Catégorie : Immobilier

Le régime d’auto-entrepreneur est une solution facile pour créer son activité commerciale indépendante. Acheter un fonds de commerce peut être le point de départ de cette nouvelle activité. Si c’est le cas, veillez à vous informer de manière optimale.

Une activité facilitée

Qu’il soit question de monter une affaire ou de se créer un autre revenu avec une activité complémentaire, l’auto-entreprenariat, en vigueur depuis le 1er janvier 2009, est accessible à tous. Né de la Loi de Modernisation de l’Economie, ce statut exige seulement de commencer une activité commerciale ou artisanale en étant travailleur indépendant. Pour garder ce statut, l’entrepreneur devra réaliser un chiffre d’affaires (CA) inférieur à 80 000€HT pour de la vente de marchandises et un CA inférieur à 32 000€HT pour des prestations de service. Seul le chiffre d’affaire détermine les contributions fiscales, et la TVA n’est pas facturée par l’entreprise. Enfin, pour commencer ou s’arrêter, déclaration et interruption de l’activité ne demandent pas de longues formalités administratives. Il suffit de contacter le Centre de Formalités des Entreprises.

Une recherche de locaux économe et bien renseignée

Votre statut d’entrepreneur est donc décidé, il vous faut maintenant trouver le lieu de votre activité. Tout créateur d’entreprise recherche avant tout à limiter ses frais. Acquérir un fonds de commerce nécessite souvent un temps de recherche conséquent. Il faut sonder le marché, être sûr de sa démarche et trouver le partenaire idéal (agence immobilière, conseiller immobilier…). Il faut, en plus, être prêt financièrement dès que l’opportunité se présentera. Dans l’idéal, il sera judicieux de se préparer sereinement à l’achat avec un partenaire qui saura vous informer sur les opportunités du marché, répertorier les meilleurs offres relatives à votre projets, et vous guider tranquillement vers la négociation du bien en question.

Une mise en relation directe

Les achats et vente de fonds de commerce ne vont cesser de croître au cours des 10 prochaines années avec les nombreux départs à la retraite à venir. Trouver rapidement et facilement le bien qui nous intéresse devient une priorité. Si on peut visualiser ce bien ou obtenir directement les coordonnées du vendeur c’est encore mieux.
Vente-fonds-commerce.fr met en relation acheteurs et cédants selon leurs critères de recherches, leurs besoins et leurs moyens. Ce site spécialisé dans les petites annonces est un véritable acteur de l’immobilier d’entreprise avec chaque jour plus de 200 mises en relation entre cédants et repreneurs.

Optimisez votre recherche en immobilier sur www.vente-fonds-commerce.fr !

Contact Presse : Abdel Tamrane
Presse@vente-fonds-commerce.fr
http://www.vente-fonds-commerce.fr

Immobilier Marrakech est une société de construction de villas qui vous aide aussi pour la vente ou l’achat de Riads sur le territoire marocain. (suite…)

L’objectif de chacun est bien entendu de rentabiliser au mieux son investissement.

Face à cela, certains propriétaires se sont déjà résignés à ne pas vendre leur bien immobilier. En effet, ceux qui en ont la possibilité préfèrent désormais patienter quelques temps encore et louer leur maison ou leur appartement.

Le secteur immobilier est actuellement bloqué du fait du durcissement des conditions d’obtention des crédits immobiliers. De ce point de vue, l’assèchement des prêts immobiliers a entraîné une baisse importante du nombre des transactions immobilières. La solvabilité des ménages étant sévèrement touchée et leur capacité à investir assez faible, le marché immobilier connaît actuellement un ralentissement important malgré une demande toujours vigoureuse.

En conséquence, les délais de vente (vente maison/ vente appartement) se sont considérablement rallongés. La moyenne s’oriente vers les 4 à 5 mois désormais.

Le secteur immobilier reste malgré tout actif au niveau des recherches de biens.

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Immobilier entre particuliers                                                janvier 2009

Diffusion de petites annonces sur internet location appartement location immobilier

Et si la crise était finalement bénéfique sur le secteur de l’immobilier d’entreprise. Les acheteurs peuvent-ils profiter des opportunités laissées par la perte de valeur des biens immobiliers ? On n’a jamais vu autant d’inscriptions « À vendre » ou « A louer » c’est le moment d’agir, mais pas n’importe comment.

Un marché grippé

Crise économique, blocage des crédits, chute des investissements, remontée du chômage, la demande de location de bureaux est en forte baisse et le taux de vacance des bureaux en France qui était le plus faible d’Europe (6%) en  2008, pourrait atteindre les 8% cette année.

Si la Province tente de résister à la grippe des transactions immobilières, l’Ile de France est plus que touchée. Pour ne rien arranger, l’exigence, légitime, des entreprises, en recherche de locaux, grandit de jour en jour. (Délais, localisation, surface et qualité des produits disponibles, HQE…). Or, si elles ne se positionnent pas très en amont ou sur un volume significatif, les entreprises ne trouvent pas souvent réponse à leur souhait.

Des premiers pas pour relancer le secteur de l’immobilier d’entreprise

Du côté des fonds de commerce, on entrevoit une lueur d’espoir depuis l’approbation récente par l’Elysée des propositions du rapport sur « le commerce et la ville », lié à la réforme de l’urbanisme commercial. Ces propositions visent à embellir, rendre plus attractif et optimiser les espaces urbains de 200 villes. Cela constitue donc une réponse au nouveau seuil d’autorisation d’implantations de nouvelles grandes surfaces de 1000 m², contre 300 avant.

Du côté de l’achat/location, négocier les baux à la baisse est plus facile étant donné la faible marge de manœuvre des bailleurs en temps de crise. Et, rechercher un local neuf est plus évident au vue de l’ampleur de l’offre sur le marché du neuf actuellement.

Immobilier-Entreprise.fr oriente les entrepreneurs pour faire face à la crise

Relancer les investissements exige un regain de confiance de la part des futurs acquéreurs et locataires et une meilleure communication de la part des vendeurs et cédants. Pour chacun, trouver des opportunités demande d’abord de bien se renseigner et être conseillé le plus économiquement possible.

Un site répond efficacement aux attentes des acteurs du marché de l’immobilier d’entreprise :

http://www.immobilier-entreprise.fr rassemblent demandeurs et de cédants. Les dépôts d’annonces en ligne sont gratuits et confidentiels, et les recherches simples et rapides. Photos et vidéos, illustrant les biens disponibles permettent facilement de se faire un avis. L’actualité économique de l’immobilier, des contenus pratiques guident en connaissance de cause jusqu’à l’acquisition. Laissez-vous guider !

Contact Presse : Mickael Esnault

presse@immobilier-entreprise.fr

http://www.immobilier-entreprise.fr

Le site immobilier Novemo.com, vient en effet de franchir un cap important, et peut donc envisager de très bonnes perspectives d’évolution pour cette nouvelle année 2009.

En effet, son attractivité ne fait désormais plus aucun doute auprès des internautes ayant pour souhait de vendre, acheter et louer, une maison, un appartement directement de particulier à particulier.

Les fonctionnalités attrayantes sur lesquelles s’appuie le site ne sont pas neutres dans la bonne évolution du site de petites annonces immobilieres sur Internet. Il s’agit là d’une force en pleine croissance. Les internautes apprécient entre autre sa conception innovante, gage de qualité, de sérieux, et d’efficacité.

Actuellement, Novemo.com compte plusieurs milliers d’utilisateurs en France. Aussi ce chiffre pourrait bientôt accroître fortement avec l’accélération de son rythme de croissance.

 L’augmentation du recours à l’Internet  et le poids important de l’activité immobilière font de ce site attrayant, un candidat très  prometteur dans ce secteur d’activité qu’est l’immobilier. Il se démarque ainsi des autres site présent sur le web,  de part  son originalité qui séduit chaque jour toujours plus d’acquéreurs et de visiteurs de divers horizons..

Les résultats satisfaisants obtenus par le site de petites annonces sont en partie attribuables  à l’étude et à la prise en compte précise des besoins des internautes.  C’est devenu en effet une question d’intérêt stratégique de premier plan. Les nouvelles technologies sont très prisées par les internautes, en quête permanente de nouveauté.

Et malgré, une économie peu vigoureuse liée à la crise économique actuelle, la demande dans le secteur immobilier reste toujours sensiblement forte.

L’ensemble de ces  facteurs  plaident  donc  en faveur du site immobilier novemo.com, qui poursuit son développement et son évolution sur le marché français, et devrait marquer très nettement le secteur des petites annonces immobilières sur le web en 2009.  Visitez le site immobilier

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Novemo.com                Portail immobilier de petites annonces sur internet                        Janvier 2009