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Étiquette : Immobilier Maroc

  • Immobilier Agadir – Investissement colossal de Bombardier au Maroc après 2 ans d’efforts

    200 millions de dollars, c’est le montant total des investissements au Maroc que déboursera Bombardier. Effectivement, le troisième constructeur mondial d’avions installera dans le pays une usine de nouvelle génération et qui devra booster l’essor du secteur immobilier d’Agadir et qui aura un effet positif sur l’immobilier au Maroc. Officialisée au milieu du mois de novembre 2011, cette décision est le résultat de deux longues années de travail et de négociations. La prise de contact avec la firme canadienne s’est effectivement faite en juin 2009 au Salon du Bourget avec la rencontre entre le ministre de l’Industrie, du Commerce et des nouvelles Technologies de l’époque, Ahmed Chami, et le président de Bombardier, Pierre Baudoin. Soutenu par le Ministère des Finances et l’Agence des Investissements (AMDI), l’offre « Maroc aéronautique », intéressante, mais loin d’être favori au départ, réussira à convaincre les dirigeants de la firme canadienne après de nombreuses rencontres et négociations ardues.

    La création de centaines d’emplois, c’est l’objectif majeur de la bataille menée par le Ministère du Commerce et de l’Industrie pour l’installation d’une nouvelle industrie Bombardier au Maroc. Elle s’accompagnera évidemment d’autres bienfaits comme, en exemple, le développement du secteur immobilier Agadir. A la recherche du site le plus avantageux pour sa nouvelle usine dernière génération, le président de Bombardier hésitait entre la Turquie, la Tunisie et le Mexique qui avait l’avantage sur les deux autres. Il accepte toutefois lors du Salon du Bourget 2009 de voir la présentation de l’offre « Maroc aéronautique » menée par le ministre du commerce marocain en personne. Si cette dernière ne permet pas au leader de Bombardier de décider, elle le place en bonne position dans la course.

    Si le secteur immobilier d’Agadir peut espérer quelques bonnes retombées de l’installation de la nouvelle usine de Bombardier, elle le doit au travail efficace mené par l’AMDI, le Ministère des Finances et surtout le Ministère du Commerce et de l’Industrie. Ils ont effectivement constitué une équipe spéciale uniquement consacrée pour ce dossier et dont la première action fut d’inviter les dirigeants du groupe canadien à venir sur place pour voir d’eux même les opportunités qu’offre le pays. En début d’année 2010, il invitera également Bombardier au Salon Aéroexpo de Marrakech. La firme accepte et y exposera plusieurs modèles d’avions.

    D’autres faits majeurs ont permis à l’équipe marocaine de faire plier la décision du géant de l’aéronautique. Pour consolider les relations entre les deux parties, le ministre marocain fait même un détour au Canada après un road-show aux États-Unis. Il profite de l’occasion pour visiter les installations locales de Bombardier. Dans les négociations, la bonne volonté marocaine pour la recherche du meilleur compromis a fait toute la différence. Bombardier obtiendra effectivement des facilités fiscales intéressantes ainsi qu’une prise en charge de 10 % de son investissement total. Consolation pour le secteur immobilier d’Agadir, Bombardier devra acheter lui-même le foncier pour son usine de nouvelle génération. Il est tout de même à préciser que les avantages occasionnés sont de taille puisque cela permettra la création de 4 850 emplois, dont 850 directs et 4 000 indirects. Pour plus d’informations sur l’immobilier  Maroc, veuillez visiter notre portail.

  • Immobilier Marrakech – Bilan trimestriel de la Bank Al-Maghrib encourageant pour le secteur immobili

    Publié le 28 novembre 2011, le bilan trimestriel des statistiques monétaires de la Bank Al-Maghrib vient comme une bonne nouvelle pour le secteur immobilier de Marrakech ou plus généralement pour le secteur immobilier au Maroc. Il met effectivement en avant une nette progression des crédits immobiliers par rapport à 2010. En l’espace d’un an, l’encours global des crédits immobiliers est effectivement passé de 184,55 milliards de dirhams à 206,20 milliards de dirhams. Le bilan de la Bank Al-Maghrib ne concerne pas évidemment que le secteur immobilier. Il détaille l’évolution de nombreux facteurs économiques comme les crédits relatifs aux autres institutions de dépôts, les créances diverses sur clientèle, l’encours du secteur privé, les comptes débiteurs et les crédits de trésorerie.

    Les acteurs économiques du Maroc, notamment ceux du secteur immobilier  Marrakech ou celui de l’immobilier au Maroc, peuvent se montrer optimistes pour l’année 2012 avec le bilan trimestriel publié en novembre de la Bank Al-Maghrib. Malgré la crise financière mondiale, plusieurs facteurs économiques ont été revus à la hausse en comparaison avec dernier bilan annuel. D’un point de vue général, les créances des autres institutions de dépôt (excepté la Bank Al-Maghrib) sont passées de 694,77 milliards de dirhams à 745,44 milliards de dirhams en un an. Cette augmentation se retrouve également au niveau de leurs crédits avec un additionnel estimé à 41 milliards de dirhams environ pour atteindre les 675 milliards de dirhams. Les crédits bancaires se retrouvent également en nette évolution avec un ajout de 48 milliards de dirhams pour passer de 620 à 668 milliards de dirhams.

    Dans ce bilan trimestriel de la Bank Al-Maghrib, les professionnels de l’immobilier de Marrakech ou de l’immobilier au Maroc apprécieront surtout les chiffres ayant un lien direct avec leur secteur d’activité. En septembre 2010, ce même rapport a estimé un encours global de 184 milliards de dirhams pour les crédits immobiliers. Ce dernier est actuellement évalué à 206,20 milliards de dirhams soit une bonne progression de 16 milliards de dirhams environ. Signe de la bonne tenue du secteur, les institutions financières ont accordé jusqu’à 134,13 milliards de dirhams de crédit aux promoteurs immobiliers. Côté pouvoir d’achat, l’encours des crédits à la consommation a légèrement augmenté en passant de 32 à 35 milliards de dirhams en un an. Chiffre en baisse, les créances diverses sur clientèle ont diminué de 7 milliards de dirhams en étant actuellement estimées à 90 milliards de dirhams environ. Quasiment stables, les créances en souffrance n’ont que timidement augmenté d’un milliard de dirhams en passant de 32 à 33 milliards de dirhams sur un an.

    Encourageant pour les professionnels de l’immobilier de Marrakech, ce bilan trimestriel de la Bank Al-Maghrib détaille également l’évolution des autres secteurs économiques. Du côté du secteur privé, l’encours est évalué actuellement à 550 milliards de dirhams grâce à un additionnel de 42 milliards en un an. Ce dernier est réparti entre les sociétés non financières (320 milliards de dirhams) et les autres secteurs résidents (230 milliards de dirhams). Concernant le secteur public, ses créances ont légèrement dépassé les 34 milliards de dirhams dont 25 pour les sociétés non financières et 9 pour les administrations locales. Pour plus d’informations sur le secteur de l’immobilier  Maroc, veuillez visiter notre site internet.

  • Immobilier Casablanca – Eradication des bidonvilles en cours à Casablanca

    Pour cette année 2012, le secteur immobilier au Maroc va subir un relifting important avec l’éradication de ses principaux bidonvilles. Cette opération du gouvernement fait suite à la publication des résultats d’une enquête appelée « Bidonvilles de Casablanca : encore 46.000 ménages à loger ». Face à la situation alarmante de nombreux foyers, le gouvernement, représenté par le ministère de l’habitat, de l’urbanisme et de l’aménagement n’a pas tardé à apporter des explications complémentaires sur son plan d’action. Le communiqué de l’agence gouvernementale a mis en évidence la connaissance du problème depuis 2004, l’engagement des fonds financiers pour des travaux de réaménagement de 60 082 ménages et la démolition de 32 000 baraques environ. L’éradication du des bidonvilles a commencé depuis 2011 et devra être achevé à la fin de l’année 2013.

    Intégrés au paysage immobilier  Casablanca depuis le début du 20e, les bidonvilles sont au centre de l’attention du Ministère de l’habitat, de l’urbanisme et de l’Aménagement de l’espace depuis 2004. La ville abrite effectivement plus d’un tiers des bidonvilles du pays. Les Carrières Centrales, Ben M’sick et Bachkou comptent parmi les plus grands regroupements de la ville. Ils  sont au cœur du programme d’éradication présenté  par le ministère concerné et approuvé par le Sa Majesté le Roi Mohammed VI. Lancé en juillet 2004, ce projet particulièrement ambitieux concernait plus de 98 000 ménages (revus à 110 000 en 2011) à reloger et presque autant de baraques à démolir.

    Depuis 2004, le paysage immobilier de Casablanca a bien perdu une bonne partie de ses bidonvilles. En 2011, les rapports d’avancement affichent effectivement plus de 70 % de tâches effectuées dans les bidonvilles comme Les Carrières Centrales (80 %), Thomas (72 %) et surtout à Ben M’sick (98 %). En avril 2011, pour les 46 000 ménages installés dans les bidonvilles restants, un nouveau programme régional, toujours proposé par le ministère de l’habitat, de l’urbanisme et de l’aménagement, a été validé par Sa Majesté le Roi que Dieu l’assiste. Il est appuyé par un investissement global avoisinant les 5 milliards de dirhams. Ce budget sera réparti pour 13 opérations de recasement, la création de 55.000 unités de logement et une opération de relogement de plus de 2000 ménages dans un total de 15 ha répartis aux quatre coins de la ville.

    Ce relifting du paysage immobilier de Casablanca ne profitera pas uniquement aux habitants des bidonvilles. Il prévoit effectivement la création de plus de 150 équipements publics. D’ici fin 2013, la ville de Casablanca sera donc dotée de nouvelles installations de proximité, sportives, sanitaires, mais surtout socio-collectives. Quatre opérateurs publics sont concernés par cette opération de grande envergure à savoir : la Société Idmaj sakane, l’Agence urbaine de Casablanca, la Société Dyar Al Mansour et la Société Al Omrane. Pour apporter sa brique à l’édifice, le ministère de l’habitat, de l’urbanisme et de l’Aménagement a injecté jusqu’à 1,4 MMDH. Les premiers résultats sur le paysage urbain de Casablanca devraient donc se faire ressentir dès cette année puisque de nombreux projets sont quasiment en cours de finition. Ce projet de relifting compte toucher toutes les villes du royaume. Pour plus d’informations sur l’immobilier  Maroc, veuillez visiter notre site internet.

  • Immobilier Mohammedia – Le Secteur Immobilier au Maroc Bénéficie de la Délocalisation des Entreprise

    Pour l’année 2012, le secteur immobilier de Mohammedia et surtout l’immobilier  Maroc un général pourrait profiter pleinement de la délocalisation des services de certaines grandes entreprises espagnoles. Tout au début du mois de décembre 2011, l’AMDI ou Agence marocaine de développement des investissements a effectivement été du côté de Madrid, la capitale espagnole, pour tenir une conférence portant sur l’externalisation au Maroc de services compétitifs. L’objectif de cette dernière est simple : convaincre et/ou rassurer les grandes firmes du pays sur la compétitivité du pays dans le secteur de l’Offshoring. Pour mettre toutes les chances de leurs côtés, les organisateurs ont mis en place un programme bien défini incluant une conférence de presse et des rencontres en direct avec des investisseurs potentiels.

    Pour l’année 2012, le secteur immobilier Mohammedia devrait donc récolter les fruits des efforts réalisés par l’AMDI du côté de Madrid. Cette agence gouvernementale a effectivement tenu à plaider directement les opportunités d’investissement au Maroc auprès des plus grandes firmes espagnoles. Pour l’organisation de la conférence, l’AMDI a pu compter sur le soutien d’Unidad Editorial, un groupe de presse locale très connu. La présentation du secteur de l’Offshoring a évidemment été un point clé du programme de l’agence. C’est donc avec des chiffres à l’appui sur l’historique du secteur, sa situation actuelle et ses perspectives d’avenir, que les responsables de l’AMDI ont défendu auprès des  professionnels espagnols toutes les perspectives qu’offre le Maroc.

    Pour que chaque région, comme le secteur immobilier de Mohammedia, et plus généralement l’mmobilier au Maroc soit bien détaillée auprès des investisseurs potentiels, la présentation de l’AMDI a été suivie d’une table ronde. Des représentants officiels des firmes déjà présentes dans le secteur de l’Offshoring sont venus épauler les responsables de l’agence marocaine. Les participants les plus actifs ont représenté les secteurs du BPO, de l’ITO mais surtout des centres d’appel. L’intérêt particulier de la jeunesse marocaine, pour la maîtrise de langues étrangères (notamment l’espagnol, l’anglais et le français), assure aux investisseurs une main-d’œuvre très compétente. Cette conférence a également été pour les responsables de l’AMDI d’entrer en contact directement avec des clients potentiels identifiés à l’avance lors des rencontres B2B.

    Pour tout le pays, et en particulier le secteur immobilier de Mohammedia, cette conférence de l’AMDI permet aux professionnels d’être plus optimistes pour l’année 2012. L’externalisation de services compétitive rime effectivement avec installation de nouvelles filiales dans le pays. Elle devrait donc augmenter la vente et/ou la location d’immobiliers commerciaux et industriels. L’arrivée d’expatriés  devrait également booster le nombre de résidences privées vendues ou louées dans les grandes villes. Mais c’est surtout au niveau de la population locale que les meilleurs résultats se feront ressentir. La création d’emplois sera perçue comme une bonne bouffée d’air pour une économie déjà fragilisée par la crise économique mondiale. Le secteur immobilier ne sera donc pas le seul bénéficiaire de cette conférence de l’AMDI à Madrid. Il permettra de réduire le taux de chômage du pays et d’améliorer le niveau de vie de la population. Loin d’être une action isolée, cette conférence sera suivie d’autres mesures comme la diminution des procédures administratives pour les nouveaux investisseurs. Pour plus d’informations, veuillez visiter www.mosaikimmo.com