{"id":52689,"date":"2013-01-21T13:17:08","date_gmt":"2013-01-21T12:17:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=52689"},"modified":"2013-01-28T15:41:01","modified_gmt":"2013-01-28T14:41:01","slug":"les-raisons-dun-marche-immobilier-en-forte-baisse-a-marrakech","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2013\/01\/21\/les-raisons-dun-marche-immobilier-en-forte-baisse-a-marrakech\/","title":{"rendered":"Les raisons d’un march\u00e9 immobilier en forte baisse \u00e0 Marrakech"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier Marrakech<\/strong><\/p>\n

Apr\u00e8s de longues ann\u00e9es d’expansion \u00e9conomique et touristique rythm\u00e9es par des hausses tr\u00e8s importantes des prix immobiliers \u00e0 l’achat comme \u00e0 la location, le march\u00e9 immobilier de Marrakech conna\u00eet depuis quelque temps une baisse significative. Depuis le d\u00e9but de la crise \u00e9conomique, la baisse s’\u00e9tend \u00e0 tous les secteurs dans d’immenses proportions, et rien ne dit qu’elle est proche de s’arr\u00eater. Quelles en sont les raisons ? Est-ce le bon moment pour investir \u00e0 Marrakech ?<\/p>\n

La baisse de l’immobilier \u00e0 Marrakech<\/a><\/strong><\/p>\n

La crise est la premi\u00e8re raison de la baisse. D’apr\u00e8s de nombreux agents immobiliers bas\u00e9s \u00e0 Marrakech, les biens immobiliers en vente appartiennent \u00e0 des Europ\u00e9ens durement touch\u00e9s par la crise et pr\u00eats \u00e0 perdre 30 ou 40% du prix d’achat. A l’inverse, les acheteurs sont de riches Marocains qui n’avaient pas forc\u00e9ment les moyens d’investir lorsque le march\u00e9 \u00e9tait au plus haut. Les agents n’anticipent d’ailleurs pas encore la fin de ce ph\u00e9nom\u00e8ne. De plus, le nombre tr\u00e8s important de permis de construire d\u00e9livr\u00e9s ces 10 derni\u00e8res ann\u00e9es a consid\u00e9rablement \u00e9largi l’offre, qui a largement d\u00e9pass\u00e9 la demande depuis le d\u00e9but de la crise \u00e9conomique, d’o\u00f9 une tr\u00e8s importante baisse du march\u00e9 immobilier. Personne ne sait quand va s’arr\u00eater cette chute libre des prix, d’autant plus que tous les biens en vente sont aujourd’hui loin de tous trouver preneurs.
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\nL’ensemble du march\u00e9 de Marrakech est touch\u00e9<\/strong><\/p>\n

Si les biens les plus haut de gamme sont quelque peu \u00e9pargn\u00e9s par la crise, la quasi-totalit\u00e9 du march\u00e9 est concern\u00e9e par la baisse. C’est le cas dans tous les secteurs immobiliers de Marrakech : aucun quartier n’y \u00e9chappe. Le quartier Hivernage, l’avenue Mohammed VI, la Palmeraie, le Gu\u00e9liz, le Camp Ghoul, tous subissent des baisses impressionnantes et r\u00e9guli\u00e8res sur le neuf comme sur l’ancien. Seul le quartier de la route de Casablanca semble quelque peu \u00e9pargn\u00e9 par la baisse. Enfin, les march\u00e9s des villas et des riads subissent aussi la baisse, bien que ce soit dans des proportions moindres que le reste des biens immobiliers.<\/p>\n

Une sortie de crise est-elle envisageable ?<\/strong><\/p>\n

Le d\u00e9veloppement \u00e9conomique du Maroc ne se d\u00e9ment pas, bien que la croissance du pays ait elle aussi subi certains coutres-coups du fait de la crise \u00e9conomique travers\u00e9e par l’Europe. Cependant, il semble que l’avenir du march\u00e9 immobilier \u00e0 Marrakech passe davantage par la r\u00e9sidence principale de Marocains dont le pouvoir d’achat augmente que par la r\u00e9sidence secondaire des Marocains les plus fortun\u00e9s ou encore d’Europ\u00e9ens. C’est dans cette optique que les promoteurs tentent de r\u00e9duire la superficie des logements neufs qu’ils construisent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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