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Étiquette : diagnostic immobilier

  • L’expertise immobilière fait parler de lui.

    Dès 2008, l’UFC que choisir dénonçait de manière forte l’exercice de certains diagnostics techniques immobiliers en faisant valoir des variations de coût incompréhensibles entre l’ensemble des experts immobiliers et selon la listes des régions, des diagnostics apparemment peu transparents et approximatifs et des collusions avec les agents immobiliers faisant la pluie et le beau temps que l’on imaginaient truquant la réalité de biens immobiliers apparemment délabrés.
    Nonobstant la réaction ouverte apportée par les professionnels et la listes des réformes apportée par le gouvernement qui ont vu notamment l’interdiction de commissionnement entre les diagnostiqueurs immobiliers et les agents immobiliers, l’UFC que choisir se devait de frapper un grand coup.

    Le 21 février 2011, un communiqué pourfendeur accusait l’ensemble des professionels de pratiquer des DPE approximatifs. Cette étude concluait à de certains écarts d’analyse invraisemblables concernant la consommation énergétique en se basant seulement sur 4 maisons et aussi 16 experts immobiliers.
    Et cette fois l’ensemble des professionnels n’auront pas la nécessité de se justifier. Une enquête étayée sur la performance énergétique vient de publier la notation de plus de 10.000 habitations.

    Il en résulte 80 pour cent des foyers figurent dans catégories D à F, soit les plus mauvaises et de ce fait que l’on ne peut pas accuser la listes des professionnels de complaisance, bien au contraire.

    Il s’avère donc que c’est plus l’aspect obligatoire du diagnostic immobilier qui dérange et la multiplication des différents diagnostics immos devenus obligatoires en pas longtemps :diagnostic loi carrez, détection amiante, diagnostic plomb, diagnostic électrique etc.

    Pourtant Le dispositif diagnostic d’expertise immobilière est l’un des seuls dispositifs renforcé avec le grenelle de l’environnement qui soit aujourd’hui à la hauteur des défis environnementaux de demain.

    De plus, dans le cas du diagnostic termite, le dossier de diagnostic technique peut éviter une catastrophe juridique et patrimoniale pour l’acheteur.

    Gageons que l’ensemble des professionels finira par faire taire la listes des plus pessimistes en accentuant la formation de ses membres et l’information des particuliers.

    Dans le but d’ en connaitre plus sur l’ensemble des professionels de technicien diagnostiqueur en diagnostic immobilier et sur l’expertise technique immobilière , rendez-vous sur http://www.diagnostic-experts.fr

  • Le-DIAG.fr, le spécialiste du diagnostic immobilier obligatoire

    Vous vous apprêtez à vendre ou louer votre bien dans les prochaines semaines ? Vous devez donc savoir qu’un diagnostic immobilier est obligatoire avant toute transaction. Réalisés par des professionnels qualifiés, ces examens portent sur un ensemble de domaines et sont ensuite transmis aux futurs locataires ou propriétaires. Le-DIAG.fr vous accompagne dans votre recherche de spécialistes en France métropolitaine comme dans les DOM-TOM.

    Performance énergétique : un diagnostic immobilier désormais obligatoire

    Depuis 2007, tous les biens en vente ou en location sont soumis à un examen de la performance énergétique (DPE). Ce diagnostic immobilier obligatoire indique au futur occupant la quantité d’énergie consommée par le logement ainsi que son taux d’émission de gaz à effet de serre. Selon l’âge et le profil de votre bien, entre autres, vous devrez procéder au contrôle de nombreux autres points : amiante, électricité, gaz, plomb, risques naturels, termites et surface habitable loi Boutin ou loi Carrez.

    Diagnostic immobilier : Le-DIAG.fr met l’expertise de professionnels à votre service

    Pour un contrôle de la performance énergétique, un diagnostic plomb ou tout autre examen obligatoire, faites appel à un expert certifié. Afin de vous aider dans votre démarche, Le-DIAG.fr vous met en contact avec le spécialiste le plus proche de votre domicile. Il déterminera avec vous une date d’intervention et vous proposera ses meilleurs tarifs. Effectuez dès maintenant votre demande de devis gratuit sur notre site Internet.

  • Diagnostic performance energetique ou électricité : faites confiance à l’expertise immobiliere Le-DIAG.fr

    Si vous envisagez d’acheter ou de louer un bien, sachez que le vendeur ou le bailleur a l’obligation de vous communiquer les résultats des diagnostics immobiliers. Cet ensemble de contrôles, parmi lesquels figurent le diagnostic performance energetique, électricité ou encore amiante, est obligatoire lors de certaines transactions. Partout en France, Le-DIAG.fr met son expertise immobiliere à votre disposition.

    Profitez de l’expertise immobiliere du réseau Le-DIAG.fr

    Exigé depuis 2007, le diagnostic performance energetique fait désormais partie des huit contrôles qui peuvent être demandés lors d’une vente : plomb, amiante, gaz, risques naturels et technologiques, électricité, mais aussi termites et loi Carrez. Solliciter un professionnel qualifié reste conseillé, voire obligatoire dans certains cas. Afin d’effectuer cette démarche en toute sérénité, Le-DIAG.fr met son expertise immobiliere à votre service.

    Diagnostic performance energetique : un nouvel examen obligatoire

    Extrêmement utile pour les futurs acquéreurs d’un bien, le diagnostic performance energetique mesure la quantité d’énergie que le logement consomme, et les émissions de gaz à effet de serre qui en résultent. Pour effectuer cet examen, des diagnostiqueurs qualifiés sont à votre disposition dans chaque région de France. Quel que soit votre besoin, de la réalisation d’un diagnostic électricité au contrôle de la présence de termites, faites confiance au savoir-faire du réseau Le-DIAG.fr.

  • Diagnostic immobilier : à Lyon comme Marseille, faites appel à un expert immobilier sur Le-DIAG.fr

    Obligatoire lors d’une vente ou mise en location d’un bien, le diagnostic immobilier est systématiquement transmis aux futurs acquéreurs ou locataires. Afin de réaliser cette série d’examens, il est conseillé, voire exigé dans certains cas, de faire appel à un expert immobilier. Le-DIAG.fr met à votre disposition son réseau d’intervenants qualifiés pour votre diagnostic immobilier à Lyon, Marseille ou ailleurs en France.

    Sur Le-DIAG.fr, trouvez un expert immobilier près de chez vous

    Selon le profil et l’âge de votre bien, vous devrez fournir avant toute transaction un dossier de diagnostic. Cette série d’examens menés par un expert immobilier peut porter sur les domaines suivants : électricité, gaz, amiante, plomb, performance énergétique, risques naturels et technologiques, ainsi que termites et métrage loi Carrez ou surface habitable loi Boutin. Vous souhaitez qu’un spécialiste intervienne pour la réalisation d’un diagnostic immobilier Lyon ou dans une autre ville de France ? Entrez en relation avec un professionnel certifié sur Le-DIAG.fr.

    Diagnostic immobilier : à Lyon, Marseille ou ailleurs en France, contactez un professionnel certifié

    Vous ne savez pas à qui vous adresser pour votre diagnostic immobilier ? À Lyon, Marseille ou dans une autre ville de France, trouvez un intervenant qualifié sur Le-DIAG.fr. Effectuez dès maintenant une demande de devis en ligne, en indiquant les caractéristiques de votre bien. Un spécialiste prendra contact avec vous afin de fixer une date d’intervention pour votre diagnostic immobilier Marseille ou Lyon.

  • Loi Carrez, amiante, électricité : Le-DIAG.fr, le spécialiste du diagnostic immobilier

    Vous envisagez de mettre votre bien en vente ou en location ? Avant toute transaction, il vous sera demandé de fournir aux locataires ou aux acquéreurs le diagnostic immobilier de votre logement. Cette série d’examens obligatoires (loi Carrez, électricité, amiante, etc.) permet d’informer les futurs occupants sur l’état général de votre bien.

    Loi Carrez : qui est concerné par ce diagnostic immobilier ?

    Le diagnostic immobilier loi Carrez s’applique depuis 1996 aux biens immobiliers soumis au régime de la copropriété. Les appartements, les maisons individuelles en « copropriété horizontale » et les locaux commerciaux doivent subir cet examen avant toute vente. Ce diagnostic immobilier n’est toutefois pas exigé pour les pièces inférieures à huit mètres carrés, les caves, les emplacements de stationnement et les garages. Si vous êtes concernés par la loi Carrez, nous mettons à votre disposition notre réseau de spécialistes certifiés.

    Pour votre diagnostic, faites confiance à notre expertise immobiliere

    Le-DIAG.fr met son expertise immobiliere à votre service. Nos professionnels certifiés restent à votre disposition pour la réalisation de votre diagnostic immobilier : électricité, gaz, plomb, état des risques naturels et technologiques, performance énergétique, métrage loi Carrez (pour une vente) ou loi Boutin (pour une location), termites ou encore amiante. Afin de savoir si votre bien est concerné, effectuez dès maintenant une demande de devis sur notre site. Un expert de votre région prendra contact avec vous pour déterminer une date d’intervention.

  • Le boom immobilier au Maroc : Diagnostic d’un marché florissant dans le Royaume

    Le Maroc est un pays dont la valeur touristique n’est plus à démontrer tellement il reçoit de visiteurs dans l’année ; émerveillés à chaque fois par son potentiel et ses ressources pittoresques.
    L’immobilier marocain est particulièrement concerné par cette attraction touristique. De plus en plus, et bien malgré la crise financière, des investisseurs locaux et étrangers participent à la construction de projets immobiliers. L’objectif étant de satisfaire la demande sans cesse croissante de logement dans le pays. Le boom immobilier au Maroc est en effet la principale conséquence de divers facteurs comme l’accroissement des investissements pour la modernisation des infrastructures de liaison (telles que les routes, les aéroports, les ports et les réseaux ferroviaires) et les exonérations fiscales et autres avantages octroyés aux investisseurs. Le climat étant propice à l’immobilier, plusieurs promoteurs développent de nombreux plans à vocation résidentielle et/ou touristique dans les grandes villes du Royaume.
    Même si on note une nonchalance dans le segment immobilier de moyen de gamme, il n’en demeure pas moins qu’aujourd’hui plus qu’avant, l’offre immobilière est aussi variée que les projets y relatifs. On remarque une préférence manifeste pour des immeubles comme des villas et des appartements avec des options telles que des piscines, des hammams, jardin et autres garnitures décoratives.
    Un point d’honneur devrait cependant être mis sur la prudence car, dans toute cette euphorie, certains esprits mal tordus profitent pour organiser des filouteries. Les recommandations des agences immobilières loin d’être un luxe sont une option à ne pas négliger quand on prévoit investir au Maroc.

    Mauresque Immobilier enrichi votre projet d’investissement immobilier au Maroc
    Tout le monde vous demande de vérifier le professionnalisme de vos partenaires immobiliers au Maroc, mais personne ne vous indique que Mauresque Immobilier est le meilleur associé que vous puissiez trouver au Maroc. C’est une agence immobilière qui vous aide dans vos projets au Maroc dans l’immobilier. La longue expérience et le professionnalisme avéré des équipes Mauresque Immobilier vous assurent de la qualité de ses services. Qu’il s’agisse de la vente de Riad à Marrakech pas cher ou de l’acquisition d’un bien immobilier dans un délai déterminé, le service reste optimal. Mauresque Immobilier est donc, non seulement la première agence immobilière sur Marrakech, mais elle est votre meilleur conseiller pour réussir votre investissement au Maroc.

  • Le DPE influence le marché immobilier

    Le diagnostic de performance énergétique (DPE), obligatoire pour toute vente immobilière depuis le 1er janvier 2011 révèle un paradoxe : alors que les acheteurs n’ont pas confiance en son exactitude, un bon DPE est devenu la condition sine qua non pour de nombreux acquéreurs et en particulier pour les bénéficiaires du PTZ Plus.

    Le DPE influence les transactions immobilières…

    Selon une étude réalisée par Vovici.com pour Avendrealouer.fr (étude en ligne, du 10 au 15 mars 2011 et auprès de 1 772 personnes à la recherche d’un bien immobilier), le DPE influencerait le choix des logements à visiter pour 68% des potentiels acquéreurs d’un nouveau bien immobilier. Pour 20% d’entre eux un bon DPE serait même « indispensable». Et quoi qu’il en soit, le DPE est un critère important pour 71% des acheteurs.

    Ainsi, 1 acquéreur sur 2 serait prêt à payer plus cher un logement avec un bon DPE et plus de 82% des acheteurs considèrent que si un DPE est mauvais, le prix de vente doit baisser. En outre, les agents immobiliers voient le nombre de visites et donc de propositions diminuer pour ces logements énergivores.

    En conséquence, les propriétaires « victimes » du DPE peuvent éprouver des difficultés à vendre leur logement. Ils doivent être plus patients que les autres ou revoir leurs exigences à la baisse afin de ne pas se retrouver dans une situation embarrassante, surtout pour ceux qui ont souscrit un prêt relais arrivant bientôt à échéance.

    …Alors qu’il reste un outil malléable et peu fiable

    Si le DPE semble avoir une influence importante tant sur les vendeurs que sur les acquéreurs, il est paradoxalement loin d’avoir bonne réputation.

    D’une part, selon une enquête d’UFC-Que choisir, un même bien diagnostiqué plusieurs fois peut se voir attribuer trois notes différentes. Sachant que le classement en catégorie E donne le droit à moitié moins de financement par le PTZ Plus qu’une catégorie D, des propriétaires peu scrupuleux n’hésitent pas à faire pression sur les diagnostiqueurs. Ces derniers peuvent alors se laisser influencer d’autant plus facilement que leur responsabilité n’est pas engagée en cas de résultat erroné.

    D’autre part, il est souvent mal compris. En effet, parmi les 84% d’internautes qui assurent savoir ce qu’est un DPE, la moitié ignore qu’il entre dans le calcul du montant du PTZ Plus.

    Ainsi, 71% des personnes interrogées pensent que le DPE n’est toujours pas fiable mais ils se servent de cet indicateur pour le choix et la négociation du prix du bien convoité.
    Espérons que les pouvoirs publics arrivent à mieux encadrer les DPE car ces sondages démontrent un vrai besoin des acheteurs de connaître la performance énergétique lors d’un achat immobilier.

    Mardi 22 Mars 2011
    © 2011 Source le-ptz-plus.fr

  • Le-DIAG.fr, le spécialiste de votre diagnostic immobilier loi Carrez

    Vous envisagez de mettre un bien immobilier en vente ? Afin de mener à bien cette démarche, vous devrez faire appel à un diagnostiqueur immobilier qui effectuera une série d’examens dans votre logement (loi Carrez, état parasitaire, etc.). Le-DIAG.fr vous propose son réseau d’experts certifiés pour votre diagnostic immobilier.

    Diagnostic immobilier : quelles obligations ?

    Obligatoire avant toute transaction immobilière, le diagnostic immobilier permet d’apporter à l’acquéreur des informations précises sur l’état d’un bien. Selon le profil de votre logement, sa date de construction et sa zone d’implantation, vous devrez réaliser tout ou partie des contrôles suivants : électricité, gaz, plomb, amiante, risques naturels et technologiques, performance énergétique, termites et superficie loi Carrez pour les biens en copropriété. Ces résultats devront être fournis à l’acquéreur lors de la signature du contrat de vente.

    Loi Carrez : faites appel à un diagnostiqueur immobilier certifié

    Si votre bien est soumis au régime de la copropriété, il vous faudra réaliser le diagnostic immobilier loi Carrez en plus des autres examens. Cette loi s’applique aux appartements, locaux professionnels et maisons individuelles en « copropriété horizontale ». La superficie loi Carrez concerne les espaces clos et couverts dont la hauteur sous plafond est supérieure ou égale à 1,80 m. Afin d’effectuer cette démarche en toute sérénité, Le-DIAG.fr vous met en relation avec le diagnostiqueur immobilier le plus proche de chez vous.

  • Immobilier : Rénovation de son bien immobilier

    Marché en plein essor, de nombreux ménages, ont en effet, pour ambitions d’effectuer certaines adaptations au sein de leur bien immobilier, et notamment divers travaux d’amélioration et de rénovation.

    Aujourd’hui, la recherche de la performance énergétique est de plus en plus répandue chez les ménages, compte tenu des nouvelles lois et des nouvelles tendances. Depuis l’apparition, du diagnostic de performance énergétique DPE, les notions de performance et d’économie d’énergie sont désormais au centre de toutes les attentions.

    Aussi, pour réaliser de tels travaux, il est nécessaire de trouver un financement adapté à ses besoins.

    Faire appel à un établissement bancaire apparaît en ce sens incontournable pour atteindre ses objectifs. En fonction du dossier de l‘emprunteur, et des travaux souhaités, diverses formules de prêts seront envisagées.

    Certains établissements sont plus à même de proposer des crédits travaux à taux compétitifs. Pour l’emprunteur, trouver un prêt adapté, lui ouvre de nouvelles perspectives. Aussi il est possible d’effectuer sa demande en ligne.

    – Obtenir un crédit

    Un bon réflexe pour trouver un financement sur mesure.

    9.03.2011

  • Signature de la nouvelle convention Aeras

    Certaines personnes se voient refuser l’accès à des prêts bancaires, prêt immobilier, crédit à la consommation ou rachat de crédits, du fait de leur état de santé présent ou passé. La convention Aeras (s’Assurer, Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) a été créée en 2007, dans le but d’aider ces personnes à accéder plus facilement au crédit, pour pouvoir comme tout un chacun financer certains achats conséquents. Mais ce dispositif est méconnu du grand public, et par conséquent peu y ont recours. Des négociations ont été menées pendant un an : elles aboutissent enfin, avec la participation de la ministre de l’Economie Christine Lagarde, ses collègues Xavier Bertrand (Santé) et Roselyne Bachelot (Solidarités et Cohésion sociale) ainsi que des associations de malades, des banques et des assureurs.

    Cette nouvelle convention Aeras va inclure des mesures supplémentaires, qui entreront en vigueur le 1er septembre 2011. Elle prévoit que les assureurs devront étudier systématiquement la possibilité pour un emprunteur de souscrire une assurance standard, même si celui-ci a souffert ou souffre d’une maladie grave, et présente donc un risque aggravé de santé. De plus, la convention prévoit également la création d’un nouveau produit d’assurance de prêt : il couvrira le décès et l’invalidité, et ce pour toutes les pathologies. De même, la nouvelle version de la convention prendra en compte les avancées de la médecine : médecins des associations et des assureurs se réuniront en groupe de travail, dans le but de parvenir à des diagnostics partagés, notamment en termes de probabilités. La ministre de l’Economie précise que « certains cancers dont on guérit maintenant totalement ne doivent pas être considérés comme des risques aggravés de santé ». Un questionnaire médical unique, commun à toutes les compagnies d’assurance et institutions bancaires, sera rempli par le médecin traitant, pour ouvrir le dialogue entre les deux parties. Enfin, est prévue une prise en charge étendue des surprimes, c’est-à-dire du coût supplémentaire à la charge de l’emprunteur, pour les personnes à revenus modestes.

    Pour les personnes considérées comme présentant un risque de santé, cette évolution de la convention Aeras, devrait faciliter l’accès à tout type de crédits, rachat de crédit, prêt immobilier, ou crédit à la consommation…

    Sources :

    www.cbanque.com

    www.lepoint.fr