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Catégorie : Vie pratique

  • Quels changements dans l’investissement en 2011 ?

    L’investissement locatif est plus attractif depuis 2011 dans l’immobilier BBC (Bâtiment Basse Consommation). La diminution de taxe Scellier est plus élevée en BBC qu’en non-BBC. La loi Scellier BBC donne la possibilité en effet de jouir d’économies d’impôts à hauteur de 22% du prix de la propriété, si celle-ci respecte la norme BBC. Les diminutions de taxes peuvent aller donc jusqu’à 66.000€ pendant 9 ans, car l’investissement en Scellier BBC est limité à 300.000€ cahque année. La méthode Scellier BBC est parfait pour préparer l’avenir et se procurer un capital.

    L’achat d’une résidence neuve pour le mettre en location peut être très attrayante pour préparer sa fin de carrière ou pour générer des rentrées d’argent supplémentaires. Pour les nouveaux logements non-meublés, les mesures de détaxation appliquées en 2011 sont : la loi Scellier et la loi Scellier social. Ces deux dispositifs s’appliquent si le placement locatif se fait dans un projet BBC ou non-BBC. L’investissement Scellier en BBC est plus avantageux qu’un placement dans une résidence qui ne respecte pas la norme BBC. Par exemple pendant 15 ans en Scellier social, la réduction d’impôt est de 32% en BBC alors que c’est 23% en non-BBC.

    L’investissement au niveau de l’immobilier neuf est maintenant très intéressant avec la loi Scellier. Ce procédé d’exonération fiscale donne la possibilité de gagner des économies d’impôts en réalisant l’achat d’un logement voué à être mis en location. Sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans, la location de l’appartement donne la possibilité non seulement de soustraire une partie du montant d’acquisition sur ses taxes, mais elle offre la possibilité en plus de régler progressivement le logement grâce aux revenus locatifs. L’investissement locatif en loi Scellier est une option pour devenir propriétaire sans apport.

    Afin de répondre aux attentes des vieilles personnes, les résidences services séniors se développent davantage. Enjeux inéluctable du logement en France, les logements adaptés aux vieux constituent aujourd’hui un excellent placement immobilier. Acquérir un appartement meublé est parfait pour assurer une une rentrée de loyer à la fin de carrière ou générer des rentrées d’argent complémentaires. Le placement dans le but de mettre en location dans un nouveau projet du genre Résidences services séniors se réalise grâce à la loi Bouvard, également appelée loi Scellier meublé. Ce dispositif offre la possibilité d’avoir à la fois diminutions d’impôts et récupération de la TVA sur le coût du placement.

  • Bientôt une fusion du PTZ Plus et de l’éco-PTZ ?

    Alors que le Gouvernement peut se targuer d’un véritable succès avec le prêt à taux zéro plus (PTZ Plus), Nathalie Kosciusko-Morizet, ministre de l’Écologie, a décidé d’ouvrir une table ronde sur l’efficacité énergétique. L’objectif est de lancer une vaste réflexion sur les différents dispositifs d’aides à la construction écologique tels que l’éco-prêt à taux zéro et le crédit d’impôt développement durable.

    Le 1er avril 2009, le ministère de l’Écologie, du Développement Durable, des Transports et du Logement a mis en route un nouveau dispositif d’aide à la construction, l’éco-prêt à taux zéro. L’objectif de ce prêt aidé était d’encourager les travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements.

    Après deux ans de mise en application, les espoirs placés dans ce prêt travaux n’ont pas été réalisés, comme le reconnaît Nathalie Kosciusko-Morizet : « On voulait 400 000 éco-prêts par an, on en est à 150 000, ça marque un peu le pas. Le produit ne remplit pas toutes les ambitions que nous lui avions fixées ». Plusieurs pistes de réflexion ont donc été proposées au ministre pour relancer la politique écologique du gouvernement (éco-PTZ et CIDD), afin d’atteindre des résultats plus conséquents.

    En premier lieu, le Président du Plan Bâtiment Grenelle, Philippe Pelletier, a proposé un regroupement de l’éco-PTZ et du crédit d’impôt développement durable pour « lier le niveau d’aide publique à la performance énergétique des travaux réalisés ».

    Seconde piste, Nathalie Kosciusko-Morizet envisage la fusion de l’éco-PTZ avec le PTZ Plus. Celui-ci encourage déjà, avec un succès certain, la construction de logements neufs à haute performance énergétique (label BBC, Bâtiment Basse Consommation). En revanche, son montant n’est pas plus élevé pour l’acquéreur d’un logement ancien (plus de 2/3 des transactions) qui a l’intention d’y faire des travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique. Or l’éco-PTZ offre de son côté la possibilité de financer ces travaux écologiques, d’où l’idée de fusionner les deux dispositifs.

    La mise en place de cette fusion pourrait se faire via un mécanisme particulier par lequel le montant du prêt alloué serait calculé en fonction du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) obtenu après les travaux d’amélioration.

    Ainsi, la volonté de réhabiliter un logement permettra à l’acquéreur de bénéficier d’un montant plus élevé pour effectuer les travaux nécessaires à l’amélioration de la performance énergétique de son logement (remplacement d’une ancienne chaudière par un modèle plus performant, isolation des murs et combles, installation d’un chauffe-eau solaire, installation de fenêtres plus isolantes…).

    Cette réforme ne devrait toutefois pas voir le jour avant 2012 : le gouvernement n’a visiblement pas l’intention de bouleverser un dispositif aussi emblématique que le PTZ Plus avant les prochaines échéances électorales.

  • La brumisation haute pression et ses applications inattendues

    Depuis 5 ans, une entreprise drômoise à la pointe de la technologie s’emploie sans relâche à satisfaire une large clientèle dans le domaine de la brumisation. Fabricant de système de brumisateur haute pression, la société Brumstyl Brumisation située à Saint Rambert d’Albon, se plie en quatre pour répondre aux innombrables besoins de fraîcheur de sa clientèle !

    En France, tout comme dans le monde entier, Brumstyl propose une large gamme de brumisateurs adaptés au rafraîchissement de bâtiments d’élevage, de serres, à la conservation des fruits et légumes, poissons et crustacés en grande surface, pour augmenter la durée de vie et la fraîcheur des aliments exposés, un gage de qualité pour la clientèle.

    La brumisation extérieure est aussi parfaite pour abaisser (jusqu’à 12°C selon les cas) la température des terrasses de restaurants, bars, villas, piscines, espaces publics.
    La brumisation est également parfaitement indiquée pour le rabattage des poussières, grâce aux gouttelettes d’eau de différentes grosseurs qui alourdissent les poussières afin qu’elles retombent au sol. Cette application est couramment utilisée pour l’arrosage des stades et des hippodromes, ainsi que pour la lutte contre l’incendie.

    Il est également possible, avec ce système, de lutter contre les odeurs désagréables, notamment dans les déchetteries. L’étendue des applications de cette technologie est étonnante. Sur www.brumstyl.com, découvrez toutes les possibilités d’utilisation de brumisateur, canons brumisateurs pour odeurs, dépollution, refroidissement gaz, portiques de pulvérisation, etc.

  • Renseignez vous pour réussir votre chirurgie esthétique

    On entend parler souvent de critères: telle ou telle personne peut-elle subir une chirurgie? A-t-elle ce qu’il faut pour avoir une augmentation mammaire? Etc. Mais qu’en est-il des critères que vous devriez exiger face au chirurgien traitant? Aimeriez-vous en savoir plus sur le déroulement des rendez-vous avant une chirurgie esthétique? Voici quelques renseignements dont vous pourriez avoir besoin.

    Lorsque quelqu’un consulte un chirurgien plasticien, c’est qu’il n’aime pas certaines parties de son corps et a souvent de très sérieux complexes. Dès lors, il faut vous assurer non seulement de la réputation du médecin, mais aussi de prendre en considération le contact initial avec lui. Vous semble-t-il de confiance, a-t-il une bonne écoute face à vos sentiments et vos priorités? Comprend-il réellement ce que vous attendez de cette opération?

    Dès la première rencontre, il devrait s’informer sur vos besoins réels. Lors de ce premier contact, vous devriez être en mesure de savoir si vous êtes assez à l’aise et confiant pour mettre vos problèmes entre les mains du chirurgien qui est devant vous. Vous pouvez demander de visiter la clinique pour vous assurer que tout est mis en oeuvre pour votre sécurité, et ce, durant et après l’intervention.

    Pour prendre un RDV avec Docteur Hamza, chirurgien plasticien paris, veuillez appeler le 01 42 25 29 68

  • L’impression numérique en ligne a un nom chez visuelbox

    Visuel Box, votre imprimeur numérique grand format ! Un spécialiste de l’impression numérique en ligne vous propose une impression grand format sur tous types de supports.
    Depuis plus d’une quinzaine d’année, Visuel Box, s’impose comme un des leaders de l’impression photo grand format sur Internet et propose ainsi le meilleur rapport qualité/prix du marché. L’équipe de Visuel Box, composée de professionnels de l’impression très qualifiés, vous accompagne tout au long de votre projet de communication, de l’atelier PAO au service impression, en passant par le conditionnement.

    La réalisation de vos travaux et la livraison sont rapides, grâce à la formule express 48 h. La volonté de préserver l’environnement, par l’emploi de matériel et de matières premières respectueux des normes environnementales, ne remettent pas en cause les tarifs imbattables de Visuel Box. L’atelier d’impression numérique bénéficie de machines modernes et performantes (4 presses numériques, 2 traceurs éco-solvants, une table à plat UV, un traceur couleur, une table de découpe à plat) pour tous vos besoins en matière de poster grand format, toile imprimée grand format, adhésif et affichage publicitaire grand format, etc.

    La chaîne de fabrication, à la pointe de la technologie, vous assure d’un rendu optimal et d’une qualité d’impression remarquable. Sur www.visuelbox.com, découvrez également les innombrables options d’impression offertes par cette société dynamique : impression d’autocollants grand format, impression de bâches, affiches, impression tissu grand format

  • Existe-t-il des solutions naturelles pour combattre la chute des cheveux

    De nombreuses femmes ont la certitude fictive que la perte de cheveux ne concerne que les hommes. Faux!

    S’il est vrai que les hommes restent plus touchés, la dégringolade des cheveux a toujours été un phénomène de plus en plus répandu lié à l’âge, aux gênes, au mode de vie, etc.

    Pourtant, la plupart des personnes perdant leurs cheveux possèdent une façon de se nourrir inadaptée. Si vous ne mangez pas de façon harmonieuse, vous aurez des problèmes, et votre chevelure, comme les ongles etc., en pâtissent largement.

    Une des raisons répandus dans la chute des cheveux reste la piscine: dans le cas où vous allez nager souvent, soignez spécialement votre chevelure.

    Bien entendu, les chutes de cheveux peuvent être causées par l’éloignement d’un mode de vie anti cancer et aux chimios effectuées.

    Puisqu’il y a beaucoup de facteurs pouvant être changer, il est important de prendre garde à son alimentation, mais également à s’épargner trop de de tension ou l’épuisement.

    La chute de cheveux chez les mâles survient naturellement avec l’âge.

    En revanche, chez les femmes, la chute des cheveux reste occasionnée par la logique que le cheveu devient mince et presque translucide, et finit par tomber. Cela reste l’éventualité relativement fréquente des femmes manquant de fer.

    Temporaire ou pour toujours, il y a des solutions naturelles afin de se prémunir et quelque fois stopper la perte des cheveux. Femmes et hommes, nous sommes tous concernés.

    Que la raison reste génétique ou due à l’environnement, il subsiste des solutions.

    Les astuces naturelles sont nombreux pour atténuer la chute des cheveux et mettre fin à vos ennuis. Vous avez la possibilité d’ employer des shampoings et/ou quelques remèdes spéciaux, et bien entendu les fabriquer chez vous.

    L’huile de groseille, le lait de coco, les feuilles de betterave, le sésame, le jus de citron, etc. sont quelques uns des produits qui permettront aussi bien de renforcer et favoriser la poussée de votre chevelure, et évidemment d’éviter et soigner leur perte.

    Mais n’oubliez pas non plus de respecter des méthodes de vie équilibrées.

    Découvrez sans payer 10 soins naturels ainsi que d’autres informations en vue de lutter contre la perte de cheveux.
    Dans le cas où vous n’avez pas envie de préparer vos soins vous même, vous avez la possibilité de privilégier certains produits cosmétiques bio, dont les composants resteront excellents pour votre chevelure, mais pareillement pour la corps. Ne soyez pas abattu.

  • Des Convertisseurs de médias autorisent un débit Gigabit Ethernet sur un segment fibre multimode de 2 km

    Paris—21 Juillet 2011— Perle System, fournisseur mondialement reconnu de solutions avancées fibre à Ethernet et de mise en réseau d’équipements, annonce aujourd’hui le lancement de nouveaux Convertisseurs de Médias Gigabit permettant l’extension de la distance d’un signal Gigabit Ethernet sur un segment de fibre multimode de 2 kilomètres.

    La technologie d’infrastructure de campus retenue par les institutions financières, les installations militaires et les universités repose essentiellement sur un câblage en fibre optique multimode, posé par tronçons de 2 km, qui sert de support principal pour le circuit vertical dans les immeubles et le circuit horizontal pour les liaisons entre différents bâtiments.  La tendance actuelle étant à la migration de Fast Ethernet vers Gigabit Ethernet, les administrateurs réseau sont souvent confrontés à des segments en fibre multimode inexploitables du fait de l’effet de dispersion modale, qui limite à 550 m les transmissions avec le protocole Gigabit.

    Ils sont donc contraints de trouver une solution autorisant non seulement des services à forte valeur ajoutée et ultra-rapides, mais surtout leur évitant d’avoir à remplacer le réseau multimode par de la fibre monomode, dont le coût est prohibitif.   En outre, la solution choisie doit pouvoir assurer le débit Gigabit sur les segments en fibre multimode de 2 km des réseaux existants.

    Afin d’éviter les coûts, les complications et les délais qui vont généralement de pair avec l’installation de nouveaux câbles, Perle propose des convertisseurs de médias Gigabit qui assurent un débit Gigabit sur un lien en fibre multimode et ce, sur un segment de 2 km.

    « Outre les contraintes techniques, les administrateurs réseau doivent composer avec des budgets réduits et des attentes de plus en plus élevées en termes de débit réseau et de fonctionnalités, » explique John Feeney, directeur d’exploitation de Perle Systems.  « Les institutions ont franchi depuis longtemps le pas vers les infrastructures en fibre multimode et Fast Ethernet, mais cette infrastructure est maintenant dépassée.  Les convertisseurs de médias Gigabit de Perle permettent de bénéficier du débit Gigabit Ethernet sur les segments de 2 km des infrastructures en fibre multimode. »

    Les convertisseurs de médias Gigabit de Perle incluent des fonctionnalités avancées, telles que l’auto-négociation, l’auto-MDIX, Link Pass-Through, Fiber Fault Alert et Loopback. Les administrateurs réseau peuvent ainsi « tout voir » et intervenir plus efficacement, ce qui allège la maintenance sur site.

    La gamme de convertisseurs de médias de Perle inclut également un choix étendu de solutions riches en fonctionnalités pour assurer la connexion 10BaseT, Fast Ethernet et Gigabit vers fibre optique. Tous les convertisseurs de médias de Perle disposent d’un microcontrôleur intégré qui assure la détection des erreurs et la restauration. D’autre part les convertisseurs de médias Perle emploient uniquement des composants haut de gamme afin d’assurer la fiabilité des produits. Mais ce n’est pas tout, Perle offre une garantie à vie pour assurer la satisfaction totale de ses clients.

    Plus d’informations sur les Convertisseurs de Médias Gigabit de Perle

    A propos de Perle Systems www.perlesystems.fr
    Perle est un leader dans développement, la conception et la vente d’équipements de connectivité et mise en réseau. Ces équipements sont utilisés pour la connexion fiable et sécurisée d’utilisateurs à distance vers des serveurs centraux, pour un large spectre d’applications commerciales. Notre gamme de produit inclut les Serveurs de Ports Console pour la gestion de centres de données, Serveurs de Terminaux, Serveurs de Périphériques, Multiprises Télécommandables (RPS), Convertisseurs de Média, Serveurs Ethernet I/O, ainsi que les Cartes Série, Cartes Parallèles et Cartes Multimodem. Perle se distingue par l’étendue de sa technologie, son expérience inégalée dans des environnements réseaux majeurs, et de nombreuses années de distribution et de relations avec ses distributeurs sur les principaux marchés mondiaux. Perle Systems a des bureaux dans 9 pays en Amérique du Nord, Europe et Asie, et distribue ses produits grâce à ses canaux de distribution et OEM/ODE dans le monde entier.

  • Les engagements sociaux du Groupe Chèque Déjeuner en mutation

    En signant un accord diversité en mars dernier, le Groupe Chèque Déjeuner, entreprise sociale qui promeut à travers ses produits et ses services, des valeurs humanistes, renforce son engagement en renouvelant ses actions à caractère social. Suite à la signature de la Charte de la Diversité datant de 2010, le Groupe Chèque Déjeuner, a fait écho à la demande des salariés et collaborateurs, en mettant en place, au sein du Groupe, une politique basée sur la diversité et la lutte contre la discrimination.

    Le projet que construit le Groupe Chèque Déjeuner, entreprise coopérative, met également en avant un rejet catégorique de toute forme de discrimination au sein des entreprises. Ainsi, le Groupe Chèque Déjeuner se conforme à la loi 2001-1066 du 16 novembre 2001 relative à la lutte contre les discriminations liée au sexe, à l’âge, à l’origine, au logement ou encore à l’éducation, ce qui en fait un acteur majeur dans ce domaine, à l’instar de la Haute Autorité de Lutte contre les Discriminations et pour l’Égalité (HALDE).

    Le Groupe Chèque Déjeuner apporte également son soutien à des actions de lutte contre les discriminations sociales, politiques ou culturelles au travers de sa Fondation, qui prône la création d’emploi et l’innovation sociale. Le Groupe Chèque Déjeuner fonde également son originalité sur sa structure coopérative. La Société Coopérative – Scop est, en effet, détenue à 51% du capital par les salariés qui peuvent ainsi prendre part aux décisions de l’entreprise.

    A propos du Groupe Chèque Déjeuner…

    Depuis 1964, le Groupe Chèque Déjeuner, divisé en trois pôles Titres France, International et Services. Le Groupe Chèque Déjeuner propose des services et des produits à destination des entreprises, des comités d’entreprises, des collectivités et des particuliers. Avec un volume d’affaires de 4 milliards d’euros, le Groupe Chèque Déjeuner est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché des titres de paiement.

    Contact presse

    Elise Naccarato
    01 41 85 05 63
    enaccarato@chequedejeuner.fr

  • Jardinage pépiniériste

    Primevère Zebra Blue : La première primevère de jardin striée !

    • Un coloris UNIQUE

    • 8 années de recherche pour obtenir ce bleu azur !

    • Idéale en potées, balconnières et massifs

    Jardinage d’automne !

    Décembre à mai ❂◗ ↕20 cm ↔20 cm

    QUEL SUCCES !

    Le coloris unique de cette extraordinaire primevère fait bien des envieux, et lui a valu la MEDAILLE D’OR au concours Innovert cette année !

    Nonobstant sa culture en sol bien humide, ce cultivar compact unique affiche également une meilleure résistance aux maladies.

    Fruit de 8 années de recherche, cette merveilleuse variété cumule les récompenses pour notre plus grand bonheur.

    Plantez-la dans un endroit bien ensoleillé et vous profiterez 6 mois durant de sa magnifique floraison !

    Voici une nouveauté extraordinaire à découvrir absolument chez votre pépiniériste Jacques Briant!

  • Brice Jammet, pour Filiassur : « nous construisons une offre très simple »

    Comment se démarquer au sein du marché de l’assurance ? À l’heure de la cyberconsommation, Brice Jammet, Denis Bizien et Jean-Marie Evrat ont fait le pari de se développer grâce à la vente d’assurances par téléphone, tout en élaborant des produits simples. Et les résultats de Filiassur, leur entreprise, leur donnent raison.

    Brice Jammet, Jean-Marie Evrat et Denis Bizien, trois spécialistes du courtage et de l’assurance

    Experts en courtage, en centres d’appels et en assurance, c’est tout naturellement que Brice Jammet, Denis Bizien et Jean-Marie Evrat ont mutualisé leurs compétences afin de créer le groupe Filiassur. Et c’est Le Havre que Denis Bizien, Brice Jammet et Jean-Marie Evrat ont choisi pour leur centre d’appels téléphoniques. Grâce à celui-ci, ils peuvent tester la pertinence de leur argumentaire de vente.

    Selon Brice Jammet, la force de Filiassur réside dans sa clarté

    « Notre démarche se caractérise par sa simplicité et son adaptabilité », insistent Brice Jammet, Denis Bizien et Jean-Marie Evrat. Les trois cofondateurs de Filiassur ont ainsi décidé d’investir des secteurs précis : l’hospitalisation, la dépendance, la perte d’emploi et les accidents domestiques. Brice Jammet explique que leur objectif est d’élaborer « une offre très simple qui va permettre de se couvrir pour la fin de ses jours ». Les différentes solutions proposées sont ainsi présentées de manière claire et exhaustive, afin de permettre aux assurés d’obtenir toutes les informations souhaitées rapidement et de choisir une offre qui leur convient.