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Catégorie : Maison

  • La brigade de recherche immobilière pour trouver le bien de vos rêves

    Les agences immobilières se sont adaptées aux besoins de gain de temps et de service personnalisé de leurs clients. Sont ainsi apparus les chasseurs immobiliers.

    BRI chasseur Immobilier est une agence immobilière basée à Voiron. Elle propose dans cette région un grand nombre d’offres d’achat et de vente de maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces… Cette Brigade de Recherche Immobilière dispose également d’un large réseau de professionnels sur toute la France : des chasseurs immobiliers.

    Le chasseur Immobilier décharge son client de l’ensemble des démarches de prospection : de la sélection des biens appropriés, à leur
    visite, en passant par la négociation des prix. La seule chose à faire pour le client : définir précisément ses besoins et préférences. Puis le
    chasseur se charge de tout, pour au final proposer le résultat de ses recherches, en lui remettant un dossier fourni, avec photos, conseils et
    avis sur le(s) bien(s) sélectionné(s).

    La BRI c’est également la possibilité de faire une recherche détaillée en ligne sur le site BRI Chasseur Immobilier, en fonction de critères précis, avec géolocalisation et simulation de prêt.

  • Bons articles pour bébé à petits prix

    Trouver pour votre bébé des articles de qualité à prix réduits, c’est possible chez J’aimeBébé. Spécialiste de la  puériculture, rassemblant 24 marques européennes comme Mamas and Papas et son sens délicat du détail, ou Baby Dan et ses objets très sûrs (nombreuses récompenses depuis 1947), J’aimeBébé vous garantit confort, sécurité, beauté et… originalité. Par exemple les poussettes simples, solides, sportives, en un mot « viriles », de Easy Walker. Ou encore toute la gamme des lits parapluie. Sobre, efficace et réglable le Roll a Bed de Graco évite aux parents de se plier en deux pour coucher ou relever bébé. Avec ses roulettes rouges, le Sogno de Nurse, lui, est coloré et dispose d’une sympathique arche de jeu. En plus il est en promo, 119,00 euros au lieu de 130,00 euros.

    Et pour ce qui est des promos, elles ne manquent pas. Et ce dans toutes les catégories d’objets ! 38% de rabais pour le siège auto Fair Junior Luxe, par exemple, ce qui le ramène de 169,00 à 104,70 euros, alors qu’il peut accueillir des enfants de 3 à 12 ans, qu’il peut être posé d’une main et que sa housse est lavable en machine ! Et les frais de port sont offerts !

  • Investissement LMNP

    Procédé très intéressant depuis son apparition en 2009, la loi Scellier a subit quelques modifications en 2011. C’est la performance énergétique du programme qui va fixer le taux de la diminution d’impôt. Le dispositif Scellier BBC aide à retrancher 22% du prix de l’objet sur la totalité de ses impôts, tandis que le dispositif Scellier non-BBC permet de retrancher seulement 13%. Le dispositif Scellier 2011 encourage donc à investir dans des logements BBC. Le dispositif Scellier est contraint à des plafonds de loyers au m² selon la répartition en zone Scellier : zone A, zone A bis, zone B1 ou zone B2.

    Afin de réaliser un placement dans le but de louer à Paris dans le neuf, le dispositif Scellier ou le dispositif Scellier BBC (investissement dans un projet à consommation énergétique performante) sont les dispositifs pris en 2011. Ces deux démarches de défiscalisation se se divisent dans le secteur intermédiaire : la loi Scellier social et la loi Scellier social BBC. Investir en loi Scellier à Paris amène à être propriétaire tranquillement : les montants payés par le locataire et les économies d’impôts effectuées vont financer le logement.

    Le statut LMNP est une méthode de défiscalisation immobilière qui touche les logements récents meublés. . LMNP veut dire « Loueur en Meublé Non Professionnel ». Depuis 2009, il se divise en deux modes: le LMNP classique et le LMNP Scellier. Ce procédé permet d’investir dans un appartement meublé, du genre habitation d’étudiants, résidence de tourisme, résidence sénior ou résidence d’affaire. En plus des économies de taxe, ce procédé permet de récupérer la TVA sur le montant du logement.

    Le placement locatif en dispositif Scellier social peut faire bénéficier de réductions d’impôts pendant 15 ans. Afin de bénéficier de ce régime de détaxation, il faut mettre en location l’habitation, en respectant des plafonds de montant selon la zone d’acquisition (zone A, zone A bis, zone B1 ou zone B2) et des plafonds de ressources du locataire. En 2011, la réduction fiscale en Scellier social varie suivant la performance énergétique de la résidence. La réduction de taxe est de 32% sur 15 ans si le logement est BBC et 23% si la résidence n’est pas BBC.

  • Géothermie : les questions que l’on se pose

    La nature de mon terrain est-elle importante ?

    La nature du terrain est indifférente, néanmoins les terrains rocailleux ou argileux nécessitent un lit de sable de protection.

    Puis-je planter  des fleurs et des arbres au dessus du capteur ?

    Vous pouvez planter toutes sortes d’arbres ou d’arbustes. Pour les arbres, il est nécessaire de délimiter un rayon de 2 m sans capteurs.

     

    Puis-je goudronner ou bétonner la zone de captage ?

    Certains goudrons perméables (dits drainants) le permettent. A l’inverse le béton ne tolère aucune déformation due aux terrains remblayés, vous ne pouvez donc pas bétonner une zone de captage.

     

    Puis-je rouler sur la zone de captage ?

    Si la zone a été correctement recouverte (épaisseur de 60 cm de terre), le capteur supporte sans difficulté la circulation d’une voiture ou d’un camion.

     

    Y’a-t-il une distance à respecter pour placer le capteur ?

    Il est nécessaire de laisser un espace de 1,50 m entre le capteur et la maison.

    La zone de captage peut-elle s’épuiser ?

    Le sol reçoit en permanence des calories (soleil, vent, pluie, etc.).  Il se régénère en permanence et revient à son état naturel durant l’été. L’énergie géothermique est donc  inépuisable.

     

    Le plancher chauffant provoque-t-il des douleurs aux jambes ?

    Non, depuis les dispositions de la norme AFNOR 65-14 concernant les planchers chauffants, la température de la dalle est très douce, seulement 3°C de plus que la température ambiante, vous ne ressentirez donc pas ce genre de désagrément.

     

    Peut-on chauffer avec les radiateurs, sèche-serviette, ou ventilo-convecteur ?
    Il est possible d’utiliser des solutions de chauffage de ce type en basse température.

     

    Peut-on chauffer une piscine ?

    Grace à une PAC réversible, il est tout à fait possible de chauffer une piscine en demi-saison et de façon permanente.

  • Travaux – Rénovation: Des devis? OUI, mais pas de n’importe qui

    Que l’on soit propriétaire ou locataire, trouver un artisan compétent pour refaire sa cuisine ou aménager ses combles relève d’un parcours du combattant. Les artisans du bâtiment sont nombreux: 970 000 artisans référencés en 2009*. Il y en a de très compétents, qui réalisent des travaux parfaits à des prix plus que raisonnables, puis il y en a d’autres, tout aussi nombreux sur le marché, qui n’hésitent pas à doubler leurs tarifs ou qui déposent le bilan en plein chantier, faute de solidité financière. Avec plus de 27000 litiges en 2009**, ce fléau des artisans incompétents oblige les particuliers à être vraiment méfiants afin d’éviter les travaux-catastrophe ou les abandons de chantiers.

    Une des réponses à ce fléau: les Plateformes de devis en ligne

    Plusieurs plateformes de mise en relation existent sur le marché Français, la plus ancienne datant de 1999. Ce marché des plateformes de devis en ligne est en pleine expansion puisque seuls 10 à 15% des particuliers passent par une plateforme de ce type pour trouver leur artisan (contre 50% aux Etats-Unis!). Ces plateformes mettent gratuitement en relation des particuliers avec des professionnels du bâtiment mais attention aux plateformes qui zappent la qualité de leur professionnels!

    Devispresto.com: la seule plateforme de devis en ligne qui a fait de sa priorité la qualité !

    • 10000 professionnels sélectionnés sur toute la France
    • Le profil de chaque artisan consultable en ligne (photo de l’artisan, présentation, assurances, Kbis, agréments, labels, photos de ses chantiers, etc…)
    • Un bouche-à-oreilles sur Internet (Evaluations et Recommandations-Clients)
    • Une démarche gratuite et rapide (mise en relation sous 48H)

    Voilà les conditions que remplit la société Devispresto. Créée par deux jeunes entrepreneurs il y a 5 ans, cette plateforme de mise en relation entre particuliers et professionnels est l’une des seules à jouer sur la qualité des artisans.

    Le particulier dépose sa demande sur le site www.devispresto.com et est alors recontacté par un conseiller Devispresto qui précise avec lui son projet, vérifie ses coordonnées et lui donne quelques conseils. Il est ensuite mis en relation avec les professionnels de sa région sur le principe du bouche-à-oreilles. Il accède au profil détaillé de chaque artisan, une sorte de profil Facebook, un vrai gage de sérieux avant de faire pénétrer un inconnu dans son habitation!

    Après avoir reçu chaque artisan et obtenu les différents devis, le particulier n’a plus qu’à faire son choix grâce aux éléments fournis par Devispresto.

    Qui sont les artisans membres de Devispresto?

    Le réseau de membres Devispresto compte 10000 professionnels situés aux 4 coins de la France. Ils payent une cotisation annuelle (350 € HT/an en moyenne) pour devenir membre du réseau devispresto.com. A ce tarif, ils ont un accès illimité aux demandes de devis qui leur correspondent. Le bouche-à-oreilles sur Internet permet à Devispresto d’immédiatement identifier les artisans incompétents et de les radier de son réseau. C’est grâce à cela que Devispresto n’a comptabilisé que 6 litiges sur 80000 demandes de devis en 2010!

    www.devispresto.com

    *Source CAPEB Janvier 2010
    **source: Envoyé spécial, reportage du 10 Septembre 2009

  • Portes coulissantes Krona

    Crée en 1990, l’entreprise KRONA SpA s’accroît constamment au fil du temps grâce à la forte volonté d’innovation de l’entreprise et à l’investissement constant porté vers la recherche et le développement de portes coulissantes en aluminium. Parallèlement à cela, Krona a développé un contre-châssis pour portes coulissantes escamotables, qui représente une innovation réelle sur le marché.

    En 2007, KRONA confie le marché français à la société DPS, spécialiste de la porte d’intérieure, désormais, importateur exclusif pour la France. Cette branche va alors amener les produits Krona sur notre marché. C’est ainsi que va apparaître le produit Futura.

    Futura est un châssis qui permet de remplacer vos portes battantes classiques par des portes coulissantes. Il offre ainsi plusieurs avantages :

    Avantages pour le négoce distributeur :

    • Conditionnement sous forme de kit : facilité de stockage
    • Une seule référence pour toutes les formes de portes

    Avantages pour le maître d’ouvrage :

    • Economie en mètre carré sur l’espace habitable de l’ordre d’un mètre carré par porte (par rapport à une porte battante).
    • Gain financier sur le programme immobilier
    • Peut se poser sur un projet « neuf » ou « rénovation ».

    Avantages pour les maîtres d’oeuvre :

    • Une solution moderne pour tous les intérieurs
    • Facilité de pose
    • Créativité au niveau de la décoration
    • Optimisation des espaces

    Pour accompagner ce produit, il existe aussi de nombreuses options disponibles comme des finitions bois, une ouverture à double vantaux ou encore des systèmes de ralentissement de fermeture qui permettent d’adapter ce produit à de nombreuses exigences.

    Pour obtenir plus d’informations sur ce produit et sa société, il est possible de consulter le site de la société Krona, spécialiste des portes coulissantes. Le visiteur pourra y trouver de nombreuses informations pratiques comme par exemple des vidéos de pose pour voir le produit en situation.

  • Robot de piscine d’occasion

    Achat d’un robot de piscine d’occasion : une bonne alternative

    A partir du moment où l’on a en sa possession une piscine, posséder le matériel adéquat pour son nettoyage à savoir un robot piscine, est une nécessité. Pour certaines personnes, faire une acquisition neuve d’un tel appareil s’avère être un investissement assez lourd. Dans ce cas, acheter un robot de piscine d’occasion est une bonne alternative. Toutefois, avant de procéder à l’achat de robot piscine d’occasion tout comme à l’occasion d’en acheter un neuf, il est recommandé de suivre un certain nombre de conseils en suivant quelques critères.

    Que faire en cas d’achat d’un robot de piscine d’occasion ?

    Comparer est sans nul doute le maître mot de l’achat d’un robot piscine. Procéder à une comparaison de prix est la première chose à envisager et à entreprendre : comparer les prix entre les modèles neufs proposés en magasin et ceux d’occasion est une démarche judicieuse. Comparer par la suite les prix des modèles d’occasion proposés entre eux. Il est aussi primordial de passer au peigne fin l’état du robot piscine de deuxième main dont on a l’intention d’acheter. Il est conseillé de procéder à toute une série de questions afin d’avoir le maximum d’informations sur le modèle déjà utilisé en vente. Il faut se montrer curieux concernant les points comme la durée et la fréquence d’utilisation que le vendeur en a fait de son robot piscine. Il est légitime de vouloir savoir pourquoi il le met en vente. Il ne faut pas hésiter à avoir des renseignements sur les autres pièces à fournir avec le modèle à l’achat : le surpresseur sera-t-il accompagné du robot à surpresseur ? Les batteries pour le robot de piscine automatique seront-elles fournies ou pas ?…avoir des informations au sujet du mode d’entretien de l’appareil est aussi capital ainsi que sur les dépenses y afférentes. Différents accessoires sont également disponibles pour votre piscine, ainsi vous pouvez installer une pompe a chaleur piscine pour chauffer votre bassin et rentabiliser son coût d’installation.

    Solliciter les conseils d’un expert 
    L’achat d’un robot piscine qu’il soit neuf ou d’occasion ne doit pas se faire à la légère. Il faut tenir compte de plusieurs paramètres. Il est recommandé de demander conseils auprès d’un professionnel. Faire l’acquisition du robot piscine le plus approprié qui répond de façon satisfaisante aux exigences et aux besoins de l’utilisateur n’est pas le fruit d’un hasard. Afin de compléter le système d’entretien de votre piscine, vous pouvez équiper votre piscine d’une pompe piscine correspondant à la taille de votre bassin.

  • Du matériel de bricolage à prix réduit !

    Direct Delta a fait sa réputation sur la qualité de ses articles, mais également sur ses prix réduits. Le magasin de bricolage en ligne va encore plus loin avec ses prix anniversaires ! Pourquoi ne pas en profiter ?

    Scie pliante, marchepied, chaussures de sécurité, tréteaux… Direct Delta, spécialiste des produits astucieux et pratiques à petit prix pour l’équipement de la maison, propose du matériel de bricolage varié et fiable. Le choix est considérable et chacun trouvera ce qu’il désire en matière d’outillage de jardin notamment.

    En cette période de l’année où il fait bon bricoler dans son jardin, Direct Delta fait sensation avec ses prix anniversaires ! Attention, ces promotions sont en ligne jusqu’au 16 juin 2011 ! Le magasin de bricolage ne s’arrête pas là : pour toute commande effectuée à partir du 30 mai 2011, une boîte à outils est offerte, dans la limite des stocks disponibles. Pour en profiter, rien de plus simple, il suffit juste de saisir le code avantage suivant : 31042KADO.

    Accorder sa confiance à Direct Delta, c’est la garantie de bricoler malin, à prix avantageux !

    A propos de Direct Delta

    Spécialiste des produits astucieux et pratiques à petit prix pour l’équipement de la maison, Direct Delta propose un très grand nombre d’articles d’outillage de jardin, de bricolage, de loisir… fiables, performants et de qualité dans son catalogue en ligne. Direct Delta, c’est aussi un Camion-Magasin qui se déplace dans toute la France pour offrir davantage de proximité avec ses clients.

  • Comment faire soi-même son aménagement paysager?

    Le printemps est une excellente période pour débuter la planification  des projets pour la saison estivale. Elle  est de plus, pour la plupart des gens, l’occasion d’y aller pour un changement. Que ce soit de refaire sa garde-robe, ou de procéder, finalement au projet d’aménagement ou de jardinage , il faut envisager les différentes options pour savoir laquelle nous convient le mieux.

    L’avantage d’un paysagiste

    Il  est possible d’entreprendre soi-même l’aménagement paysager de sa propriété. Par contre il est conseillé de faire appel à in professionnel  paysagiste. Cependant, si dans votre cas, l’envergure des travaux va au-delà de limites de vos e nos compétences, il est très fortement suggérer de s’en remettre à l’expertise d’un paysagiste pour  vous assurer de mener à bien votre projet d’aménagement. C’est sans dire qu’un professionnel est au fait des techniques de paysagement et qu’il est en mesure de faire correspondre le style de votre  maison à l’aménagement de en harmonie et de façon règlementaire. Considérer que celui qui a de l’expérience dans le domaine est bien  informé par rapport aux alternatives  de matériaux disponibles ainsi que sur les techniques d’aménagement en vigueur.

    Faire son aménagement soi-même

    Vous envisagez de procéder à l’aménagement paysager par vous-même? Redoublez de vigilance  au niveau du choix des matériaux. La qualité et ainsi que l’aspect de durabilité sont les points les plus importants à considérer dans le choix de vos matériaux,  un bon choix se porte garant d’un bon travail

    De prime abord, il est recommandé de débuter par la conception d’un plan de travail qui défini la marche à suivre précise des étapes qui se succèderont.  Il faut observer attentivement  chaque section sujette aux modifications. Tel un directeur artistique, choisissez   les couleurs, formes et dimensions avec style sans oublier les besoins de la végétation dans votre composition.

    L’option collaboratrice

    Vous n’êtes pas encore à cours d’options, il vous est possible de  réaliser en partie certains travaux.  En fait,  que vous pouvez avoir recours aux services d’un paysagiste pour qu’ils conçoivent votre plan paysager et le suivre par la suite.

    Pensez à faire s appel à votre entourage pour trouver un professionnel compétent.  Il est aussi judicieux de demander à voir le portfolio  des réalisations du paysagiste que vous souhaiter engager.

    Pourquoi ne pas vous rendre sur place pour avoir une meilleure impression sur ce que les travaux de votre professionnel on l’air. Ainsi vous aurez  la certitude d’engager un professionnel qui convient à vos attentes.

  • Achat d’une piscine : profiter d’un espace convivial et chaleureux

    Pour l’achat d’une piscine haut de gamme, à un prix compétitif, Magiline propose de nombreuses solutions. Le spécialiste met toute son expérience au service des particuliers.

    Une piscine est un véritable havre de paix ! Avec un espace aquatique, il est possible de profiter d’un endroit convivial où passer des longs moments de détente. Pour un bassin qui valorise un habitat et à l’installation facile, le spécialiste du matériel de piscine propose un large choix de modèles confort, pour tous les goûts, tous les styles, tous les budgets…

    Avec plus de 84 brevets internationaux, Magiline commercialise des piscines de qualité qui épousent la forme souhaitée. Référence mondiale, avec un réseau de plus de 200 distributeurs, la marque accompagne ses clients tout au long de leur achat d’une piscine.

    Des conseils d’experts à l’installation (avec tout le matériel de piscine indispensable), en passant par le bureau d’étude en 3D… Magiline met son savoir-faire au service des particuliers ! Avec le bassin de ses rêves, les longues journées ensoleillées sont encore plus agréables.

    A propos de Piscines Magiline
    Depuis 1994, Piscines Magiline s’est imposé comme un incontournable sur le marché de la vente de piscine et de matériel. Prix compétitifs, innovations techniques… Le spécialiste met tout en œuvre pour démocratiser la piscine et rendre le bien-être accessible à tous !