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Étiquette : diagnostic immobilier

  • Vendre sa maison, les conseils pratiques

    Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Vous vous posez sans doute des questions et les démarches administratives vous rebutent. Vous avez entendu parler des diagnostics mais ne savez pas comment vous y prendre ? Et surtout vous n’avez pas le temps de gérer ces démarches ? Une agence immobilière saura mettre votre bien en valeur et s’occupera de tout, pour une vente rapide.

    Un marché difficile

    Aujourd’hui, vendre son bien immobilier n’est pas chose aisée, le marché est saturé, beaucoup de biens à vendre qui rentrent en concurrence, et moins d’acheteurs. Il faut donc mettre toutes les chances de son coté pour vendre son bien au plus vite. Les émissions télévisées en parlent souvent, L’état de votre bien, sa propreté, ses finitions sont primordiales pour déclencher un coup de cœur et un acte d’achat. Pensez donc à vous occuper de ces petits travaux que vous n’aviez pas eu le temps de finir jusqu’à présent ! Rangez les jouets des enfants, dépersonnalisez au maximum votre bien, pour que l’acheteur se sente comme chez lui dès la première visite.

    Faites confiance à un expert

    Votre bien est prêt, vous attendez les acheteurs. Mais vous n’avez pas le temps de vous occuper des visites et les démarches administratives ne sont pas votre fort, vous ne savez pas non plus vendre votre bien de façon efficace, passez donc par une agence immobilière ! L’agence mettra son expérience du marché de l’immobilier à votre service et pourra proposer votre maison ou appartement à un grand nombre d’acheteurs potentiel, organiser les visites et mettre en valeur votre bien de façon optimale. Vous gagnerez du temps, et au final de l’argent, surtout si vous avez un prêt relais pour l’achat d’un autre bien en parallèle. Ces professionnels s’occuperont de tout, vous n’aurez qu’à signer l’acte de vente !

    A propos de l’agence immobilière l’Adresse Stella Plage

    L’agence immobilière Stella Plage est présente à vos cotés pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Vente de biens le Touquet, Stella plage, Cucq, Merlimont, Toute l’équipe mettra son réseau en marche pour assurer une vente rapide de votre bien dans cette région. L’agence immobilière Stella Plage vous propose également la location de maisons et d’appartement et la location saisonnière d’appartement. Vous souhaitez louer votre bien immobilier ? A l’année ou durant les vacances ? Adressez vous à l’agence L’ADRESSE, nous gérerons tout et nous vous garantissons une gestion performante de vos biens immobiliers.

    Si vous désirez en savoir plus sur l’agence immobiliere Stella Plage

    L’Adresse immobilier conseil

    1863 Boulevard Labrasse

    62780 Stella-plage

    Tél. : 03.21.84.26.46

    www.ladresse-stella-plage.com

  • Novemo.com : L’étiquette DPE sur les annonces immobilières

    Jeudi 10 Février 2011 – Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un diagnostic obligatoire, qui permet d’informer l’acquéreur potentiel, ou le locataire sur la consommation énergétique du bien. Depuis le début de cette année 2011, il doit voir son résultat affiché sur les petites annonces des particuliers et des professionnels.

    Ainsi, le site immobilier Novemo.com, spécialiste des annonces immobilières de vente et de location, a effectué cette mise à jour sur son portail afin de permettre aux propriétaires d’afficher le résultat de ce diagnostic obligatoire.

    Durant la phase de négociation, cette étiquette énergétique risque d ‘avoir une réelle répercussion sur la valorisation des biens. Dans tous les cas, elle est et sera un argument de premier plan pour justifier ou négocier un prix de vente.

    Les biens immobiliers les plus économes se voit ainsi attribuer la lettre A alors que les plus énergivores sont notés G. D’une manière globale, l’immobilier ancien est beaucoup plus gourmand en énergie.
    La valeur verte pourrait donc prendre une place essentielle sur le marché. En effet, le développement durable est depuis un certains temps, à la mode dans de nombreux domaines dont l’immobilier. Les acquéreurs peuvent ainsi prendre connaissance des performances énergétiques du bien et estimer le coût de la facture énergétique associée.

    Le site Novemo.com propose ainsi un service qui répond aux attentes des utilisateurs. Présent sur le web depuis de nombreuses années, il n’a cessé de progresser et d’apporter des nouveautés à son service. Acteur incontournable des annonces immobilières de vente et de location en France, Novemo dispose aujourd’hui d’un vaste catalogue d’offres immobilières de vente et de location.

    Fortement sollicité, le portail d’annonces ambitionne pour cette année 2011, d’accroître sa présence, notamment sur les réseaux sociaux.

    Site internet : novemo.com

    10/02/2011

  • Affichage du DPE, un élément clé pour bénéficier du nouveau prêt à taux zéro

    En vigueur depuis le 1er janvier 2011, le PTZ+ et le DPE sont étroitement liés. L’acquéreur doit en effet avoir les résultats du DPE pour connaître le montant de son prêt à taux zéro, d’où l’importance de l’affichage du DPE sur les annonces.

    Spécialiste de l’immobilier 100% entre particuliers depuis 1992, le Partenaire Européen a su anticiper la parution du décret et renseigne déjà les résultats du diagnostic énergétique sur un grand nombre de ses annonces de vente.

    PTZ+ : l’importance du DPE

    L’année 2011 démarre en matière d’immobilier avec deux changements importants :

    • La mise en place du PTZ+ (prêt à taux zéro amélioré), un dispositif d’aide unique à  l’accès à la propriété qui se substitue aux précédentes mesures à savoir l’ancien prêt à taux zéro, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et le Pass-Foncier.
    • L’obligation d’afficher les résultats du DPE (diagnostic de performance énergétique) sur les annonces immobilières.

    Vous pensez que ces deux nouveautés n’ont rien en commun hormis qu’elles s’appliquent à l’immobilier. Détrompez-vous, PTZ+ et DPE sont étroitement liés surtout si vous projetez d’acheter un bien immobilier pour la première fois.

    En effet, le montant du prêt à taux zéro plus est calculé en fonction de divers critères dont… le DPE. Cet élément est indispensable pour connaître le montant de l’aide, et le montant lui même est très variable selon le résultat du DPE.

    A titre d’exemple, pour l’achat d’un logement ancien à Montpellier d’un montant de 200.000€ par une famille de 4 personnes justifiant de revenus annuels de 36.000€ et disposant d’un apport personnel de 30.000€, le montant du PTZ + va être de :

    • 37.200€ si le DPE est en classe C
    • 9.300€ si le DPE est en classe G

    PTZ+ : l’importance du DPE : annonces du Partenaire Européen

    Alors que de nombreuses agences ou sites de diffusion immobilière peinent encore àafficher les résultats du DPE, le Partenaire Européen renseigne déjà les résultats du diagnostic énergétique sur un grand nombre de ses annonces de vente. Le spécialiste de l’immobilier 100% entre particuliers a en effet anticipé la parution du décret et adapté son site web plusieurs semaines avant celle-ci afin de pouvoir mentionner les résultats du DPE. Chaque vendeur a été informé par sa chargée de clientèle de la mise en place de la mesure et pu prendre les dispositions nécessaires dans les temps.

    Présent sur le secteur de l’immobilier de particulier à particulier depuis 1992, le Partenaire Européen se différencie par la qualité et la spécificité des services qu’il offre aux vendeurs. Sans commission à la vente ni contrat d’exclusivité, le Partenaire Européen accompagne jusqu’à la vente de leur bien les vendeurs multipliant les prestations pour garantir une vente dans les meilleures conditions et délais avec notamment :

    • La visite à domicile d’un conseiller régional
    • La mise en valeur de l’annonce grâce au Tour du propriétaire
    • La diffusion nationale et internationale de l’annonce de vente sur différents supports
    • Un suivi personnalisé avec une chargée de clientèle unique
    • Des conseils jusqu’à la vente du bien

    Pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions et exclusivement de particulier à particulier, contactez le Partenaire Européen en appelant le 0.800.14.1160 (appel gratuit depuis un poste fixe) ou en complétant le formulaire Vendeur directement en ligne.