Difficile de pr\u00e9voir la fa\u00e7on dont les taux immobiliers vont \u00e9voluer dans les mois qui viennent. Quoiqu\u2019il en soit, ils ont aujourd\u2019hui atteint leur niveau le plus bas de l\u2019apr\u00e8s-guerre : si un rachat de pr\u00eat est d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 int\u00e9ressant pour vous, nous ne saurions trop vous conseiller d\u2019en profiter rapidement&#8230;<\/p>\n<p>Pour cela, rien de plus simple : fa\u00eetes une <a href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/simulation-pret-immobilier-renegociation.html\">simulation de rachat de pr\u00eat immobilier en ligne<\/a>. Vous recevrez une r\u00e9ponse de principe imm\u00e9diate, et si elle vous convient vous serez accompagn\u00e9 tout au long de vos d\u00e9marches par l\u2019un de nos conseillers financiers sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout au long de l\u2019ann\u00e9e 2012, les taux de pr\u00eat immobilier ont baiss\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement. 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