\u00c0 un certain moment, il peut arriver que votre espace int\u00e9rieur devienne insuffisant pour vos besoins. Cela peut notamment \u00eatre d\u00fb au fait que votre famille s’agrandit ou que votre activit\u00e9 prend de l’ampleur. \u00c0 partir de l\u00e0, la solution id\u00e9ale est de proc\u00e9der \u00e0 un agrandissement maison au Qu\u00e9bec. Dans cet article, vous allez trouver les points essentiels \u00e0 ne pas n\u00e9gliger.<\/p>\n
La d\u00e9claration des travaux d’agrandissement<\/p>\n
La d\u00e9claration aux autorit\u00e9s de tous les travaux d’agrandissement d\u00e9pend en grande partie de la superficie que vous cr\u00e9ez. Avant 2012, toutes les constructions qui d\u00e9passaient 2m\u00b2 devaient \u00eatre d\u00e9clar\u00e9es sous peine d’\u00eatre p\u00e9nalis\u00e9es. \u00c0 croire qu’\u00e0 cette \u00e9poque, tous projets d’agrandissement n\u00e9cessitaient une autorisation pr\u00e9alable. Mais, \u00e0 partir de 2012, uniquement les constructions qui exc\u00e9dent une \u00e9tendue de 5m\u00b2 devaient faire l’objet d’une autorisation. L’avantage avec cette condition c’est que les petits commer\u00e7ants ou les artisans peuvent accoler un kiosque \u00e0 leur maison sans avoir \u00e0 en demander une autorisation aupr\u00e8s de la municipalit\u00e9. En outre, les travaux de r\u00e9paration et d’entretien ne sont pas soumis \u00e0 une autorisation pr\u00e9alable si ceux-ci n’impliquent pas le changement de l’aspect global du bien immobilier. Toujours dans la m\u00eame ligne d’id\u00e9e, l’am\u00e9nagement comme celui de la cour ext\u00e9rieure ne requiert pas une autorisation officielle.<\/p>\n
Le pouvoir comp\u00e9tent pour d\u00e9livrer l’autorisation d’agrandir<\/p>\n
Si vous proc\u00e9dez \u00e0 un agrandissement maison au Qu\u00e9bec qui implique la remise d’une autorisation, il faut savoir quel organisme est comp\u00e9tent pour la donner. La municipalit\u00e9 repr\u00e9sent\u00e9e par le service de l’urbanisme est le seul apte \u00e0 d\u00e9livrer une autorisation formelle et valide pour tous travaux d’agrandissements. Tous les formulaires n\u00e9cessaires entre autres le projet de l’agrandissement doivent \u00eatre en double. Une fois, le dossier complet, un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 qui fera office de preuve \u00e0 la bonne r\u00e9ception de votre demande vous sera donn\u00e9. Un mois apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t de votre demande, vous devriez obtenir l’autorisation pour commencer les travaux d’agrandissement de maison au Qu\u00e9bec si bien s\u00fbr les d\u00e9tails de la construction respectent les r\u00e8gles relatives au plan d’urbanisme. Mais, dans le cas o\u00f9 votre dossier contient des vices, la mairie va vous le signaler au plus tard dans un d\u00e9lai de 30 jours.<\/p>\n
Les risques de l’omission de la d\u00e9claration des travaux d’agrandissement\u00a0\u00a0\u00a0 Certaines personnes entament sans autorisation des travaux d’agrandissement maison au Qu\u00e9bec. Ce comportement se justifie principalement par la lenteur de la d\u00e9livrance d’une l’autorisation. Cela retarde le d\u00e9but des travaux. Il faut par ailleurs noter que commencer les travaux d’agrandissement sans avoir au pr\u00e9alable une autorisation expose le propri\u00e9taire \u00e0 une amende p\u00e9nale fix\u00e9e et \u00e0 l’extr\u00eame \u00e0 une peine d’emprisonnement de pr\u00e8s de 6 mois. En outre, dans le cas o\u00f9 le juge requiert n\u00e9cessaire la d\u00e9molition de l’agrandissement effectu\u00e9, il est tout \u00e0 fait apte \u00e0 l’exiger. Les frais restent \u00e0 la charge du propri\u00e9taire. De plus, si la destruction n’est pas achev\u00e9e dans le d\u00e9lai imparti, une amende est calcul\u00e9e pour chaque jour de retard.<\/p>\n
Le co\u00fbt des travaux d’agrandissement<\/p>\n
Le fait d’entamer des travaux d’agrandissement maison au Qu\u00e9bec demande une grande mise de fonds et une analyse pr\u00e9alable. Pour \u00e9valuer le budget \u00e0 investir, certains points doivent \u00eatre pris en compte. Il en est ainsi de l’emplacement de votre propri\u00e9t\u00e9. La r\u00e9alisation de travaux d’agrandissement des b\u00e2timents en ville est plus difficile que ceux implant\u00e9s \u00e0 la campagne. En effet, dans les villes, l’espace o\u00f9 vous pouvez disposer vos mat\u00e9riaux manque consid\u00e9rablement. De ce fait, il faut trouver o\u00f9 les placer pour \u00e9viter de g\u00eaner voire m\u00eame obstruer la circulation. Ce probl\u00e8me ne se pose pas lorsqu’il s’agit de b\u00e2timents install\u00e9s dans les zones rurales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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