{"id":62161,"date":"2014-04-16T08:32:30","date_gmt":"2014-04-16T07:32:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=62161"},"modified":"2020-02-07T17:23:54","modified_gmt":"2020-02-07T16:23:54","slug":"les-avantages-de-limmobilier-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2014\/04\/16\/les-avantages-de-limmobilier-neuf\/","title":{"rendered":"Les avantages de l’immobilier neuf"},"content":{"rendered":"

Investir dans l\u2019immobilier neuf permet de profiter de plusieurs avantages. Lorsqu\u2019on opte pour un appartement neuf ou une maison neuve, on gagne en terme de garanties<\/strong> et de confort<\/strong>. Ce type d\u2019investissement permet \u00e9galement de r\u00e9aliser certaines \u00e9conomies et de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions.<\/p>\n

B\u00e9n\u00e9ficiez des derni\u00e8res normes de construction<\/h2>\n

En France, tout programme immobilier neuf doit respecter les normes environnementales et techniques en vigueur. Ces normes garantissent une habitation respectueuse de l\u2019environnement. En effet, le logement neuf doit avoir une bonne orientation et une bonne isolation phonique et thermique. Il doit \u00e9galement utiliser des \u00e9nergies renouvelables afin de permettre au propri\u00e9taire d\u2019\u00e9conomiser de l\u2019argent sur sa consommation \u00e9nerg\u00e9tique. Le label que le promoteur immobilier neuf<\/a><\/strong> doit respecter est appel\u00e9\u00a0BBC<\/strong> (B\u00e2timent Basse Consommation). Actuellement, la derni\u00e8re r\u00e9glementation thermique en vigueur date de 2012 (RT 2012) mais celle-ci va encore \u00e9voluer dans les ann\u00e9es \u00e0 venir et les habitations neuves vont de plus en plus se transformer en habitations \u00e0\u00a0\u00e9nergie positive<\/strong> (logement qui produit plus d’\u00e9nergie qu’il n’en consomme).<\/p>\n

Optimisation des espaces<\/h2>\n

Pratique et \u00e9conomique, le logement neuf permet d\u2019optimiser son espace. Avec ses rangements int\u00e9gr\u00e9s et son petit couloir, ce type de logement offre un confort adapt\u00e9 aux attentes des acqu\u00e9reurs et un am\u00e9nagement qui r\u00e9pond aux contraintes actuelles.<\/p>\n

Moins de d\u00e9penses pour l\u2019entretien<\/h2>\n

Si vous optez pour un logement neuf, vous ne r\u00e9aliserez pas des travaux de r\u00e9novation<\/strong> avant 5 ou 10 ans. Comparativement au logement ancien, le neuf n\u2019implique pas le remplacement des \u00e9quipements v\u00e9tustes. D\u00e8s que vous recevez vos clefs, vous pouvez emm\u00e9nager dans la foul\u00e9e (clef en main). Les \u00e9quipements sont optimis\u00e9s et personnalis\u00e9s.<\/p>\n

Plusieurs garanties sont li\u00e9es \u00e0 ce choix<\/h2>\n

En premier lieu, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de la garantie de parfait ach\u00e8vement. Elle prend en charge les r\u00e9parations li\u00e9es aux d\u00e9fauts de conformit\u00e9 sur une p\u00e9riode d\u2019un an. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez \u00e9galement de la garantie biennale<\/strong> qui prend en charge le dysfonctionnement des \u00e9quipements (portes, volets, robinetterie, etc.) sur une p\u00e9riode de 2 ans. De m\u00eame, la garantie d\u00e9cennale vous met totalement \u00e0 l\u2019abri des vices qui mettent en cause la solidit\u00e9 du b\u00e2timent sur une p\u00e9riode de 2 ans.<\/p>\n

Avantages financiers<\/h2>\n

Les frais d\u2019enregistrement et de notaire sont moins \u00e9lev\u00e9s pour un logement neuf. Dans certaines communes, les nouveaux acqu\u00e9reurs sont exon\u00e9r\u00e9s de la taxe fonci\u00e8re pendant 2 ans et la TVA est r\u00e9duite jusqu\u2019\u00e0 5,5\u00a0% au lieu de 20\u00a0%. Pendant l\u2019acquisition du logement neuf, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un PTZ+ (Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro renforc\u00e9).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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