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Étiquette : defiscalisation

  • Investir dans l’immobilier avec Pierre & Vacances Conseil Immobilier

     

    Investir dans la pierre est une solution parfaite pour se constituer un patrimoine et préparer sa retraite en s’assurant un revenu complémentaire. Des dispositifs de défiscalisation intéressants peuvent aider les particuliers à réaliser cet investissement. Il est ainsi possible d’opter pour le dispositif Scellier, Censi Bouvard, LMNP, LMP, en fonction du régime fiscal le plus intéressant au regard de votre situation patrimoniale. Pour aider les particuliers à s’y retrouver dans les méandres du secteur immobilier et de la défiscalisation, le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs propose une large palette de programmes immobiliers. Appartement ou maison, en ville ou bord de mer… de nombreuses possibilités d’investissement locatif immobilier vous sont offertes, avec en plus pour certains programmes la possibilité de se réserver des périodes de séjour, et ainsi allier investissement immobilier et plaisir. Le site www.pierreetvacances-immobilier.com vous permet de découvrir les différents programmes et les avantages d’un investissement Pierre & Vacances Center Parcs.

    A Paris, dans le 12ème arrondissement, le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs propose des appartements, du studio au 2 pièces, au cœur d’un quartier recherché tant pour son emplacement que pour son authenticité. Architecture pittoresque, vie de quartier animée, proximité des espaces verts…, le quartier situé à 10 min à pied de la gare de Lyon et à deux pas des commerces concentre de nombreux atouts. Située au 13 rue de Reuilly, la résidence a été construite dans le respect des normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Sa cour intérieure arborée et sa toiture partiellement végétalisée contribuent à valoriser l’ensemble. Les appartements proposent une décoration résolument contemporaine et offrent des prestations de qualité, avec la climatisation, un espace cuisine aménagé, une salle de bain agréable, la télévision avec chaînes satellite, wifi… Ces logements lumineux et fonctionnels ont tout pour séduire ! Avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous devenez propriétaire de votre appartement, en toute sérénité.

  • Investir-BBC.com, un spécialiste pour un investissement BBC efficace !

    Investir-BBC a mis en ligne son site internet qui a pour but principal d’informer les particuliers sur le dispositif d’investissement locatif, instauré par le gouvernement, le Scellier BBC. Ce dispositif est réservé aux projets d’investissements immobiliers locatifs dans des logements labellisés Bâtiment Basse Consommation. Investir BBC vous permet de prendre connaissance de tous les avantages que peut apporter un investissement locatif, au moyen de cet amendement Scellier BBC, et vous accompagne durant votre projet.
    Investir BBC, un guide pour vous accompagner dans votre projet d’investissement BBC
    Depuis le lancement de cet appui fiscal, tourné vers les économies d’énergie, Investir-BBC donne l’opportunité à chaque particulier d’en savoir plus sur toutes les astuces d’un investissement immobilier « écologique » réussi. Le dispositif Scellier connaissant une franche réussite depuis son lancement, sa dissociation vers une formule plus « éco-responsable » connaît également un indéniable succès. Toutefois il est important d’appréhender la labellisation BBC et le fonctionnement  de la loi Scellier BBC. Investir BBC présente gratuitement aux particuliers tout son savoir faire dans le domaine de l’investissement immobilier, pour apporter le soutien et l’expertise, qui permettent de rentabiliser tous les projets de défiscalisation en Scellier BBC.
    Dans cet objectif, le site officiel Investir BBC met à votre disposition un simulateur gratuit et un dossier conseil complet, en téléchargement libre, sur l’investissement immobilier en Scellier BBC. Vous apprendrez de manière précise ce qu’est le label BBC, quels points doivent de respecter les logements afin d’ être labellisés, et, surtout, quel est l’intérêt fiscal à retirer d’un investissement locatif établi dans un bâtiment  répondant à cette exigence.

    Un site internet consacré à votre plan de défiscalisation en Scellier BBC
    La vocation du site officiel Investir-BBC.com est multiple : en premier lieu vous tenir au courant de la tendance et l’avantage à retirer du dispositif de défiscalisation  Scellier BBC pour  2011 et l’année prochaine. Ensuite, il vous guide tout au long de votre projet : les démarches à engager, les produits vers lesquels se tourner pour répondre au plus proche de votre dossier et la prise en charge lors du montage de ce dernier.
    Investir BBC apparapit comme un site internet instructif en premier lieu. Des sections actualités et des fiches pratiques sont disponibles gratuitement pour les visiteurs. Ce site internet vous présentera en plus des programmes immobiliers de qualité, tous labellisés Bâtiment Basse Consommation avec des fiches descriptives sur les logements, l’environnement des programmes et tous les avantages des constructions à économies d’énergie.

    Finalement, nvestir-BBC vous propose tous les rouages d’un investissement immobilier locatif réussi grâce à son éventail d’aides et de simulateurs pour vous orienter au plus précis dans vos projets d’investissement en Scellier BBC.

    Pour plus d’informations, n’hésitez pas à venir découvrir le site internet Investir-BBC à cette adresse : www.investir-bbc.com

  • Les differents aspects du dispositif scellier

    L’acquisition d’une nouvelle résidence pour le louer peut être très avantageuse pour organiser sa retraite ou afin de générer des rentrées d’argent complémentaires. Dans les nouvelles résidences non-meublées, les dispositifs de défiscalisation appliqués en 2011 sont : le dispositif Scellier et le dispositif Scellier social. Ces deux dispositifs s’appliquent si l’investissement locatif se fait dans un projet BBC ou non-BBC. Le placement Scellier en BBC est plus avantageux qu’un investissement dans une habitation qui ne respecte pas le principe BBC. Par exemple sur 15 ans en Scellier social, la diminution de taxe est de 32% en BBC contre 23% en non-BBC.

    Détaxer en loi Scellier, c’est choisir d’acheter un logement neuf qui vous sert à générer des revenus supplémentaires. Financé en majorité par les loyers du locataire et les économies de taxe, le logement pris en loi Scellier est tout de suite profitable. Le profit sur les taxe en loi Scellier est équivalent à 22% du prix du bien immobilier, tout de suite déductibles du montant de vos taxes. Pour bénéficier de cette diminution d’impôt Scellier, le dispositif doit jouir de la norme BBC – Bâtiment Basse Consommation.

    Pour réagir aux attentes des vieilles personnes, les résidences services séniors se déploient de plus en plus. Enjeux incontournable de l’immobilier en France, les résidences réservées aux personnes âgées constituent de nos jours un bon placement immobilier. Investir dans une résidence avec des meubles est parfait pour apporter une une rentrée de loyer à la retraite ou générer des revenus complémentaires. Le placement locatif dans un nouveau programme de type Résidences services séniors se fait grâce à la loi Bouvard, aussi appelée loi Scellier meublé. Ce dispositif donne la possibilité d’avoir à la fois réductions d’impôts et recouvrement de la TVA sur le prix du placement.

    Acheter une résidence neuve à Paris en loi Scellier est très avantageux. Non seulement le logement sera très prisé sur le marché des locations, mais en outre il obtiendra forcément de la valeur. Les les nouveaux logements achetés à Paris pour être loués en loi Scellier ou loi Scellier BBC (Bâtiment Basse Consommation) ont un avantage spécifique car ils disposent : de parties communes soignées, d’ascenseurs, de balcons ou terrasses, de parkings ou box …

  • Conseils en défiscalisation

    La défiscalisation englobe tous les dispositifs et les niches fiscales. Chaque ménage bien conseillé peut profiter des opportunités s’ouvrant à lui. La défiscalisation est, soulignons-le, totalement légale et très bien encadrée par diverses lois.

    La loi Scellier

    La loi Scellier 2011 , qui remplace la loi Robien, aide le secteur de la construction immobilière tout en augmentant l’offre locative. Avec la loi Scellier, quiconque achète d’un logement neuf et le loue à un loyer fixé par la loi profite de divers avantages fiscaux .

    Loi Scellier bbc

    En principe, toutes les constructions satisfaisant aux normes de construction BBC citées à l’article L. 111-9 du Code de la construction et de l’habitation sont donc éligibles dans le cadre d’un investissement Scellier. L’objectif étant de de favoriser les constructions à basse consommation d’énergie.
    Dès l’année 2011le montant de la réduction Bbc est majorée de 9 points par rapport aux logements scelliers neufs classiques.

    Défiscalisation Paris

    A propos de Paris, ici plus qu’ailleurs, tous est fait pour d’avantage fiscal sous n’importe quelle forme que ce soit. Aujourd’hui, les investissements dans les biens immobiliers apparaissent comme une solution à la fois pratique et rentable pour profiter d’un régime fiscal allégé et se constituer en même temps un patrimoine sans aucun de risques.

    La loi Scellier à Paris a un maximum de rentabilité. Ensuite, ces dispositifs d’aide à l’accession à la propriété vous offrent chance incomparable de pouvoir vous élaborer un patrimoine immobilier au cœur de la zone immobilière la plus prisée de France.

    Cabinets en conseil et gestion de patrimoine

    Beaucoup de cabinets apportent aux particuliers, aux entreprises ainsi qu’ aux sportifs des solutions pour la gestion patrimoine. De ce fait vous pouvez grâce à ces conseils, améliorer la rentabilité de vos investissements financiers, cordonner la gestion de votre patrimoine, limiter la portée des droits de succession, diminuer la pression fiscale de l’ISF, de créer des salaires supplémentaires à partir du patrimoine ou de dégager une stratégie immobilière.

    La nouvelle fiscalité 2011

    La fiscalité 2011 a densifié la tension fiscale sur les foyers. De nombreuses diminutions concédées jusque là aux salariés seront annulées et la ponction sera plus importante sur les bénéfices du patrimoine. Les plus value immobilières augmentent de 16 à 19 %.
    Les niches fiscales seront elles abaissées de 20% comparée au taux de l’année dernière.

  • Refonte de la page d’accueil du site Scellier.com

    Une page d’accueil plus intuitive pour favoriser la recherche d’informations sur les dispositifs Scellier

    Le site Scellier.com, spécialisé dans la défiscalisation en loi Scellier, évolue et s’enrichit d’une nouvelle page d’accueil. Objectifs : répondre aux modifications de la loi des finances 2011 sur les différents dispositifs Scellier et favoriser les échanges d’informations. La nouvelle page d’accueil se veut plus ergonomique puisque les accès aux catégories sont plus rapides.

    Intuitive, cette nouvelle version facilite l’échange entre investisseurs et professionnels grâce à un accès direct au formulaire pour entrer en contact avec un conseiller. Fonctionnelle, elle contient désormais un tableau récapitulatif des réductions d’impôts 2011 et 2012 selon les dispositifs. Enfin, un système de questions/réponses plus pratique permettra de lever les interrogations des investisseurs.

    Des fonctionnalités pratiques pour tout savoir sur les dispositifs Scellier

    La page d’accueil du site Scellier.com, c’est aussi une carte interactive pour trouver des programmes par région, une sélection des programmes mis en avant, l’accès au blog éditorial Scellier et un simulateur de financement qui permet de connaître le montant de l’économie réalisée en fonction de l’investissement de départ et du type de dispositif choisi.

    Accessible aussi bien pour les investisseurs à la recherche de conseils et d’informations pour investir et défiscaliser que pour les professionnels qui y verront une plateforme incontournable pour valoriser leurs biens, le portail Scellier.com se veut comme la référence pratique et complète des différents dispositifs Scellier.

    A propos de l’éditeur

    Derrière le site Scellier.com, on retrouve AMFF, un cabinet de défiscalisation immobilière implanté à Lille, dirigé par Cédric Robillard, conseiller en défiscalisation et gestion de patrimoine. La société conseille et accompagne les personnes souhaitant investir dans un bien immobilier sur les dispositifs légaux tels que les lois Scellier, Bouvard, Jego… Grâce à des portefeuilles de programmes immobiliers de qualité et un accompagnement personnalisé, le cabinet AMFF se distingue dans le secteur de la défiscalisation immobilière.

    Contacts

    Cédric Robillard | cedricrobillard@amff.fr | www.scellier.com
    Agence NiceToMeetYou | nicecontact@ntmy.fr | www.ntmy.fr

  • Votre cottage chez Center Parcs Sologne, avec PVCI

    Joindre l’utile à l’agréable, c’est ce que vous propose le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs avec la possibilité d’investir dans l’immobilier et de bénéficier des dispositifs de défiscalisation en vigueur, tout en profitant de séjours dans des résidences de tourisme idéalement situées et parfaitement équipées. Le leader européen du tourisme de proximité est un opérateur immobilier et touristique dont le succès repose sur la diversité de son offre grâce à ses différentes marques, l’originalité de son concept de « location de vacances avec services à la carte » et sa capacité à répondre aux attentes de sa clientèle. Center Parcs fait partie des marques fortes du Groupe qui savent séduire les particuliers.

    En 40 ans, les domaines Center Parcs se sont largement multipliés. Au cœur de magnifiques forêts, les cottages chaleureux accueillent les touristes souhaitant « décrocher » quelques jours et se ressourcer au contact de la nature, le temps d’une pause bien-être pour se retrouver en famille ou entre amis, autour de multiples activités de détente et de loisirs…. Center Parcs fait découvrir et apprécier un style original de vacances, loin du stress de la ville. Pour allier investissement immobilier et plaisir du contact avec la nature, vous avez la possibilité de devenir pleinement propriétaire de votre cottage et de signer un bail de gestion de 9 ans avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs.

    Le Domaine Center Parcs des Hauts de Bruyères vous invite à saisir cette opportunité. Situé en Sologne, à moins de 2 heures de Paris, ce site offre un vaste domaine boisé niché dans l’immense forêt de Lamotte-Beuvron. Outre un accès facilité, à seulement 170 km au sud de Paris, et la richesse du cadre naturel solognot, le fort potentiel touristique de la région a constitué un atout important dans le choix de cette implantation. Les cottages du Domaine des Hauts de Bruyères ont fait l’objet d’une rénovation haut de gamme signée Markenwelt. Ils s’intègrent harmonieusement à la nature environnante et bénéficient tous d’une terrasse prolongeant le séjour et d’espaces verts réaménagés. Pour votre confort, il est possible de choisir entre trois lignes de cottages : Confort, Premier ou VIP. Pour en savoir plus sur les possibilités d’investissement locatif, rendez-vous sur www.pierreetvacances-immobilier.com.

  • Avec PVCI, découvrez les Senioriales, pour un investissement immobilier réussi

    Les résidences Senioriales sont un concept innovant, répondant parfaitement aux attentes des seniors actifs et dynamiques. Lancées en 2001, ces résidences proposent des logements adaptés aux attentes des seniors à la recherche d’une maison individuelle, de plain-pied, proche des commerces. Pour tous ceux qui veulent conserver un environnement plus urbain, le concept Les Senioriales se décline désormais en résidences citadines.

    C’est le cas par exemple, de la résidence du quartier Saint-Loup, à Marseille : située à quelques minutes des principaux attraits de la ville et de la région, le quartier en pleine expansion, dispose de nombreux commerces. La résidence Senioriales compte 89 appartements de tailles variées, depuis le studio jusqu’à l’appartement 4 pièces, avec balcon ou terrasse, pour profiter de l’ensoleillement de la région marseillaise. Chaque logement est parfaitement étudié pour les seniors et offre des surfaces adaptées et des équipements de qualité. L’ensemble de la construction répond aux exigences du label Bâtiment Basse Consommation (BBC).

    On estime qu’en 2030, la France pourrait compter 20 millions de personnes de plus de 60 ans. La demande en logements adaptés ne peut donc qu’augmenter. Avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, il est possible d’acquérir un appartement en résidence Les Senioriales, commercialisé de façon conjointe par PVCI et Les Senioriales, en copropriété classique ou en bénéficiant du dispositif de défiscalisation Scellier. Vous vous constituez un patrimoine immobilier et préparez votre retraite. Pour en savoir plus sur les Senioriales et les programmes d’achat immobilier locatif en résidence de tourisme Pierre & Vacances, visitez le site www.pierreetvacances-immobilier.com.

  • Devenez propriétaire à Avoriaz, avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs

    La station Avoriaz est l’un des fleurons du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs : le Groupe vous propose d’investir dans les plus beaux quartiers de cette station « skis aux pieds », Les Crozats et l’Amara. Découvrez des résidences, offrant des appartements de 2 à 5 pièces, aux surfaces agréables et lumineuses et situés à proximité immédiate du téléphérique : la vue est magnifique, l’exposition, plein Sud, idéale, et les équipements de grand standing : spa, piscine, parking privatif… Au cœur du domaine des Portes du Soleil, Avoriaz vous donne accès à tous les plaisirs de la montagne. En hiver, c’est bien sûr la glisse qui est reine dans cette station entièrement piétonne. L’altitude de la station garantit son bon enneigement, et les amateurs de ski, snowboard ou ski de fond peuvent pratiquer en toute liberté, dans un décor exceptionnel de forêts de sapins et de sommets blanchis… En été, d’autres activités prennent la relève : randonnée, VTT, sport en eaux vives… il y a toujours une bonne raison de passer du temps à Avoriaz.

    C’est pourquoi devenir propriétaire dans la station d’Avoriaz peut être particulièrement intéressant. Le groupe Pierre & Vacances Center Parcs est un leader européen du tourisme et propose également une large gamme de programmes d’investissement immobilier : grâce à lui, vous pouvez devenir propriétaire d’un bien de qualité, afin de vous constituer un patrimoine immobilier, de profiter des dispositifs de défiscalisation en vigueur, de préparer votre retraite. Comme c’est le cas pour le programme immobilier Avoriaz, l’ensemble des programmes proposés par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs bénéficie d’un emplacement privilégié, dans des régions réputées pour leur haute valeur environnementale et touristique, que ce soit à la ville ou à la campagne, à la mer ou à la montagne. Selon la formule choisie, un investissement immobilier à Avoriaz pourra vous faire bénéficier de l’un des dispositifs de défiscalisation en vigueur, Censi Bouvard 2011, LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), LMP (Loueur en Meublé Professionnel)… Vous signez un engagement de location par bail de 9 ans avec le Groupe, qui vous garantit le versement de vos loyers. La gestion de votre logement reste simple et sans aucun souci pour vous. Et si vous appréciez la montagne, vous pourrez opter pour une formule « Propriété avec occupation », pour profiter de séjours.

    Davantage d’informations sur les programmes d’achat immobilier locatif en résidence de tourisme Pierre & Vacances Center Parcs sont disponibles en ligne. De même vous pourrez, sur le site www.pierreetvacances-immobilier.com, découvrir la station en vidéo, et visiter virtuellement un appartement témoin de la résidence Amara, à Avoriaz.

  • Journées Portes Ouvertes à Deauville

    Quoi de plus avantageux que de pouvoir allier investissement immobilier et séjours touristiques dans des résidences haut de gamme, situées sur des sites remarquables ? C’est possible avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs. Cet opérateur immobilier et touristique multimarques, leader européen du tourisme de proximité, tient en effet une place à part dans le paysage du tourisme européen.

    Avec une nouvelle adresse à Deauville, station balnéaire mondaine de renommée internationale, le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs reste fidèle à sa ligne de conduite. La Résidence Presqu’île de la Touques vous invite à découvrir une ville riche d’une actualité culturelle trépidante, rythmée par des événements prestigieux tels que les spectacles hippiques ou le Festival du cinéma américain. Réalisée ou Implantée sur les quais du port de plaisance, cette nouvelle résidence jouit d’une situation privilégiée au croisement de Deauville et de Trouville, celles-ci étant accessibles en moins de 10 minutes. La Résidence Presqu’île de la Touques propose des appartements, du 2 au 4 pièces, qui répondent tous à la norme BBC et possèdent une place de parking en sous-sol. De nombreux équipements liés à la détente (piscine, sauna, hammam, etc.) sont prévus pour le plaisir des résidents. La vue sur le bassin des yachts est exceptionnelle, le quartier, entièrement rénové, offre l’aspect d’un petit village normand, et accueillera également de nombreux restaurants et commerces.

    Si la perspective d’un investissement immobilier à Deauville vous intéresse, n’hésitez pas à rencontrer des conseillers immobiliers lors des journées portes ouvertes qui se tiendront à Villa le Cercle, 1 rue Lemarois à Deauville, les samedi 2 et dimanche 3 avril 2011, et/ou connectez-vous sur le site www.pierreetvacances-immobilier.com. Vous découvrirez comment devenir pleinement propriétaire de votre appartement, en signant un bail de gestion de 9 ans avec Pierre & Vacances  Vous pourrez profiter des dispositifs d’avantages fiscaux en vigueur, vous constituer un patrimoine immobilier tout en vous réservant la possibilité de séjourner dans une résidence haut de gamme.

  • Dispositif Scellier : des propriétaires qui regrettent leur investissement immobilier

    Depuis 2004, environ 500 000 ménages ont investi dans l’immobilier défiscalisant Robien ou Scellier. D’après Erwan Seznec de l’UFC-Que Choisir, 40 000 d’entre eux seraient aujourd’hui en difficulté. Voici les principaux points à surveiller pour ne pas se faire avoir.

    L’emplacement, l’emplacement et l’emplacement

    Trop d’investissements dans le locatif neuf ont été effectués dans des villes secondaires de province de 20 000 à 70 000 habitants, comme Montauban, Carcassonne, Oyonnax, etc.
    Aujourd’hui, l’offre surplombe la demande dans ces villes, de nombreux logements restent libres trop longtemps ou ne trouvent jamais de locataires et dans ce cas, les investisseurs perdent l’avantage fiscal et pour certains qui souhaitent revendre, le prix de vente est parfois de 30% inférieur à leur prix d’achat, ce qui ne couvre pas la plupart du temps le montant du prêt immobilier souscrit.
    Pour effectuer son projet immobilier il est donc primordial de choisir une ville pour laquelle il y a une forte demande locative et pour laquelle trop de projets ne vont pas arriver en même temps sur le marché. Voici la liste des villes où il ne fait pas bon investir.

    Les revenus locatifs

    Les conseillers en gestion de patrimoine et les promoteurs présentent un investissement « sans risques » avec des loyers garantis. Non seulement personne ne peut vous garantir des loyers pendant 9 ans (durée minimum pour bénéficier de la défiscalisation) mais souvent les estimations faites par les vendeurs sont surévaluées. Encore une fois, il faut prendre le temps de consulter les annonces sur les sites immobiliers pour connaître la réalité du marché locatif local. Nous vous conseillons également de profiter de l’assurance GRL pour sécuriser vos revenus locatifs ou faire face à des dégradations immobilières.

    Malgré ces avertissements, il faut quand même rappeler que la loi Scellier est le dispositif de défiscalisation dans l’immobilier neuf le plus intéressant qui ait jamais existé. Les propriétaires satisfaits de leur investissement sont nettement plus nombreux que ceux qui le regrettent.