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Catégorie : Immobilier

  • Immotissimo et Energimo, 2 SALONS POUR LE PLUS GRAND ÉVÉNEMENT DE L’IMMOBILIER AU NORD DE PARIS

    Immotissimo, le plus grand salon de l’immobilier au Nord de Paris est depuis 14 ans la référence absolue en matière d’immobilier pour la grande région Nord. Il accueille tous les ans plus de 20 000 visiteurs, porteurs d’un véritable projet. Pour la 2e année consécutive, le salon associé « Energimo » s’intéressera plus particulièrement aux économies d’énergie dans l’habitat, à l’éco-habitat, à une certaine idée de la construction « durable ». Ces salons forment à eux deux le plus grand événement de l’immobilier au Nord de Paris, avec plus de 200 exposants sur 15 000 m2 et 30 000 visiteurs attendus, qui s’inscrit comme le rendez-vous incontournable de ce printemps 2009 !

    L’éco-habitat et les énergies propres au cœur du salon Energimo

    Energimo a dès sa première édition, connu un véritable succès et répondu à l’attente des visiteurs en matière de nouvelles solutions énergétiques dans l’habitat. Durant ses 3 jours d’exploitation, Energimo a accueilli un public qualifié et porteur de projet et a parfaitement répondu aux objectifs de ses exposants, tant en termes de visibilité qu’en termes de retombées commerciales. Proposant des solutions énergétiques et environnementales innovantes, des solutions d’isolation et de chauffage ou bien encore des produits basés sur la géothermie, l’éolien, la production et la récupération d’énergies, Energimo permet aux visiteurs sensibles à une démarche environnementale de faire le tour des solutions qui leur sont aujourd’hui proposées !

    Immotissimo : 3 jours pour rencontrer l’ensemble
    des professionnels de l’immobilier !

    Immotissimo, c’est la référence absolue depuis 14 ans en matière d’immobilier pour la grande région Nord. Ce sont plus de 20 000 visiteurs qui se pressent à chaque édition sur le salon pour rencontrer près de 200 exposants. C’est bien plus que l’objectif que s’étaient fixés les organisateurs, bien loin d’imaginer un tel succès. Agents immobiliers, architectes, Promoteurs, constructeurs ou lotisseurs, organismes de financement, conseillers en investissement et en défiscalisation sont ainsi présents chaque année pour permettre aux visiteurs de faire un point sur toutes les opportunités du marché de l’immobilier. Un point qui se concrétise plus d’une fois sur deux, une belle réussite pour Immotissimo !

    Informations Pratiques :
    Immotissimo et Energimo
    20 – 21- 22 Mars 2009
    Lille Grand Palais
    www.lillimmo.com

    Horaires :
    Vendredi 20 Mars de 14h à 20h
    Samedi 21 Mars de 10h à 19h
    Dimanche 22 Mars de 10h à 19h
    Entrée Gratuite

  • Ouverture du portail immobilier www.loge-annonce.com

    HCG Software est heureux de vous faire part de la naissance de son portail immobilier www.loge-annonce.com !

    Entièrement gratuit pendant sa période de lancement www.loge-annonce.com propose aux Internautes de déposer leurs annonces immobilières en vente et en location mais aussi des services d’ échanges de maisons ou d’appartement ainsi qu’un service de co-location qui restera entièrement gratuit.

    L’objectif de www.loge-annonce.com est de proposer l’intégralité des fonctionnalités que l’on trouve actuellement sur le web : dépôt/consultation d’annonces immobilières, alertes emails, colocation ,  échanges d’appartements et immobilier d’entreprise.

    Très prochainement www.loge-annonce.com ouvrira un forum de discussion pour que chaque Internaute s’échange idées, bons plans et adresses. D’ici 1 mois l’annuaire des professionnels de l’immobilier viendra s’ajouter aux fonctionnalités du site, cet annuaire sera entièrement gratuit et permettra de répertorier l’ensemble des acteurs du marché.

    Enfin une docuthèque est en cours de préparation, celle-ci sera gratuite et permettra de télécharger documents utiles, contrat, règlements et autres constats obligatoires.

    N’hésitez pas à dynamiser notre lancement : VISITEZ www.loge-annonce.com

    PS : comme dans tout lancement il y a toujours des améliorations à apporter, nous sommes donc à votre écoute pour toute suggestion à l’adresse suivante (en bas de page) :
    http://loge-annonce.com/fr/Blog/index.html

    contact@loge-annonce.com
    www.loge-annonce.com

  • Parvenir à décrocher son credit immobilier

    Devant les fortes garanties demandées par les banques pour obtenir un financement immobilier,  Il est bénéfique de démontrer votre capacité d’épargner en présentant votre dossier avec 10 à 15% d’apport personnel  par rapport au prix d’acquisition du bien immobilier, hors assurance et frais de notaire.

    La gestion de vos finances sera épluchée par la banque à travers vos trois derniers relevés de compte.

    Equilibrez au mieux votre budget durant les trois mois qui précèdent votre demande.

    Attention aux découverts bancaires et rejets de chèques qui peuvent inquiéter votre banque et remettre en cause l’obtention du prêt.

    Les établissements financiers sont devenus plus stricts vis-à-vis du ratio des 33 % d’endettement.

    Lors d’une souscription de prêt immobilier, l’organisme financier prêteur calculera automatiquement votre taux d’endettement : dépenses/salaires x 100.

    Pour parvenir à décrocher son financement, il est donc préférable de rester en dessous de ce ratio d’endettement.

    La banque appréciera également  que vous ayez soldé vos emprunts ( credit consommation et/ou autres types d’emprunts ) et vos dettes avant de souscrire à un credit immobilier si vous êtes à la limite de ce ratio.

    Faites jouer la concurrence en consultant plusieurs organismes financiers ou faites appel à un courtier qui peut également obtenir des offres de prêt plus intéressantes.

    Négociez le taux, le montant de l’assurance invalidité-décès, les frais de dossier et les indemnités de remboursements anticipé (IRA).

    Le Taux Effectif Global représente le coût total annuel d’un prêt et prend en compte tous les frais obligatoires qui sont ajoutés aux intérêts (frais, rémunérations, commissions).

    Il vous permettra de comparer vos différentes offres de crédit.

  • Les acquéreurs misent sur une baisse des prix de l’immobilier

    Il est actuellement difficile de renverser la tendance en cette période de crise.
    Alors que le cycle de l’immobilier subit un retournement, le secteur doit faire face à l’attentisme des acquéreurs. Les propriétaires de leur côté, attendent que le marché reprennent des couleurs.
    En conséquence, les transactions diminuent de façon importante sur l’ensemble des régions. Les prix, encore élevés, nécessitent un réajustement important face à l’assèchement des crédits immobiliers.

    Après tant d’années où les prix n’ont cessé d’augmenter, un réajustement devait s’opérer afin de retrouver un certain équilibre.

    Actuellement, la dynamique n’ y est plus et le secteur doit désormais faire face à un blocage du marché.
    Le durcissement des conditions d’emprunts contribuera à faire baisser les prix jusque là trop élevés.

    Pour le moment, les propriétaires n’ont pas tous adopté le réflexe de revoir leur prix à la baisse. Sans surprise, certains d’entres-eux boudent cette nouvelle tendance et se refusent à réviser leurs estimations. Des propriétaires abandonnent même momentanément la vente de leur bien ou se tourne vers le marché locatif.

    —> Face à ce blocage, les délais de vente atteignent des valeurs historiquement hautes.

    La baisse des prix doit donc se poursuivre encore pendant plusieurs mois pour que les organismes financiers puissent plus facilement octroyés des crédits aux ménages. Dans le mêmes temps, les acquéreurs et investisseurs actuellement attentistes auront nécessairement plus d’entrain dans la réalisation de leurs projets immobiliers surtout si cela contribue à alléger leur porte monnaie.

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    Site de petites annonces immobilières : vente maison, location appartement

  • Centres d’affaires, où et pourquoi ?

    Différents dispositifs de domiciliation d’entreprise existent pour les sociétés les plus jeunes ou les plus disposées à trouver une solution immobilière abordable. Ces structures visent toutes à faciliter la vie de l’entrepreneur. Mais leurs objectifs et leurs avantages sont différents.

    Un hébergement utile et économique

    Domicilier son entreprise signifie disposer d’une adresse reconnue, avoir un point de chute dans une région, être au cœur de son marché et souvent bénéficier de services utiles. Les entreprises ayant besoin de bureaux choisissent souvent de s’orienter vers les centres d’affaires. Leur vocation : mettre à disposition des bureaux fonctionnels sans bail et des services complémentaires aux entreprises. L’adresse est souvent cotée et permet d’accueillir clients et partenaires dans de bonnes conditions. Plusieurs entreprises sont rassemblées dans un même bâtiment partageant ainsi leurs coûts de fonctionnement, un gain d’argent et d’énergie considérable. Tout est fait pour que chef d’entreprise se sente propriétaire des lieux. Il y développe son réseau de proximité et se sent moins seul. L’accent est souvent mis sur la convivialité, l’opérationnel et l’échange d’expériences dans un cadre esthétique.

    Une domiciliation d’entreprise différente

    Avoir recours à une société de domiciliation pour son entreprise est en vogue. Cette solution offre de nombreux avantages mais sous certaines conditions. La première différence avec le centre d’affaire, c’est le prix. Les centres d’affaires proposent en sus des prestations classiques de domiciliation la location de bureaux équipés ou nus. Bien sur plusieurs services sont compris tels que la réception du courrier, secrétariat ou d’autres prestations comparables à celles des sociétés de domiciliation. Longtemps alternative efficace à la domiciliation de l’entreprise au domicile, les sociétés de domiciliation ont souffert de la loi Dutreil de 2003 levant l’obligation de siège social pour les entreprises individuels. Cela ré-encourage les créateurs à s’installer chez eux. Sans limitation de durée, l’installation est donc plus facile néanmoins dénuée de prestations de services et autres équipements jugés indispensables par beaucoup d’entrepreneurs.

    S’informer et choisir

    Les solutions de domiciliation d’entreprise sont donc riches, cependant, le plus difficile est de faire son choix. Centre-d-Affaire.fr vous informe sur les meilleures opportunités de domiciliation et plus particulièrement les centres d’affaires. Le site vous renseigne sur les évolutions liées au secteur. Quelles sont les offres des sociétés spécialisées en domiciliation d’entreprise ? Sont-elles toutes fiables ? Vous trouverez les réponses aux questions que vous vous posez. Ce site est collaboratif, acteurs de la domiciliation, prestataires de services d’entreprise, loueurs de bureaux équipés, responsables de centre d’affaires, vos contributions sont les bienvenues. N’hésitez pas à partager votre expérience ou à présenter vos structures.

    Avant de vous installer, renseignez-vous sur www.centre-d-affaire.fr

    CENTRE-D-AFFAIRE.FR

    Contact Presse : Alexis Chabanol

    presse@centre-d-affaire.fr

    Accueil

  • Location de locaux professionnels, soyez astucieux !

    La récession est sur toutes les lèvres, les entreprises vont de plus à l’économie ; et dans ce contexte déséquilibré c’est la demande qui semble dicter sa loi à l’offre. Les prix des loyers qui ont cru vitesse grand V l’an dernier repartent à la stagnation ou à la baisse. Il est par conséquent important que le bailleur de locaux professionnels ou commerciaux tire son épingle du jeu en s’informant.

    Déstabilisation des marchés

    Jusqu’à fin 2008, les loyers, de quelque nature que ce soit, se sont littéralement envolés, comblant ainsi leurs heureux propriétaires. Cependant, depuis début 2009, les règles ont changé et l’on a tendance à observer une baisse sensible des indices locatifs. Etat de fait : l’offre a crevé le plancher, laissant ainsi imposer leur loi aux locataires de bureaux et autres surfaces commerciales. Et si les locataires se font de plus en plus tatillons, les bailleurs ont tout intérêt à s’aligner sur l’indice locatif actuel pour espérer louer leur bien.

    Meublé ou non meublé : là est la question…

    Il n’en reste pas moins que le bailleur peut limiter ses « pertes » et son régime d’impôt suivant la nature des biens qu’il met en location et l’activité de son futur « pensionnaire ». En effet, si celui-ci met en location des bureaux équipés, le bailleur est fiscalement assimilé à un commerçant déclarant ses locations en BIC, et les loyers seront soumis à la TVA et les 19,6% excédentaires devront être reversés au Trésor Public. Il pourra ensuite récupérer cette TVA sur l’achat du bien, les équipements et travaux de rénovations et allègera son assiette fiscale des précieux 19,6%. Si le locataire facture lui-même de la TVA à ses clients, les deux parties sont gagnantes. A défaut, le prix du loyer soumis par le bailleur à son locataire sera toujours 19,6% fois trop cher par rapport au marché actuel.

    Si le propriétaire met en location un bureau « nu » (non équipé), il ne pourra récupérer la TVA sur les charges de maintenance des lieux. Aucune incidence pour le locataire dans ce cas.

    Mise en relation de bailleurs et locataires

    Location-bureaux.eu permet aux propriétaires, professionnels ou non, de déposer gratuitement leurs propositions de location de bureaux et de locaux commerciaux. Les futurs locataires n’ont plus qu’à effectuer une simple recherche selon les critères qui les intéressent (situation géographique, type de bien, surfaces, meublé ou non grâce au champ « mot-clés »…) pour trouver le bien immobilier à louer qui leur convient.

    Pour toujours plus d’astuce, rendez-vous sur Location-bureaux.eu !

    Contact Presse : Monsieur Tamrane

    presse@location-bureaux.eu

    http://www.location-bureaux.eu

  • Venez vite découvrir une vingtaine de lofts New Yorkais sur DcoPhoto.com

    Quelques semaines après son lancement, le site de photos de décoration, Dcophoto.com, enrichit son catalogue d’une vingtaine de reportages photo sur des lofts à New York.

     

     

    Pour Rappel :

    L’inspiration déco : des milliers de photos et d’idées…
    Nouveau site internet permettant de visionner gratuitement des milliers de photos de décoration d’intérieur selon les critères de votre choix. Vous cherchez des idées pour refaire votre salon, votre escalier ou la chambre de vos enfants ? C’est maintenant devenu très simple grâce à www.Dcophoto.com. Pensé pour répondre à tout type de demande, le site permet de faire des recherches par pièces, lieu, type d’habitation, couleur, style, matériaux,… bref plus aucune excuse pour ne pas s’y mettre immédiatement.

    De France, ou du bout du monde…
    Décoration maison, appartement, loft ou péniche en France, à New York, Santiago du Chili… ce sont plus de 20 000 photos de particuliers chez qui « la déco valait le coup d’œil ». Les photos ont été réalisées par une équipe de photographes professionnels répartis dans plusieurs pays.

    Un seul parti-pris : ne pas uniquement proposer des lieux design à la déco inabordable (il y en a !), mais offrir de nombreuses décos plus accessibles dans lesquelles chacun peut se retrouver.

    Le site présente également des photos de décoration d’hôtels et chambres d’hôte, ainsi que des créations des professionnels de la déco : architectes, créateurs, designers, boutiques.

    La recherche est simplissime, sur la page d’accueil  il suffit par exemple de cliquer sur « décoration design » ou « cuisine», puis d’affiner selon ses envies : cuisine design, ou cuisine en bois et pourquoi pas « cuisine campagne bois » en quelques secondes, une sélection de photos de cuisine en bois au style campagne s’affichent.

    Décoration cuisine, décoration salon, photos de salle de bain, photos d’escaliers, ou photos de déco tout court… il y en a pour tous les goûts !

    … Et de bonnes adresses
    Une fois la tendance déco choisie le plus dur reste à faire, courir les boutiques, parcourir les catalogues pour trouver les objets et les meubles tant convoités… tout un programme. Pour faciliter la vie des internautes, Dcophoto à réuni sur certaines photos une liste de boutiques où il sera possible de trouver les objets présentés (pour la décoration maison, la décoration extérieure, la décoration de chambre, et bien d’autres encore).

    Dcophoto un site communautaire : « publiez les photos de chez vous »
    Dcophoto permet aux internautes de créer leur propre album, il suffit de télécharger ses photos directement sur le site, de les trier ensuite par pièce puis de les commenter, citer ses fournisseurs favoris, et échanger avec les autres membres. Cet album est accessible sur le site, ainsi que via une url unique communicable à ses amis du bout du monde.

    A propos : www.dcophoto.com est un site du groupe finemedia, créé en 2007 par Christophe Poupinel, ancien Président Directeur Général de ChateauOnline.com.

  • Le salon Vivre Côté Ouest ouvre ses portes à La Rochelle, Espace Encan du vendredi 10 au lundi 13 avril 2009.

    FOCUS SUR LES ANIMATIONS
    Les collections Maisons Côté Ouest mises en scène
    Des collections inspirées par le magazine ont été créées spécialement pour ses 15 ans par
    Anne de Solène (linge de lit), Artiga (transat et accessoires), Bleu Nature (tables et
    luminaires en bois flotté), Larson-Juhl (cadres), Tissage Moutet (linge de table), Tollens
    (peintures), Vent de Voyage (accessoires en voile recyclée).
    Une mise en scène « cabane de bord de mer » par la styliste Claire Sordet.
    Espace Décors de l’Ouest
    Conseils déco
    Des questions sur les économies d’énergie, les matériaux recyclables, besoin d’un conseil
    en aménagement ou décoration ? La Fédération Nationale des Syndicats d’Architectes
    d’Intérieur est présente pour répondre à toutes ces questions. Les visiteurs peuvent
    apporter leurs plans !
    Espace Décors de l’Ouest – Rendez-vous à prendre sur place
    Cuisine de l’Ouest
    Chaque jour, Grégory Coutanceau, chef rochelais « explorateur de saveurs », partage ses
    astuces et secrets de fourneaux avec sa Classe des Gourmets, à travers des ateliers
    culinaires…
    Autres démonstrations d’une cuisine talentueuse : celle d’Olivier Roellinger en gueststar
    le vendredi.
    Retrouvez-les sur le stand La Cornue par la Maison Carcaillon dans l’Espace Saveurs et Douceurs
    de l’Ouest – Tous les jours à 11 h et 15 h.
    A déguster : le menu spécial salon au restaurant « Côté Quai » tenu par Grégory
    Coutanceau, les tapas Sud-Ouest de la Maison de l’Espagne.

    L’ESPRIT DE L’OUEST AU RENDEZ-VOUS…
    De la toile rayée à la fleur de sel, des voiles de bateaux aux produits de la mer, du transat
    au meuble patiné, du jonc de mer au jardin à l’anglaise, un savoir-faire représenté par des
    marques emblématiques :
    – marques de l’Ouest de la France au rayonnement international : Artiga, Tissage Moutet,
    Toiles de Mayenne, Les Hortensias du Haut Bois
    – marques provenant du Grand Ouest : Jasno Shutters, Hidden Cabin, La Porte Bleue
    – marques inspirées par l’Ouest : Ressource, Mercadier, Arzinc, Accent d’Oc.
    Et encore des talents uniques comme Bill Brown, Esprit Voile, De Beaux Souvenirs, BO
    Carré, Atelier des Abat-Jour, De Brut en Blanc.
    Près de 120 exposants répartis par espaces thématiques pour faciliter votre visite : Décors,
    Talents, Jardin et Ecologie, Saveurs et Douceurs.
    Des mises en scène inédites et créations exclusives de ce nouveau rendez-vous qui donne
    libre cours aux envies !

    Nouveau ! Toutes les informations à suivre en ligne sur www.vivrecoteouest.fr
    Infos : 01 75 55 43 66 / malberge@groupe-exp.com

  • Novemo.com Site immobilier en plein essor : www.novemo.com

    La Société Novemo a pour vocation la mise en relation des particuliers par le biais de son site Internet Novemo.com avec la diffusion de petites annonces immobilières. La consultation des annonces de vente et de location est par ailleurs totalement gratuite et illimitée.
    Novemo a su développer des fonctionnalités avancées dans un environnement novateur, favorisant une mise en relation de grande qualité.
    La nouvelle plate-forme mise en ligne à la mi-juillet 2008, début Août se positionne clairement comme l’outil indispensable aux services des projets immobiliers des particuliers.
    Son originalité se matérialise par le fait d’offrir des outils complets et efficaces dans un environnement de qualité facilitant la mise en relation sur le net entre les vendeurs et les acquéreurs.

    L’importance et l’attention qui ont été accordées au développement de ce site innovant utilisant des technologies avancées a contribuée à sa grande progression depuis quelques mois.
    Les techniques modernes ont un impact direct sur le comportement du visiteur et de l’utilisateur lors de la navigation.
    Le site www.novemo.com repose sur des principes solides : il s’agit d’une part, de l’utilisation d’outils fiables et précis mais aussi de la mise en place de techniques et de technologies dont l’efficacité n’est, après quelques mois, plus à démontrer.

    L’écoute que la société a accordée aux internautes a permis de développer, de faire progresser le site Internet au fil des mois puis de s’imposer en tant que référence dans le secteur des petites annonces immobilières sur Internet entre particuliers.
    Dynamique et parfaitement opérationnel, Novemo.com attire à ce jour de plus en plus de visiteurs à la recherche d’un appartement, d’une maison à la vente ou en location.
    Les propriétaires bénéficient d’outils de gestion puissant et d’un environnement de haute qualité. S’offrir les possibilités de pouvoir concrétiser sa transaction dans des délais satisfaisants est désormais à la portée de tous.

    Parcourir maintenant le site www.novemo.com

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    Novemo.com : Site de petites annonces immobilières sur Internet. Vente/Location.
    Février 2009

  • Confidentialité, performances et compétences sont les outilles de l’atelier de l’immobilier Marrakech pour un service immobilier à la hauteur :

    L'atelier de l'immobilier marrakech

    L’Atelier de l’Immobilier est une agence spécialisée dans le domaine de l’immobilier à Marrakech. Fondée depuis un peu prés d’un an, notre agence s’est parfaitement adaptée au marché de l’immobilier au Maroc, et elle est maintenant reconnue par sa particularité son savoir-faire et surtout l’innovation qui nous rend plus fiable à rependre aux attentes de notre clientèle.

    Notre agence immobilière à Marrakech se contente à se mobiliser pour le satisfait de no clients en proposant un produit de qualité. Nos gammes de produit sont perpétuellement actualisées selon l’offre et les besoins du marché.

    L’atelier de l’immobilier à Marrakech vous propose des services riche et à la fois pesant sur le marché de l’immobilier ; pour les appartements à Marrakech, nous exposant des locaux de haute standing pour toute cas ; vente, location et location voyage
    ce qui nous garantie une richesse d’offres et contentement de nos clients.

    Quand aux villas, nous offrons un choix d’achat contemporain à la croissance d’un produit pareil ; notre offre villa à Marrakech se constitue sur des biens d’une qualité supérieure parallèle aux exigences de la demande.

    En ce qui concerne les maisons dotes est les Riads à Marrakech, nous exposons des produits de lux bien positionné au cœur de la tradition de la ville, c’est à la portée de toute personne fan de la tradition et des origines.

    Notre dernière gamme de produit se montre comme espaces ouverts et terrains à Marrakech, nous suggérons des terrains ouverts certifié d’urbanisme soit à l’intérieur ou bien a proximité de la ville.