{"id":51062,"date":"2012-11-02T16:50:32","date_gmt":"2012-11-02T15:50:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=51062"},"modified":"2012-11-14T18:50:10","modified_gmt":"2012-11-14T17:50:10","slug":"investir-dans-les-commerces-avec-multimmobilier-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2012\/11\/02\/investir-dans-les-commerces-avec-multimmobilier-2\/","title":{"rendered":"Investir dans les commerces avec Multimmobilier 2"},"content":{"rendered":"<p>Dans le march\u00e9 des SCPI, plusieurs typologies, compte tenu du nombre \u00e9tendu d\u2019immeubles pr\u00e9sents sur le march\u00e9 existent. En ce sens, les SCPI peuvent \u00eatre compos\u00e9s d\u2019h\u00f4tels, de restaurants, de bureaux, d\u2019entrep\u00f4ts ou de locaux commerciaux. Il est possible pour les investisseurs d\u00e9sireux de b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de l\u2019immobilier tout en profitant de la flexibilit\u00e9 commune \u00e0 des produits financiers plus classiques d\u2019investir dans la \u00ab pierre \u2013 papier \u00bb,<a href=\"http:\/\/www.scpi-8.com\/comprendre-les-scpi\/les-differentes-scpi\/scpi-de-rendement\"> investissement hybride r\u00e9pondant \u00e0 ces deux attentes<\/a>.<\/p>\n<p>La Fran\u00e7aise AM est une soci\u00e9t\u00e9 de gestion d\u2019actifs multisp\u00e9cialiste qui se d\u00e9marque par son ind\u00e9pendance. Elle oeuvre sur 35 milliards d\u2019euros d\u2019actifs sous gestion et b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un actionnariat atypique : en effet, on compte parmi ses actionnaires aussi bien des actionnaires bancaires (CMNE), des institutionnels que des dirigeants et salari\u00e9s du groupe.<br \/>\nLa Fran\u00e7aise AM est un acteur pr\u00e9pond\u00e9rant sur le march\u00e9 fran\u00e7ais des SCPI. Elle g\u00e8re \u00e0 elle seule 17 SCPI scind\u00e9es entre 80,000 associ\u00e9es et repr\u00e9sentant un patrimoine total de 2 millions de m2. <\/p>\n<p>Parmi ses SCPI, Multimmobilier 2, Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement immobilier \u00e0 capital variable cr\u00e9\u00e9 en 1991. S\u2019agissant d\u2019une SCPI \u00e0 capital variable, l\u2019investisseur peut acqu\u00e9rir des parts de SCPI tout au long de sa dur\u00e9e de vie, la gestion est donc beaucoup plus ais\u00e9e que pour une SCPI \u00e0 capital fixe. Elle appartient \u00e9galement aux SCPI de rendement c\u2019est-\u00e0-dire que le service de rendement est la strat\u00e9gie privil\u00e9gi\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion comme avantage pour l\u2019investisseur. Multimmobilier 2 est une SCPI principalement compos\u00e9e de locaux commerciaux (31%) et de bureaux (69%) situ\u00e9s majoritairement \u00e0 Paris et en r\u00e9gion parisienne (66%).<\/p>\n<p>Elle compte parmi ses locataires des enseignes prestigieuses telles que Bayard Presse, SFR, Bouygues Immobilier, Castorama ou encore Carrefour Market. Multimmobilier 2 compte aujourd\u2019hui 2500 associ\u00e9s, une capitalisation de 190 600 000 \u20ac pour une surface totale de son patrimoine s\u2019\u00e9levant \u00e0 67 283 \u20ac.<\/p>\n<p>L\u2019avantage pour un investisseur de choisir l\u2019investissement en SCPI est d\u2019optimiser ses revenus, que ces derniers soient r\u00e9guliers et que le risque soit moindre. Multimmobilier 2 \u00e9tant une SCPI d\u2019entreprises, elle offre \u00e0 l\u2019investisseur une mutualisation importante des risques, une forte liquidit\u00e9 et une transparence de l\u2019information pour l\u2019investisseur. Les locataires de renom de Multimmobilier 2 ainsi que la diversification immobili\u00e8re de son portefeuille permettent un taux d\u2019occupation financier de l\u2019ordre de 97 % \u00e0 la cl\u00f4ture de l\u2019exercice 2011. <\/p>\n<p>Multimmobilier 2 est destin\u00e9e \u00e0 tout type d\u2019investisseurs, en effet le prix de souscription d\u2019une part de la SCPI s\u2019\u00e9l\u00e8ve en 2012 \u00e0 692 \u20ac. Il est \u00e0 noter que, comme tout investissement en SCPI, il est conseill\u00e9 d\u2019investir sur le long terme et que l\u2019investissement dans la SCPI Multimmobilier 2 comporte des risques d\u2018absence de rendement ou de perte de valeur. N\u2019\u00e9tant pas un produit cot\u00e9, cette derni\u00e8re pr\u00e9sente une liquidit\u00e9 moindre comparativement aux actifs financiers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans le march\u00e9 des SCPI, plusieurs typologies, compte tenu du nombre \u00e9tendu d\u2019immeubles pr\u00e9sents sur le march\u00e9 existent. En ce sens, les SCPI peuvent \u00eatre compos\u00e9s d\u2019h\u00f4tels, de restaurants, de bureaux, d\u2019entrep\u00f4ts ou de locaux commerciaux. 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