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Étiquette : maison

  • Février 2011 Hausse variable des taux de crédits immobiliers selon les régions

    Après un mois de janvier de forte hausse des taux, le mois de février semble plus contrasté. La hausse apparaît en effet moins prononcée mais aussi variable d’une région à l’autre.

    Néanmoins, la poursuite de cette hausse des taux des crédits immobiliers n’est pas sans affecter la solvabilité des acquéreurs. Bien entendu, les meilleurs dossiers continuent de bénéficier de taux très avantageux, mais il ne représente qu une faible part.

    La continuité de cette progression des taux d’emprunts pourrait contraindre bon nombre de ménages à revoir le projet qu’ils avaient jusqu’ici envisagé.
    Une hausse même légère des taux, affectent en effet sensiblement les capacités financières des ménages. La superficie visée pourrait donc fondre si la tendance à la hausse se maintient.

    L’année 2011 tourne donc définitivement le dos, aux années de baisse importante des taux. Si les prochains mois permettent d’envisager des taux encore honorables, les prochaines années devraient confirmer la hausse constatée ces dernières semaines. De ce fait, une correction plus marquée des prix de l’immobilier sera dès lors incontournable en France.

  • Chaudière électrique ou à gaz

    La question que beaucoup ont sur les lèvres se résume à un choix : Chaudière électrique ou à gaz ? Côté consommation énergétique, les innovations technologiques d’un côté comme de l’autre amènent à une situation bloquée. La chaudière gaz, dans une grande ville, lorsque le logement est relié au réseau de gaz naturel, reste encore une possibilité intéressante. En rase campagne, l’investissement dans une cuve pour une chaudière gaz ou au fioul impose un surcoût rédhibitoire. L’électricité semble plus intéressante que les énergies fossiles.

    La pompe à chaleur vient en complément d’une chaudière électrique, qui ne marchera qu’en basses températures. La pompe à chaleur profite de la température égale résidant dans le sous-sol pour en extraire une énergie particulièrement économique. Si une pompe à chaleur seule ne peut suffire pour un logement, elle favorise des baisses non négligeables.

    Radiateur à inertie ou pompe à chaleur eau/air?

    Au mieux il faudrait demander aux pros du chauffage à l’instar d’ Ecotherm, pour connaître les différences entre les produits et l’efficacité de chaque famille de radiateur. L’admiration des Français pour les énergies renouvelables a amplement pris part au développement de nouvelles technologies qui, mises à profit par les industriels, font germer spécialement des pompes à chaleur qui soutiennent le respect de la nature dans leur fonctionnement. Le radiateur électrique classique, lui, reste tout à fait à l’opposé et en substance pas trop efficace, en plus de sa faible rentabilité. Reste un super compromis : le radiateur à inertie.

    La chaudière à condensation

    La chaudière à condensation représente la dernière évolution des chaudières à gaz. Avec ce système, la vapeur d’eau produite durant la combustion est récupérée. La chaudière à condensation économise 30% de gaz.

    Si son coût d’achat est plus élevé, la chaudière à condensation permet d’obtenir un crédit d’impôt. Vous pouvez également trouver chez Ecotherm un sèche serviette.

  • Les chasseurs d’appartement Côté Acheteur fêtent leurs dix ans

    Le métier de chasseur d’appartement était encore inconnu en France il y a une dizaine d’années. Celui-ci est apparu à Paris, avec la création de l’agence Côté Acheteur qui fêtera ses dix ans en Mars. Depuis la profession s’est démocratisée grâce à la télévision mais aussi avec l’évolution du marché immobilier.

    Apparu aux Etats-Unis, plus particulièrement à New-York au cours des années 90, le service de chasseur d’appartement n’est apparu en France qu’en 2001 avec la création de l’enseigne Côté Acheteur qui fêtera ces dix ans au mois de mars. Catherine Catenacci et Stéphane Meignant, co-fondateurs de l’agence, ont tout de suite observé le potentiel de cette nouvelle profession : de nombreux acquéreurs en manque de temps ou indisponibles physiquement, n’ont pas le temps d’effectuer leurs recherches. Le chasseur d’appartement a donc pour vocation de faciliter les recherches pour son client en effectuant les visites à sa place mais aussi en apportant son expertise et en facilitant les négociations pour ce dernier.

    Dans un premier temps,  chez Côté Acheteur, les chasseurs d’appartement se trouvaient essentiellement à Paris pour répondre à un besoin grandissant, sur un marché florissant. Au fur et à mesure, l’agence discerne tout de suite l’intérêt stratégique de développer une franchise et de s’implanter sur l’ensemble du territoire. Catherine Catenacci nous explique : « Il était évident de s’implanter prioritairement à Paris. Le marché est concurrentiel, et les acheteurs ont toujours besoin d’une grande réactivité de la part de nos chasseurs d’appartement, pour éviter que l’appartement de leurs rêves, ne se vendent à quelqu’un d’autre. Par la suite, le marché immobilier a évolué. Nous avons très vite senti le besoin de d’étendre notre service aux grandes métropoles régionales, et nous avons décidé de franchiser notre enseigne à Lyon mais aussi dans les villes très prisées comme Nice, Annecy et Nantes par exemple. »

    Quand on voit qu’un appartement correct se vend en trois heures à Paris, il faut en effet de la réactivité ! Ce qui est certainement une des qualités requises pour devenir chasseur immobilier. Face à une pénurie grandissante d’appartement dans les villes majeures comme Paris, Lyon et Marseille, ou les villes de moyenne envergure comme Annecy, Nantes et Nice, le chasseur d’appartement ne se distingue plus uniquement par sa capacité à effectuer des recherches pour le compte d’acheteurs potentiels mais surtout à saisir rapidement l’opportunité qui se présente.

    Le métier de chasseur d’appartement tend d’ailleurs à se professionnaliser avec la création de la FFCI (Fédération Française des Chasseurs Immobiliers) dont Catherine Catenacci est membre fondateur et présidente. La profession est d’ailleurs soumise à la Loi Hoguet comme l’ensemble du corps immobilier. Mais attention aux supercheries, avec sa médiatisation sur les chaines grand public, une vague de chasseurs immobiliers autoproclamés ont vu le jour, ne satisfaisant pas toujours aux obligations de la loi Hoguet. Rappelons que la loi oblige à la détention de la carte professionnelle, et interdit la perception de fais de dossier.  Malgré cela, compte-tenu de la situation immobilière actuelle, le chasseur d’appartement semble avoir de beaux jours devant lui.

    Pour obtenir plus d’informations de la part d’un chasseur d’appartement à Paris ou dans une autre ville de France : www.coteacheteur.com

    Par email : contact@coteacheteur.com

    Par téléphone : 0805 400 855 (gratuit depuis un poste fixe)

  • Novemo.com : L’étiquette DPE sur les annonces immobilières

    Jeudi 10 Février 2011 – Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un diagnostic obligatoire, qui permet d’informer l’acquéreur potentiel, ou le locataire sur la consommation énergétique du bien. Depuis le début de cette année 2011, il doit voir son résultat affiché sur les petites annonces des particuliers et des professionnels.

    Ainsi, le site immobilier Novemo.com, spécialiste des annonces immobilières de vente et de location, a effectué cette mise à jour sur son portail afin de permettre aux propriétaires d’afficher le résultat de ce diagnostic obligatoire.

    Durant la phase de négociation, cette étiquette énergétique risque d ‘avoir une réelle répercussion sur la valorisation des biens. Dans tous les cas, elle est et sera un argument de premier plan pour justifier ou négocier un prix de vente.

    Les biens immobiliers les plus économes se voit ainsi attribuer la lettre A alors que les plus énergivores sont notés G. D’une manière globale, l’immobilier ancien est beaucoup plus gourmand en énergie.
    La valeur verte pourrait donc prendre une place essentielle sur le marché. En effet, le développement durable est depuis un certains temps, à la mode dans de nombreux domaines dont l’immobilier. Les acquéreurs peuvent ainsi prendre connaissance des performances énergétiques du bien et estimer le coût de la facture énergétique associée.

    Le site Novemo.com propose ainsi un service qui répond aux attentes des utilisateurs. Présent sur le web depuis de nombreuses années, il n’a cessé de progresser et d’apporter des nouveautés à son service. Acteur incontournable des annonces immobilières de vente et de location en France, Novemo dispose aujourd’hui d’un vaste catalogue d’offres immobilières de vente et de location.

    Fortement sollicité, le portail d’annonces ambitionne pour cette année 2011, d’accroître sa présence, notamment sur les réseaux sociaux.

    Site internet : novemo.com

    10/02/2011

  • Sticker

    Le cocooning a le vent en poupe et les Français font attention à leur logement. Comment faire pour s’offrir une décoration tendance et personnalisée, sans se ruiner ? Le sticker et/ou le tableau photo sont une solution bon marché pour décorer ses pièces.

    La peinture ? Trop uniforme. Et si, pour donner une nouvelle jeunesse à vos pièces, vous choisissiez des stickers ? Aujourd’hui, des designers talentueux créent des stickers de formes variées et de tailles diverses : graffitis, animaux de la savane, arbres, fer forgé, motifs tribaux, etc…

    Plusieurs stickers apportent un gain de volume à une pièce, en apportant une ligne de fuite, d’autres complètent le mobilier. Vous pouvez ainsi opter pour une tête de lit en sticker, qui apportera un cachet nouveau à votre chambre à coucher à un prix défiant toute concurrence.

    Plusieurs univers sur des thèmes particuliers se sont créés via des collections de stickers. Le thème urbain est à la mode, et on peut par exemple trouver un sticker News York, rappelant les buildings de Big Apple. On peut aussi acheter des stickers football pour les passionnés de ballon rond.

    La pose d’un sticker New York ou autre est rapide et accessible à tout le monde.

    Tableaux photos personnalisés

    Il y a quelques années, la reproduction d’une œuvre célèbre ou un agrandissement d’une photo possédait un certain coût. Les reproductions manuelles sont fort onéreuses, car elles réquisitionnent un artiste avec un certain coût horaire. Les copies imprimées via les méthodes traditionnelles offraient un résultat moyen, avec une impression papier. Il était de plus quasiment inenvisageable, vus les frais fixes de l’Offset, d’imprimer en une seule unité une œuvre unique.

    L’imprimerie numérique permet de sortir, en haute définition, au format voulu et sur le support escompté, tous types de dessins ou de copies de grandes toiles. Le résultat est parfait et les couleurs ne s’usent pas avec le temps.

    Des prix peu onéreux

    Des stickers sont disponibles à la vente pour moins de dix euros seulement en vente en ligne ou en magasin. Pour des tableaux photos personnalisés, partez sur quelques dizaines d’euros.

    Decorecebo vous offre une grande variété de stickers et tableaux personnalisés.

  • Portail immobilier : Novemo.com le rendez vous des particuliers sur web

    Mardi 1er Février 2011 – Site Internet proposant des annonces immobilières de vente et de location en France, le site immobilier tournés vers les particuliers Novemo.com propose des services à la fois variés et complémentaires.

    Dépôts, consultations d’annonces, informations pratiques, simulateurs financiers, financement immobilier grâce à son partenaire, Novemo.com tient à souligner qu’il n’est pas seulement un support de diffusion d’annonces immobilières de vente et de location.

    Spécialiste de ce secteur depuis plusieurs années, Novemo.com s’emploie à optimiser son service et à veiller à sa performance. En effet, la satisfaction de sa clientèle passe par la recherche continue d’améliorations et d’outils performants répondant aux attentes de ses utilisateurs.

    Souhaitant offrir un service toujours plus performant pour les vendeurs comme pour les acquéreurs, Novemo va continuer de développer sa stratégie au cours de l’année 2011. Son expérience dans le domaine, lui confère aujourd’hui une nouvelle dimension, qui permet de mieux répondre aux besoins de ses utilisateurs.

    Proposant un important choix d’annonces immobilières, Novemo réserve de nouvelles surprises pour les prochains mois, et invite les internautes, à se rendre sur son portail afin d’y découvrir les prochaines nouveautés.

    Site web : http://www.novemo.com

    1.02.2011