{"id":5104,"date":"2009-07-19T12:39:18","date_gmt":"2009-07-19T11:39:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/2009\/07\/19\/la-negociation-profite-aux-acquereurs.php"},"modified":"2020-02-07T17:36:47","modified_gmt":"2020-02-07T16:36:47","slug":"la-negociation-profite-aux-acquereurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2009\/07\/19\/la-negociation-profite-aux-acquereurs\/","title":{"rendered":"La n\u00e9gociation profite aux acqu\u00e9reurs"},"content":{"rendered":"

En ces temps difficiles, litt\u00e9ralement secou\u00e9s par la crise, l\u2019immobilier<\/a> semble toujours bloqu\u00e9 par le poids de la conjoncture.<\/p>\n

Avec un volume d\u2019acqu\u00e9reurs trop faibles sur le march\u00e9, le secteur immobilier subit de plein fouets les cons\u00e9quences des abus et des exc\u00e8s du pass\u00e9.<\/p>\n

La flamb\u00e9e des prix de ces dix derni\u00e8res ann\u00e9es, orchestr\u00e9e par bon nombre d\u2019agents immobiliers a \u00e9touff\u00e9 les ressources financi\u00e8res des m\u00e9nages fran\u00e7ais et par cons\u00e9quent plong\u00e9 le secteur dans une grave crise.<\/p>\n

La fragilit\u00e9 financi\u00e8re des m\u00e9nages face \u00e0 des prix qui restent \u00e9lev\u00e9s malgr\u00e9 tout ne permet pas d\u2019\u00e9couler le stock de biens immobiliers actuel.<\/p>\n

Ces derniers mois ont mis en lumi\u00e8re le profond malaise du secteur immobilier. Le
\n recul du volume des transactions en France en a \u00e9t\u00e9 la parfaite illustration.<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, les acqu\u00e9reurs pr\u00e9sents sur le march\u00e9 semblent d\u00e9cider \u00e0 profiter de cette tendance pour n\u00e9gocier davantage le prix de vente.<\/p>\n

L\u2019acqu\u00e9reur a donc d\u00e9sormais les cartes en main, et poss\u00e8de un ascendant psychologique sur le vendeur.<\/p>\n

Dans la majeure partie des cas, le vendeur est contraint de revoir son prix \u00e0 la baisse.
\nLors d\u2019une transaction, n\u00e9gocier un rabais de l\u2019ordre de 10 % ou plus est nettement plus courant mais le vendeur ne souhaite pas pour autant vendre \u00e0 perte.<\/p>\n

Tous les propri\u00e9taires vendeurs n\u2019ont pas n\u00e9anmoins la possibilit\u00e9 de revoir leur prix et pr\u00e9f\u00e8rent patienter, et repousser la vente dans l\u2019attente de jours meilleurs.<\/p>\n

La baisse des prix est pourtant in\u00e9vitable compte tenu de la r\u00e9alit\u00e9 \u00e9conomique et des ressources moyennes des m\u00e9nages en France.<\/p>\n

Il appara\u00eet en revanche injuste que cette baisse repose sur les seuls vendeurs ayant pr\u00e9c\u00e9demment pay\u00e9 le prix fort \u00e0 l\u2019achat sous les conseils de \u00ab professionnels \u00bb peu scrupuleux.<\/p>\n

Toutefois, afficher un prix de vente<\/a> plus attractif est tout \u00e0 fait possible en \u00e9vitant la commission d\u2019agence \u00e9valu\u00e9e entre 5 % et 10 %. Par ce biais, le vendeur g\u00e8re lui m\u00eame sa transaction et s\u2019offre la possibilit\u00e9 d\u2019afficher un prix attractif et de r\u00e9aliser de v\u00e9ritables \u00e9conomies.
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\nNovemo.com : immobilier particulier \u00e0 particulier<\/a> : vente maison<\/a> \/ vente appartement<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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