{"id":52410,"date":"2013-01-07T17:12:03","date_gmt":"2013-01-07T16:12:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=52410"},"modified":"2020-01-25T17:22:40","modified_gmt":"2020-01-25T16:22:40","slug":"les-nouvelles-reglementations-immobilieres-en-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2013\/01\/07\/les-nouvelles-reglementations-immobilieres-en-2013\/","title":{"rendered":"Les nouvelles r\u00e9glementations immobili\u00e8res en 2013"},"content":{"rendered":"

En ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2013, l\u2019\u00e9quipe de l\u2019Agence C\u00e9line Houl\u00e9, R\u00e9seau Huit cinq Immobilier des Sables d\u2019Olonne<\/a> est heureuse de vous souhaiter une bonne et heureuse ann\u00e9e 2013<\/p>\n

Le R\u00e9seau Huit cinq Immobilier est une agence proche de vous en mati\u00e8re de Conseil en Immobilier s\u2019est pour cela qu\u2019elle vous tient r\u00e9guli\u00e8rement inform\u00e9 sur son site\u00a0: http:\/\/www.huitcinq.com\/les-sables-d-olonne\/ et sur Facebook<\/p>\n

des actualit\u00e9s de la ville\u00a0:<\/p>\n

L’agence Huit Cinq des Sables vous permet de suivre quotidiennement le Vend\u00e9e Globe.
\nhttp:\/\/www.vendeeglobe.org\/fr\/<\/p>\n

et de notre r\u00e9gion\u00a0:<\/p>\n

3 572 000 habitants dans les Pays de la Loire. Depuis plus de onze ans, la Vend\u00e9e fait preuve d’un remarquable dynamisme d\u00e9mographique, avec une population de plus de 635 000 habitants, en croissance de 1,5 % chaque ann\u00e9e. C’est le rythme le plus \u00e9lev\u00e9 des cinq d\u00e9partements de la R\u00e9gion. Source Insee<\/p>\n

et en mati\u00e8re d\u2019immobilier\u00a0:<\/p>\n

Les nouvelles r\u00e9glementations en 2013 sont\u00a0:<\/p>\n

les aides concernant les pr\u00eats,<\/p>\n

-Un nouveau pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro : prime aux acheteurs modestes<\/p>\n

Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro version 2013 est r\u00e9serv\u00e9 aux primo-acc\u00e9dants, dont les revenus sont modestes et qui r\u00e9alisent une op\u00e9ration dans le neuf. Pour b\u00e9n\u00e9ficier du nouveau PTZ, une personne seule doit par exemple d\u00e9clarer au maximum entre 16.500 euros et 36.000 euros de revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence, selon les r\u00e9gions. Le nouveau dispositif ne peut pas d\u00e9passer 35% du co\u00fbt total du cr\u00e9dit.<\/p>\n

Vous \u00eates concern\u00e9s par ce dispositif, l\u2019agence immobili\u00e8re aux Sables d’Olonne C\u00e9line Houl\u00e9<\/a> se propose de vous mettre en relation avec des services bancaires correspondant \u00e0 votre attente.<\/p>\n

sur la fiscalit\u00e9,<\/p>\n

-Plus-values immobili\u00e8res sur les terrains \u00e0 b\u00e2tir en 2013 :
\nle budget pr\u00e9voyait de modifier l’imposition des plus-values immobili\u00e8res sur les terrains \u00e0 b\u00e2tir pour les soumettre au bar\u00e8me de l’imp\u00f4t sur le revenu, pouvant porter l’imposition jusqu’\u00e0 82 %
\nLe Conseil Constitutionnel a jug\u00e9 ce niveau excessif et la en cons\u00e9quence censur\u00e9.
\nVous souhaitez mettre en vente votre terrain, venez nous rencontrez au 83 boulevard de Castelnau aux Sables d\u2019Olonne ou faites une demande sur leur site de rendez vous\u00a0: http:\/\/www.huitcinq.com\/les-sables-d-olonne\/<\/p>\n

-Investissement locatif :
\nle Duflot \u00e0 la place du Scellier
\nLe dispositif d\u2019investissement locatif Duflot entre en vigueur d\u00e8s le 1er janvier. Son principe : les particuliers, qui ach\u00e8tent dans l\u2019immobilier neuf pour louer, b\u00e9n\u00e9ficient d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t \u00e9quivalente \u00e0 18 % du montant investi, dans la limite de 300.000 euros. Seules conditions pour en profiter : louer son bien durant 9 ans \u00e0 des loyers 20% en dessous des moyennes constat\u00e9es dans chaque quartier.<\/p>\n

Le nouveau dispositif s\u2019applique aux logements situ\u00e9s en zone A et A bis (Paris et son agglom\u00e9ration, une partie de la C\u00f4te d\u2019Azur et du Genevois fran\u00e7ais, certaines communes de Haute-Savoie, du Var et des Alpes-Maritimes), B1 (Agglom\u00e9rations de plus de 250 000 habitants, Corse, grande couronne parisienne, avec, au cas par cas, des plus petites villes jug\u00e9es ch\u00e8res, comme Annecy). La zone B2 (villes de 50.000 \u00e0 250.000 habitants) pourrait, elle aussi, devenir totalement \u00e9ligible en cours d\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Notez que le dispositif \u00ab\u00a0Duflot\u00a0\u00bb sera bonifi\u00e9 pour les investissements outre-mer : les investisseurs qui ach\u00e8tent dans l\u2019immobilier neuf pour louer dans les Dom-Tom b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019une r\u00e9duction d’imp\u00f4t \u00e9gale \u00e0 29 % du montant investi, dans la limite de 300.000 euros (contre 18% pour les investissements en m\u00e9tropole).
\nL\u2019agence Huit cinq Immobilier peut vous proposer des biens pouvant correspondre \u00e0 votre recherche en terme de d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n

– sur les diagnostics,<\/p>\n

A Partir du 1er Janvier 2013 obligation d’effectuer le diagnostic \u00ab\u00a0assainissement des eaux us\u00e9es\u00a0\u00bb pour toute vente d’un bien immobilier sur la commune du Ch\u00e2teau d’Olonne !!<\/p>\n

http:\/\/www.energie-conseil-diagnostic.com\/diag\/45-diagnostic-immobilier-assainissement-des-eaux-usees<\/p>\n

Vous \u00eates propri\u00e9taire au Ch\u00e2teau d\u2019Olonne, l\u2019agence Huit cinq Immobilier peut vous aider dans la d\u00e9marche concernant le diagnostic assainissement, contactez les au 02 5132 77 10 d\u00e8s maintenant.<\/p>\n

N\u2019h\u00e9sitez pas donc \u00e0 suivre le site www.huitcinq.com ou de venir les rencontrer au 83 boulevard de Castelnau aux Sables d\u2019Olonne. Une agence proche de vous et \u00e0 votre service.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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