Catégorie : Immobilier

EtreProprio.com est un site internet proposant un service novateur alliant gratuité et qualité pour accompagner les particuliers dans la transaction immobilière.
Quelques mois après le lancement, plus de 20000 utilisateurs ont déjà fait confiance à EtreProprio.com

Une volonté de changer l’ordre établi
Philippe Bernou, co-fondateur d’EtreProprio.com souhaite modifier en profondeur le marché de la transaction immobilière.
« Pourquoi continuer à dépenser chaque année près de 5 milliards d’euros en commissions d’agence alors que la technologie Internet permet de mettre en vente ou de chercher soi-même une maison ou un appartement de façon très efficace ?
Pourquoi accepter de payer une annonce sur internet à un coût équivalent à une annonce sur journal pour laquelle il faut payer le papier, l’impression, le stockage et le transport ?
Stop ! Cette mascarade a assez duré. »

EtreProprio.com, un service gratuit, de qualité et sans intermédiaire
EtreProprio.com permet aux vendeurs de passer une annonce avec texte et photos illimités, carte de localisation précise, plan au sol, diagnostics, valable jusqu’à la vente du bien et gratuite.
Pour trouver un bien immobilier, EtreProprio.com présente des milliers d’annonces détaillées et de qualité qui permettent d’éviter les visites inutiles.
Intéressé par un bien immobilier ? EtreProprio.com met en relation directement l’acquéreur et le vendeur et permet d’économiser aux deux parties une coûteuse commission d’agence.

Un lancement à grande vitesse
Quelques mois après son lancement, plus de 20000 personnes ont utilisé les services d’EtreProprio.com. En permanence, ce sont plus de 5000 vendeurs qui mettent leur bien en vente sur EtreProprio.com
De nombreux utilisateurs ont souhaité témoigner de leurs expériences:
« Je tiens à féliciter les créateurs d’EtreProprio.com pour la clarté du site et l’évidente facilité pour une inscription et un passage d’annonce. Bravo, tout le monde ne peut hélas pas en dire autant! »
« Après avoir visité au moins deux douzaines de sites d’annonces immobilières gratuites, j’ai été scotché par la qualité et la clarté de présentation d’EtreProprio.com Je parlerai d’EtreProprio.com à la moindre occasion ! »
« Merci à EtreProprio.com, nous avons trouvé un acheteur pour la maison faisant l’objet de l’annonce »

Un modèle économique viable
EtreProprio.com tire ses revenus de partenariats publicitaires avec des professionnels de l’immobilier et de l’habitat.
EtreProprio.com propose également aux vendeurs de biens immobiliers des forfaits de mise en avant: annonce encadrée et en couleur pour 49€, annonce en tête de liste pour 99€.
L’entreprise est déjà rentable depuis quelques mois. Pour accélérer son développement EtreProprio.com est actuellement en cours de négociation avec des investisseurs pour réaliser une levée de fonds.

A propos d’EtreProprio.com
EtreProprio.com est un site internet d’annonces immobilières gratuites de particuliers.
Lancé en mars 2008 sur le marché français, EtreProprio.com enregistre plus de 20000 utilisateurs et plus de 5000 annonces en permanence.
La société a été lauréate de « Réseau Entreprendre » en mai 2008.

Plus d’informations sur la société sont disponibles sur le site internet http://www.etreproprio.com et sur le blog http://blog.etreproprio.com/

Dans un environnement économique instable, l’immobilier d’entreprise évolue rapidement, les bonnes affaires se succèdent mais prudence à ce que ces opportunités concernent des interlocuteurs fiables. Certaines garanties protègent votre vente de fonds de commerce.

Les garanties de vente de fonds de commerce

Lorsqu’il vend son fonds de commerce, le propriétaire peut proposer à l’acquéreur un paiement en différé. Dans ce cas, le vendeur bénéficie de plusieurs garanties qu’il doit cependant exiger. La clause résolutoire permet l’annulation de la vente au cas où l’acheteur ne paye plus les échéances prévues en vue de l’achat définitif du fonds de commerce. Autre formalité potentielle, à mettre en œuvre maximum 15 jours après l’acte de vente, le droit de privilège assure au vendeur le paiement du bien. Cette clause spécifique sécurise le vendeur en cas d’impossibilité de paiement de la part de l’acquéreur. Elle rend prioritaire le paiement du fonds de commerce par rapport aux autres dettes de l’acheteur. A l’inverse, grâce au droit de suite, le vendeur peut faire saisir le fonds de commerce, même s’il n’est plus le propriétaire. Enfin, dernière garantie possible et souvent la plus utilisée, la caution est fréquente lorsque l’acheteur est une SA, SARL, SAS ou SCA.

Juste un billet à ordre

Il s’agit ensuite d’organiser les modalités de paiement selon ces différentes garanties. Il faut simplement établir un billet à ordre mentionnant : la dénomination du titre ou la clause à ordre et l’engagement de paiement de la somme prévue. Ce billet devra également indiquer l’échéance, la date, le lieu du paiement et enfin les noms et signatures des parties. Grâce à ce billet à ordre, on pourra également régler le fonds de commerce avant l’échéance déterminée. Que ce soit au moment de vendre ou préalablement, le vendeur d’un fonds de commerce recherche souvent un minimum de garanties quant à la cession de son bien immobilier. Cette sécurité lui permet d’anticiper ses autres options d’achats ou de vente ailleurs. Ainsi, plusieurs transactions peuvent avoir des conséquences les unes sur les autres. Le jeu des chaises musicales demande d’être bien renseigné quant à l’évolution du marché.

L’immobilier collaboratif

Suite à la crise économique qui secoue les marchés, les transactions immobilières vont se multiplier dans les mois et années à venir. Il va falloir se décider au bon moment et surtout agir au bon endroit. Vente-fonds-commerce.fr permet de proposer rapidement son bien à la vente par l’intermédiaire de petites annonces illustrées et indiquant les coordonnées utiles. Ces annonces sont visibles par plusieurs milliers de personnes chaque jour. De plus, les recherches de biens immobiliers sont facilitées en fonction des besoins et des moyens des futurs acquéreurs. Ainsi, le site favorise les mises en relations directes entre cédants et acquéreurs.
Recherchez ou communiquez simplement sur Vente-fonds-commerce.fr !

VENTE-FONDS-COMMERCE.FR

Contact Presse : Abdel Tamrane

Presse@vente-fonds-commerce.fr

http://www.vente-fonds-commerce.fr

Lancé il y a à peine quelques mois, ImmoPano est un site internet low cost spécialisé dans la publication de petites annonces immobilières.

Les annonces immobilières du portail immobilier ImmoPano proviennent uniquement d’agences immobilières et couvrent toute la France.Pour la recherche de biens immobiliers à vendre ou à louer, ImmoPano propose aux internautes deux modes de recherche :

• Le moteur de recherches avec plusieurs critères de tri 😮 Quoi ? Maisons, appartements, villas, terrains, locaux commerciaux etco Où ? Paris, Lyon, Strasbourg, Toulouse etco Combien ? Ici les internautes ont la possibilité de sélectionner un ordre de prix qu’ils souhaitent investir dans leurs futurs biens immobiliers.
• La recherche géographique Google Maps : sur la page d’accueil est représentée la carte de France dont les départements et régions sont cliquables et indiquent via une infobulle le nombre d’annonces immobilières disponibles en vente et en location.

Ceci est ludique et pratique pour les internautes qui souhaitent consulter les annonces immobilières.

Visibilité des annonces immobilières

Chaque annonce immobilière possède une fiche détaillée avec un texte descriptif agrémenté de cinq photos.

Afin de simplifier la prise de contact entre de potentiels clients et les agences immobilières qui publient leurs annonces immobilières sur ImmoPano.com, au dessous de chaque annonce se trouve les coordonnées complètes de l’agence immobilière qui propose le bien concerné, ainsi qu’un formulaire de contact que l’internaute peut remplir pour avoir plus d’informations.

Le message sera alors délivré sur la boite mail de l’agence immobilière concernée.ImmoPano développe actuellement de nouvelles fonctionnalités telles que l’alerte e-mail, qui permettra à l’internaute de s’inscrire gratuitement et de recevoir automatiquement sur son mail les annonces immobilières qui viennent d’être publiées et qui correspondent à ses critères de recherche.

ImmoPano tend à se développer rapidement et à satisfaire autant les internautes que les agences immobilières.

ImmoPano est présent dans toutes les grandes villes de France pour rechercher par exemple :

• appartement Nice
• appartement Rennes
• appartement Nîmes ou encore maison Auray
• maison Pau
• maison Perpignan

Le boom des centres commerciaux fléchit en Europe occidentale même si le développement s’opère toujours en Europe de l’Est. De son côté, la France tente d’innover pour dynamiser le marché. De fait, les opportunités sont nombreuses.

Différence des pôles commerciaux Est/Ouest

La Russie et l’Ukraine tirent la croissance immobilière des pays d’Europe de l’Est vers le haut, avec 2 à 3 millions de m² prévus à l’ouverture avant la fin de l’année 2009. Les grandes enseignes internationales souhaitent profiter de l’expansion de nouveaux projets dans les capitales d’Europe Centrale alors qu’à l’Ouest le contexte est brumeux. Les pays de l’Est gagnent en pouvoir d’achat et sont surtout très abordables en termes de coûts d’implantation. En revanche, les soldes n’ont pas aidé les marchés d’Europe Occidentale, les centres commerciaux de la façade atlantique connaissent leurs pires résultats depuis longtemps. Les fréquentations baissent jusqu’à 20%, les grands magasins exigent des diminutions de loyer et veulent plus échelonner les paiements.

La France réagit

La France est elle-même en pleine crise économique mais ses centres commerciaux résistent. L’objectif de 900 000m² de centres commerciaux crées en 2009 est revue à la baisse mais de nombreux projets souhaitent sortir du lot en jouant sur l’attractivité de leur offre. Dans cette perspective, l’esthétique et le respect de l’environnement sont mis en avant.
D’autre part, c’est le contexte économique général qui dicte le dynamisme du marché, en effet, la consommation des ménages influence beaucoup moins qu’avant la croissance. C’est la raison pour laquelle le gouvernement met en œuvre des réformes de l’urbanisme commercial à travers la Loi de Modernisation de L’Economie. L’objectif avoué est de faire en sorte que la récession ne pèse pas trop sur les performances des centres commerciaux.

Des critères d’ouverture

Des locaux plus attractifs et plus « verts », des petits commerces qui s’épanouissent mieux dans le paysage urbain, telles sont les avancées requises pour espérer le retour des clients. Lorsqu’un entrepreneur souhaite s’implanter quelque part, il doit désormais veiller à de nombreux critères pour optimiser son emplacement. La localisation est le premier de ces critères. Le site Immobilier-Entreprise.fr oriente les entrepreneurs souhaitant acquérir ou céder leurs biens immobiliers. On peut déposer et consulter simplement et gratuitement les annonces de mises en vente ou de recherche de locaux. Les mises en relations du site créées de nombreuses opportunités chaque semaine pour les acteurs de l’immobilier d’entreprise. Les photos et vidéos des offres proposées permettent de s’imaginer aisément dans les lieux. Des dossiers thématiques et des brèves actualisées sont également accessibles pour se renseigner sur le marché avant de faire son choix.

Découvrez votre prochain lieu de travail sur immobilier-entreprise.fr

Contact Presse : Mickael Esnault
presse@immobilier-entreprise.fr
http://www.immobilier-entreprise.fr

Maison 2000 du Groupe Fousse Constructions, bâtisseurs de maisons d’avenir

Diversité et choix
Maison 2000 propose aux futurs propriétaires 3 gammes de maisons, répondant ainsi aux diverses attentes des ses clients. Les modèles catalogue de Maison 2000 (Sur Mesure, Premium et Floréales) sont adaptables afin que chaque maison soit unique. Les maisons Deux Mil’ agrémentent le paysage de l’Ouest depuis près de 40 ans et constituent une preuve de confiance et d’expérience envers les futurs acquéreurs.
Autre catalogue à ciel ouvert: le pavillon témoin et le village miniature qui délivrent un rendu des matériaux, des couleurs, des techniques, … en seulement plus petit! (le pavillon témoin et le village sont visibles à Saint Christophe du Bois, entre la Séguinière et la Romagne).

L’accès à la propriété pour tous
Depuis 2006, le Ministère du Logement a mis en place un dispositif permettant à des ménages offre lui aussi l’accès à la propriété grâce au Pass Foncier selon les critères et les normes prévues par la loi.

Des maisons éco responsables
En plus des maisons individuelles « classiques », le constructeur choletais propose des maisons qui intègrent un système de chauffe-eau solaire, grâce au partenariat avec un grand nom du chauffage français. Ainsi Maison 2000 s’engage dans des constructeurs écologiques et économiques, notamment grâce au crédit d’impôt et la réduction des factures.

2 en 1
Rechercher un terrain avec sa maison n’a jamais été aussi simple grâce à Maison 2000! Non seulement le constructeur propose une solution « terrain + maison », mais en plus, l’internaute peut rechercher et visualiser un terrain sur une carte, directement sur le site internet (www.maison2000.fr).

Pour plus d’informations sur Maison 2000, consultez www.maison2000.fr

Quelques mots sur Maison 2000:
Depuis 1971, Maison 2000 est le constructeur de plus de 2500 maisons individuelles dans le Grand Ouest (49-44-85-79-53). Basée près de Cholet (49), Maison 2000 (ou Maison Deux Mil’) a intégré en 2008 le Groupe Fousse Constructions en élargissant ainsi son réseau de plus de 60 agences sur toute la France. Maison 2000, c’est à l’heure actuelle, 3 agences: Cholet, Angers et Nantes.

Contact presse:
NAVICIEL
6 bis rue de l’ouche de la Herse
85500 LES HERBIERS
Tél: 02 51 67 15 45
c.remigereau@naviciel.com

Youtube : le groupe Logiconfor lance un dessin animé de 2 minutes 30 pour vulgariser le concept de « maison passive » auprès du grand pulic. Une action de communication originale qui s’inscrit dans la culture du groupe.

C’est à travers les projets de construction respectifs de M. Dupé et de M. Futé que le spectateur est sensibilisé aux questions de base de la maison passive. Le dessin animé met en scène deux personnages faisant deux choix différents de constructions : l’un choisit de construire une maison écologique, et l’autre choisit de construire un pavillon classique. Le film les suit dans leur phase de projet, de construction et de revente du bien.

« L’idée n’était pas de créer un documentaire exhaustif sur la notion de maison passive, pour cela il nous aurait fallu une vidéo de plusieurs dizaines d’heures ! Le but est de sensibiliser et surtout de vulgariser des notions techniques complexes, en parlant au visiteur dans un langage qu’il comprend, et non pas dans un charabia de spécialiste, que seuls les plus chevronnés peuvent appréhender. »

Toute opération de communication nécessite du temps et de l’argent, mais « au lieu de communiquer sur les mêmes supports que les autres constructeurs et maîtres d’œuvres, nous préférons investir nos moyens dans quelque chose de différent qui correspond mieux à notre culture d’entreprise focalisée sur les économies d’énergie ».

Etre exposant dans un salon, acheter un encart publicitaire dans un magazine ou financer une opération de publicité… Autant d’opérations coûteuses, au bilan écologique plus que contestable et non pérennes. « Nous nous sommes rendus compte que réaliser un dessin animé, un reportage ou une étude statistique, revenaient au même en termes de coûts, sauf que ces éléments permettent de créer une réelle valeur ajoutée pour le client et les visiteurs du site. Et ça, c’est important. »

Ainsi, c’est toute une approche de communication qui a été choisie : aucune publicité dans les journaux ou magazines, pas de publireportage, pas de salons, uniquement de l’investissement en supports produisant une réelle valeur ajoutée aux yeux du consommateur. « C’est risqué, mais nous avons fait ce choix et nous nous y tenons. Nous savons que c’est une approche décalée basée sur le long-terme, mais nous voulons réellement devenir l’acteur de référence en matière d’éco-habitat. »

Aujourd’hui, Ressourceo, filiale du groupe spécialisée en rénovation basse consommation, est en train de réaliser une autre vidéo pour communiquer sur l’importance de la rénovation thermique de l’ancien.

Lien vers la vidéo Logiconfor sur Youtube : http://fr.youtube.com/watch?v=Xh_1pjvmZIQ
Lien vers la vidéo Logiconfor sur Dailymotion : http://www.dailymotion.com/video/x88eqw_dessin-anime-de-maison-passive-ecol_creation

Kévin RICHARD
06 10 11 65 57
presse@logiconfor.fr
www.logiconfor.fr

Modération : suppression des liens mort

Le Salon national de l’immobilier du 19 au 22 mars prochain est le plus grand événement de l’année dans le monde de l’immobilier. C’est le rendez-vous des professionnels du secteur, mais aussi celui d’un public curieux de découvrir les nouveautés.

Du 19 au 22 mars prochain, Paris Expo Porte de Versailles – hall 5 regroupera les milliers de visiteurs et d’exposants, venus pour le neuf ou l’ancien, l’individuel ou l’appartement, l’investissement ou le logement.

Quatre jours de découvertes, de rencontres et de présentations, tel est l’objectif de cette manifestation. Aussi, le Salon national de l’immobilier est-il encadré et soutenu par toute une campagne de communication et d’information. La presse nationale et régionale, la télévision, les magazines et la radio ont tous répondu présents.

Le jeudi 19 mars, les conférences tourneront autour du thème principal de « la sécurité dans les immeubles en copropriété en Ile-de-France ». Des débats sur les actualités 2009 à propos des biens immobiliers, la manière de faire bien acheter, la situation actuelle du marché, les nouvelles législations, la gestion du patrimoine et les nouvelles données dans l’investissement retraceront cette première journée. D’autres sujets seront toutefois traités telles les opportunités qui s’offrent et les mesures à prendre pour devenir propriétaire font également partie des sujets à aborder pour cette première journée.

Le vendredi 20 mars, les forums seront dirigés vers les métiers de l’immobilier. Dans cette perspective, des sujets relatifs au travail de l’agent immobilier et les évaluations des biens seront les points importants de cette seconde journée. Les questions comme « l’immobilier est-elle une valeur refuge ? » ou « comment préparer l’achat de la résidence ? » seront traitées durant ce salon. Les investissements à l’international comme à Miami ou en Floride seront également débattus par les participants à ce salon.

Le samedi 21 mars se penchera plus vers le côté fiscal de l’immobilier. En effet, les avantages fiscaux et la gestion du patrimoine sont les principaux sujets de cette troisième journée. Un des thèmes importants et très intéressants concerne la location, une stratégie avantageuse dans la gestion du patrimoine immobilier. La nouvelle déontologie ainsi que les nouveautés dans la fiscalité du patrimoine seront discutés par les professionnels du domaine fiscal et les réponses sur les techniques de vente et d’achat bénéfiques seront examinées profondément par ces derniers au profit de l’assistance.

Durant le dernier jour du salon, le dimanche 22 mars, les conférences porteront sur des thèmes plus classiques. En effet, les questions à débattre seront relatives à la gestion des relations entre propriétaires et locataires, aux fondements de la copropriété, des droits et obligations des agents immobiliers ainsi que des techniques pour la construction d’une maison individuelle en toute sécurité.

Le Salon national de l’immobilier constitue donc un lieu de rencontre incontournable de tous les acteurs du secteur, à savoir promoteurs, constructeurs, rénovateurs, promoteurs, agents immobiliers, banques et organismes professionnels. Les visiteurs quant à eux sont bien sûr très attendus au salon, majoritairement, pour procéder à un achat ou investir pour louer. Plus de la moitié du public vient habituellement pour trouver un appartement et 40% une maison. En somme, ce salon est une manifestation qui se compte 250 exposants et accueille plus de 40 000 visiteurs.

Le Salon national de l’immobilier de Paris est fier du titre de meilleur salon national de l’année dans ce domaine. C’est la raison pour laquelle les exposants viennent de toute la France pour faire connaître et promouvoir leurs services.