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  • Les raisons d’un marché immobilier en forte baisse à Marrakech

    Le marché immobilier Marrakech

    Après de longues années d’expansion économique et touristique rythmées par des hausses très importantes des prix immobiliers à l’achat comme à la location, le marché immobilier de Marrakech connaît depuis quelque temps une baisse significative. Depuis le début de la crise économique, la baisse s’étend à tous les secteurs dans d’immenses proportions, et rien ne dit qu’elle est proche de s’arrêter. Quelles en sont les raisons ? Est-ce le bon moment pour investir à Marrakech ?

    La baisse de l’immobilier à Marrakech

    La crise est la première raison de la baisse. D’après de nombreux agents immobiliers basés à Marrakech, les biens immobiliers en vente appartiennent à des Européens durement touchés par la crise et prêts à perdre 30 ou 40% du prix d’achat. A l’inverse, les acheteurs sont de riches Marocains qui n’avaient pas forcément les moyens d’investir lorsque le marché était au plus haut. Les agents n’anticipent d’ailleurs pas encore la fin de ce phénomène. De plus, le nombre très important de permis de construire délivrés ces 10 dernières années a considérablement élargi l’offre, qui a largement dépassé la demande depuis le début de la crise économique, d’où une très importante baisse du marché immobilier. Personne ne sait quand va s’arrêter cette chute libre des prix, d’autant plus que tous les biens en vente sont aujourd’hui loin de tous trouver preneurs.

    L’ensemble du marché de Marrakech est touché

    Si les biens les plus haut de gamme sont quelque peu épargnés par la crise, la quasi-totalité du marché est concernée par la baisse. C’est le cas dans tous les secteurs immobiliers de Marrakech : aucun quartier n’y échappe. Le quartier Hivernage, l’avenue Mohammed VI, la Palmeraie, le Guéliz, le Camp Ghoul, tous subissent des baisses impressionnantes et régulières sur le neuf comme sur l’ancien. Seul le quartier de la route de Casablanca semble quelque peu épargné par la baisse. Enfin, les marchés des villas et des riads subissent aussi la baisse, bien que ce soit dans des proportions moindres que le reste des biens immobiliers.

    Une sortie de crise est-elle envisageable ?

    Le développement économique du Maroc ne se dément pas, bien que la croissance du pays ait elle aussi subi certains coutres-coups du fait de la crise économique traversée par l’Europe. Cependant, il semble que l’avenir du marché immobilier à Marrakech passe davantage par la résidence principale de Marocains dont le pouvoir d’achat augmente que par la résidence secondaire des Marocains les plus fortunés ou encore d’Européens. C’est dans cette optique que les promoteurs tentent de réduire la superficie des logements neufs qu’ils construisent.

  • Contribuer à la lutte internationale contre le changement climatique avec les bureaux de Servcorp

    Bruxelles, décembre 2012

    Au Brésil, du 20 au 22 Juin a eu lieu la Conférence de Rio +20, une conférence mondiale sur le développement durable. Les décisions qui ont été priseses au cours de ce sommet, comme le VITO (Institut flamand de recherche technologique) et le TERI (The Energy Institute et des ressources) sont maintenant à discuter lors du Sommet sur le développement durable 2012 à Bruxelles (BSDS) à partir du 17 au 18 Décembre dans le Square Brussels Meeting Centre.

    Ce sommet réunira des intervenants de stature internationale dans le domaine du développement durable. Le TERI organise depuis 2001 le sommet de Delhi sur le développement durable (DSDS). Cet événement est devenu un important projet international sur le développement durable et attire chaque année de nombreux décideurs haut placés. Quant au VITO, il présente tous les deux ans, l’i-Sup (innovation pour la production durable) – conférence à laquelle les scientifiques et les industries clés se réunissent pour partager leurs connaissances et discuter des relations de partenariat à mettre en place.

    Le but de ce sommet est de constituer un forum pour toutes les parties prenantes aux recommandations et aux plans d’action pour le développement durable que la conférence Rio +20 a créés. Un plan d’action pour le développement durable jusqu’en 2015 sera alors élaboré. Toutes les possibilités pour un avenir meilleur sont examinées dans un contexte de renouvellement des cadres politiques et économiques, en particulier à la suite de la conférence Rio +20 et dans le contexte de la lutte internationale contre le changement climatique.

    Si vous pensez que le développement durable est une priorité, il est important que vous assistiez à cet événement. Vous aurez la chance de participer à des ateliers thématiques suivis par un dialogue entre les représentants des partis politiques présents. L’accent sera aussi mis sur la coopération indispensable entre les autorités politiques, les entreprises privées et la société civile en faveur du développement durable. Avant d’obtenir le fichier d’amorçage BSDS Dialogues, un processus de consultation en ligne a été mis en place pour de plus amples informations.

    Vous êtes intéressé, mais vous n’avez pas de bureau dans la capitale européenne ? Heureusement Servcorp a la solution pour vous et propose un système de location de bureaux équipés et de bureaux virtuels, à Schuman, dans le quartier européen, ainsi que dans la Bastion Tower. Au cœur de Bruxelles, vous pouvez parfaitement faire des affaires. Les bureaux virtuels Servcorp disposent d’une permanence téléphonique multilingue pour que vous traitiez facilement vos affaires à distance. Vous pouvez également faire appel à Servcorp afin de louer ses salles de réunion pour vos rendez-vous d’affaires. De cette façon, en étroite collaboration avec le sommet du développement durable de Bruxelles, vous avez la possibilité d’établir des contacts avec des partenaires clés au cœur de l’Europe.

    Pour toute information sur la location de bureaux et la location de salles de réunion à Bruxelles, veuillez contacter Servcorp Belgique au +32 (0)2/550.35.00.

    Découvrez la gamme des services offerts par Servcorp sur notre site web http://www.servcorp.be

  • GO Voyages : « GO pour +30°C ou pour -10°C ?! »

    «Choix, Prix, Simplicité»
    Leader français de la vente de billets d’avion en ligne

    GO pour +30°C ou pour -10°C ?!

    Paris, le 21 décembre 2012
    (Prix relevés le 21/12/12)

    Envie de températures au-dessus ou au-dessous de 0°C? Maillot de bain, tongs et paréo ou doudoune, bonnets et écharpes ?

    Pour ceux qui hésiteraient encore, GO Voyages suggère 5 nouvelles idées d’escapades choisies parmi ses meilleures offres.

    « Étendue de sable blanc » ou « neige à perte de vue », quel sera le programme ?

    • GO to « Maurice » – Un séjour pour surtout ne rien faire, allongé au soleil…

    Séjour 10j/7n à partir de 1 420€ TTC par personne en demi-pension au départ de Paris.
    Petit coin de paradis pour tous les adeptes de soleil, farniente et eaux cristallines, l’hôtel Calodyne sur mer se niche sur la côte nord-est de l’île Maurice.
    Au cœur d’un splendide jardin tropical généreux, en bord de plage, cette adresse propose des chambres spacieuses et confortables avec une vue imprenable sur l’océan. A proximité des sites touristiques, des restaurants et des boutiques, tout en offrant un havre de paix et de sérénité avec son Spa, sa plage et sa piscine, il se fait le point de départ idéal pour partir à la découverte de l’île ou s’offrir des pauses farniente et se laisser bercer par le bruit des vagues…

    Séjour « Hôtel Calodyne sur Mer 3* » – Départ le samedi 2 février 2013 de Paris
    Ce prix comprend : les vols direct aller-retour Paris / Maurice (Mahébourg), les transferts, l’hébergement en chambre double à l’hôtel Calodyne sur mer en demi-pension et l’assistance de représentants francophones à Mahébourg (aéroport et hôtel).

    • GO to « République Dominicaine » – Un séjour pour faire monter la température !

    Séjour 9j/7n à partir de 949€ TTC par personne en pension de base au départ de Nantes.
    Au sud de la République Dominicaine, dans la zone de Juan Dolio, l’Hôtel Barcelo Capella 4* se pose au bord de la plage de Villas del Mar. Composé de 500 chambres, réparties dans des petits bâtiments de 3 et 4 étages disséminés au cœur d’un parc arboré, l’atmosphère est intimiste et authentique.
    Disposant de 5 bars, d’une discothèque de 3 étages sur la plage, d’un large choix d’activités sportives et de loisirs, l’Hôtel Barcelo Capella 4 * est idéal pour un séjour à la fois rythmé pour les sportifs, mais aussi reposant pour les amateurs de farniente qui pourront profiter de la superbe plage de sable blanc tout récemment réaménagée.

    Séjour « Hôtel Barcelo Capella Beach 4* » – Départ le vendredi 15 mars 2013 de Nantes
    Ce prix comprend : les vols internationaux au départ de Nantes / Punta Cana, les transferts, le logement en chambre double standard avec la pension de base (le type de pension indiqué sur les documents de voyage), l’accueil et l’assistance. les taxes aéroports et la taxe de solidarité.

    • GO to « Indonésie » – Un séjour zen sous le soleil de Bali !

    Séjour 7j/5n à partir de 825€ TTC par personne avec petit déjeuner au départ de Paris.
    Entre plages, rizières, forêt équatoriale et volcans, Bali est une de ces îles pleines de charme et de surprise dont la beauté marque les esprits tout autant que la convivialité de son peuple. Appelée aussi l’île des dieux, Bali prend souvent un petit air de paradis sur terre et offre aux voyageurs un dépaysement total.
    Havre de tranquillité et de quiétude, l’hôtel Sorga Cottages 2* dispose de 39 chambres soignées de style balinais et de 2 piscines. Il sera le lieu idéal pour le voyageur qui voudra partir à la découverte de l’île et ses trésors et se reposer de ses escapades du jour dans un cadre convivial et typiquement local.

    Séjour « Hôtel Sorga Cottages 2* » – Départ le  Lundi 21 janvier 2013 de Paris
    Ce prix comprend : les vols aller-retour Paris / Bali, l’hébergement en chambre double à l’Hôtel Sorga Cottages 2* (norme locale) avec petit déjeuner, les taxes aéroports et les taxes de séjour.

    • GO to « Islande » – Un séjour qui ne laisse pas de glace !

    Séjour 8j/7n à partir de 464€ TTC par personne avec petit déjeuner au départ de Paris.
    Niché au cœur de la capitale de Reykjavik, l’hôtel Centerhotel Klopp 3* est d’apparence traditionnelle, mais avec des chambres très contemporaines et sophistiquées. Très bien situé, il sera le point de départ idéal pour explorer la ville ou rejoindre les départs d’excursions dans cette île qui alterne toute l’année «feu» et «glace».

    Vol + Hôtel CenterHotel Klopp 3* – Départ le  lundi 14 janvier 2013 de Paris
    Ce prix comprend : les vols aller-retour Paris-Reykjavik, l’hébergement en chambre double avec petit déjeuner.

    • GO to « Finlande » – Un séjour au pays du Père Noël !

    Séjour 4j/3n à partir de 493€ TTC par personne avec petit déjeuner au départ de Paris.
    A proximité des transports en commun et au cœur de la ville, l’hôtel City 4*, immeuble moderne de 4 étages, allie proximité et service de qualité. Il dispose de 90 chambres tout confort récemment rénovées mêlant bois de hêtre et couleurs automnales donnant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’hôtel sera le point de chute idéal pour se reposer des journées passées à découvrir la capitale de la Laponie ou faire du ski, de la moto neige ou des raquettes dans les environs. Et qui sait, peut-être, avoir la chance de voir une des aurores boréales qui dansent dans la nuit ou le Père Noël de retour de sa tournée annuelle, au Santa Park…

    Vol + Hôtel City 4*- Départ le  jeudi 17 janvier 2013 de Paris
    Ce prix comprend : les vols aller-retour Paris-Rovaniemi, l’hébergement en chambre double avec petit déjeuner.

    Retrouvez ces offres sur www.govoyages.com

    Service Presse GO Voyages
    INCOGNITO CoRP
    Aurélie Lorent
    Tél : 01 70 74 11 11 – Email : contact@incognitocorp.eu

    GO VOYAGES – «Choix, Prix, Simplicité»
    N°1 français de la vente online de billets d’avion au meilleur prix, GO Voyages propose également la vente de séjours et toute une gamme de produits touristiques (hôtels, packages dynamiques, séjours, croisières, location de vacances, location de voitures…).

  • Besoin d’un conseil pour votre cv ?

    Rechercher un emploi n’a jamais été aussi compliqué dans notre pays que depuis plus de 10 ans. En effet une crise économique et sociale touche l’ensemble des pays depuis maintenant plusieurs années avec des conséquences néfastes sur l’emploi, générant une tension très importante sur le marché du travail. (suite…)

  • Trois stars signées TEREX®, le TLB890, la TW85 et la TW110

    Elles seront présentées à Innobat du 15 au 17 novembre !

    France, Novembre 2012 – C’est à Biarritz que ce salon va se tenir pour la deuxième fois, dans l’enceinte du tout nouveau parc des expositions. Les établissements Laffont, situés à Morlaas présenteront le nouveau tractopelle TLB 890 qui vient d’être lancé sur le marché mondial, ainsi qu’une TW 85 et une TW 110.

    Voici quelques détails sur ces nouveautés

    1 / Le nouveau TLB 890 travaille plus vite, offre un confort supérieur à l’opérateur
    Et il réduit les temps de maintenance

    Terex renouvelle sa gamme de chargeuses pelleteuses avec le lancement du nouveau TLB890. Le Terex® TLB890 se caractérise par une flèche incurvée, une excellente pression hydraulique et un moteur à couple élevé de 74,5 kW (100 CV), ce qui garantit une puissance d’arrachement exceptionnelle et des temps de cycle rapides. Les opérateurs apprécieront également sa cabine spacieuse et ergonomique.

    Jon Beckley, chef de produit pour les chargeuses-pelleteuses Terex, déclare : « Grâce à nos enquêtes, nous savons que nos clients souhaitent que leur machine ait une profondeur de fouille importante, offre une excellente maniabilité, qu’elle soit puissante et économique, tout en garantissant le confort de l’opérateur. Avec notre nouveau modèle 890, nous répondons à ces exigences et bien plus encore ».

    Lors du développement du TLB890, Terex a conçu cette machine de pointe dans une optique de performance et d’économie conformément aux souhaits des clients. Dans le cadre du processus de développement, les ingénieurs de Terex ont soumis le TLB890 à des évaluations exhaustives sur le terrain dans des conditions climatiques difficiles pour tester le point de défaillance de ses composants. Le résultat est la nouvelle chargeuse-pelleteuse TLB890, conçue pour répondre à toutes les attentes des clients.

    Les éléments clés de l’incroyable performance du TLB890 sont son nouveau système hydraulique, ses vérins haute pression, et son nouveau concept de flèche. Ces améliorations se traduisent par des périodes de rotation impressionnantes, qui garantissent un remblayage puissant et rapide, en particulier sur des pentes en dévers. La flèche incurvée permet également de positionner les camions plus près de la machine pour les cycles de chargement courts, et un nouveau bras télescopique à coulisseau intérieur offre des cycles de travail rapides et une force de rétractation élevée pour un remplissage rapide du godet.

    Le TLB890 est disponible avec des commandes pilotées ou des leviers mécaniques traditionnels à disposition SAE, ISO ou en croix. Les versions avec commandes pilotées sont dotées d’une pompe à piston à cylindrée variable (au lieu de pompes à engrenage tandem) et de molettes sur les manipulateurs, afin de commander l’extension du balancier et un premier circuit auxiliaire. Une deuxième ligne auxiliaire est disponible pour les deux configurations.

    Pour répondre à la demande en termes de confort de l’opérateur, la cabine ROPS/FOPS du TLB890 propose un choix de sièges à suspension mécanique ou pneumatique, ainsi que des prises supplémentaires pour téléphones et lecteurs MP3. Le grand pare-brise arrière à ouverture basculante améliore la visibilité des opérations de creusement, alors que l’ouverture des vitres arrière assure une ventilation supplémentaire. Un nouveau système de climatisation plus puissant rafraîchit la cabine deux fois plus rapidement que pour les autres chargeuses-pelleteuses de Terex et inclut une glacière pour stocker de la nourriture et des boissons.

    L’opérateur bénéficie d’une excellente visibilité lors des opérations de chargement grâce au design étroit du vérin du godet. La combinaison d’un nouveau volant réglable et d’une nouvelle géométrie de direction avant facilite la manœuvre du tractopelle sur les chantiers. Un nouvel essieu arrière avec trains planétaires extérieurs permet à la TLB890 d’atteindre une vitesse de déplacement maximale de 41 km/h, alors que des disques immergés de grand diamètre garantissent un excellent freinage tout en réduisant l’effort sur la pédale.

    La boîte manuelle éprouvée Synchro Shuttle à quatre vitesses en marche avant/quatre vitesses en marche arrière équipe le TLB890 de série. Une transmission Servo Power Syncro (SPS) avec commande manuelle et capacité automatique est également disponible en option. Cette transmission avancée est fournie avec un enclenchement de vitesse à fourchette de commande hydraulique au lieu d’un pack d’embrayage, ce qui réduit la résistance de frottement de 9 % et donc améliore les performances et les économies en matière de carburant. Les deux transmissions intègrent un frein de stationnement interne, qui permet de protéger le mécanisme de tout dommage externe, de la corrosion et de la pénétration de saletés.

    Le TLB890 est équipé d’un nouveau contrepoids en fonte intégré dans le nez de la machine conçu pour assurer une protection supplémentaire contre tout dommage des composants à l’avant de la machine, et notamment du moteur Perkins Stage IIIA de 74,5 kW (100 cv). Ce moteur éprouvé propose désormais un nouveau système d’admission d’air qui améliore les performances à faible vitesse et réduit la consommation de carburant et les niveaux de bruit.

    Le TLB890 propose de nombreuses nouvelles fonctionnalités en matière de maintenance et de réduction des coûts, et notamment des patins d’usure remplaçables de l’extérieur sur le balancier télescopique et les stabilisateurs, ou encore le marchepied d’accès à la cabine qui peut être retiré pour faciliter l’accès en cas de réparation.

    Pour des contrôles quotidiens rapides et en toute sécurité, le mécanisme d’ouverture du capot est situé dans la cabine et le coupe-batterie est facilement accessible sous le capot du moteur entièrement inclinable. Sous le capot se trouvent également de nouvelles bornes de démarrage pour la connexion de câbles afin d’utiliser la batterie du TLB890 pour démarrer d’autres machines.

    Spécifications de la chargeuse-pelleteuse TLB890 de Terex

    2 / LES PELLES SUR PNEUS ENCORE PLUS PRODUCTIVES : LES TW70, TW85 ET TW110
    Nouveaux systèmes hydrauliques, nouvelles options de flèche et nouvelles commandes

    Les nouvelles pelles sur pneus Terex TW70, TW85 et TW110 se distinguent par une productivité supérieure et le confort exceptionnel de leur cabine. Ainsi, la TW85 reçoit désormais la même cabine et le même capot moteur redessiné (à ventilation accrue) que la toute nouvelle TW110. Parmi les évolutions moins visibles, mais peut-être plus importantes, il faut citer le nouveau système hydraulique, les nouvelles commandes et le confort de haut niveau du poste de conduite.

    La TW70 bénéficie d’une amélioration majeure avec l’adoption d’un système hydraulique à répartition de débit proportionnelle et indépendante de la charge identique à celui qui équipe déjà les grands modèles. Toutes les fonctions peuvent être combinées à volonté, car le système gère automatiquement la distribution proportionnelle du débit disponible selon le diamètre du restricteur. Ce système hydraulique Terex de dernière génération permet une utilisation facile et intuitive des nouvelles pelles sur pneus, tout en assurant des cycles de travail rapides et une productivité accrue.

    Les circuits hydrauliques de travail et de translation séparés constituent un autre atout exclusif de ces nouvelles pelles sur pneus. Comme ce sont toutes les trois des systèmes à détection de charge, la TW70, la TW85 et la TW110 font à la fois preuve d’une remarquable productivité et d’un excellent rendement énergétique. Le système de translation dispose d’une pédale d’approche lente pour que l’opérateur puisse moduler la vitesse d’avancement tout en gardant une force de traction maximale et la pleine puissance du groupe de travail. Cette fonction est particulièrement utile lorsqu’il s’agit de placer avec précision des charges suspendues.

    Les TW70, TW85 et la TW110 peuvent toutes recevoir le système Terex exclusif de flèche articulée à deux éléments. Cette articulation supplémentaire permet de replier le groupe de travail au maximum pour réduire le rayon d’orientation avant. Dans cette configuration, le groupe de travail dépasse à peine de la longueur de la tourelle qui peut ainsi être orientée librement sur 360°, une fonctionnalité idéale pour les chantiers où l’espace est limité. Les pelles sur pneus Terex TW70, TW85 et TW110 sont équipées du pivot de flèche Knickmatik, une exclusivité Terex, qui leur permet de creuser au plus près le long d’un mur. La TW85 est en outre disponible avec un pivot de flèche à déport (850 mm) pour travailler plus facilement par-dessus des obstacles, tels que des barrières de sécurité.

    La nouvelle cabine certifiée ROPS (protection contre le retournement) et FOPS (protection contre la chute d’objets) de la TW85 offre une ergonomie améliorée et des possibilités accrues de réglage de la colonne de direction pour un confort d’utilisation optimal. Une molette proportionnelle, contrôlée par un potentiomètre et intégrée au manipulateur droit, commande avec grande précision les accessoires alimentés par le circuit hydraulique auxiliaire principal. Ainsi, la puissance d’un marteau peut être modulée à volonté et en continu jusqu’à son maximum (300 bar / 100 L/min). Une molette proportionnelle, contrôlée par un potentiomètre, peut être intégrée au manipulateur gauche afin de commander le circuit hydraulique auxiliaire secondaire (option), utilisé par exemple pour alimenter une interface inclinable / orientable.
    La nouvelle cabine peut en outre être équipée d’une nouvelle climatisation à hautes performances avec des évents dans les montants latéraux. Elle est complétée par un compartiment réfrigéré (option) destiné à garder un repas et des boissons au frais.
    Afin de réduire la consommation de carburant, la mise au ralenti automatique est proposée en option pour toutes les pelles sur pneus Terex de dernière génération. Cette fonction ramène le régime moteur au ralenti au bout de cinq secondes sans utilisation des commandes et rétablit instantanément le régime pré-sélectionné dès qu’une commande est sollicitée.

    Les TW70, TW85 et TW110 peuvent toutes recevoir un contrepoids additionnel pour une stabilité accrue lors de travaux spéciaux, tels que le placement ou le levage de précision. A l’intention des entrepreneurs spécialisés dans les chantiers étroits ou difficilement accessibles, la TW70 est disponible en outre avec un châssis inférieur étroit d’à peine deux mètres de largeur.

    Alors, n’hésitez pas à aller découvrir ces petites merveilles entre le 15 et le 17 novembre !

    Pour télécharger le communiqué en PDF, cliquez ici
    A propos de Terex
    Terex Corporation est un constructeur d’envergure mondiale produisant de nombreux types d’équipements destinés à fournir des solutions fiables, durables et adaptées aux besoins de chaque client dans les secteurs du bâtiment, des travaux publics, des carrières, des mines, des activités portuaires, du transport, de la production d’énergie, du raffinage, des services publics et de la production industrielle. Terex est établi dans cinq grands marchés : Terex Aerial Work Platforms (Nacelles), Terex Construction (Matériel de BTP), Terex Cranes (Grues), Terex Material Handling and Port Solutions (Manutention de matériaux et applications portuaires) et Terex Materials Processing (Matériel de mines et carrières). Avec Terex Financial Services, Terex offre également un assortiment complet de produits et de services financiers pour aider à l’acquisition de matériel. Pour de plus amples informations, rendez-vous sur www.terex.com.
    Innobat 2012 a lieu pour la 2ème fois au nouveau parc des Expositions de Biarritz : la Halle d’Iraty !
    Un parc d’expositions tout neuf, de 8.000 m², dont 3.000 m² à l’extérieur, permet à Innobat 2012 d’accueillir les exposants et les visiteurs avec tout le confort et la qualité attendus.

  • Le diagnostic immobilier obligatoire

    Un individu souhaitant mettre à la vente sa maison se doit d’effectuer quelques démarches au préalable: il est essentiel de procéder à plusieurs contrôles, tel que le diagnostic énergétique obligatoire. Effectivement, à notre époque axée sur l’écologie tout comme la sécurité de la personne, il existe nombre de normes, préconisées ou obligatoires, à observer pour s’épargner un souci ultérieur. Acheter un chez soi représente un placement important, c’est pourquoi ces renseignements semblent également utiles afin de tranquilliser l’acheteur.

    À l’identique des voitures, des mesures en rapport avec la dépense énergétique des logements vont être réclamées. Vous pourrez facilement, sans débourser de grosses sommes, contacter un professionnel lequel effectuera ce dpe diagnostic performance energetique pour vous. Ce qui permet d’évaluer approximativement les frais à l’année. Le diagnostic obligatoire permet pour sa part d’éviter les risques liés à ce composé nuisible. En fonction des endroits, il paraîtra pertinent d’apporter un état de risques naturels et technologiques, pour prévenir l’acquéreur sur les périls éventuels en lien avec la nature du relief, ou des usines avoisinantes. D’après la loi carrez et location ou, suivant la situation, la réglementation boutin logement, vous pourrez apprécier au plus juste les dimensions du logis.

    Néanmoins, cette quantité de comptes-rendus exige de la disponibilité, et de la motivation: dresser l état des risques naturels et technologiques de sa région tout comme étudier la surface Carrez pendant son week-end n’est pas très réjouissant, surtout lorsqu’on a un emploi épuisant par ailleurs. Tarif diagnostic de performance energétique, tarif diagnostic immobilier ou l’etat des risques naturels et technologiques sont des chapitres complexes qui requièrent de bonnes compétences dans le domaine, aussi renseignez-vous sur internet sans hésiter. Vous souhaitez des diagnostics immobiliers spécifiques, vous obtiendrez des réponses en quelques instants, à demeure. Par moment, le plus judicieux paraîtra d’envisager le concours d’un professionnel, un diagnostiqueur immobilier paris, au hasard, pour ne pas perdre un temps précieux.

    Que l’on parle d’une maison qu’on loue ou en vente, la prudence reste de mise ; effectivement, omettre un contrôle peut provoquer de graves conséquences par la suite. Quand on débute des négociations, on se sentira certainement plus serein si on a les justifications nécessaires, en plus personne ne gaspille des journées à cause d’un etat risques naturels bâclé. Indéniablement, le diagnostic électrique, le listing des risques technologiques de même que tout autre bilan performance énergétique exigent une mise en oeuvre soignée, aussi visitez un blog élaboré par des spécialistes de l’immobilier qui traiteront toutes vos questions en un temps record.

  • ELO Digital Office étend sa présence en France avec deux nouveaux partenaires : Mercuria et Ealys

    Mercuria pour le marché Sage, Ealys pour l’est de la France

    Paris, 5 novembre 2012 – ELO Digital Office, éditeur de logiciels de gestion électronique de documents et de gestion de contenus, annonce la signature de deux nouveaux partenariats avec les revendeurs Mercuria et Ealys.

    Cela porte à six le nombre de revendeurs ELO en France.

    « Mercuria est intégrateur des offres Sage 1000 Comptabilité et Trésorerie, et les outils ELO Digital Office complètent bien cette gamme, » explique Jérôme André, Directeur Commercial Europe de l’ouest chez ELO Digital Office. Il poursuit : « Lors de l’événement Mercurium 2012 qui réunissait les clients de Mercuria, nous avons eu l’heureuse surprise de compter 80 personnes à nos ateliers GED. Il y a une vraie demande chez les clients de Mercuria et nous en sommes ravis. »

    A peine le partenariat signé, Mercuria a déjà noué des contacts pour vendre des solutions ELO, avec une forte demande en matière de dématérialisation du côté de ses clients. L’offre ELO DocXtractor arrive à point nommé pour répondre à ce besoin.

    « Nous recherchions une solution de dématérialisation qui se déploie en moins de vingt jours pour les entreprises pour lesquelles nous proposons nos solutions,  » précise Eric Affaticati, PDG de Mercuria. « ELO correspond à nos attentes et nous apporte en plus la GED et l’archivage. Lors de notre Mercurium, nous avons identifié une quarantaine d’entités intéressées par l’outil ELO. »

    Mercuria apprécie également l’accompagnement du partenaire phare d’ELO, DMS, implanté à Tours, qui a formé ses équipes commerciales et Consulting, a assuré leur montée en compétences sur ELO et collabore avec elles sur les premiers projets.

    Si Mercuria est implanté à Nantes et couvre l’ouest de la France, Ealys a été choisi pour son positionnement géographique, en Moselle, permettant à ELO de se positionner à l’est de l’hexagone.

    Ealys, société de développement Web, possède plusieurs clients grands comptes qui recherchent des solutions GED et ce partenariat avec ELO va lui permettre de se positionner sur ce marché.

    « Nous cherchions à répondre aux besoins grandissant de nos clients pour des solutions GED et nous avons été séduits, en tant que frontaliers, par ELO, société allemande d’envergure avec des conditions de partenariat aussi intéressantes que sa solution, » déclare Patrice Gubernator, Directeur Général d’Ealys.

    « En signant avec Ealys, implantée dans l’est de la France, nous augmentons encore un peu notre présence sur le territoire français. Notre objectif est d’avoir un revendeur dans chaque région. Nous en approchons, nous recherchons encore des partenaires dans les régions de Lille, Lyon et Bordeaux,» ajoute Jérôme André.

    Contact ELO en France : Jérôme André – j.andre@elo.com

    A propos de Mercuria

    Distributeur et intégrateur de solutions de gestion, 3e intégrateur Sage en France, Mercuria accompagne ses clients dans la région de Nantes et du grand ouest depuis plus de 20 ans.

    Une démarche de partenariat active et une politique de formation interne, importante et permanente, permettent à Mercuria de se positionner comme intégrateur spécialiste des solutions de gestion, et d’offrir ainsi une collaboration efficace et de qualité à ses clients : audit & conseils, fourniture de logiciels, paramétrage, développement des interfaces, transfert de compétence par la formation, guide de procédures, accompagnement & assistance au démarrage, support téléphonique & télémaintenance, compétences réseaux et connectique bancaire.

    http://www.mercuria.fr/

    A propos d’Ealys

    Ealys est une société spécialisée dans les NTIC créée en 1999. D’origines professionnelles diverses, l’équipe d’Ealys apporte une nouvelle vision de l’internet et du développement informatique.

    Grâce à ses connaissances pointues, Ealys a été choisie par plusieurs agences de communication en France et à l’étranger, pour la réalisation de leur « vitrine » internet, véritable carte de visite « high tech » à l’échelle internationale.

    http://www.ealys.com/

    A propos d’ELO Digital Office GmbH

    ELO (www.elo.com), éditeur de logiciels international, édite depuis 1996 tout un ensemble de produits de gestion électronique de documents et de gestion de contenus.

    250 000 entreprises utilisent les solutions ELO à travers le monde et 600 000 postes de travail sont équipés, grâce au réseau de partenaires ELO. Le plus petit client utilise ELO Office sur un poste. Le plus gros client utilise ELO Enterprise sur 15 000 postes.

    Des entreprises prestigieuses comme EADS, LUFTHANSA, LECLERC, ALSTOM, SAINT LOUIS, PERNOD RICARD, … font confiance à ELO.

    www.elo.com

  • Mois d’août: baisse record des taux de crédit immobilier

    Durant le mois d’août, les taux de crédit immobilier ont atteint leur plus bas record, plus particulièrement dans la ville de Nantes où le taux était de 3,15 % pour les crédits sur 20 ans.

    Baisse du taux de crédit immobilier, record battu par Nantes

    Meilleurtaux.com sort chaque mois les analyses des taux de crédit immobilier dans les 10 plus grandes villes de France. Selon les résultats publiés par le site, le mois d’août a enregistré une énorme baisse. Nantes tient la première place avec un taux de 3,15 % pour les crédits d’une durée de 20 ans. Ce taux est principalement destiné aux personnes souscrivant l’offre « spéciale jeunes ». Il dépasse le record des 3,20 % sur 20 ans proposé en octobre 2010 dernier. Nantes devient par conséquent la ville où le taux est le plus bas et remplace Lille qui a occupé cette position 4 mois durant.

    La deuxième place est détenue par la ville de Strasbourg qui propose un taux de 3,30 % pour les crédits immobiliers d’une durée de 20 ans. Quant à la capitale, Paris enregistre en août la plus forte baisse de ces derniers mois. Le taux est passé de 3,60 % en juillet à 3,37 % en août. Les autres villes semblent jusqu’ici stables. À Montpellier, les taux n’ont presque pas bougé et à Marseille, Bordeaux et Nice, ils enregistrent une baisse de -0,05 point sur le mois. Étonnement, Lyon semble également se stabiliser et propose un taux à 3,65 % pour les crédits immobiliers s’étalant sur 20 ans.

    Les prévisions pour septembre

    Le courtier Meilleurtaux constate en outre une hausse du pouvoir d’achat immobilier sur 6 villes étudiées. Meilleurtaux anticipe une poursuite de la baisse des taux en septembre. Les banques pourraient en effet profiter de cette période pour proposer des taux encore plus intéressants. Une légère baisse des prix des biens immobiliers à la vente se fait également sentir. Pourtant, les particuliers ne se pressent pas pour acheter et le nombre de demandes d’emprunt est en forte chute.

    Le mois d’août a montré une baisse considérable des taux de crédit immobilier et ce recul pourrait bien se poursuivre en septembre. Par ailleurs, le prix des biens immobiliers en vente est en baisse. C’est donc le moment propice de souscrire un crédit afin de profiter d’un taux intéressant et d’acquérir un bien immobilier et peut-être profiter d’une défiscalisation immobilière. Si vous souhaitez faire une demande de crédit, n’hésitez pas à étudier votre projet ainsi que votre assurance de prêt. Suivez le modèle du pingouin et faites confiance aux conseils pratiques prodigués par le courtier assurance-de-prêt-online pour connaître toutes les démarches à suivre.

  • TEREX RENOUVELLE SA GAMME DE CHARGEUSES-PELLETEUSES AVEC LE NOUVEAU TLB890

    La nouvelle machine travaille plus vite, offre un confort supérieur à l’opérateur et réduit les temps de maintenance

    Coventry (Angleterre), Octobre 2012 – Terex renouvelle sa gamme de chargeuses pelleteuses avec le lancement du nouveau TLB890. Le Terex® TLB890 se caractérise par une flèche incurvée, une excellente pression hydraulique et un moteur à couple élevé de 74,5 kW (100 CV), ce qui garantit une puissance d’arrachement exceptionnelle et des temps de cycle rapides. Les opérateurs apprécieront également sa cabine spacieuse et ergonomique.

    Jon Beckley, chef de produit pour les chargeuses-pelleteuses Terex, déclare : « Grâce à nos enquêtes, nous savons que nos clients souhaitent que leur machine ait une profondeur de fouille importante, offre une excellente maniabilité, qu’elle soit puissante et économique, tout en garantissant le confort de l’opérateur. Avec notre nouveau modèle 890, nous répondons à ces exigences et bien plus encore ».

    Lors du développement du TLB890, Terex a conçu cette machine de pointe dans une optique de performance et d’économie conformément aux souhaits des clients. Dans le cadre du processus de développement, les ingénieurs de Terex ont soumis le TLB890 à des évaluations exhaustives sur le terrain dans des conditions climatiques difficiles pour tester le point de défaillance de ses composants. Le résultat est la nouvelle chargeuse-pelleteuse TLB890, conçue pour répondre à toutes les attentes des clients.

    Les éléments clés de l’incroyable performance du TLB890 sont son nouveau système hydraulique, ses vérins haute pression, et son nouveau concept de flèche. Ces améliorations se traduisent par des périodes de rotation impressionnantes, qui garantissent un remblayage puissant et rapide, en particulier sur des pentes en dévers. La flèche incurvée permet également de positionner les camions plus près de la machine pour les cycles de chargement courts, et un nouveau bras télescopique à coulisseau intérieur offre des cycles de travail rapides et une force de rétractation élevée pour un remplissage rapide du godet.

    Le TLB890 est disponible avec des commandes pilotées ou des leviers mécaniques traditionnels à disposition SAE, ISO ou en croix. Les versions avec commandes pilotées sont dotées d’une pompe à piston à cylindrée variable (au lieu de pompes à engrenage tandem) et de molettes sur les manipulateurs, afin de commander l’extension du balancier et un premier circuit auxiliaire. Une deuxième ligne auxiliaire est disponible pour les deux configurations.

    Pour répondre à la demande en termes de confort de l’opérateur, la cabine ROPS/FOPS du TLB890 propose un choix de sièges à suspension mécanique ou pneumatique, ainsi que des prises supplémentaires pour téléphones et lecteurs MP3. Le grand pare-brise arrière à ouverture basculante améliore la visibilité des opérations de creusement, alors que l’ouverture des vitres arrière assure une ventilation supplémentaire. Un nouveau système de climatisation plus puissant rafraîchit la cabine deux fois plus rapidement que pour les autres chargeuses-pelleteuses de Terex et inclut une glacière pour stocker de la nourriture et des boissons.

    L’opérateur bénéficie d’une excellente visibilité lors des opérations de chargement grâce au design étroit du vérin du godet. La combinaison d’un nouveau volant réglable et d’une nouvelle géométrie de direction avant facilite la manœuvre du tractopelle sur les chantiers. Un nouvel essieu arrière avec trains planétaires extérieurs permet à la TLB890 d’atteindre une vitesse de déplacement maximale de 41 km/h, alors que des disques immergés de grand diamètre garantissent un excellent freinage tout en réduisant l’effort sur la pédale.

    La boîte manuelle éprouvée Synchro Shuttle à quatre vitesses en marche avant/quatre vitesses en marche arrière équipe le TLB890 de série. Une transmission Servo Power Syncro (SPS) avec commande manuelle et capacité automatique est également disponible en option. Cette transmission avancée est fournie avec un enclenchement de vitesse à fourchette de commande hydraulique au lieu d’un pack d’embrayage, ce qui réduit la résistance de frottement de 9 % et donc améliore les performances et les économies en matière de carburant. Les deux transmissions intègrent un frein de stationnement interne, qui permet de protéger le mécanisme de tout dommage externe, de la corrosion et de la pénétration de saletés.

    Le TLB890 est équipé d’un nouveau contrepoids en fonte intégré dans le nez de la machine conçu pour assurer une protection supplémentaire contre tout dommage des composants à l’avant de la machine, et notamment du moteur Perkins Stage IIIA de 74,5 kW (100 cv). Ce moteur éprouvé propose désormais un nouveau système d’admission d’air qui améliore les performances à faible vitesse et réduit la consommation de carburant et les niveaux de bruit.

    Le TLB890 propose de nombreuses nouvelles fonctionnalités en matière de maintenance et de réduction des coûts, et notamment des patins d’usure remplaçables de l’extérieur sur le balancier télescopique et les stabilisateurs, ou encore le marchepied d’accès à la cabine qui peut être retiré pour faciliter l’accès en cas de réparation.

    Pour des contrôles quotidiens rapides et en toute sécurité, le mécanisme d’ouverture du capot est situé dans la cabine et le coupe-batterie est facilement accessible sous le capot du moteur entièrement inclinable. Sous le capot se trouvent également de nouvelles bornes de démarrage pour la connexion de câbles afin d’utiliser la batterie du TLB890 pour démarrer d’autres machines.

    Spécifications de la chargeuse-pelleteuse TLB890 de Terex

    A propos de Terex

    Terex Corporation est un constructeur d’envergure mondiale produisant de nombreux types d’équipements destinés à fournir des solutions fiables, durables et adaptées aux besoins de chaque client dans les secteurs du bâtiment, des travaux publics, des carrières, des mines, des activités portuaires, du transport, de la production d’énergie, du raffinage, des services publics et de la production industrielle. Terex est établi dans cinq grands marchés : Terex Aerial Work Platforms (Nacelles), Terex Construction (Matériel de BTP), Terex Cranes (Grues), Terex Material Handling and Port Solutions (Manutention de matériaux et applications portuaires) et Terex Materials Processing (Matériel de mines et carrières). Avec Terex Financial Services, Terex offre également un assortiment complet de produits et de services financiers pour aider à l’acquisition de matériel. Pour de plus amples informations, rendez-vous sur www.terex.com.


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  • Transfert de vos vieilles bobines super 8

    De retour de congés accompagné des précieux films super8 de votre enfance dans une malle. Trépignant d’impatience à l’idée de voir vos inestimables souvenirs, vous connectez le projecteur, une étincelle fuse et c’est la panne !

    La solution serait de  faire opérer un transfert de super 8 sur dvd. Pour la réalisation de cette digitalisation vous pouvez faire appel au savoir faire d’un spécialiste, qui pourra également effectuer des numérisations de cassettes vidéo.

    Le nettoyage des super 8

    Tout débute par un essuyage, un contrôle et une réfection des films. Les amorces abîmées ou non correct sont remplacées. Pour effectuer convenablement la numérisation des premières images de la bobine il faut une amorce en bon état.

    Le transfert super 8

    Dès lors que la préparation des films est terminée, la digitalisation des bobines peut démarrer. Chaque image de la pellicule est scannée sur le transducteur numérique d’une caméra pour effectuer une numérisation de film. Pour échapper à tout problème, la numérisation est exécutée sous supervision permanente. Les bobines sont souvent très anciennes et différents types de problèmes surgissent pendant les opérations de numérisation. La numérisation pourrait être arrêtée aussitôt en cas d’incident.

    Les corrections effectuées

    Lorsque le film est digitalisé, seul le diaphragme est contrôlé. Il est parfois nécessaire d’intervenir en corrigeant l’ouverture du diaphragme de la caméra afin d’éclaircir la scène et ainsi récupérer des détails dans les zones sombres. Si l’on ne réalise pas ces réglages, la digitalisation ne fixera pas tous les détails pour les passages sous-exposés.

    Postérieurement à la digitalisation, le contraste et la retouche de la balance des couleurs sont réalisés. L’ajustement du gamma facilite la correction des surexpositions et permet d’éclaircir les passages sous exposés. Les dominantes de couleurs occasionnées par l’utilisation d’un filtre de couleur inadéquat, ou par l’âge du film, ou par la conjonction de ces deux éléments, sont neutralisées.

    L’encodage intermédiaire

    Des codecs intermédiaires sont alors employés après ces 1ier ajustements, c’est le DVC HDPRO pour un film en haute définition, ou du DVC PRO pour un film en SD. Ces procédés d’encodages sont des encodages à hauts débits et ils permettent de conserver le maximum d’informations provenant de la numérisation.

    La postproduction

    Les corrections

    La postproduction va ensuite nous permettre d’opérer des réglages sur les images. Cette tâche est effectuée avec des outils qui corrigent en s’affranchissant de l’aspect subjectif de la vue humaine. Le niveau des noirs, la balance des couleurs, le niveau gamma, le contraste font l’objet d’un ajustement.

    Tous les filtres ne sont pas utilisés systématiquement. Un film impeccable n’a pas besoin de correction, à l’exception de ce qui sera nécessaire afin de compenser le vieillissement de celui-ci.

    L’encodage final

    C’est à ce moment que le codage est réalisé. De nombreux supports et codages sont réalisables, le dvd data en fait partie. Le codage en h264 (extension .mp4) pour disposer d’un film en HD, le codage en mpeg2 pour un film en définition standard. Si vous souhaitez un film en définition standard le codage en mpeg2. Le transfert sur disque dur externe permet aussi de travailler facilement les films numériques.

    L’ensemble des procédures est complétée avec l’authoring qui permet de disposer d’un dvd vidéo.

    Pour conclure, le titre est libellé sur le dvd, précédé par la pochette.

    Situé en Ile de France, Saga 8mm dispose d’un dépositaire à dans les Yvelines, et d’un point de vente à Paris.