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Étiquette : investissement immobilier

  • Investissement immobilier responsable à Belle-Dune, avec PVCI

    Le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs offre aux particuliers la possibilité séduisante d’investir dans un bien immobilier de qualité, en bénéficiant à la fois de dispositifs de défiscalisation attractifs et de séjours. Le Groupe leader européen du tourisme de proximité intègre depuis toujours l’ensemble des métiers de la chaîne immobilière, depuis la conception de projets jusqu’à leur commercialisation. Cette spécificité lui permet de proposer et d’enrichir régulièrement son offre touristique, avec des produits qui répondent en tous points à l’évolution des attentes de ses clients : vacances familiales, destinations proches, adresses prestigieuses, flexibilité des séjours… Pour les particuliers, investir dans l’immobilier permet de se constituer un patrimoine, et de préparer sa retraite. Le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs propose un large choix de programmes immobiliers et guide les particuliers pour les aider à choisir le bien immobilier et le dispositif fiscal le plus adapté à leur profil. Le site www.pierreetvacances-immobilier.com permet de découvrir les différents programmes et les avantages d’un investissement Pierre & Vacances Center Parcs.
    Parmi ces différents programmes d’investissement locatif, vous pourrez découvrir en Picardie Belle Dune, un éco-village entre mer, dunes et lacs installé en Baie de Somme. Au cœur de 250 hectares de dunes bordées d’une forêt de pins, et en bordure d’un golf 18 trous, le village de Belle Dune est un projet pionnier qui s’inscrit dans une démarche de valorisation de l’environnement : il a été choisi comme site pilote pour la préservation de l’environnement en partenariat avec WWF. Au sein du village, la Résidence des Argousiers utilise des énergies renouvelables et des matériaux de grande qualité isolante pour atteindre le niveau de performance BBC. L’architecte Pierre Diener a voulu restituer pour ce programme immobilier tout le charme des stations balnéaires picardes traditionnelles. La résidence à l’architecture pleine de charme, comporte 58 appartements bénéficiant d’une terrasse ou d’un balcon. De nombreuses activités familiales sont accessibles dans le village de Belle Dune : tennis, mini-golf, tir à l’arc, basket-ball, tennis de table, un immense parc aquatique, sans compter le magnifique golf 18 trous ! Ce programme vous permet de devenir pleinement propriétaire de votre appartement. Vous n’avez pas à vous soucier de la gestion de votre bien et profitez, si vous le souhaitez, de séjours. Ou comment allier investissement immobilier et plaisir !

  • Investir dans l’immobilier avec Pierre & Vacances Conseil Immobilier

     

    Investir dans la pierre est une solution parfaite pour se constituer un patrimoine et préparer sa retraite en s’assurant un revenu complémentaire. Des dispositifs de défiscalisation intéressants peuvent aider les particuliers à réaliser cet investissement. Il est ainsi possible d’opter pour le dispositif Scellier, Censi Bouvard, LMNP, LMP, en fonction du régime fiscal le plus intéressant au regard de votre situation patrimoniale. Pour aider les particuliers à s’y retrouver dans les méandres du secteur immobilier et de la défiscalisation, le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs propose une large palette de programmes immobiliers. Appartement ou maison, en ville ou bord de mer… de nombreuses possibilités d’investissement locatif immobilier vous sont offertes, avec en plus pour certains programmes la possibilité de se réserver des périodes de séjour, et ainsi allier investissement immobilier et plaisir. Le site www.pierreetvacances-immobilier.com vous permet de découvrir les différents programmes et les avantages d’un investissement Pierre & Vacances Center Parcs.

    A Paris, dans le 12ème arrondissement, le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs propose des appartements, du studio au 2 pièces, au cœur d’un quartier recherché tant pour son emplacement que pour son authenticité. Architecture pittoresque, vie de quartier animée, proximité des espaces verts…, le quartier situé à 10 min à pied de la gare de Lyon et à deux pas des commerces concentre de nombreux atouts. Située au 13 rue de Reuilly, la résidence a été construite dans le respect des normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Sa cour intérieure arborée et sa toiture partiellement végétalisée contribuent à valoriser l’ensemble. Les appartements proposent une décoration résolument contemporaine et offrent des prestations de qualité, avec la climatisation, un espace cuisine aménagé, une salle de bain agréable, la télévision avec chaînes satellite, wifi… Ces logements lumineux et fonctionnels ont tout pour séduire ! Avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous devenez propriétaire de votre appartement, en toute sérénité.

  • Immobilier et Solvabilité des ménages – Mai 2011

    Les prix élevés conjugués à la hausse des taux d’emprunts, affectent la solvabilité des ménages français. Inexorablement, face à cette tendance, le pouvoir d’achat immobilier des ménages français ne semble pas en mesure de s’améliorer.

    Ces derniers mois, les taux de crédit immobilier ont entamé une hausse importante, après avoir atteint un seuil historique en 2010.

    Aujourd’hui cette hausse tend cependant à s’atténuer. Toujours présente, elle est désormais moins spectaculaire. Il est également à noter que les taux varient sensiblement d’une région à l’autre, ce qui peut créer des différences non négligeables à l’arrivée, sur le coût du crédit à rembourser.

    Si le portail immobilier novemo.com estime une correction des prix nécessaire en France, pour améliorer significativement la solvabilité des ménages, ceux ci semblent toutefois, résister pour le moment.

    Pour une correction importante des prix dans l’hexagone, il semble en effet qu’il faille encore patienter.

    23.05.2011

  • Senioriales propose de nouveaux programmes d’investissement locatif

    Profitez d’une réduction fiscale intéressante grâce aux nouveaux programmes Senioriales. Situés à Marseille et aux portes de Tours, les résidences proposent un concept unique d’habitat dédié aux retraités autonomes.

    Senioriales renouvelle son offre avec deux nouveaux programmes d’investissement locatif aux portes de Tours et à Marseille. Situées dans des emplacements de choix, les deux nouvelles résidences proposées profitent d’un potentiel locatif élevé pour optimiser au mieux son investissement. Eligibles à la loi Scellier 2011*, ces programmes permettent en outre une réduction fiscale unique tout en bénéficiant de revenus locatifs.

    Rentabilisez ainsi au mieux votre investissement immobilier grâce aux avantages de la nouvelle loi Scellier BBC* (Bâtiment Basse Consommation). Senioriales vous accompagne dans votre projet et garantit une gestion optimale de votre placement. Par ailleurs, au service des seniors, les résidences Senioriales proposent un concept d’habitat unique et novateur assurant des garanties locatives performantes.

    Ainsi, profitez des nouveaux programmes Senioriales, éligibles à la loi Scellier 2011*, pour réaliser un investissement rentable. De plus, grâce à un accompagnement sur-mesure de votre projet, Senioriales vous conseille lors de la revente éventuelle de votre bien. Ainsi, Senioriales propose des placements immobiliers intéressants dans les plus belles régions de France.

    *: Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif soumis à conditions.

    Contact :

    Les Senioriales
    info@senioriales.com.
    05 62 47 94 95

    SENIORIALES PROMOTION ET COMMERCIALISATION
    2 place Auguste Albert
    31500 TOULOUSE

    www.investir-senioriales.com

  • Investir dans le neuf

    Acquérir une résidence neuve à Paris en dispositif Scellier est très rentable. Non seulement la résidence sera très prisée sur le domaine locatif, mais en plus il prendra forcément de la valeur. Les nouvelles résidences acquises à Paris pour être mises en location en loi Scellier ou loi Scellier BBC (Bâtiment Basse Consommation) bénéficient d’ un attrait particulier car ils possèdent : de parties de la copropriété soignées, d’ascenseurs, de balcons ou terrasses, de parkings ou box …

    Afin d’ évaluer immédiatement l’avantage fiscal accordé par la loi Scellier en fonction de son profil, le simulateur gratuit de Nexity est très profitable. Selon le revenu imposable, de la situation matrimoniale et de la capacité d’épargne chaque mois l’outil de simulation Scellier de Nexity est immédiat et non-payant.

    Très recherchées dans le domaine locatif, les résidences services séniors sont en pleine croissance. Elles constituent un placement immobilier parfait, promettant un revenu locatif sur le long terme. Le placement dans une résidence avec des meubles permet de jouir de la loi Bouvard, une loi reservée au placement dans des projets immobiliers meublés, qui contiennent divers prestations à la personne (restauration, réception, centre d’animations…). Le dispositif Bouvard, qui consiste à contracter un contrat commercial avec la société qui gère la résidence, permet d’ obtenir une diminution de taxe et de récupérer la TVA sur le coût du logement.

    Depuis janvier 2009 la loi Scellier a fait sa mise en place dans le paysage de l’exonération fiscale immobilière. En substitut de la loi Robien et la loi Borloo, la loi Scellier 2011 reste toujours très attrayante. Cette méthode permet de déduire jusqu’à 32% du prix de revient du bien immobilier sur le montant de ses taxes, soit jusqu’à 96.000 € d’épargne d’impôt pendant 15 ans.

  • Acheter une maison à l’ile Maurice

    Quelles que soient vos envies dans l’immobilier dans la République de Maurice, Sunkaz vous fait profiter de ses compétences pour répondre au mieux à tous vos besoins.

    Le secteur de l’immobilier nécessite de maîtriser les astuces fiscales pour, par exemple, acheter un logement, mais également une connaissance parfaite du marché, gage de qualité que vous dénicherez chez Sunkaz, dans le domaine immobilier Maurice depuis bientôt deux décennies.
    En raison du caractère unique du besoin de chacun, l’agence Sunkaz est là pour étudier votre demande et prendre en compte chaque facette de votre situation professionnelle pour vous présenter une solution qui vous est propre pour la concrétisation de votre rêve.

    Un nombre impressionnant de petites annonces immobilières sont proposées pour de la location un logement dans des agglomérations telles que Port Louis.

    Envie de devenir propriétaire d’une maison? Grâce à nos connaissances en immobilier ile maurice, vous aurez la capacité de faire l’acquisition du bien que vous désirez et de tirer profit de liés à votre acquisition.

    Enfin, pour ceux qui ont fait le choix d’investir dans l’immobilier, Sunkaz est à même de vous conseiller judicieusement pour mettre en valeur vos capitaux tout en vous faisant profiter d’une remise fiscale, de par sa connaissance parfaite du marché et des nouvelles dispositions légales en vigueur.
    A la demande, nous pouvons prendre en charge votre foncier pour que vous n’ayez à vous occuper de rien.

  • Les differents aspects du dispositif scellier

    L’acquisition d’une nouvelle résidence pour le louer peut être très avantageuse pour organiser sa retraite ou afin de générer des rentrées d’argent complémentaires. Dans les nouvelles résidences non-meublées, les dispositifs de défiscalisation appliqués en 2011 sont : le dispositif Scellier et le dispositif Scellier social. Ces deux dispositifs s’appliquent si l’investissement locatif se fait dans un projet BBC ou non-BBC. Le placement Scellier en BBC est plus avantageux qu’un investissement dans une habitation qui ne respecte pas le principe BBC. Par exemple sur 15 ans en Scellier social, la diminution de taxe est de 32% en BBC contre 23% en non-BBC.

    Détaxer en loi Scellier, c’est choisir d’acheter un logement neuf qui vous sert à générer des revenus supplémentaires. Financé en majorité par les loyers du locataire et les économies de taxe, le logement pris en loi Scellier est tout de suite profitable. Le profit sur les taxe en loi Scellier est équivalent à 22% du prix du bien immobilier, tout de suite déductibles du montant de vos taxes. Pour bénéficier de cette diminution d’impôt Scellier, le dispositif doit jouir de la norme BBC – Bâtiment Basse Consommation.

    Pour réagir aux attentes des vieilles personnes, les résidences services séniors se déploient de plus en plus. Enjeux incontournable de l’immobilier en France, les résidences réservées aux personnes âgées constituent de nos jours un bon placement immobilier. Investir dans une résidence avec des meubles est parfait pour apporter une une rentrée de loyer à la retraite ou générer des revenus complémentaires. Le placement locatif dans un nouveau programme de type Résidences services séniors se fait grâce à la loi Bouvard, aussi appelée loi Scellier meublé. Ce dispositif donne la possibilité d’avoir à la fois réductions d’impôts et recouvrement de la TVA sur le prix du placement.

    Acheter une résidence neuve à Paris en loi Scellier est très avantageux. Non seulement le logement sera très prisé sur le marché des locations, mais en outre il obtiendra forcément de la valeur. Les les nouveaux logements achetés à Paris pour être loués en loi Scellier ou loi Scellier BBC (Bâtiment Basse Consommation) ont un avantage spécifique car ils disposent : de parties communes soignées, d’ascenseurs, de balcons ou terrasses, de parkings ou box …

  • Taux d’emprunt immobilier : Tendance à la hausse – Avril

    Mardi 26 Avril 2011 : Actuellement, la remontée du coût du crédit immobilier en France est en marche. Après avoir contribué à la hausse des prix en 2010, avec un niveau exceptionnellement bas, ce retour à la hausse pourrait désormais peser sur la solvabilité des ménages. Dans certaines régions, les prix pourraient même, être revus à la baisse.

    Alors bonne ou mauvaise nouvelle ?

    Le marché de l’immobilier nécessite un réajustement en profondeur. En effet les prix sont toujours en inadéquation avec les capacités financières des ménages en France.
    Un recul des prix permettrait donc de retrouver des valeurs, sur le marché, correspondant davantage à la réalité économique. La spéculation immobilière est très présente, dans les grandes agglomérations, et plus particulièrement à Paris, où les prix ont encore flambé durant l’année 2010

    La remontée des taux, constitue ainsi un frein à la hausse des prix pour les prochains mois . Si une baisse des prix est souhaitable, pour l’équilibre du marché, l’augmentation des taux atténuera au moins la hausse y compris dans les quartiers les plus prisés.

    Le récent relèvement du principal taux directeur par la Banque Centrale Européenne (BCE) à 1.25 %, devrait d’ailleurs conforter cette tendance. Si la hausse des taux de crédit immobilier se poursuit, les prix devraient logiquement commencer à baisser. Pour cela, il faudra cependant du temps, pour que les vendeurs acceptent de revoir la valorisation de leur bien. A suivre donc !

    26 / 04 / 2011.

  • Marché immobilier : Vers un réajustement en profondeur

    En 2010, avec des taux historiquement bas et quantité de mesures d’aides à l’accession, le marché immobilier a bénéficié d’un léger regain d’activité après une année 2009 assez sombre, suite à la crise de 2008.

    De nombreux facteurs artificiels ont ainsi soutenu un marché pour le moins fragile après une période de forte spéculation entre 1997 et 2007. Pourtant la solvabilité réelle des ménages ne s’est guère améliorée, bien au contraire. Les prix se sont même un peu plus déconnectés de la réalité et des revenus.

    Aujourd’hui, à travers une conjoncture des plus incertaines, où l’inflation se fait de plus en plus forte, nul doute que le marché risque de subir un nouveau revers. Aujourd’hui, il n’est plus possible de jouer sur les taux de crédit immobilier. Longtemps à un niveau exceptionnellement bas, la phase haussière s’est désormais installée et continue d’éliminer semaine après semaine quantité d’acheteurs. N’oublions pas que la BCE vient récemment de relever son principal taux directeur à 1.25 %. Les conséquences ne seront donc pas des moindres.

    Des prix trop déconnectés de la réalité économique représentent en effet un réel danger. Trop longtemps ignorée, la réalité refait surface. Aujourd’hui la bulle doit rapidement se dégonfler pour retrouver des bases plus saines. Les prix immobiliers pourront ainsi se diriger vers des valeurs plus compatibles avec les capacités financières des ménages. Cela favorisera à terme un regain d’activité nettement plus durable. En 2010, la crise était bien finie, nous criait on haut et fort, alors même que les taux étaient au plus bas et que, la durée des prêts à l’accession ne cessait d’augmenter.
    Malheureusement, la crise semble être encore bien présente, d’autant que les salaires ne sont pas véritablement partis pour progresser.

    – Point de vue avec le site immobilier Novemo.com

  • Preparer sa retraite

    La loi Scellier est un dispositif de détaxation très attractif qui permet d’ organiser sa retraite ou de faire varier son patrimoine. Ce dispositif permet de soustraire 13% à 32% du prix de revient du bien, immédiatement sur le montant de ses impôts. Le taux de la réduction d’impôt découle depuis 2011 de la performance énergétique de l’immobilier. Effectivement, si le programme immobilier dans lequel vous dépensez votre argent jouit de la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation), le profit sur les taxe est plus important.

    Afin d’effectuer des économies d’impôts sur 15 ans, le dispositif Scellier social est un placement immobilier parfait. A part de jouir de diminutions d’impôts, le dispositif Scellier social donne la possibilité de préparer sa fin de carrière, de produire une richesse ou de mettre sa famille dans le confort. Le dispositif Scellier social 2011 peut faire bénéficier d’ un profit fiscal de 22%, 27% ou 32% du montant du logement s’il est BBC (Bâtiment Basse Consommation), précisément sur neuf années, 12 ans ou bien 15 années.

    Les résidences services séniors sont une réaction au fait que les français deviennent vieux en matière de logement. Les logements meublés pour les vieilles personnes proviennent d’ une demande qui augmente: des habitations pratiques et adaptées aux gens qui ne peuvent pas trop bouger, des logements avec services à la personne (restaurant, réception, centre d’animations…), des appartements qui apportent sécurité et confort… Afin d’ acquérir des résidences séniors, il y a la loi Bouvard. Elle permet de récupérer la TVA sur le montant du placement et d’avoir une diminution de taxe.

    Acheter des biens à Paris dans l’immobilier neuf confère à se construire un patrimoine sereinement. Les rentes locatives et les avantages fiscaux payent la majorité de la résidence. Le placement dans le but de louer à Paris est parfait afin de s’assurer des rentrées d’argent à la retraite ou produire des revenus supplémentaires, compte tenu de le besoin locatif très élevé à Paris. En 2011, le placement en loi Scellier est incité dans les programmes BBC (Bâtiments Basse Consommation). Effectivement, la réduction de taxe est de 22% du montant du bien BBC contre 13% du prix du bien non-BBC.