{"id":72881,"date":"2016-03-03T12:19:36","date_gmt":"2016-03-03T11:19:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.autopromopro.com\/?p=72881"},"modified":"2020-02-07T17:50:15","modified_gmt":"2020-02-07T16:50:15","slug":"repondre-aux-obligations-de-la-loi-s-r-u","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.autopromopro.com\/articles\/2016\/03\/03\/repondre-aux-obligations-de-la-loi-s-r-u\/","title":{"rendered":"R\u00e9pondre aux obligations de la loi S.R.U."},"content":{"rendered":"

Uniti Habitat est une compagnie de promotion immobili\u00e8re qui cherche \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins des communes et des collectivit\u00e9s pour leur permettre de r\u00e9pondre \u00e0 leurs obligations en termes de construction et de logements sociaux. En effet Selon la loi S.R.U. c’est \u00e0 dire la loi relative \u00e0 la solidarit\u00e9 et au renouvellement urbain, chaque commune doit pouvoir proposer \u00e0 ses administr\u00e9s au moins 25% de volume de logements sociaux. Pour r\u00e9pondre \u00e0 cet objectif politique \u00a0le promoteur immobilier<\/a> Uniti Habitat promeut une offre r\u00e9solument tourn\u00e9e vers le logement aid\u00e9.<\/p>\n

Uniti Habitat con\u00e7oit diff\u00e9rentes formules afin de se sp\u00e9cialiser dans plusieurs segments du secteur immobilier et notamment avec des cibles diversifi\u00e9s comme les Familles, les Seniors, et les \u00e9tudiants qui disposent chacun d’une offre d\u00e9di\u00e9e. Uniti Habitat est pr\u00e9sent sur l’ensemble du territoire national Fran\u00e7ais. Disposant d’un si\u00e8ge implant\u00e9e en \u00eele de France sur Paris, Uniti Habitat con\u00e7oit la majorit\u00e9 de ses programmes dans le sud de la France dans la r\u00e9gion du Languedoc Roussillon d’ou est issue la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. La priorit\u00e9 pour Uniti Habitat est de proposer des logements qui valorisent l’espace de vie avec une vraie r\u00e9flexion sur l’impact paysag\u00e9. La qualit\u00e9 de vie est au centre des pr\u00e9occupations de Uniti Habitat.<\/p>\n

Afin d\u2019am\u00e9liorer son concept, UNITI a cr\u00e9\u00e9 un fonds financier sous forme de SCPI qui est distribu\u00e9 aux institutionnels et (ou) aux investisseurs qui collectent les fonds d\u00e9volus \u00e0 l\u2019achat de la nue-propri\u00e9t\u00e9.\u00a0Le fonds va donc acqu\u00e9rir une partie de la valeur de l\u2019immeuble, environ 60% sans demander de r\u00e9mun\u00e9ration, mais deviendra propri\u00e9taire de la totalit\u00e9 du bien apr\u00e8s une quinzaine d\u2019ann\u00e9es (100%). Le bailleur social va acqu\u00e9rir 40% de la\u00a0valeur de l\u2019immeuble en \u00e9change d\u2019un droit d\u2019exploitation de 15 ans au moins.<\/p>\n

Les avantages de ce concept sont multiples.\u00a0Tout d\u2019abord, ce concept s\u2019int\u00e8gre dans le cadre de la loi S.R.U.\u00a0L\u2019immeuble n\u2019est pas vendu \u00e0 un bailleur social ce qui permet aux collectivit\u00e9s de red\u00e9finir un plan d\u2019urbanisme au fil du temps.\u00a0Comme l\u2019immeuble est vendu pour au moins 60% de sa valeur \u00e0 un investisseur, le prix de vente de cette valeur se calque sur le prix du march\u00e9 local, et non sur le prix plafond donn\u00e9 au bailleur social.<\/p>\n

Si la soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e en 2012, elle connait une croissance importante avec l’ambition de devenir le premier acteur priv\u00e9 du logement social en France. Depuis 2015 Uniti habitat est cot\u00e9e en bourse au march\u00e9 d’euronext \u00e0 Paris. Uniti Habitat participe actuellement \u00e0 de nombreux projets comme le projet urbanistique r\u00e9inventer paris.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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