{"id":55241,"date":"2013-06-21T10:59:56","date_gmt":"2013-06-21T09:59:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=55241"},"modified":"2013-07-01T09:33:09","modified_gmt":"2013-07-01T08:33:09","slug":"comment-renegocier-son-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2013\/06\/21\/comment-renegocier-son-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Les taux de pr\u00eat immobilier en vigueur sont en baisse depuis quelques temps. Certains emprunteurs souhaitent alors demander une r\u00e9vision de leur pr\u00eat pour que les mensualit\u00e9s soient r\u00e9duites. Cela implique \u00e9galement que le montant du cr\u00e9dit soit all\u00e9g\u00e9. L’emprunteur peut faire la demande de ren\u00e9gociation du pr\u00eat immobilier aupr\u00e8s d’un autre \u00e9tablissement ou via un courtier, plus \u00e0 m\u00eame de monter le dossier et s\u00e9lectionner les \u00e9tablissements financiers pouvant \u00eatre en ad\u00e9quation avec la demande du client, soit n\u00e9gocier aupr\u00e8s de la m\u00eame banque.
\nEn optant pour la premi\u00e8re possibilit\u00e9, l’emprunteur doit effectuer le remboursement du pr\u00eat initial par anticipation. Il doit \u00e9galement payer des p\u00e9nalit\u00e9s \u00e9quivalentes \u00e0 3% du montant restant ( hors cas particulier et pr\u00eats \u00e0 taux variables). Dans le cas o\u00f9 le montant restant d\u00fb pr\u00e9sente plus de six mois d’int\u00e9r\u00eat, on parle de rachat de cr\u00e9dit propri\u00e9taire<\/a>. En optant pour ren\u00e9gociation du pr\u00eat immobilier, l’emprunteur doit aussi s’acquitter des frais de dossier ainsi que des frais d’hypoth\u00e8que relatifs \u00e0 la mise en place du nouveau pr\u00eat.
\nPlusieurs param\u00e8tres sont \u00e0 retenir si on souhaite demander un rachat de cr\u00e9dits<\/a> immobilier \u00e0 commencer par le diff\u00e9rentiel du taux. Pour \u00eatre pr\u00e9cis, il s’agit de la diff\u00e9rence entre le taux appliqu\u00e9 par l’\u00e9tablissement qui propose le rachat de cr\u00e9dit et le taux en cours. Pour que le rachat soit profitable, il faut s’assurer que ce diff\u00e9rentiel soit \u00e0 minima entre 1 et 1,5%. En effet, vous risquez de verser une grande partie du gain pour les frais de dossier et autres frais utiles au rachat. Il faut \u00e9galement que la dur\u00e9e du pr\u00eat restante soit 2\/3 de la dur\u00e9e totale de remboursement, dans le cas d’un rachat de cr\u00e9dit ou l’on reprend un seul pr\u00eat immobilier. G\u00e9n\u00e9ralement, la plus grande partie des int\u00e9r\u00eats est \u00e0 rembourser les premi\u00e8res ann\u00e9es du cr\u00e9dit.
\nDe plus en plus d’institutions financi\u00e8res proposent le rachat de cr\u00e9dit. Sur internet, il est possible de demander une simulation de rachat de cr\u00e9dit<\/a> gratuitement et sans engagement. Cela vous permettra d’analyser si le rachat de cr\u00e9dit est int\u00e9ressant dans votre situation ou non.
\nPar contre dans le cas d’un rachat de cr\u00e9dits ou appel\u00e9 aussi regroupement de cr\u00e9dits , c’est-\u00e0-dire dans le cas ou l’emprunteur \u00e0 un pr\u00eat immobilier et d’autres pr\u00eats \u00e0 la consommation ou autres cr\u00e9ances ( imp\u00f4ts, retard divers) il vaut mieux s’adresser directement \u00e0 une officine sp\u00e9cialis\u00e9e, qui saura proposer une offre adapt\u00e9e aux possibilit\u00e9s et souhaits du client, gr\u00e2ce \u00e0 une multitude de mandats, pour la plupart en exclusivit\u00e9, que ces courtiers ( maintenant appel\u00e9 Mandataires Non Exclusifs) ont n\u00e9goci\u00e9s avec les banques sp\u00e9cialis\u00e9es dans ce domaine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les taux de pr\u00eat immobilier en vigueur sont en baisse depuis quelques temps. Certains emprunteurs souhaitent alors demander une r\u00e9vision de leur pr\u00eat pour que les mensualit\u00e9s soient r\u00e9duites. Cela implique \u00e9galement que le montant du cr\u00e9dit soit all\u00e9g\u00e9. L’emprunteur peut faire la demande de ren\u00e9gociation du pr\u00eat immobilier aupr\u00e8s d’un autre \u00e9tablissement ou via […]<\/p>\n","protected":false},"author":17975,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19021],"tags":[31410,630],"class_list":["post-55241","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-services","tag-hypotheque","tag-pret-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55241","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17975"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55241"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55241\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55241"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55241"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55241"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}